Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lacoste (84480)

“Si je veux créer une boîte, combien ça va concrètement me coûter ?”, est une question que l’on entend souvent. Et pour cause ! Créer une entreprise est une étape cruciale dans la vie d’un entrepreneur, mais le coût financier peut pourtant parfois freiner.  Cependant, la création d’une entreprise n’est pas toujours aussi coûteux que vous pouvez le penser. Il existe certes des frais administratifs obligatoires, mais de nombreuses aides financières ont également été créées pour aider les entrepreneurs à se mettre à leur compte. On vous explique tout ce que vous devez savoir sur le sujet ! Est-il possible de créer une entreprise gratuitement ? Créer une entreprise peut signifier beaucoup de choses : la création d’une société, d’une entreprise individuelle, d’une micro-entreprise, etc. Or, d’un statut juridique à l’autre, les frais de création peuvent considérablement varier.  Par exemple, les entrepreneurs se demandent généralement si créer une entreprise gratuitement est ou non possible. Eh bien… tout dépend de votre statut juridique ! En effet, créer une micro-entreprise sera par exemple gratuit, tandis que la création d’une société sera forcément payante. En d’autres termes, le coût de création d’une SASU sera donc différent de celui d’une entreprise individuelle. Donc, si vous vous demandiez s’il était possible de créer une société gratuitement, la réponse est non. Il existe en effet des frais administratifs obligatoires et nous allons vous les exposer plus en détail. Quels sont les frais obligatoires à la création d’une entreprise ? Vous le savez sans doute, mais créer une entreprise nécessite d’effectuer plusieurs démarches obligatoires. Il convient cependant de distinguer les coûts de création d’une entreprise individuelle (et de son régime simplifié, la micro-entreprise), de ceux d’une société. Les frais de création d’une entreprise individuelle (et d’une micro-entreprise) L’entreprise individuelle est le statut le plus simple et le moins coûteux à créer. En 2025, la création d’une micro-entreprise est gratuite, quelle que soit la nature de votre activité.  Pour l’entreprise individuelle classique, le coût varie selon plusieurs critères : pour une activité libérale : gratuit ; pour une activité commerciale : 25,34 € pour l’immatriculation au Registre du commerce et des sociétés (RCS) ; pour une activité artisanale : 45 € pour l’inscription au Répertoire des métiers (RM) ; pour une activité d’agent commercial : 25,19 € au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC). Bon à savoir : des plateformes spécialisées comme Legalstart peuvent vous aider à gérer l’ensemble de ces démarches. Cela représente un coût supplémentaire, mais permet de gagner en sérénité et en rapidité.  Les frais de création d’une société  Contrairement à l’entreprise individuelle, une société est une personne morale distincte de la personne physique qu’est l’entrepreneur. Elle va donc avoir des obligations qui lui sont propres et pourra être tenue responsable en cas de manquement à celles-ci. Créer une société implique donc davantage de formalités, et, par conséquent, des frais administratifs plus élevés. Plus précisément, lorsque l’on parle de sociétés, il s’agit de : SAS (société par actions simplifiée), SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle), SARL (société à responsabilité limitée), EURL (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée), SCI (société civile immobilière), etc. Il existe d’autres formes, mais celles présentées précédemment sont les plus courantes et les plus prisées des entrepreneurs. Les principales dépenses à prévoir sont : La rédaction des statuts : gratuite si vous les rédigez vous-même, entre 100 et 200 € si vous passez par une plateforme juridique en ligne comme Legalstart, ou 1.500 à 2.500 € si vous passez par un avocat.  Le capital social : minimum 1 €.  La domiciliation : gratuite à votre adresse personnelle, 200 à 300 € par mois si vous allez dans une pépinière d’entreprise et entre 15 à 300 € par mois si vous passez par une société de domiciliation. La publication d’une annonce légale : entre 123 € et 231 € selon votre statut juridique.  L’immatriculation : 35,50 € au RCS et 35,59 € + 15 € au RM. La déclaration des bénéficiaires effectifs : 20,34 €. Bon à savoir : les frais de création d’une SCI varient légèrement. Pour l’annonce légale, comptez entre 189 à 221 € et 63,54 € pour l’immatriculation (hors déclaration des bénéficiaires effectifs).  À noter : toutes ces démarches peuvent sembler compliquées à faire lorsque nous créons notre entreprise seul. C’est pourquoi certains professionnels en ligne peuvent vous accompagner dans l’ensemble de ces démarches. Rédaction des statuts, dépôt de capital, domiciliation, publication d’une annonce légale, immatriculation, etc., Legalstart peut se charger de tout à votre place ! Il vous suffit de remplir un court questionnaire disponible sur leur site afin de leur indiquer le statut juridique que vous avez choisi, et la plateforme s’occupe du reste. Quelles sont les aides financières qui existent pour la création d’une entreprise ? Créer une entreprise implique souvent des dépenses importantes. Si vous ne disposez pas de fonds suffisants, rassurez-vous : plusieurs dispositifs peuvent vous aider à financer le lancement de votre activité. Parmi les principales aides disponibles, on peut citer : L’ACRE (Aide à la Création ou à la Reprise d’Entreprise) : cette aide permet une exonération partielle de vos charges sociales pendant votre première année d’activité, sous certaines conditions. L’ARCE (Aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise) : si vous êtes demandeur d’emploi indemnisé, vous pouvez demander à recevoir une partie de vos allocations chômage sous forme de capital pour financer votre projet. Le montant correspond à 60 % de vos droits restants, versés en deux fois. L’ARE (Allocation d’aide au Retour à l’Emploi) : au lieu de l’ARCE, vous pouvez choisir de continuer à percevoir vos allocations chômage mensuellement pendant que vous développez votre entreprise. Le dispositif NACRE (Nouvel accompagnement pour la création ou la reprise d’entreprise) : ce programme vous propose un accompagnement personnalisé (conseils, montage financier, suivi post-création) ainsi qu’un prêt à taux zéro en complément d’un autre financement.  En plus de ces dispositifs nationaux, des aides locales peuvent être proposées par les collectivités territoriales (régions, départements, intercommunalités), les chambres de commerce et d’industrie (CCI), ou des associations spécialisées dans l’accompagnement des entrepreneurs (comme Initiative France ou Réseau Entreprendre). Il peut s’agir de subventions, de prêts d’honneur ou encore de programmes de mentorat. Bon à savoir : certaines banques ou plateformes de financement participatif proposent également des solutions adaptées aux créateurs d’entreprise, en complément des aides exposées ci-dessus.  

Le Havre, deuxième port de France et pôle industriel majeur, constitue une terre d'opportunités pour les commerçants et entrepreneurs. Sa façade maritime, son rayonnement économique régional et sa dynamique de réaménagement urbain offrent un écosystème favorable à la reprise de commerces ou à la création d'activités. Ville universitaire, dotée de grandes écoles, d’un centre-ville classé à l’UNESCO et d’un bassin d’emplois important, Le Havre séduit autant les investisseurs que les commerçants indépendants. Son attractivité ne cesse de croître, portée par la transition énergétique et logistique, les activités portuaires, le tourisme urbain et les services aux particuliers. Les quartiers commerciaux clés du Havre Centre-ville reconstruit Auguste Perret Avec son architecture unique et ses larges avenues commerçantes (rue de Paris, avenue Foch, avenue René Coty), ce quartier concentre de nombreux commerces : prêt-à-porter, restauration, optique, cosmétique, agences de services, etc. C’est le cœur économique historique de la ville, idéal pour les boutiques de centre-ville. Quartier Saint-Vincent et plage Zone très prisée pour son ambiance balnéaire et résidentielle, mêlant commerces de proximité, restaurants et galeries d’art. Les enseignes alimentaires, les commerces spécialisés et les concepts innovants y trouvent une clientèle fidèle et touristique. Danton – Coty – Graville Autres quartiers populaires et animés où cohabitent commerces de bouche, activités artisanales et enseignes indépendantes. On y trouve une clientèle locale, étudiante et familiale, propice au développement de commerces de quartier. Les Halles centrales Ce marché couvert historique est le cœur battant de l’alimentation locale et des produits du terroir. Il attire aussi bien les restaurateurs que les clients particuliers recherchant qualité et authenticité. Les zones commerciales et d'activités stratégiques Le Havre compte plusieurs zones d’activités très attractives : Zone commerciale Montivilliers – La Lézarde : zone commerciale périphérique dynamique avec de nombreuses grandes enseignes et une forte fréquentation régionale. ZAC Coty – Docks Vauban : complexe commercial, culturel et de loisirs autour des anciens docks réhabilités. Parfait pour des concepts retail, restauration ou services orientés vers une clientèle mixte. Zone industrielle du port du Havre : idéale pour les activités liées à la logistique, au transport, aux services B2B, aux commerces de gros ou techniques. Technopôle du Havre : accueille des entreprises technologiques, start-ups, professions libérales et structures innovantes dans l’immobilier tertiaire moderne. Axes routiers, ferroviaires et maritimes Le Havre bénéficie d’un réseau de transport complet : Accès autoroutiers : A13 vers Paris, A29 vers Amiens, A131 vers Rouen et Caen. Gare TGV : liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en 2h10. Transport maritime : port de commerce majeur, ferries vers l’Angleterre, infrastructures portuaires logistiques de haut niveau. Transports urbains : réseau de tramway, bus, pistes cyclables, parkings relais facilitant l’accès aux zones commerciales. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux Le Havre dispose d’une large gamme de locaux commerciaux, du pied d’immeuble en centre-ville aux cellules commerciales en retail park. La diversité des quartiers permet de cibler différents profils de clientèle : haut de gamme, étudiant, famille, touristique ou professionnelle. Les loyers restent modérés comparés aux grandes métropoles, avec de bonnes perspectives de rendement. La reconversion de certains sites urbains crée de nouveaux espaces mixtes alliant habitat, commerce et services. Immobilier de bureaux Le marché tertiaire se développe rapidement, notamment autour de la Gare, des Docks et du Technopôle. On y trouve des immeubles neufs, écoresponsables, ou des plateaux aménageables pour professions libérales, agences ou entreprises de services. Ces bureaux bénéficient souvent de la proximité avec des infrastructures modernes et des services. Entrepôts, locaux d'activité et plateformes logistiques Grâce à son port et ses nombreuses zones industrielles, Le Havre est un hub logistique de premier plan. Il est donc stratégique pour implanter : Entrepôts de stockage ou de distribution Locaux d'activités pour artisans, transporteurs, mécaniciens Plateformes logistiques connectées à l’autoroute et au ferroviaire Les zones industrielles du port et de Gonfreville-l'Orcher offrent de nombreuses opportunités à forte valeur ajoutée pour des entreprises en quête de surface, de connectivité et de visibilité. Pourquoi s'implanter au Havre ? Le Havre est une ville en pleine mutation, dynamique, accessible et riche en potentiel. Que vous souhaitiez reprendre une boulangerie dans un quartier de centre-ville, installer des bureaux modernes dans un pôle tertiaire ou développer une activité logistique à l’échelle européenne, la ville a tout pour séduire les porteurs de projet. Sa diversité économique, sa position stratégique sur la Manche et ses infrastructures complètes en font un choix judicieux pour entreprendre, investir ou reprendre un commerce dans un environnement propice à la croissance.

Avec plus de 52 000 habitants et son attractivité estivale (jusqu'à 250 000 personnes), Les Sables-d’Olonne se positionne comme le 2eme pôle d’emploi et commercial de Vendée. Son riche tissu de TPE-PME (6 000 établissements dont 20 % artisanaux) et un environnement économique diversifié en font un territoire propice à la reprise ou la création d'affaires. Les quartiers commerçants incontournables Le centre-ville, entre port de pêche et Grande Plage, est animé toute l'année avec plus de 150 commerces en coeur de ville. Les rues piétonnes (rue de l’Hôtel de Ville, rue des Halles) accueillent un large éventail de boutiques : mode, sport, bijouterie, presse, décoration et souvenirs. Des quartiers comme La Chaume et l’Île Penotte se distinguent également par leur offre artisanale et touristique, notamment autour de marchés et boulevards animés. Principales zones commerciales et zones d’activités En périphérie, des zones comme Actilonne (Olonne-sur-Mer) et Les Océanes (Château d’Olonne) concentrent grandes enseignes. Avec plus de 409 commerces, 221 restaurants, 52 boulangeries et une large offre de services (salons de coiffure, garages, artisans), le territoire propose un écosystème commercial complet. Axes routiers et accessibilité Idéalement reliée à Nantes (1h), Bordeaux (3h), Paris (3h20), grâce à son réseau autoroutier et à la gare TGV, la ville est desservie par deux gares, les réseaux bus et navettes, et offre de nombreux parkings relais. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux La ville propose une large offre de locaux commerciaux depuis les piétons du centre jusqu'aux espaces en périphérie. L'Office du Commerce et de l'Artisanat (OCA) accompagne les repreneurs et commerçants grâce à un guichet unique. Immobilier de bureaux Le territoire compte plusieurs zones d’activité et parcs tertiaires (ex. Parc de la Vannerie, NUMERIMER) favorables à l’implantation de bureaux pour professions libérales, start-ups ou services. Entrepôts, locaux d’activité et logistique L’agglomération dispose de 13 zones d’activités où s’installent artisans, industries légères et plateformes logistiques. Le port de commerce, de pêche et de plaisance renforce l’attractivité économique du territoire. Pourquoi choisir Les Sables-d’Olonne pour entreprendre ? Les Sables-d’Olonne, grâce à sa forte attractivité touristique, son 2ᵉ rang commercial en Vendée, ses infrastructures et son activité portuaire, offre un terrain favorable pour la cession ou reprise de commerce. La diversité des quartiers, la présence d’un tissu économique dense (TPE/PME, artisans, services), et un soutien opérationnel via des structures comme l’OCA ou la SEM rendent la réussite entrepreneuriale accessible dans ce cadre maritime et dynamique.

Arcachon, joyau du littoral atlantique, est une station balnéaire réputée qui attire chaque année des milliers de touristes et de résidents secondaires. Cette forte affluence saisonnière, combinée à une population locale stable, en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans le sud-ouest de la France. Que ce soit pour reprendre une boulangerie, un bar, un restaurant ou une boutique, les opportunités de reprises de commerces sont nombreuses dans cette ville dynamique. Les quartiers commerciaux clés d’Arcachon Le centre-ville Le cœur d’Arcachon, avec sa place des Marquises et sa proximité immédiate avec la plage, concentre une forte activité commerciale. C’est ici que l’on retrouve des commerces emblématiques : boutiques de mode, restaurants, glaciers, librairies, et autres établissements à forte valeur touristique. Le Moulleau Quartier chic et très prisé, Le Moulleau est idéal pour des commerces haut de gamme, cafés branchés ou concept stores attirant une clientèle aisée en quête de produits exclusifs et de qualité. La Ville d’Hiver Quartier résidentiel historique, elle attire une clientèle locale haut de gamme. Des commerces de proximité comme des épiceries fines, salons de coiffure ou boulangeries artisanales y trouvent facilement leur public. Péreire et Abatilles Ces zones offrent des opportunités pour des commerces de quartier répondant aux besoins quotidiens des habitants à l’année, comme les pharmacies, services médicaux, et commerces alimentaires. Zones commerciales stratégiques à Arcachon et autour En dehors du centre, les zones comme La Teste-de-Buch à proximité immédiate d’Arcachon accueillent de nombreux commerces de grande distribution, magasins d’équipement de la maison, concessions automobiles et galeries marchandes. Le centre commercial Cap Océan est un des pôles commerciaux majeurs de la zone. Axes routiers et accessibilité Arcachon est accessible par l’autoroute A660 qui la relie à Bordeaux et à l’A63. Cela facilite non seulement l’acheminement des marchandises mais aussi l’accès pour les touristes en voiture. La présence d’une gare SNCF avec ligne directe vers Bordeaux renforce son attractivité logistique et commerciale. L’immobilier de boutiques et locaux commerciaux L’ offre en locaux commerciaux est variée à Arcachon, mais la demande est forte, en particulier dans les rues commerçantes du centre et du bord de mer. Reprendre un bail commercial dans cette zone garantit un bon flux de clients. Des opportunités existent aussi en périphérie pour des locaux plus spacieux à des loyers modérés. L’immobilier de bureaux Bien que la ville soit plus connue pour son tourisme que pour ses bureaux, certaines zones comme les alentours du boulevard de la Plage ou de La Teste proposent des espaces adaptés aux professions libérales, agences immobilières, cabinets médicaux ou entreprises de services. Entrepôts, locaux d'activité et logistique Les besoins en logistique sont pris en charge en majorité par les zones de La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras, où des entrepôts, ateliers et locaux mixtes sont disponibles. Ces zones, proches de l’axe A660, sont idéales pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques locales. Types de commerces emblématiques à reprendre à Arcachon Restaurants, brasseries et glaciers : incontournables sur le front de mer, ces établissements bénéficient d’une forte fréquentation touristique. Boulangeries-pâtisseries : toujours prisées par les locaux comme les visiteurs. Commerces de prêt-à-porter et de décoration : situés en centre-ville ou dans les rues commerçantes du Moulleau. Commerces de bouche spécialisés (poissonneries, traiteurs, fromagers) : très demandés dans une ville réputée pour sa gastronomie locale. Commerces de service (coiffure, esthétique, bien-être) : bien implantés dans tous les quartiers résidentiels. Pourquoi choisir Arcachon pour reprendre un commerce ? Arcachon représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour la reprise de commerce grâce à sa double clientèle locale et touristique. Son attractivité économique, son cadre de vie agréable et son dynamisme saisonnier font d’elle une destination de choix pour s’implanter durablement. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, reprendre un restaurant ou investir dans l’immobilier commercial, cette ville a tout pour séduire les entrepreneurs en quête de pérennité et de qualité de vie.