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  • 42 annonces de Bureaux en Moselle

    A la une
    Location Bureaux à Plesnois

    À louer bureaux de 120m² à Plesnois prox Metz

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Location de bureaux de 120 m² à Plesnois à proximité de Metz. Le bien se situe dans un bâtiment d'une superficie de 730 m² bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
    Le prix de la location est de 125 EUR/m²/an HC/HT.
    Vente Bureaux à Hagondange

    Vend plateau 160m² à Hagondange centre axe passant

    Prix de vente
    247 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    1 544€/m²
    Hagondange, en plein centre-ville, à la vente un grand plateau de 160m², entièrement rénové, accessible aux PMR et composés de 3 cabinets médicaux.
    Situé au 1er étage et composé comme suit : une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente commune, trois cabinets de consultations, deux salles techniques, une réserve et un WC.
    Les locaux sont lumineux, climatisés, et un cabinet disponible immédiatement.
    A l'extérieur : 3 places de parking privatives.
    Ascenseur en place desservant plusieurs cabinets de consultations sur deux étages (médecin généraliste, cardiologue, angiologue, pneumologie, ORL, radiologie et imagerie).
    Le chauffage est de type électrique de type clims réversibles.
    Double vitrage en place avec des volets motorisés.
    Un excellent DPE classifié en C et A.
    Pas de travaux à prévoir. Les locaux sont EN EXCELLENT ETAT.
    Deux cabinets sont actuellement loués 1400 €/ mois soit 700€ par cabinet et seront libres aux alentours de novembre/décembre 2024. S'agissant de baux très anciens, ils pourront être réactualisés avec le marché actuel et avec une forte rentabilité.
    Différentes opportunités professionnelles sont réalisables et envisageables : cabinets médicaux, professions libérales, ou encore la possibilité de transformer le tout en habitation. Il va de soi que le retour à un usage habitation ne pose évidemment aucun problème au regard du règlement de copropriété.
    A proximité des grands axes routiers et autoroutiers : A31 et A4
    A proximité du parking de la place Jean Burger, de la Mairie, de l'office de tourisme, des banques, assurances et de nombreux commerces du centre-ville.
    Je me tiens à votre entière disposition pour toute information utile.
    Laissez vous guider par vos projets !
    Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) (réf. 556178 )
    Vente Bureaux à Hagondange

    Vend local professionnel 160m² à Hagondange centre

    Prix de vente
    247 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    1 544€/m²
    Hagondange centre ville, au 1e étage de la Villa Médica, un local professionnel de 160m² composés de 3 cabinets de médecins.
    Situé en plein centre ville la villa Médica profite d'une belle rue commerciale passante, et sur l'avant un grand parking publique.
    Elle se compose de 2 étages avec un ascenseur desservant plusieurs cabinets de consultations (médecin généraliste, cardiologue, angiologue, pneumologie, ORL, radiologie et imagerie).
    Accès aux personnes à mobilité réduite.
    Au 1e étage le local professionnel comprend; une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente, trois cabinets de consultations, deux salles technique, un WC.
    En externe 3 places de parking privatives.
    Le chauffage est de type électrique de type clims réversibles.
    Double vitrage, DPE de classe C.
    Pas de travaux à prévoir car les locaux sont en excellent état.
    Actuellement 2 cabinets sont loués à 700€/ mois et le dernier est vacant.( Possibilité d'augmenter les loyers car les baux sont anciens et n'ont jamais été réactualisés)
    Bien situé, à deux pas de la gare a pieds.
    Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs+syndic + eau froide) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel () (réf. 556227 )
    Location Bureaux à Marly

    Bureau 436m² RDC et R+1 à louer à Marly

    Loyer mensuel
    3 600€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    99€/m²/an
    MARLY (57) Bureau
    Location de bureau disponible le 1er janvier 2024
    LOT 5
    Je vous propose à la location des locaux de bureaux sur la localité de Marly 57 d'une surface d'environ 436 m². Les bureaux se décomposent d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au premier étage vous avez un palier qui sépare les bureaux du côté droit et du côté de gauche. Cette configuration permet éventuellement de séparer différents services. Les locaux sont dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun, proche de A31 entre Metz et Nancy
    Le local comprend 20 bureaux de belle surface, ils bénéficient d'une très belle luminosité, des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.
    Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.
    Vous recherchez des bureaux dans un environnement calme facile d'accès ne cherchez plus je vous les proposes
    Claude Marchal

    Commerces et Entreprises
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15552,00€.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.835332)
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Marly

    Bureaux 288m² R+1 à louer proche A31 à Marly

    Loyer mensuel
    2 400€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    LOCATION BUREAU MARLY (57)
    LOT 3
    Je vous propose des locaux de bureaux au 1er étage d'un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée est un étage, sur la commune de Marly 57. D'une surface d'environ 288m² dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun proche de A31 entre Metz et Nancy
    Les locaux comprennent 9 bureaux de belle surface deux salles de réunion d'une surface d'environ 33 m² chacune. Les bureaux bénéficient d'une très belle luminosité, la configuration des bureaux se décompose en deux parties un hall d'accueil qui sépare les bureaux sur un côté gauche et un côté droit, ce qui peut permettre de séparer deux services. Des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.
    Les locaux seront disponibles le 1er décembre 2023
    Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.
    Claude Marchal

    Commerces et Entreprises
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.834361)
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Marly

    Bureau 148m² RDC à louer à Marly

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    148 m²
    Montant au m²
    97€/m²/an
    MARLY (57) Bureau
    Location de bureau disponible le 1er janvier 2024
    LOT 4
    Je vous propose à la location des locaux de bureaux au rez-de-chaussée sur la localité de Marly 57 d'une surface d'environ 148 m². Dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun proche de A31 entre Metz et Nancy
    Le local comprend 5 bureaux de belle surface, qui bénéficie d'une très belle luminosité. Vous avez deux entrées séparées une qui donne sur l'avant du bâtiment et une autre sur le côté. Les bureaux bénéficient des normes d'accessibilité ainsi que de toilette PMR. Des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.
    Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.
    Vous recherchez des bureaux dans un environnement calme facile d'accès ne cherchez plus je vous les proposes
    Claude Marchal

    Commerces et Entreprises
    MARLY Bureau
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5184,00€.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.835324)
    mandat exclusif

    42 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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