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  • 35 annonces de Vente de Locaux d'activités - Entrepôts en Haute-Savoie 74

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Pierre-en-Faucigny

    Vente local indus 1770m² à St-Pierre-en-Faucigny

    Prix de vente
    1 500 000€
    Surface
    1 770 m²
    Montant au m²
    847€/m²
    Opportunité unique d'acquisition : un local industriel polyvalent, Voici un bref aperçu de ce que cette propriété a à offrir : Présentation du local : Sous-sol : Total de 265 m², réparti en deux parties. Une sous les bureaux avec 150 m² incluant sanitaires, douches, vestiaires, et réfectoire. Une autre partie sous l'expédition de 115 m², idéale pour des réserves. Rez-de-chaussée surélevé : Bureaux : Espace de 150 m² comprenant un hall d'accueil, cinq bureaux individuels, un local pour archives, et WC. Locaux d'activité : Vaste zone de 1.300 m², avec éclairage naturel équipée de plusieurs portes sectionnelles adaptées tant aux poids lourds qu'aux véhicules légers. 2 ponts de levage : 1 de 5,2 T et le deuxième de 2 T. Hauteur 5,5 M et 3,5 m (voir plan) Atouts majeurs : Parcelle généreuse de 6632 m² clôturé avec portail. Sécurité assurée par vidéo surveillance et système d'alarme. Détails de l'offre : Un espace idéal pour des entreprises désireuses de bénéficier d'un lieu spacieux et sécurisé, adapté au stockage ou à l'activité de transport. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un espace industriel stratégiquement situé et bien équipé. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Entreprises & Commerces. (EI) Agent Commercial - .
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mésigny

    Locaux professionnels / boxes plusieurs surfaces

    Prix de vente
    723 981€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    1 810€/m²
    Disponible à la vente, plusieurs cellules artisanales neuves / boxes de stockage. :

    - Bat A lot 01 : 140m² au sol + 77m² de mezzanine + 3 parkings : 447 931 € HT,
    - Bat A lot 02 : 160m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 526 058 € HT,
    - Bat A lot 03 : 160m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 526 058 € HT,
    - Bat B lot 04 : 150m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 515 641 € HT,
    - Bat B lot 05 : 150m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 515 641 €HT,
    - Bat C lot 09 : 230m² au sol + 170m² de mezzanine + 4 parkings : 723 981 €HT.
    - Bat C lot 10 : 193m² au sol + 126m² de mezzanine + 4 parkings : 593 769 € HT.

    Locaux livrés bruts.

    Les condition bancaires actuelles imposent un apport en fonds propres de 20% du montant de l'opération.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT de préférence, en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées. Contact : - - après avoir pris connaissance des informations ci dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    Vente locaux industriels 630m² à Rumilly

    Prix de vente
    1 419 000€
    Surface
    630 m²
    Montant au m²
    2 252€/m²
    Disponible à la vente, locaux industriels récents d'une surface totale de 630m², situés sur la commune de Rumilly en zone d'activité.

    Répartition des surfaces :
    - Atelier : 561m²,
    - Bureaux / vestiaires : 69m²,
    - Mezzanine : 69m².

    12 places de stationnement sont incluses dans la vente.

    Caractéristiques techniques principales :
    - Résistance dalle : 2T/m²,
    - Porte sectionnelle motorisée : 3m x 3.50m, porte intégrée + oculus, 2 télécommandes,
    - Raccordement électrique tarif jaune 90 Kva avec 3 Canalis pour raccordement machines,
    - Alarme vidéo (contrat à souscrire à part),
    - Sanitaires PMR + douche,
    - Kitchenette avec chauffe-eau instantané,
    - Résistance sol mezzanine : 500kg/m²,
    - Raccordement fibre optique,
    - Réseau d'air comprimé,
    - Chauffage gaz par aérotherme.

    Informations financières :
    - Prix de vente : 1 419 000€, honoraires inclus.
    - Charges de copropriété : 434€ / trimestre.

    Merci de me contacter par écrit en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mésigny

    Locaux professionnels / boxes plusieurs surfaces

    Prix de vente
    447 931€
    Surface
    217 m²
    Montant au m²
    2 064€/m²
    Disponible à la vente, plusieurs cellules artisanales neuves / boxes de stockage.

    Excellente accessibilité et visibilité en bordure de route.

    - Bat A lot 01 : 140m² au sol + 77m² de mezzanine + 3 parkings : 447 931 € HT,
    - Bat A lot 02 : 160m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 526 058 € HT,
    - Bat A lot 03 : 160m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 526 058 € HT,
    - Bat B lot 04 : 150m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 515 641 € HT,
    - Bat B lot 05 : 150m² au sol + 110m² de mezzanine + 4 parkings : 515 641 €HT,
    - Bat C lot 09 : 230m² au sol + 170m² de mezzanine + 4 parkings : 723 981 €HT.
    - Bat C lot 10 : 193m² au sol + 126m² de mezzanine + 4 parkings : 593 769 € HT.

    Locaux livrés bruts fluides en attente.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    RSAC 478 800 212
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ayse

    Vente dépôts + appartement de 625m² à Ayse

    Prix de vente
    925 000€
    Surface
    822 m²
    Montant au m²
    1 125€/m²
    74130 AYSE - VALLEE DE L'ARVE - RARE A LA VENTE
    2 DEPOTS AMENAGES + 1 APPARTEMENT T3 + GARAGE = 822m2 construits sur 2000m2 de TERRAIN
    ZAE DES LACS 2 - EXCELLENTES PRESTATIONS - RT2012
    l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose tout ce qu'il faut pour installer votre entreprise, ou pour du locatif.
    Au coeur de la vallée de l'Arve, à AYSE, ces locaux construits en 2015 se situent à 5 minutes de l'échangeur A40 de Bonneville et à 15 minutes de Scionzier.
    Edifié sur un terrain de 2000m2 en ZAE (Zone d'activité économique), le bâtiment dispose d'un très grand parking et est entièrement clôturé ; il se divise ainsi :
    1 - Un appartement T3 de plain-pied de 116m2 disposant :
    - d'une pièce de vie de 50m2 avec une superbe cuisine haut de gamme, ouverte sur séjour
    - ses accès à une grande terrasse de 85m2
    -un salon,
    -une buanderie,
    -une salle de bain de 9,6m2,
    - 2 chambres avec placard
    - 1 garage de 35m2 carrelé et électrifié.
    2 - Un dépôt de 415m2 avec :
    -Porte sectionnelle hauteur 4m
    -Mezzanine de 200m2
    -Un espace bureau/accueil avec un point eau de 14m2
    -Des sanitaires de 7 m2 avec WC, lavabo et douche.
    3- Un dépôt de 165m2 avec :
    -Sanitaires
    -Mezzanine de 32m2
    En Zone UX du PLU, ce bâtiment est réservé à une activité artisanale, industrielle, de bureau ou d'entrepôt.
    /// COTE TECHNIQUE /// Construction RT2012 (attestation fournie).
    Murs en béton - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée PVC pleine - Chauffage PAC air extérieur/eau - Plancher chauffant hydraulique - Ballon eau chaude thermodynamique 250L - Adoucisseur d'eau.
    Compteurs électriques séparés pour les 3 locaux - Portail électrique et interphone.
    ///COTE PRATIQUE /// Situation stratégique proche des principaux axes routiers - Grand Parking avec au moins 13 places - accès camions ok - Commerces, Poste, écoles, à proximité.
    ///COTE C?UR /// on aime la qualité des matériaux et prestations, tout est fait « haut de gamme ».
    A VISITER RAPIDEMENT !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    , EI, inscrit au RSAC de Annecy n°444198543
    Ref annonce : 151615
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cluses

    Vente bâtiment industriel 960m² à Cluses

    Prix de vente
    1 605 000€
    Surface
    960 m²
    Montant au m²
    1 672€/m²
    VALLEE DE L'ARVE BÄTIMENT INDUSTRIEL DE 960 M² A VENDRE Vous êtes à la recherche d'un bâtiment en Haute-Savoie? Découvrez ce local d'activité exceptionnel. Idéalement situé à proximité d'un pôle d'activité dynamique, ce bâtiment offre une visibilité remarquable depuis les axes routiers, en faisant un choix stratégique pour diverses activités artisanales, commerciales et industrielles. D'une superficie totale de 960 m², dont environ 200 m² dédiés à des espaces de bureau, ce bâtiment a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Il dispose également de places de parking extérieures privatives et d'une surface extérieure, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle. Situé dans une zone privative, l'accès est sécurisé par un portail. Les trois portes sectionnelles facilitent l'accès au quai de déchargement, tandis qu'une quatrième porte dessert la zone principale, optimisant ainsi la fluidité des opérations. La rénovation effectuée en 2020 garantit des installations modernes et efficaces, tandis que l'isolation périphérique refaite en 2008 contribue à maintenir des conditions optimales. La hauteur sous plafond varie de 4,5 mètres au minimum à 5 mètres au plus haut, offrant ainsi un espace flexible et fonctionnel pour différentes activités industrielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment industriel de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Annemasse

    Vente local neuf 297m² en VEFA à Annemasse

    Prix de vente
    682 606€
    Surface
    297 m²
    Montant au m²
    2 298€/m²
    Emplacement du Local :

    En Haute Savoie, à Annemasse, dans la zone d'activité et commerciale du MONT BLANC
    Disponible à la vente en VEFA ce superbe local d'activité (livraison prévue en Juin 2025) de 296.85m2, parmi un total de 6 lots disponibles allant de 296.85m2 à 517.70m2.
    Accessibilité routière très facile pour cette zone en fort développement

    L'immeuble :

    Bâtiment de type industriel
    Matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau
    Toiture multicouche avec étanchéité
    Menuiseries aluminium à rupture de pont thermiques et double vitrage
    Porte sectionnelle dimensions 4.00m * 3.20m
    Livré avec sanitaires cloisonné avec porte (sol carrelé)
    Sol en dallage industriel surfacé, pouvant rester en l'état ou recevoir un revêtement de sol
    Extraction VMC dans les sanitaires

    Local à vélo et local ordure ménagère en commun avec les autres copropriétaires

    Extérieurs : possibilité d'acquérir en sus du prix de vente indiqué des places de parking, dans la limite de 6 par cellule, et au tarif unitaire de 8 400€ H.T HAI

    Voies de circulation en enrobé
    Espaces verts et éclairages par candélabres de faible hauteur

    Le Local et conditions techniques :

    Destination du local : local d'activité ou industriel
    Superficie : total de 296.85m2 pour ce lot, dont 115.65m2 en mezzanine (en plancher collaborant avec escalier et gardes corps), et 181.20m2 de plain-pied
    Hauteur sous poutre 6.00m environ

    Caractéristiques techniques :

    - Liaisons pour électricité et téléphone en attente (tarif bleu ou jaune à définir avec ENEDIS)

    Type de transaction et conditions financières:

    Prix de vente HAI pour ce lot : 682 606€ H.T (hors places de parking)
    TVA en sus du prix de vente indiqué
    Frais d'acquisition charge acquéreur

    Tarif des autres lots sur demande

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 529.393.357
    RCP 7953190 / S17664012

    35 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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