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  • 46 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Orange (84100)

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orange

    À vendre entrepôt de 8 500m² à Orange

    Loyer mensuel
    49 584€
    Surface
    8 500 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    A louer, entrepôt à Orange, dans le Vaucluse (84). Décomposé en deux bâtiments et sur un foncier total de 18400 m², ce local offre de nombreuses caractéristiques très alléchantes pour votre entreprise : terrain clos avec parking VL et PL, 3 quais de livraison ou encore une hauteur de 8 mètres pour le bâtiment 2. Il profite aussi d'une localisation parfaite : à 5 minutes des autoroutes A7 et A9 (vers Marseille et Montpellier).
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Orange

    AV murs d'hôtel secteur Avignon Le Pontet Orange

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 800€/m²
    Secteur Avignon- Le Pontet, Orange.
    , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant 2 étoiles, idéalement situé proche d'Orange et des grands axes.
    Cet établissement possède 21 chambres climatisées, toutes de bon standing, de la standard , privilège ou familiale.
    Accessible aux personnes à mobilité réduite en Rez de Chaussé.
    Parking sécurisé . Une salle de petit déjeuner restaurant de 140 places assises avec une salle de réception de 150 m² (restaurant et cuisine professionnelle tout équipée) .
    Un bar de 150 m².
    Une salle en sous-sol de 100 m² avec comptoir.
    L'hôtel est implanté sur un terrain de plus de 2.000m² et possède également une petite maison indépendant de 47 m².
    Chauffage au gaz de ville et par pompe à chaleur air eau installée en 2018.
    Cet hôtel confortable est positionné idéalement ,A7 à 2 minutes, gare TGV à 10 minutes.
    Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.
    Actuellement exploité uniquement en semaine. Fermé le week-end.
    Prix des murs 1.260.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.
    Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant mandat n°358023.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
    Mandat réf : 358023. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    , , ,
    Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
    Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - .
    Location Bureaux à Orange

    A louer bureaux 195m² accès PMR à Orange

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    PRÉSENTE

    À LOUER
    Sur Orange bureaux d'une superficie de 195m2 dont 6m2 de sanitaires, le tout de plain-pied en accès PMR. Plafond acoustique, prises RJ 45, climatisation réversible. Les locaux sont neufs, la façade en cours de ravalement. Situé à 3mn de la sortie d'autoroute de Orange sud en bordure de l'axe Orange, Roquemaure. Facile d'accès, possibilité de visuel, belle capacité de parking, entièrement clos et sécurisé (portail électrique, caméras, alarme). Le bailleur à son siège dans la 2ème partie des locaux. Les locaux seront disponibles le 31 mars 2024.
    Loyer 2 200€ HT HC par mois
    Charges 50€ HT par mois
    Taxe foncière 1 200€ charge locataire
    Bail authentique, échéances trimestrielles, indice de révision ILAT, révision triannuelle.

    Frais d'agence HT HC 5 280€ charge preneur





    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Honoraires de 5 280 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Bureaux à Orange

    A louer bureaux de 60m² en RDC à Orange

    Loyer mensuel
    600€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an

    PRÉSENTE

    A LOUER
    Sur Orange à louer bureaux 60M2 en RDC dans une maison de maître. 4 pièces plus sanitaires, le tout agrémenté d'un patio de 10M2. De très belle qualité, état impeccable, plafond traditionnel, fermeture PVC double vitrage, chauffage central au fioul collectif compris dans les charges, climatisation réversible. A accueilli un cabinet de kiné, accès PMR.
    Situé en centre-ville sur un axe très passant, RN7, avec grand parking commun de 100 places. Facile d'accès, à 2mn de la sortie d'autoroute Orange centre, proche tous commerces. Toute profession libérale souhaitée ou activité bureau.
    Loyer 600€ HT par mois
    Echéance mensuelle à échoir
    Charges 160€ HT par mois comprenant le chauffage collectif et la taxe foncière, régularisation des charges en fin d'année civile
    Bail commercial, index de révision ILC ou ILAT, révision triennale
    2 mois de dépôt de garantie soit 1 410€
    Frais d'agence forfaitaire soit 2 200€ HT HC charge preneur






    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 2 200 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orange

    A louer entrepôt 7500m² proche RN7 Vaucluse Nord

    Loyer mensuel
    15 000€
    Surface
    2 257 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an

    PRÉSENTE

    À LOUER ENTREPÔT BUREAUX
    Sur ville du Vaucluse nord, sur 7 500m2 de terrain un entrepôt de 1 768m2 et des bureaux de 489m2.
    L'entrepôt a deux portes sectionnelles, 1 quai, 1 pont roulant, dalle charge lourde, toit bac acier simple peau, parois parpaing bardage acier double peau, hauteur sous plafond 10m au plus haut, 6m en bas de pente.
    Les bureaux d'une superficie de 489m2 en RDC, hall, salle à vivre avec cuisine, 2 doubles WC PMR, douches, salle de préparation marchandises. Se rajoute un solarium central apportant beaucoup de luminosité. En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme.
    Portail automatique, accès PL, aire de retournement, terrain clôturé, grande capacité de stockage extérieur.
    Situé à 2mn d'une entrée sortie d'autoroute, très proche de la RN7, facilité d'accès,
    ZAC et ZI à 1mn.

    Loyer mensuel 15 000€ Hors taxe soit 6,6€ du M2
    Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILC, révision annuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
    Taxe foncière 9 500€ charge locataire
    Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur

    Possibilité de rajouter en location en R+1 396M2 de bureaux, très lumineux, plusieurs grands bureaux, salle de réunion, WC PMR, issue de secours extérieure. La différence de loyer sera faible avec possibilité de sous-louer le R+1.

    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE




    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 30 000 €. Honoraires de 27 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Bureaux à Orange

    A louer bureaux 396m² R+1 à Orange Sud

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    396 m²
    Montant au m²
    136€/m²/an

    PRÉSENTE

    À LOUER BUREAUX
    Sur la ville d'Orange des bureaux d'une superficie de 396m2 situés en R+1 en accès non PMR.
    Situés au Sud de la ville à 3mn de l'entrée sortie d'autoroute, non loin de la RN7, à 2MN des ZAC Carrefour et Orange les Vignes, à 3MN de la ZI du Coudoulet.
    Très bel emplacement sur un axe très passant, belle visibilité, grande facilité d'accès, de nombreuses places de parking.

    En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme, volet électrique, baie de brassage, prises RJ45, fibre, issue de secours, énormément de luminosité.
    Hall 33M2, Couloir 68M2, débarras 6M2, Pièce de 21M2, WC 11m2, Salle de Réunion 44M2, 1 Bureau de 44M2, 1 Bureau de 52M2, 1 Bureau de 57M2, 1 Bureau de 60M2.
    Toutes les pièces sont en open space et modulables.

    Loyer mensuel 4 500€ Hors taxe soit 11,5€ du M2
    Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILAT, révision triannuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
    Taxe foncière 1 800€ charge locataire
    Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur

    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE




    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 9 000 €. Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orange

    A louer entrepôt 376m² à Orange Sud

    Loyer mensuel
    3 400€
    Surface
    376 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an


    À LOUER SUR ORANGE SUD
    PRODUIT RARE SUR LA ZONE
    À 2MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange sud ainsi que de la RN7. Accès facile pour les PL avec aire de retournement extérieure.
    Entrepôt de 376M2 répartis en 270M2 d'entrepôt et 106M2 de bureaux dont 16M2 d'espace à vivre, extérieur de 350M2 clos avec accès PL.
    La partie bureaux, 106M2, est constituée de 3 bureaux et d'un espace à vivre, le tout climatisé, carrelé, faux plafond, fermetures PVC double vitrage.
    La partie entrepôt, 3 parois en parpaing et une de mitoyenneté en acier, le tout simple peau. Toit en fibro simple peau sur charpente métallique. Dalle béton charge lourde, hauteur sous plafond de 5M, porte sectionnelle électrique de 6M par 5M de hauteur, 380V, sanitaires.
    Bail 3/6/9, authentique (frais partagés entre bailleur et preneur)
    Loyer 3400€ TTC par mois soit 40 800€ TTC par an
    Index ILC, révision annuelle
    Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 6 800€ TTC
    Taxe foncière charge locataire 2 064€ (référence 2023)
    Frais d'agence charge locataire 15% Horst Taxe du loyer annuel soit 6 120€ HT

    DOSSIER À DISPOSITION







    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 50 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 800 €. Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Bureaux à Orange

    A louer bureaux 100m² RDC à Orange RN7

    Loyer mensuel
    635€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    51€/m²/an

    PRÉSENTE

    A LOUER
    Sur Orange à louer bureaux 100M2 en RDC dans une maison de maître. 4 pièces avec espace à vivre, sanitaires, le tout agrémenté d'un jardin intérieur de 50M2. De très belle qualité, état impeccable, plafond traditionnel, fermeture PVC double vitrage, chauffage central au fioul collectif compris dans les charges, climatisation réversible. A accueilli un cabinet médical, accès PMR.
    Situé en centre-ville sur un axe très passant, RN7, avec grand parking commun de 100 places. Facile d'accès, à 2mn de la sortie d'autoroute Orange centre, proche tous commerces. Toute profession libérale souhaitée ou activité bureau.
    Loyer 635€ HT par mois
    Echéance mensuelle à échoir
    Charges 200€ HT par mois comprenant le chauffage collectif et la taxe foncière, régularisation des charges en fin d'année civile
    Bail commercial, index de révision ILC, révision triennale
    2 mois de dépôt de garantie soit 1 270€
    Frais d'agence forfaitaire soit 2 200€ HT HC charge preneur






    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 270 €. Honoraires de 2 200 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orange

    A louer entrepôt bureaux 2692m² en Vaucluse Nord

    Loyer mensuel
    15 000€
    Surface
    2 257 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an
    PRÉSENTE

    À LOUER ENTREPÔT BUREAUX
    Sur ville du Vaucluse nord, sur 7 500m2 de terrain un entrepôt de 1 768m2 et des bureaux de 489m2.
    L'entrepôt a deux portes sectionnelles, 1 quai, 1 pont roulant, dalle charge lourde, toit bac acier simple peau, parois parpaing bardage acier double peau, hauteur sous plafond 10m au plus haut, 6m en bas de pente.
    Les bureaux d'une superficie de 489m2 en RDC, hall, salle à vivre avec cuisine, 2 doubles WC PMR, douches, salle de préparation marchandises. Se rajoute un solarium central apportant beaucoup de luminosité. En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme.
    Portail automatique, accès PL, aire de retournement, terrain clôturé, grande capacité de stockage extérieur.
    Situé à 2mn d'une entrée sortie d'autoroute, très proche de la RN7, facilité d'accès,
    ZAC et ZI à 1mn.

    Loyer mensuel 15 000€ Hors taxe soit 6,6€ du M2
    .Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILC, révision annuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
    Taxe foncière 9 500€ charge locataire
    Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur

    Possibilité de rajouter en location en R+1 396M2 de bureaux, très lumineux, plusieurs grands bureaux, salle de réunion, WC PMR, issue de secours extérieure.

    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
    Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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