• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 92 annonces de Vente Bureaux dans la Haute-Garonne

    A la une
    Vente Bureaux à Balma

    Achat bureaux jusqu'à 3 129m² à Balma

    Prix de vente
    10 685 103€
    Surface
    414 m²
    Montant au m²
    25 809€/m²
    Bureaux à vendre jusqu'à 3 129 m² divisibles a partir de 414 m² à Balma proche de Toulouse. L'ensemble immobilier MOOV est situe au coeur de l'ecoquartier de Balma - Gramont. L'immeuble d'une surface de 3 130 m² comprend 6 niveaux de bureaux et 3 niveaux de parking. Le parking dispose de 110 places en sous-sol et 6 places aeriennes soit 1 place / 27 m².
    Le prix de vente total est de 10 685 103 Euros HT
    Vente Bureaux à Toulouse

    Bureaux 77m² à vendre Sud Toulouse

    Prix de vente
    89 000€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    1 171€/m²
    A vendre : bureaux idéalement situés à SUD TOULOUSE.
    présente ce local commercial de 77 m² au rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accessibilité PMR.
    Le bâtiment se trouve dans une zone d'activités dynamique et en copropriété. Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, avec de nombreux services à proximité tels qu'une supérette, un centre auto, une laverie, un garage Renault, et bien d'autres commodités.
    De plus, sa situation stratégique permet un accès facile à l'autoroute A66, à seulement 4 minutes de distance, garantissant une accessibilité optimale.
    Que vous soyez en train de démarrer votre entreprise ou de chercher à agrandir votre activité actuelle, ces bureaux offrent un espace fonctionnel et adapté à vos besoins professionnels.
    Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur..
    Profitez de cette occasion exceptionnelle et ne la laissez pas passer ! Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter au 06 58 50 15 3
    Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , .
    Mandat n° : 353639
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Nailloux

    Bureaux 160m² à vendre avec parking à Nailloux

    Prix de vente
    176 000€
    Surface
    166 m²
    Montant au m²
    1 060€/m²
    SUD TOULOUSE. vous propose à la vente ces bureaux modulables de 166 m² en R+1, adaptés à de nombreux types d'activités tels que les professions libérales, l'informatique, le marketing, les assurances, les formations, etc.
    Ces locaux climatisés sont en parfait état, et disposent de sanitaires ainsi que d'un coin cuisine. Des places de parking sont également disponibles.
    Profitez d'un environnement privilégié, avec une supérette Carrefour, un centre auto, une laverie, un garage Renault, ainsi que d'autres commodités à proximité des bureaux. De plus, cet emplacement stratégique se situe à seulement 4 minutes de l'autoroute A66, offrant une accessibilité optimale. Que vous envisagiez d'établir votre entreprise ou d'agrandir votre activité actuelle, ces bureaux offrent un espace fonctionnel et adapté pour répondre à vos besoins professionnels.
    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de qualité dans une zone recherchée.
    Prix de vente de 176.000 euros, honoraires vendeur.
    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351007. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , .
    Mandat n° : 351007
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
    Vente Bureaux à Toulouse

    Vente bureaux 130m² à Toulouse, Place du Capitole

    Prix de vente
    649 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    4 992€/m²
    Bureaux au coeur du Capitole à Toulouse ! Nous sommes ravis de vous présenter un espace exceptionnel de 130 m², situé dans un immeuble de cachet, idéal pour les professions libérales.
    Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet espace de bureau est niché dans un immeuble typique toulousain, au sein de l'emblématique quartier du Capitole.
    Les caractéristiques uniques de cet environnement en font l'endroit parfait pour un cabinet d'avocat, un notaire, un architecte et bien d'autres professions.
    Grâce à ses vastes 130 m², cet espace vous offre une grande flexibilité pour aménager votre entreprise selon vos besoins spécifiques. Les propriétaires ont veillé à conserver le charme et l'authenticité de l'immeuble tout en intégrant les commodités modernes et fonctionnelles nécessaires à la réussite de votre entreprise. La proximité du Capitole signifie que vous serez au coeur de l'activité économique et culturelle de la ville, avec un accès facile aux services, aux restaurants, aux transports en commun et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un environnement prestigieux et historique. Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.
    Copropriété de 14 lots ().
    Charges annuelles : 8 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Bureaux à Toulouse

    Immeuble de bureaux 1150m² à vendre à Toulouse

    Prix de vente
    1 995 000€
    Surface
    1 150 m²
    Montant au m²
    1 735€/m²
    Je vous propose la VENTE d'un IMMEUBLE DE BUREAUX sur terrain privé avec environ 60 places de parking.
    Bâtiment indépendant sur terrain clos ayant deux accès sur rue.

    à TOULOUSE , Quartier – BASSO CAMBO
    2 plateaux d'environ 575 mètres carrés

    - Rez-de-chaussée : accueil, salle d'attente , nombreux bureaux avec cloisons amovibles,(actuellement 6 Grands bureaux, 8 Petits bureaux,) salle de réunion, local technique, atelier ( zone blanche ) d'environ 100m² . salle de repos d'environ 50m². Le couloir intérieur fait le tour .
    -A l'étage, 575 m² de bureaux avec cloisons amovibles, ( actuellement 7 Grands bureaux,18 petits bureaux )grande salle de réunion, bureau de direction. Le couloir intérieur fait le tour .

    Bâtiment aux normes.
    Bon ratio locatif :
    Loyer annuel HT/HC : 150 000€ ,soit 130€/m2/an sur base occupation à 100% soit 7.51% hors frais de mutation.
    Le propriétaire occupe 50% et possibilité de son départ ou qu'il reste locataire.
    Ce local est équipé d'une climatisation réversible, groupe climatisation et chaudière récent.
    Charges :
    Eau 426€ , Électricité 10 561€ , Gaz 4 196€ , Alarme 1 000€ , Espace Vert 5 000€ , Nettoyage 13 585€ , Taxe foncière 17 000€ ( Total 51 768€ )

    Proximité métro Basso Cambo (1 Km), bus et rocade ,
    Implanté dans un secteur résidentiel avec services associés ( Restaurant , Commerces, hypermarché, pôle universitaire, enseignes nationales de restauration et salle de sports.)

    Belle opportunité d'investissement
    Prix de vente 1 995 000€ HT FAI

    Informations complémentaires et visites :




    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 443.589.817
    RCP RD00064006S

    92 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM