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  • 22 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Thiers (63300)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thiers

    Rent exceptionnelle immeuble de rapport à Thiers

    Prix de vente
    157 000€
    Surface
    430 m²
    Montant au m²
    365€/m²
    A proximité immédiate du centre historique de Thiers mais avec une possibilité de stationnement facile : Grand ensemble bâti de rapport en monopropriété, construit dans les années 1950, actuellement rénové et réhabilité à 50% de sa surface, sur une parcelle de terrain clos de 800m2 et constitué en l'état :
    -D'un immeuble offrant l'implantation possible de deux grands T3/4 au RDC
    -D'un étage avec deux appartements habitables en l'état et rénovés : un T3 de 61m2 avec locataire en place depuis 20 ans (régulière et donnant parfaite satisfaction au bailleur) / Un grand T4 de 82m2- Réseau de chauffage individuel au gaz de ville
    - Grand comble aménageable de 170m2 (charpente 'cathédrale) grands volumes
    - D'un vaste atelier en sous-sol sur toute la surface de l'immeuble pouvant être loué en atelier / garage / local commercial etc...Entrée portail dédiée sur rue
    - D'une grande dépendance montée sur un atelier de 75 m2 et en R+1 un plateau résidentiel de type T4/5 de surface équivalente actuellement morcellé en plusieurs pièces jouissant de la possibilité d'une grande terrasse extérieure.
    A noter:
    -Installation de gaz individuelle dans les appartements habitables.
    -Adduction et évacuation d'eau pour les points sanitaires et salle de douche prévus dans les appartements à implanter
    -Les plans d'implantations ont été réalisés
    -Le grand comble aménageable offre de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond doublant la surface habitable actuelle.
    -3 entrées distinctes sur rue, dont un grand portail.
    -Belles façades de pierres, nombreuses ouvertures, possibilité de terrasse couverte
    Malgré d'importants travaux à fournir, la mixité des immeubles, potentiellement commerciale et résidentielle ainsi que les surfaces importantes et proportionnées, offrent un tableau locatif d'une rentabilité exceptionnelle.
    Nous étudierons ensemble cette rentabilité locative selon votre besoin et vos projets spécifique en prenant en compte le coût des aménagements et la valeur locative au cas par cas. Spécialisé dans ce type d'investissement locatif et dans le déficit foncier, je serai heureux de vous accompagner dans l'étude de ce projet d'acquisition.
    Taxe Foncière : 2700€/an
    DPE sur les surfaces habitables de 2022: E323/ GES 67
    N'hésitez pas à nous contacter par messagerie ou au pour organiser une visite et étudier ensemble la rentabilité de ce projet prometteur !
    Cette annonce référence 225034 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035.
    Prix du bien : 157 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022
    Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
    Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 € et 2752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Thiers

    Vente bâtiments industriel historique à Thiers

    Prix de vente
    65 000€
    Je vous présente cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel stratégiquement situé en bordure de la rivière la Durolle à Thiers. Cette localisation offre non seulement un cadre pittoresque mais aussi des avantages fonctionnels pour diverses activités industrielles.

    Caractéristiques principales :

    Superficie : Terrain de 3478 m², 2000 m² au Rdc et 1800m² à l'étage de surface utile.
    Usage : Adapté pour une variété d'activités industrielles ou de production. Dernière activité injection plastique
    Équipements : un quais de chargement a chaque niveau, des bureaux, grande zone de stockage, monte charge, réseau de refroidissement.
    Infrastructure : Structure solide, conformité aux normes en vigueur.

    Avantages :

    Emplacement unique : Profitez d'un emplacement en bordure de la rivière la Durolle, offrant à la fois beauté naturelle et commodités industrielles.
    Investissement stratégique : Idéal pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant combiner fonctionnalité industrielle et emplacement exceptionnel.

    Pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Cette offre unique d'un bâtiment industriel historique au cœur du bassin Thiernois.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thiers

    Vente local commercial 674m² à Thiers centre

    Prix de vente
    148 386€
    Surface
    674 m²
    Montant au m²
    220€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
    Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux et accolé à une enseigne alimentaire , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 674m².

    Il accueille :
    En RDC un local commercial de 320m²
    En R-1: 318m² de réserve avec monte charge et escalier
    Local technique
    Localisation:

    Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
    CLERMONT-FERRAND: 40 mn
    VICHY : 40 mn
    SAINT-ETIENNE : 1h
    LYON : 1h30 mn

    Caractéristique Techniques:

    Possibilité de division entre les niveaux
    Quai de chargement avec accès indépendant
    Monte charge
    Stationnement public gratuit à 10 mètre
    Bloc sanitaire et douche
    Travaux de rénovation à prévoir avec franchise de loyer accordée.

    Condition financière:
    Prix Vente net vendeur : 140 000 €
    Honoraires d'agence : 5,99% HT charge acquéreur
    Disponibilité : immédiate
    Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
    Tél:
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thiers

    Vente local commercial 260m² à Thiers centre

    Prix de vente
    190 782€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    734€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
    Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 260m², vendu avec un locataire en place

    - Bail 6 ans ferme renouvelé 2023

    Localisation:

    Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
    CLERMONT-FERRAND: 40 mn
    VICHY : 40 mn
    SAINT-ETIENNE : 1h
    LYON : 1h30 mn

    Caractéristique Techniques:

    espace de vente
    réserve
    bloc sanitaire
    Accès PMR

    Condition financière:
    Loyer : 19 000 € HT/HC/AN soit 1580 € HT/HC/mois
    Type de Bail 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice Ilat
    Paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle
    Fiscalité : T.V.A
    Prix Vente net vendeur : 180 000 €
    Honoraires d'agence : 5,99% HT charge acquéreur
    Disponibilité : immédiate
    Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
    Tél:
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thiers

    Vente local commercial 898m² à Thiers

    Prix de vente
    339 000€
    Surface
    898 m²
    Montant au m²
    378€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
    Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux, je vous propose cet actif composé de deux cellules commerciales une de 260 m² loué et une cellule de 674m² disponible à la location.

    ils se compose:
    Lot n°1 Bâtiment A RDC : 260 (loué enseigne Spar louer 19 000€HTHC Ans ) Bail 6 ans ferme renouvelé en 2023.
    Lot n°10 Bâtiments B RDC : 320 m²(vacant)
    Lot n°10 Bâtiment B R-1 :318,51 m²(vacant), louer 12 000 €/HT/HC
    Localisation:

    Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
    CLERMONT-FERRAND: 40 mn
    VICHY : 40 mn
    SAINT-ETIENNE : 1h
    LYON : 1h30 mn
    Caractéristique Techniques:

    Possibilité de division entre les niveaux
    Quai de chargement avec accès indépendant
    Monte charge
    Grande capacité de stockage
    Parking municipaux gratuit à 10 mètres
    Bloc sanitaire et douche
    Travaux de rénovation à prévoir pour le lot non loué.
    Condition financière:
    Prix Vente net vendeur : 320 000 €
    Honoraires d'agence : 5,99% HT charge acquéreur
    Disponibilité : immédiate
    Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
    Tél:
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Thiers

    A louer local commercial de 674m² à Thiers

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    674 m²
    Montant au m²
    18€/m²/an
    Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
    Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux et accolé à une enseigne alimentaire , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 674m².

    Il accueille :
    En RDC un local commercial de 320m²
    En R-1: 318m² de réserve avec monte charge et escalier
    Local technique
    Localisation:

    Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
    CLERMONT-FERRAND: 40 mn
    VICHY : 40 mn
    SAINT-ETIENNE : 1h
    LYON : 1h30 mn

    Caractéristique Techniques:

    Possibilité de division entre les niveaux
    Quai de chargement avec accès indépendant
    Monte charge
    Stationnement public gratuit à 10 mètre
    Bloc sanitaire et douche
    Francise de loyer accordée entre 3 et 6 mois.

    Condition financière:
    Loyer : 12 000 € HT/HC/AN soit 1000€ HT/HC/mois (17.80 €/m²)
    Charge locatives : 2696 € An soit 224.66€
    Taxe foncière: 4 044 € An
    Pas de porte/Droit d'entrée : 0 €
    Type de Bail 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice Ilat
    Paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Frais de rédaction de bail : à définir
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (
    Disponibilité : immédiate

    Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
    Tél:
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Provision sur charges 224,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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