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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vachères (04110)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sisteron

    Vente immeuble avec cave à Sisteron

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    1 577€/m²
    est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur de la charmante ville de Sisteron. Situé stratégiquement à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que le Plan d'Eau pour des moments de détente, les services médicaux pour votre tranquillité d'esprit, les commerces pour vos besoins quotidiens, ainsi que l'autoroute pour une accessibilité optimale, cet immeuble de rapport offre un cadre de vie des plus pratiques.

    Au rez-de-chaussée, un local commercial vous attend, à l'étage, découvrez un studio meublé, ainsi que deux appartements de type T2 également meublés. Ces logements offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Pour compléter cet ensemble, deux grandes caves en sous-sol sont également incluses, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour les résidents.

    Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui rend cet investissement encore plus attrayant. En effet, l'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs.
    De plus, soulignons qu'aucune copropriété n'est en place, simplifiant ainsi la gestion et offrant une plus grande flexibilité aux propriétaires.

    En somme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable. Ne tardez pas à planifier votre visite, car une telle occasion ne se présente pas souvent !

    Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    immobilier PEIPIN, ORAISON et LARAGNE-MONTEGLIN secteur 04 et 05 sur Ribiers,Mison, Noyer sur jabron, Sourribes, Salignac, Sisteron, Peipin, Chaeauxneuf Val Saint Donat, Aubignosc, Volonne, L'escale, Chateau Arnoux st Auban, Peyruis, La Brillane, Oraison, Villeneuve, Volx,Manosque... vente, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC 879 406 486 Manosque - SAS - Caisse de garantie QBE - SIRET 4 226 - CPI 38 29731 -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roumoules

    à vendre ROUMOULES immeuble

    Prix de vente
    124 900€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 041€/m²
    Roumoules (04500)
    Situé dans le charmant village de Roumoules (04500), en plein coeur de la Provence, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Constitué d'un appartement T3 entièrement rénové de 75m2 actuellement louer au prix de 530€/mois , d'un T2 de 45m2 à rénover partiellement, ainsi que d'une cave de 30m2 avec un potentiel d'aménagement en studio supplémentaire, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.
    Niché dans un petit village tranquille, Roumoules propose une atmosphère paisible agrémentée de commodités telles qu'un bar, une supérette et une pizzeria, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
    La proximité avec des destinations prisées telles que Riez, Allemagne-en-Provence, et le magnifique lac d'Esparron à seulement 20 minutes de route, ainsi que le village thermal de Gréoux-les-Bains, ajoute une valeur supplémentaire à cette offre.
    Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier attractif à un prix très intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    (RSAC N°983 372 962 - Greffe de Manosque ) Enzo TAVERNIER - (réf.842842)
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°983 372 962 - Greffe de MANOSQUE) Enzo TAVERNIER Entrepreneur Individuel - (réf.846887)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lurs

    Immeuble restauré avec 3 appartements à LURS (04)

    Prix de vente
    462 000€
    Surface
    196 m²
    Montant au m²
    2 357€/m²
    Très bel immeuble niché sur le balcon de la vallée de la Durance à découvrir dans le pittoresque village de Lurs.
    Cette bâtisse, entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux qualitatifs, possède 3 appartements, une grande salle et de nombreuses caves.
    Idéale pour la location ou la location saisonnière, elle peut aussi devenir une agréable maison familiale bourgeoise. Très fonctionnelle et très bien isolée, elle offre un confort de vie agréable.
    Son charme et ses vastes espaces vous enchanteront.
    Un magnifique couloir chargé d'histoire vous emmène dans un hall où de beaux et larges escaliers desservent :
    o Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 40 m2 avec un séjour/cuisine de 19 m2,
    o Au 1er étage un appartement T3 de 42 m2 avec un séjour/cuisine de 12 m2,
    o Au 2nd étage T2 très lumineux de 58 m2 avec un séjour/cuisine de 36 m2 et une terrasse. Le grand espace de vie, baigné de lumière, surplombe le village et la campagne environnante et vous offre une vue splendide sur la vallée et les collines environnantes.
    o A l'entresol une grande pièce de 42 m2 utilisée en salle de cinéma,
    o Un sous-sol (avec un accès extérieur) qui est composé de 5 caves d'une surface totale de 105 m2. 2 caves ont déjà été aménagées et 2 grandes caves voutées peuvent l'être. Un jardinet peut-être également créé.
    L'entresol et le sous-sol peuvent être utilisés pour une activité commerciale ou artisanale.
    L'atmosphère de la bâtisse dégage la sérénité et la chaleur de la Provence.
    Belle rentabilité : > 5 %
    Lurs se situe à quelques kilomètres de l'autoroute et vous permet de rejoindre en environ 1 heure la gare TGV et l'Aéroport.
    Lurs est également situé aux confins des Alpes du Sud, de la Montagne de Lure et du Luberon.
    Une bâtisse qui, sans aucun doute, va vous épater !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) Entrepreneur Individuel - (réf.839734)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Manosque

    Vente local commercial 313m² à Manosque

    Prix de vente
    836 000€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    2 671€/m²
    Spécial Investisseur

    vous propose un espace commercial de 313 m² (291,87 m² selon la loi Carrez) se trouvant à Manosque, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012. Idéalement situés à proximité du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier, ces locaux se trouvent dans une zone à la fois professionnelle et résidentielle.

    Actuellement, cet espace est divisé en deux locaux, chacun ayant sa propre entrée.

    Le premier espace, entièrement aménagé en 2012, occupe 193,65 m² (186,24 m² selon la loi Carrez) et comprend une salle d'accueil, un couloir, une salle d'eau avec WC, une salle de déjeuner avec cuisine, ainsi que cinq grands bureaux de plus de 20 m² chacun.

    Le second espace, de 119,85 m² (105,63 m² selon la loi Carrez), est à finir d'aménager selon vos besoins, notamment en termes de cloisons, revêtements de sol, salle d'eau, etc. Certaines étapes des travaux sont déjà réalisées, telles que la dalle du sol, les installations électriques et sanitaires, la climatisation réversible, l'isolation, les menuiseries et les faux plafonds.

    Ces locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, équipés de climatisation réversible avec des thermostats individuels en faux-plafond, de fibre optique et de chauffe-eau électriques individuels. Les frais associés à ces locaux incluent une taxe foncière estimée à 4 700 € par an et des charges estimées à 4 700 € par an.

    Le local de 120 m² sera vendu libre de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée, tandis que le local de 193 m² sera loué par l'entreprise qui est actuellement installé et propriétaire des 2 lots.

    Il est également possible d'acheter ces locaux séparément.

    Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.




    Consultant junior

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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