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  • 35 annonces de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Pas-de-Calais 62

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Béthune

    A vendre immeuble de rapport au centre de Béthune

    Prix de vente
    414 500€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 535€/m²
    Immeuble de rapport 270m² - Coeur de ville Béthune - Rentabilité optimale
    Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Béthune !
    Ce bien d'exception vous offre :
    - 7 chambres meublées et 2 T2, pour une rentabilité locative maximisées.
    - Une surface totale de 270m², répartie sur 3 étages, avec un jardin et un garage pour 3 voitures.
    - Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services.
    - Des équipements complets, avec chauffage gaz de ville.
    En détail :
    - Rez-de-chaussée : 3 chambres (16m², 16m², 25m²) - Cuisine + salle de bain + WC commun.
    - 1er étage : 4 chambres (15m², 14m², 14m², 17m²).
    - 2ème étage : 2 T2 de 37m² (Pièce de vie, SDB avec WC et chambre).
    - Cave et TAE.
    - Jardin.
    - Chauffage gaz de ville.
    - 2 compteurs électriques et eau pour les 2 studios.
    - Garage pour 3 voitures.
    - Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
    ## Points forts
    - Rentabilité locative élevée
    - Emplacement central
    - Surface généreuse
    - Équipements complets
    - Garage pour 3 voitures
    ## N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Entrepreneur Individuel - (réf.851847)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Boulogne-sur-Mer

    Immeuble exceptionnel à vendre à Boulogne sur Mer

    Prix de vente
    262 500€
    Surface
    156 m²
    Montant au m²
    1 683€/m²
    Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel situé à Boulogne-sur-Mer, offrant une opportunité d'investissement lucrative et attrayante! Découvrez les caractéristiques uniques de cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts, un T2 et un T5, chacun offrant des avantages distincts pour les investisseurs avertis.
    Caractéristiques des Appartements:
    1- Appartement T2:
    - Superficie d'environ 57 m²
    - Cour privative de 5 m² pour profiter des beaux jours
    - Grande cave de 16 m² pour le stockage
    - Décoration soignée et de très bon goût, prêt à accueillir des locataires sans travaux nécessaires
    2- Appartement T5:
    - Spacieux appartement de 127 m² comprenant 4 chambres et un bureau
    - Idéal pour une famille ou une colocation
    - Aménagement fonctionnel offrant confort et espace
    Potentiel Locatif et Rentabilité:
    Cet immeuble présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration polyvalente. Que ce soit pour une exploitation en colocation ou en location courte durée, le rapport locatif est très attractif, offrant aux investisseurs une opportunité de rentabilité rapide et constante.
    Investissement Avantageux:
    Avec une décoration soignée, aucun travaux à prévoir et un potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente un investissement rapide et facile à exploiter. Sa localisation à Boulogne-sur-Mer en fait un bien recherché sur le marché immobilier local.
    Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant confort, rentabilité et potentiel de croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cet investissement prometteur!
    Possibilité de visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Entrepreneur Individuel - (réf.851151)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Équihen-Plage

    Vente LOT de 3 MAISONS ! EQUIHEN PLAGE

    Prix de vente
    475 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    2 794€/m²
    RARE SUR LE MARCHE !
    EQUIHEN PLAGE - LOT DE 3 MAISONS !

    COUP DE COEUR !
    Sur cette commune très recherchée d'Equihen-Plage !
    Compteurs individuels, place de stationnements, Haute Rentabilité !
    Les 3 maisons d'un surface chacune de 57m² loi carrez, offrent des prestations de qualité, entièrement équipées et meublées !
    cuisines entièrement équipées, Salles d'eau, wc séparés,chambres.. A l'étage : mezzanines avec beau parquet offrant des couchages supplémentaires ! Les terrasses privatives pour chaque maison dont une avec jardin supplémentaire !
    Prix : 475 000 FAI
    DPE : D/E
    Visites et renseignements :

    Hélène LAVENU
    RSAC 820 997179
    Vidéo sur demande !
    Cette annonce référence 223274 vous est présentée par votre agent commercialHÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82 32.
    Prix du bien : 475 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    Vente immeuble + local commercial rénové à Calais

    Prix de vente
    585 000€
    Si je vous dis: Emplacement idéal calme et entretenu, 10 appartements dans un bâtiment très bien entretenu, une rentabilité supérieur à 11 %, une très bonne ambiance règne entre les locataires, un système de chauffage récent au gaz et un local poubelle séparé (pas d'odeur). cela vous intéresse? Le tout pour 438 000 FAI Mais ce n'est pas terminé !!! Si je vous dis qu'il est possible de visité un local commercial loué aménagé et rénové totalement donc possibilité de le transformé en logement car il est vraiment aménagé comme un immense appartements de 180 m² avec bar, 3 chambres, une salle de bain, un espace détente et une cours avec parking . Pour vous offrir la totalité du bâtiment donc les 10 appartements + ce magnifique local commercial , vous souhaiter connaitre le prix? Le voilà 585 000 FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 438 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 752 738 336 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29980) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 438 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Berck

    Vente immeuble de 154m² proche Rang-du-Fliers

    Prix de vente
    212 000€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    1 377€/m²
    62180 - PROCHE BERCK-SUR-MER ET TOUTES COMMODITÉS - GARE À 350 M - CENTRE HOSPITALIER À 1,5 KM - BIEN EXCLUSIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL TOUS LOUÉS - REVENUS ANNUELS HORS CHARGES : 20.640 € - VISITE EN VISIO POSSIBLE.
    l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier à usage locatif.
    Situé sur un axe très fréquenté, à deux pas de la gare et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une combinaison parfaite entre visibilité et accessibilité.
    Le bien se distingue par ses 150 m² comprenant :
    - Au Rdc :
    Un local commercial de 36 m² qui bénéficie de deux pièces, d'un espace lavabo et de WC séparés. Bail au 12/11/2019 pour un loyer hors charges à 560 €.
    Un studio de 34 m² présentant une configuration similaire. Indices DPE : F dont GES en C. Bail au 01/08/2009 pour un loyer hors charges à 350 €.
    - À l'étage :
    Un appartement de 55 m² composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bains avec WC. Indices DPE : E dont GES en E. Bail au 15/06/2018 pour un loyer hors charges à 460 €.
    Un studio de 29 m² offrant un espace de vie optimisé avec salle d'eau et WC. Indices DPE : F dont GES en F. Bail au 01/10/2014 pour un loyer hors charges à 350 €.
    La taxe foncière sur ce secteur est tout à fait raisonnable, s'élevant à 1 900 €.
    Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficie d'une RENTABILITÉ intéressante à 9,06%. N'attendez plus pour investir dans un bien qui combine potentiel de croissance et revenus stables.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce placement financier judicieux à ne pas manquer.
    Honoraires en EXONÉRATION des frais de notaire sur l'assiette.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    , EI, inscrit au RSAC de Boulogne-sur-Mer n°912017795
    Ref annonce : 150500
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Leforest

    A vendre immeuble de rapport à Leforest

    Prix de vente
    800 000€
    Surface
    686 m²
    Montant au m²
    1 166€/m²
    Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Leforest : Immeuble de Rapport avec Fort Potentiel.
    Vous êtes investisseur dans l'immobilier, cet immeuble est fait pour vous. Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé au coeur de la charmante commune de Leforest.
    Caractéristiques Principales :
    Surface Plancher : 686 m2
    Travaux à Terminer : Offrez-vous la possibilité de façonner cet espace selon vos besoins et visions.
    Potentiel de Logements : Plus de 10 logements peuvent être aménagés, offrant ainsi une excellente opportunité de rendement locatif.
    Parking Privatif : Chaque appartement peut bénéficier d'un espace de stationnement dédié, assurant ainsi le confort de vos futurs locataires.
    Localisation Privilégiée :
    Situé dans sur la commune de Leforest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et de la gare.
    Offrez à vos futurs locataires un cadre de vie agréable et pratique.
    Prix très compétitif pour une opportunité aussi exceptionnelle.
    Visites sur rendez-vous pour les investisseurs sérieux.
    Idéal artisan, commerçant, investisseurs, grande distribution, promoteur ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.843800)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    Vente immeuble et terrain quartier Mairie à Calais

    Prix de vente
    116 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    397€/m²
    Cet IMMEUBLE et son TERRAIN aménageable, seront LE BON INVESTISSEMENT DE CETTE ANNEE 2024 !
    Construit vers 1950, il est situé dans le QUARTIER MAIRIE de CALAIS, à proximité du PARC SAINT-PIERRE, de la GARE, de LYCEES, d' ECOLES, du CENTRE-VILLE, du THEÂTRE et des COMMERCES de proximité. De nombreuses places de parking sont à proximité.
    SA COMPOSITION ACTUELLE ( sur 2 Numéros 78 et 78 BIS, avec 2 entrées indépendantes ) :
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 en rez-de-chaussée ( loué depuis 2009 ) ( N° 78 )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2, 1 er étage ( loué depuis 2020 ) ( N° 78 )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 en rez-de-chaussée à RENOVER ( N° 78 BIS )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 étage 1 à RENOVER ( N° 78 BIS )
    - 1 STUDIO de 35 m2 à AMENAGER ( N° 78 BIS ), ( peut-être le louer en meublé )
    SES ASPECTS TECHNIQUES :
    - Des TRAVAUX DE RENFORCEMENT DU 78 BIS SONT NECESSAIRES et INDISPENSABLES, AVANT de LANCER LA RENOVATION ( NOUS AVONS UN DEVIS )
    - Les appartements du N° 78 sont déjà loués depuis de nombreuses années.
    - Nous avons aujourd'hui 4 COMPTEURS ELECTRICITE + 4 COMPTEURS D'EAU ( Chaque locataire gère, ou gérera sa consommation ).
    - CLASSEMENTS ENERGETIQUES ' D ' ( Diagnostic à votre disposition ). Chauffage actuel GAZ pour le N° 78 ( Autres options envisageables )
    - TOITURE adaptée à la pose de Velux ( pour la création du studio ).
    - Les appartements seraient à reconditionner à chaque changement de locataire, et peut-être envisager de passer en meublés.
    LE JURIDIQUE :
    - Il n'y a PAS de permis de louer dans cette rue. Pour les travaux extérieurs, nous sommes sur un secteur classé avec demande préalable ABF.
    LES NOTIONS ECONOMIQUES :
    - L'immeuble est en GESTION LOCATIVE sous seing privé ( pas de contentieux en cours ).
    - ACTUELLEMENT : Les LOYERS NETS perçus ( sur le N° 78 ) : RDC 430 + ETAGE 430, soit 10320 euros/an
    - BUDGETS TRAVAUX : Renforcement structure + Toiture + Aménagement des 2 appartements + Studio = 100 à 120000 euros.
    - APRES TRAVAUX : Les LOYERS NETS perçus ( sur le N° 78 ) 2 T2 à 430 + 2 T2 à 490 et 1 Studio créé à 400 = 2240/ mois, soit 26880/ an ( 12 % )
    - OPTION loyers complémentaires avec 6 garages en création : Travaux 60000 euros, Loyers 5040 euros/an ( sous réserve des accès...J'y travaille )
    - Acquisition 116000 + Frais de notaire 9100 + Travaux 100000 ( défiscalisables ) = 225100 euros
    - TAXE FONCIERE SEULEMENT 1155 euros
    - Le bon montage financier : APPORT 30000, EMPRUNT sur 20 ans, TAUX 4,5 % = 1245/ mois, 14940/ an = CASHFLOW POSITIF de 11940/ an
    Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR ! Je sais que vous allez m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8..Le coordinateur des BONNES AFFAIRES IMMOBILIERES.
    Une VIDEO est DISPONIBLE !
    Je vous invite à visiter mon site : , à consommer sans modération.
    Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
    N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de votre bien immobilier, POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Nous pourrons ainsi vous présenter, les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
    Cette annonce référence 217262 vous est présentée par votre agent commercialGILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.
    Prix du bien : 116 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
    Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
    Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851.00 € et 1151.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    A vendre immeuble 160m² terrain de 704m² à Calais

    Prix de vente
    199 500€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    1 255€/m²
    Investissement à Calais!
    Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Calais, une maison bourgeoise offrant un potentiel remarquable. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur un généreux terrain de 700 m², cette propriété présente un cadre idéal pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale ou pour une exploitation locative.
    La maison est divisée en trois appartements de type T1, une chambre meublée ainsi qu'un appartement T2. Cette configuration offre une flexibilité appréciable, permettant soit de les conserver en tant que tels pour une rentabilité immédiate, soit de les réunir pour créer une maison spacieuse et confortable.
    Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison possède un charme indéniable avec ses caractéristiques bourgeoises préservées, telles que ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et son agencement spacieux. La propriété offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires.
    Située dans un quartier calme de Calais, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, le centre-ville animé de Calais se trouve à proximité, offrant un large éventail de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles.
    Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon retour sur investissement, ainsi que pour les familles désireuses de créer leur foyer dans un cadre spacieux et charmant.
    Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche de nouvelles opportunités ou une famille en quête d'une maison à rénover selon vos goûts, cette maison bourgeoise à Calais offre un potentiel inégalé sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite (visite virtuelle possible)! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Entrepreneur Individuel - (réf.840242)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dourges

    Vente Immeuble de rapport de 4 lots 210m² Dourges

    Prix de vente
    310 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 476€/m²
    Nouveauté
    Immeuble de rapport ( 210 m2 ) sur la commune de Dourges, loué, comprenant 4 lots :
    - Un appartement en duplex T2 RDC de 46 m2, 1 chambre DPE E et GES B
    - Un appartement en duplex T3 RDC de 53 m2, 2 chambres DPE E et GES B
    - Un appartement T2 1er étage de 56 m2, 1 chambre DPE D et GES B
    - Une maison T2 de 54 m2, 1 chambre et cour DPE F et GES C
    Immeuble proche du centre, de la gare et des écoles.
    Loyer annuel : 26 400 €
    Taxe foncière : 2511 €
    Rentabilité brute : 7,9 %
    Rentabilité nette : 7,1 %
    Une cave complète ce bien.
    Travaux d'isolation à prévoir pour la maison de 54 m2 d'ici 2025.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
    Cette annonce référence 213469 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 7.
    Prix du bien : 310000 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
    Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
    Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Omer

    Immeuble à vendre en centre-ville de Saint-Omer

    Prix de vente
    289 900€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    828€/m²
    Saint-Omer, Immeuble en Centre-Ville.
    Vous recherchez un investissement immobilier avec du potentiel dans le centre-ville de Saint-Omer ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble est l'opportunité que vous attendiez.
    Caractéristiques principales :
    Local Commercial : Actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 500 € HT, ce local commercial de 100 m² offre une source de revenus immédiate pour les investisseurs.
    Étages à Rénover : Les étages supérieurs offrent 250 m² d'espace à rénover selon vos besoins. Vous avez la possibilité de créer des appartements, des bureaux, ou toute autre configuration qui répond à vos objectifs.
    Cour et Garage : L'immeuble est complété par une cour privée et un garage.
    Emplacement :
    Cet immeuble est idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Omer. Les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Cette localisation attractive est un atout majeur pour attirer des locataires ou des clients potentiels.
    Opportunité d'Investissement :
    Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un bien locatif stratégique ou un acheteur désireux de personnaliser un espace en fonction de vos besoins, cet immeuble offre une polyvalence exceptionnelle.
    Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'immobilier au coeur de Saint-Omer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - (réf.834122)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    Immeuble avec 2 locaux à vendre à Calais

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    1 212€/m²
    CALAIS , Opportunité d'Investissement.
    Vous cherchez un investissement immobilier judicieux à CALAIS ?
    Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble polyvalent offrant une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels.
    Caractéristiques principales:
    Deux Locaux Commerciaux : Un local actuellement loué et un local disponible.
    Deux Appartements Actuellement Loués : Les deux appartements situés aux étages supérieurs génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une stabilité financière tout en conservant le potentiel de revenus supplémentaires.
    Emplacement Privilégié : L'immeuble est idéalement situé, offrant une excellente visibilité pour les commerces et un accès facile à toutes les commodités locales.
    D'une surface totale de 260 m²
    Une cour et une dépendance d'environ 20 m².
    Les deux appartements génèrent une revenu annuel de 13 344 € ,un local génère un loyer annuel de 5 700 € et un local proposer à un revenu annuel de 16 560 €.
    Soit un revenus prévisionnel de 35 544 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - (réf.832861)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Oye-Plage

    à vendre OYE PLAGE LOT de 4 STUDIOS NEUFS

    Prix de vente
    475 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    2 969€/m²
    À la recherche d'un investissement sûr et rentable dans une région en plein essor économique?
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    Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - (réf.830272)
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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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