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  • 25 annonces de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Puy-de-Dôme 63

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thiers

    Rent exceptionnelle immeuble de rapport à Thiers

    Prix de vente
    157 000€
    Surface
    430 m²
    Montant au m²
    365€/m²
    A proximité immédiate du centre historique de Thiers mais avec une possibilité de stationnement facile : Grand ensemble bâti de rapport en monopropriété, construit dans les années 1950, actuellement rénové et réhabilité à 50% de sa surface, sur une parcelle de terrain clos de 800m2 et constitué en l'état :
    -D'un immeuble offrant l'implantation possible de deux grands T3/4 au RDC
    -D'un étage avec deux appartements habitables en l'état et rénovés : un T3 de 61m2 avec locataire en place depuis 20 ans (régulière et donnant parfaite satisfaction au bailleur) / Un grand T4 de 82m2- Réseau de chauffage individuel au gaz de ville
    - Grand comble aménageable de 170m2 (charpente 'cathédrale) grands volumes
    - D'un vaste atelier en sous-sol sur toute la surface de l'immeuble pouvant être loué en atelier / garage / local commercial etc...Entrée portail dédiée sur rue
    - D'une grande dépendance montée sur un atelier de 75 m2 et en R+1 un plateau résidentiel de type T4/5 de surface équivalente actuellement morcellé en plusieurs pièces jouissant de la possibilité d'une grande terrasse extérieure.
    A noter:
    -Installation de gaz individuelle dans les appartements habitables.
    -Adduction et évacuation d'eau pour les points sanitaires et salle de douche prévus dans les appartements à implanter
    -Les plans d'implantations ont été réalisés
    -Le grand comble aménageable offre de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond doublant la surface habitable actuelle.
    -3 entrées distinctes sur rue, dont un grand portail.
    -Belles façades de pierres, nombreuses ouvertures, possibilité de terrasse couverte
    Malgré d'importants travaux à fournir, la mixité des immeubles, potentiellement commerciale et résidentielle ainsi que les surfaces importantes et proportionnées, offrent un tableau locatif d'une rentabilité exceptionnelle.
    Nous étudierons ensemble cette rentabilité locative selon votre besoin et vos projets spécifique en prenant en compte le coût des aménagements et la valeur locative au cas par cas. Spécialisé dans ce type d'investissement locatif et dans le déficit foncier, je serai heureux de vous accompagner dans l'étude de ce projet d'acquisition.
    Taxe Foncière : 2700€/an
    DPE sur les surfaces habitables de 2022: E323/ GES 67
    N'hésitez pas à nous contacter par messagerie ou au pour organiser une visite et étudier ensemble la rentabilité de ce projet prometteur !
    Cette annonce référence 225034 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035.
    Prix du bien : 157 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022
    Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
    Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 € et 2752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courpière

    A vendre immeuble de rapport à Courpière

    Prix de vente
    152 500€
    Surface
    232 m²
    Montant au m²
    657€/m²
    Opportunité Immobilière Exceptionnelle - Immeuble de Rapport Polyvalent
    Revenu locatif d'environ 1700 euros mensuel.
    À la recherche d'un investissement immobilier polyvalent et prometteur? Cette annonce est faite pour vous! Découvrez cet immeuble de rapport unique, offrant une multitude de possibilités :
    Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
    Locaux Commerciaux Rénovés en grande partie: Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, récemment rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels pour une activité commerciale prospère. L'un d'eux comprend deux pièces supplémentaires au-dessus, tandis que l'autre bénéficie d'une cave et d'un accès à une terrasse, idéal pour diverses utilisations.
    Appartements de Charme: Au premier étage, un appartement lumineux vous accueille avec une cuisine, un séjour élégant avec parquet, une chambre donnant sur une terrasse privative, et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
    Potentiel Créatif au Second Étage: Au deuxième étage, un grand appartement plein de charme vous attend. Une pièce d'environ 42 m², avec un emplacement prévu pour la cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée et une seconde pièce de près de 28 m² vous permettent de créer différents espaces selon vos besoins et vos envies.
    Investissement Polyvalent: Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un espace commercial ou d'une résidence principale, cet immeuble offre une polyvalence rare sur le marché immobilier, garantissant un retour sur investissement optimal.
    Opportunité à Saisir!: Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, offrant des possibilités illimitées.
    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
    N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - (réf.845697)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Bourboule

    Vente immeuble de rapport 340m² à la Bourboule

    Prix de vente
    325 200€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    956€/m²
    Immeuble de Rapport Idéalement Situé à La Bourboule Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! je vous proposose un immeuble de rapport de plus de 300 m2 exceptionnellement bien situé au cœur de la ville de La Bourboule, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.Caractéristiques de l'immeuble : Emplacement privilégié au centre-ville de La Bourboule . Composé d 'un Appartement en duplex de 120 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux un autre appartement de 45 m² et un appartement de 35 m² en cours de rénovation, offrant la possibilité d'ajouter de la valeur locative globale déjà élevée. Plus un Local commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en brasserie. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et potentiel de rentabilité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez simplement un placement sûr, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à La Bourboule. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amant-Tallende

    AV ensemble immobilier avec restaurant et appart

    Prix de vente
    479 900€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    1 573€/m²
    En exclusivité sur Saint Amant Tallende, dans un secteur très touristique, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d'un restaurant, de deux appartements, de combles aménageables et de grandes caves en sous-sol.

    Vous serez ébloui par le charme et les matériaux de ce bâtiment du 19ème siècle et notamment par la rénovation qui a été apporté pour le restaurant : pierres de Volvic, ferronneries réalisées par les compagnons du devoir, sol chauffant en pierre taillées (granite et résine), salle voûtée, cheminée etc.
    La capacité du restaurant est de 50 à 60 couverts auxquels s'ajoutent environ 40 couverts supplémentaires sur la terrasse arborée et entièrement aménagée avec une tonnelle, une fontaine en pierre de Volvic et des ouvrages en fer forgés.

    Les deux appartements : un T2 de 40m² et un T5 en duplex de 107m² sont actuellement libre et pourront permettre d'augmenter la rentabilité. Le secteur étant très touristique, vous pourrez proposer des locations courtes durées.

    En sous-sol, vous trouverez des caves sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 200m², qui pourraient être mise en location également.

    Enfin, des combles d'une superficie de plus de 130m² vous permettront de créer des appartements supplémentaires.

    Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : gite, chambres d'hôtes, salle de séminaire, vente à la découpe dans le cadre d'une opération de marchand de biens, investissement locatif etc.
    Vous avez également la possibilité de transformer le restaurant afin de vous créer une maison dans un cadre exceptionnel.

    N'hésitez pas à contacter par téléphone votre conseiller immobilier pour de plus amples informations et programmer une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Saturnin

    à vendre proche de Rue Saint-Taurin immeuble

    Prix de vente
    138 500€
    Surface
    416 m²
    Montant au m²
    333€/m²
    Immeuble de 18 Pièces à LEZOUX a voir absolument !
    Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate d'un grand Parking
    Audrey Arraby et Marilyn Pavsek, vous présentent en exclusivité un Immeuble de 2 étages composé de 6 Appartements de type 3.
    Sur 3 Niveaux, distribués de la sorte :
    - Deux appartements avec entrée indépendante au RDC, dont un avec entrée sous-porche son jardin clos et sans vis-à-vis.
    Entrée commune pour :
    - Au 1 er étage, deux T3 sur le même pallier, un autre T3 indépendant après un passage sur un balcon, passerelle extérieure.
    - Au 2 ème étage, un autre T3 plus grand (105 m2) avec poutres apparentes.
    Avis aux investisseurs, sur un marché avec de gros besoin locatif, dans une petite Ville très dynamique (écoles de la maternelle au collège, crèche, centre aéré, tous commerces, médiathèque) à 25 Minutes de Clermont-Ferrand, 15 minutes de Thiers, à quelques minutes de l'échangeur Autoroutier A89 Clermont/Lyon
    Des travaux de réfection générale pour la mise à jour sont à prévoir (Toiture, électricité, plomberie)
    Une réfection rapide peut être faite dans un 1 er temps sur les deux appartements du Rez-de-chaussée, pour 1 ère rentabilité pendant le reste des travaux sur les étages.
    Projet locatif avec beau potentiel et forte rentabilité à terme.
    Taxe foncière : 4800€
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel - (réf.842075)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Besse-et-Saint-Anastaise

    Vend immeuble de 161m² à Besse-et-Saint-Anastaise

    Prix de vente
    642 000€
    Surface
    161 m²
    Montant au m²
    3 988€/m²
    A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité proposée par Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. BESSE ET SAINT ANASTAISE est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre qui caractérisent Besse. En plein centre ville, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale et logement aux étages supérieurs. Ce superbe restaurant qui comprend Fonds de commerce + les Murs, dont la réputation n'est plus à faire, à un emplacement de premier choix et incontournable. C'est un passable inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Il se compose au rez-de chaussée, d'une salle de restaurant pouvant contenir quarante cinq couverts avec un coin bar, d'une pièce office avec accès à une cour et une WC avec lave mains. A l'extérieur, une superbe terrasse avec droit de voirie, pouvant contenir quarante huit couverts. Au premier l'étage, une cuisine professionnelle avec ses espaces de cuisson, plonge et préparations. Dans la continuité, la partie logement privé avec une belle vie de vie salon-séjour agrément d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une partie rangement, une salle de bains + douches et un WC. Au troisième étage, un grenier est aménageable. Au sous-sol, une cave réserve, une seconde cave avec chaufferie et buanderie en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Mariage très harmonieux entre pierre et bois, une décoration avec du caractère typiquement Bessard et une touche d'ancienneté très agréable qui lui donne cet esprit chaleureux et réconfortant . De plus, cet établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs. Excellent chiffre d'affaire avec possibilité d'augmenter son potentiel avec la limonade et goûters divers l'après midi. Une belle rentabilité locative est non négligeable. Hors mis les goûts et les couleurs ou votre aménagement propre à votre projet , vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Un accompagnement à votre début d'activité peut est envisageable. Le prix englobe les Murs de l'immeuble entier et le Fonds de Commerce et de ce fait, sont indissociables. Pour plus de transparence, les Murs sont à 267 500€ et le FDC est à 374 500 €. C'est une très belle affaire à saisir avec un beau potentiel exploitable et le tout, en plein coeur de la ville. La cerise sur le gâteau, une boutique indépendante est louée et vous apporte un revenu de 3 840 € par an. Dans cette région de moyenne montagne très touris ique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire et qui génèrent une influence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur immeuble et fonds de commerce à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés
    Cette annonce vous est proposée par - - N°RSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - -
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontgibaud

    Vente immeuble 17 pièces 660m² à Pontgibaud

    Prix de vente
    189 000€
    Surface
    660 m²
    Montant au m²
    286€/m²
    En exclusivité, dans le centre bourg du charmant et dynamique village de Pontgibaud, cet ancien hôtel, bar, restaurant d'une superficie de 660 m2 sur trois niveaux.
    Le sous sol se compose d'une grande cave, de locaux techniques et de stockage, et un grand garage.
    Au rez de chaussée, une salle de réception pour l'hôtel, toilette homme et femme, une salle de bar de 30 m2,une salle de restaurant de 90 m2, d'une cuisine, légumerie, plonge et office d'une surface de 80 m2.
    Le premier étage se compose de 12 chambres de 10 à 20 m2, toutes équipées de WC, douche ou baignoire.
    Une terrasse exceptionnelle d'une capacité de 60 personnes vient complétée ce bien.
    Cet établissement à fort potentiel est idéalement situé au cœur du village donnant accès directement sur la grande place ( facilité de stationnement)
    L e village de Pontgibaud de part sa situation géographique se situe à 25 mn de Clermont-Ferrand et de Riom, 5 mn de l'A89 sortie Vulcania/ Pontgibaud, 10 mn du Puy-de-dome, classé grand site de France( patrimoine mondiale de l' UNESCO ) traversé par la Sioule, rivière emblématique des pécheurs de truites, son château Dauphin à l'architecture médiéval datant du XII siècle, marchés, foires et autres activités sauront vous satisfaire.
    Le village est également doté de nombreux commerces et écoles, et d'une maison de santé pluridisciplinaire.
    Licence IV en cours de validité.
    Vente des murs uniquement, pas de fond de commerce, cessation d'activité en 2018.
    Ce bien peut également être transformé en habitation, idéal pour investissement locatif .
    Chauffage gaz de ville

    Annonce (anglais) :
    -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saulzet-le-chaud

    Vend ensemble immobilier 340m² à Saulzet le Chaud

    Prix de vente
    1 080 000€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    3 176€/m²
    Nous sommes ravies de vous présenter cet ensemble immobilier, offrant une superficie totale de 340 m².

    Cette propriété unique comprend les éléments suivants :

    - Murs et fond de commerce (90 m²) :

    Un espace commercial de 90 m², actuellement exploité en tant que bar/tabac/presse/brasserie.
    Une terrasse pour accueillir vos clients en plein air.
    Une cour intérieure charmante pour des moments de détente.

    - Appartement F3 en duplex (80 m²) :
    Un appartement en duplex de 80 m² offrant un espace de vie confortable.

    - Appartement F4 de plain pied (110 m²) :

    Un appartement de plain pied spacieux de 110 m² avec un terrasse privée. Aménagements modernes.
    Un garage pour un stationnement sécurisé.

    - Local commercial (60 m²) :

    En plus de l'espace utilisé comme bar/tabac/presse/brasserie, cet ensemble comprend un local commercial supplémentaire de 60 m².
    Actuellement occupé ( le fond) par un salon de coiffure.

    La propriété dispose d'un vaste parking pour accueillir vos clients, assurant ainsi une grande facilité de stationnement.

    Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Saulzet le Chaud.
    Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou explorer de nouvelles idées commerciales, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

    Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cet ensemble immobilier de qualité à Saulzet le Chaud.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cunlhat

    A vendre immeuble de rapport à Cunlhat centre

    Prix de vente
    56 500€
    Surface
    335 m²
    Montant au m²
    169€/m²
    Au centre de Cunlhat, village dynamique de 1300 habitants, en plein coeur du Parc Livradois Forez, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport avec commerce à rénover.
    Une salle de bar vous accueille pour de belles soirées conviviales. Pour satisfaire les papilles, une cuisine équipée d'une chambre froide.
    Si vous souhaitez proposer une ambiance paisible, vous avez la possibilité d'exploiter une ancienne cave de vignerons d'environ 85 m² avec murs en pierres. A noter l'existence d'un puis d'eau clair au sein de cet espace.
    Cette ancienne brasserie offre un très beau potentiel.
    Au premier niveau, une grande salle de restauration pouvant éventuellement être transformée en appartement T2 avec fenêtre de chaque coté de la pièce.
    Toujours sur ce même niveau, un appartement T2 avec accès séparé comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec espace douche et un wc séparé.
    Une terrasse sans aucun vis à vis peut être partagée entre les deux locataires de ce niveau.
    Au deuxième niveau, un appartement en mezzanine avec un petit espace cuisine, une grande pièce à vivre d'environ 22 m² avec cheminée, un WC séparé et une salle de bain. Possibilité d'aménager une partie du grenier pour deux chambres mansardées supplémentaires.
    Un deuxième appartement de type T4 (loué) avec pièce à vivre et cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
    Un espace vert d'environ 220 m² (orientation sud sud-est) est accessible depuis le deuxième niveau. Un jardin communautaire partagé entre locataires ?
    Cet ensemble nécessite une rénovation importante.
    Fibre disponible.
    Cunlhat se positionne à 25 mn d'Ambert, 1h de Clermont Fd, 1h50 de Lyon au milieu d'une verdure exceptionnelle.
    Cunlhat c'est aussi un parcours de Golf 9 trous, une base de loisirs (baignade, promenades, pêche...), des infrastructures pour tout type de sport, des randonnées somptueuses, une maison de santé (médecins, infirmières, kiné, ostéo),
    Je vous invite à me contacter si vous avez besoin d'informations complémentaires et il serait dommage de ne pas planifier une visite...
    Je suis à votre disposition.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel - (réf.812061)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontaumur

    Immeuble à vendre proche Clermont 63380 Pontaumur

    Prix de vente
    599 000€
    Surface
    1 021 m²
    Montant au m²
    587€/m²
    À proximité de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
    Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.

    Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
    Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé.

    3 appartements sont loués en juillet et août en Airbnb et rapportent en 2 mois 12 000 euros.

    À l'année, l'immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .

    À l'origine, ce bien atypique datant de début 1900 était la gendarmerie de la commune de Pontaumur et en garde encore certains vestiges : serrures et porte d'époque, cellules...
    Bon état général
    Les huisseries sont en double vitrage
    Les volets roulants solaires viennent d'être installés.

    La toiture va être refaite, ainsi que la zinguerie ( devis signé )

    Location longue durée avec appartements déjà sous baux et locations type Airbnb.( juillet et Août )

    Grosse demande locative sur le secteur.
    Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :

    6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
    2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
    1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
    1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
    Taxe foncière: 4 614 euros

    Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

    Vidéo sur simple demande

    Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement, Contactez Béatriz au

    Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 29-04-2024 à 12:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
    Le prix de départ sera de 599 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
    La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
    Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
    Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    mandat exclusif

    25 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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