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  • 224 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Oise 60

    A la une
    Vente Terrains industriels et agricoles à Mareuil-sur-Ourcq

    Terrain industriel à vendre à Mareuil-sur-Ourcq

    Surface
    10 000 m²
    Terrain industriel à vendre à Mareuil-sur-Ourcq, proche de Paris, d'une superficie de 28 000 m², divisible à partir de 10 000 m².
    Prix indicatif du terrain à vendre : prix communiqué sur demande
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin

    AV local commercial 1291m² ZAC Saint Maximin

    Prix de vente
    1 470 000€
    Surface
    1 291 m²
    Montant au m²
    1 139€/m²
    Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Je vous propose à la vente ce local de 1291 m2 sur 2 niveaux (avec mezzanine) libre de toute occupation. Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBodyfit, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...

    Localisation :

    Sur la nationale D201 avec gros flux passant : 50k véhicules/jour
    Grande Zone commerciale
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :

    1291 m2 au total sur 2 niveaux : RDC : 911 m2 / R+1 (mezzanine) : 380 m2
    30 m de linéaire de façade
    Site classé ERP
    Places de parkings privatives et communes à l'extérieur (25 places)

    Conditions financières :
    Prix HAI de 1 470 000€ HT
    Taxe Foncière : 7000€
    Fiscalité : T.V.A.
    Honoraires d'agence : 5% du prix de vente HT net vendeur charge acquéreur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin

    Cellule brute à louer dans la ZAC de Saint Maximin

    Loyer mensuel
    2 300€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    276€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBody, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...
    Je vous propose à la location 5 cellules commerciales neuves (coque vide) à louer de 82 à 100 m2 de préférence pour des activités de bien être ou sport loisirs.

    Localisation :

    Au bord de la D201
    Fort flux véhicules - 50 000 voitures/jour
    Grande Zone commerciale
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :

    Coque vide 1 local de 82 m2 + 4 locaux de 100 m2
    4,5 m de linéaire de façade
    HSP : 5,5 m
    Places de parkings communes à l'extérieur

    Conditions financières :

    Loyer de 27 600 €/HT/HC/AN soit 2 300€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 1200€/AN
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement mensuel d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin

    A louer local 1291m² zone commerciale St Maximin

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    1 291 m²
    Montant au m²
    93€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Je vous propose à la location ce local de 1291 m2 sur 2 niveaux (avec mezzanine). Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBodyfit, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...

    Localisation :

    Sur la nationale D201 avec gros flux passant : 50k véhicules/jour
    Grande Zone commerciale
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :

    1291 m2 au total sur 2 niveaux : RDC : 911 m2 / R+1 (mezzanine) : 380 m2
    30 m de linéaire de façade
    Site classé ERP
    Places de parkings privatives et communes à l'extérieur (25 places)

    Conditions financières :
    Loyer de 120000 €/HT/HC/AN soit 10000€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 2280€/AN
    Taxe Foncière : 7000€
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel (15% Bailleur / 15% Preneur)
    POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Amblainville

    A louer local d'activité 400m² à Amblainville

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    60€/m²/an
    Idéalement positionné, proche du parc d'activités 'Les Vallées' d'Amblainville avec une belle visibilité depuis les axes routiers et forte accessibilité. À proximité immédiate de la prise de l'A16 au niveau de la sortie Méru Nord. Bordée par l'A16 et desservie par la RD 927 (route départementale de 1re catégorie), ce local offre aux entreprises la possibilité de s'implanter aux portes de la Région francilienne à moins de 1h de Paris centre.
    Je vous propose à la location 1 local d'activités de 400m2 réparti sur 2 niveaux : 300m2 en RDC et 100m2 environ en mezzanine.
    Possibilité de laisser le matériel pour une activité automobile.

    Localisation :

    Au bord de l'A16 et desservie par la RD927
    Belle Zone d'activité convoitée
    Proche du gymnase des JO 2024

    Caractéristiques techniques :

    Espace d'activité et/ou de stockage
    Quai de déchargement
    Grande porte battante (ouverture pour un semi remorque)
    HSP : 5,5 m
    Chauffage gaz
    Matériel activité automobile si besoin
    Bureaux et local STAFF à l'étage
    20 places de parkings privées à l'extérieur

    Conditions financières :

    Loyer de 24 000 €/HT/HC/AN soit 2 000€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 3 600€/AN
    TF : 1 400€
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement mensuel d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maximin

    A louer local 200m² ZAC de Saint Maximin

    Loyer mensuel
    4 200€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    252€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Je vous propose à la location 1 cellule commerciale à louer de 200 m2.

    Localisation :
    Fort flux véhicules - 50 000 voitures/jour
    Grande Zone commerciale
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :
    6 m de linéaire de façade
    HSP : 7 m sous poutre
    Places de parkings communes sécurisées à l'extérieur
    Extraction
    Structure métallique
    Conditions financières :

    Loyer de 50 400€/HT/HC/AN soit 4 200€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 8 000€/AN
    Droit d'entrée : 40 000€ HT
    Type de Bail : 10 ans dont 6 fermes
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au





    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 667 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 800 €. Honoraires de 15 120 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Compiègne

    Vente gites chambres d'hôtes secteur Compiègne

    Prix de vente
    349 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 163€/m²
    60200 COMPIÈGNE - 11 chambres - 301 m² habitables
    Implantée à quelques kilomètres de COMPIÈGNE, cette longère en briques avec habitation et gite totalise 301m² dans un village recherché au calme.
    L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m², baignée de lumière, elle promet de chaleureuses soirées d'hiver autour de la cheminée insert, une suite parentale complète ce rez de chaussée.
    Une véranda, un deuxième espace de vie pour les périodes estivales.
    A l'étage un large couloir dessert 4 belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une deuxième salle de bain avec WC, WC séparé et 2 chambres pour enfants.
    Attenant mais séparé de la maison principale un gite de 3 chambres équipées avec salle de bain et une avec baignoire spa et douche hammam et une cuisine aménagée dinatoire commune.
    Pour compléter l'ensemble une toiture terrasse de 60m² abrite un espace bienêtre, détente ouvert sur la cour fermée sans vis à vis.
    Une piscine chauffée avec pompe à chaleur
    Le gite est en vente car changement de projet de vie.
    L'activité gites /chambres d'hôtes C.A à développer, c'était une activité complémentaire.
    Reste des dépendances, une invitation à la rénovation et la création de nouvel espace (agrandir le gite, cuisine... chambres d'hôtes, bureau...Etc)
    Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix à seulement 30km de COMPIÈGNE, 45km de AMIENS, 100km de PARIS.
    Commerces, restaurant, médecins, écoles à 5min.
    Autoroute A1 ( PARIS/LILLE) 5min
    Gare TGV Haute Picardie 20min
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    https://www.georisques.gouv.fr/
    Cette vente est garantie 12 mois.
    Proposé au prix de 349000 euros . Honoraire agence charge vendeur
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
    contactez au

    conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société du Saint Nazaire .
    Mandat numéro 350353 .
    Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bornel

    Vente murs bar tabac PMU FDJ à Bornel

    Prix de vente
    405 600€
    Surface
    239 m²
    Montant au m²
    1 697€/m²
    - Cécile Ferrenbach À FOSSEUSE, Vente de Murs Commerciaux et Résidentiels - Une Opportunité Rare.J'ai le plaisir de présenter à la vente les murs d'un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Fosseuse, village en pleine expansion dans l'Oise. Cette propriété unique comprend l'intégralité de la bâtisse abritant un Bar -Tabac - Loto - PMU - Amigo FDJ, ainsi que des espaces résidentiels et commerciaux diversifiés, représentant une occasion inédite pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d'un bien aux multiples atouts.Détails de la Propriété :Superficie Totale : 239 m² environ exploitables, complétés par une cave de 6 m² environ et un terrain détaché de 75 m² environ.Bar-Tabac : Espace commercial comprenant une réserve et une cave, offrant un potentiel d'exploitation immédiat.Appartement Indépendant : Accès par un couloir indépendant, cet appartement de 45 m² environ, actuellement loué 670€ par mois, comprend des aménagements modernes et confortables.Maison d'Habitation : Dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une suite parentale avec WC séparé, douche italienne et dressing, ainsi qu'une salle de bain additionnelle avec WC et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. L'étage dessert un palier menant à une première chambre, suivie d'une seconde en enfilade, plus un coin nuit.Extérieurs : La cour, recouverte de béton gravillonné, est équipée d'un abri bois, d'une terrasse de 14 m² environ avec store banne électrique, et d'un garage accessible depuis la rue. La configuration permet également le stationnement d'un véhicule.Opportunité d'Investissement : Les murs proposés à la vente constituent une opportunité rare d'acquérir un bien mixte, associant potentiel commercial (avec le Bar -Tabac - Loto -FDJ - PMU - Amigo) et résidentiel. La présence d'un appartement déjà loué offre une source de revenu immédiate, tandis que la maison d'habitation et les dépendances offrent une flexibilité d'usage ou la possibilité d'une occupation personnelle tout en exploitant le commerce.Conditions de Vente :La vente concerne exclusivement les murs , le fonds de commerce est proposé séparément, mandat 1483935. L'ensemble est vendu pour un total de 686400 €Le propriétaire exprime le souhait d'une vente de l'ensemble, offrant ainsi une occasion unique d'investissement ou d'exploitation personnelle dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente une valeur exceptionnelle compte tenu de la polyvalence, de la superficie et du potentiel de revenu du bien.Ce bien est situé dans un village dynamique et en plein essor. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou entrepreneur souhaitant associer vie professionnelle et personnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle Cécile Ferrenbach (ID 55138), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 882041106
    Vente Bureaux à Compiègne

    Vente bureaux 450m² à Compiègne ZAC de Mercières

    Prix de vente
    396 750€
    Surface
    460 m²
    Montant au m²
    863€/m²
    60200 - COMPIEGNE - OISE - BUREAUX A VENDRE de plus de 450 m² au coeur de la ZAC de Mercières, à Compiègne. Possibilité de LOCATION totale ou partielle 21 bureaux allant de 7 à 19 m² avec une salle de réunion de 36 m². Les menuiseries aluminium, double vitrage, les faux plafonds en dalles 600 x 600, présence de moquette au sol, climatisation individuelles. Bureaux extrêmement lumineux très agréables a vivre. Circulation entre bureaux rationnelle et très aisée La disposition des espaces est telle qui est possible de diviser très facilement cet ensemble en 2 grandes parties totalement amenageables Ensemble du site sécurité et parking totalement clos. 15 places de parking reservées. Situé à proximité de l'Hôpital général de Compiègne, du centre commercial de Royallieu et du parc tertiaire de Lacroix Saint Ouen. Prestations : - 20 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local détente / cuisine - Climatisation dans chaque bureau - 3 sanitaires - 1 terrasse accessible - parking sécurisé, place privées Accessibilité: Aéroport Beauvais - Tillé à 45 min Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 30 min Gare SNCF de Compiègne à 12 min Lignes de Bus gratuites vers la gare SNCF et le centre-ville Autoroute A1 - Sortie Chevrières à 10 mn - PARIS en 50 min N31 - Compiègne - Soissons - Beauvais D 1032 - Compiègne - Noyon D 200 - Compiègne - Pont-Sainte-Maxence - Creil - Chantilly D 932 - Compiègne - Lacroix saint Ouen - Crépy en Valois- Verberie - Senlis PRIX DE CESSION : 396 750 euros Honoraires vendeur compris. Renseignements sur demande, visites sur rendez-vous après étude de votre dossier de financement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - . Non soumis a DPE mandat : 70460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 422 574 582, Enregistré à de - -

    224 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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