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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    A louer local 530m² avec extraction Montpellier

    Loyer mensuel
    9 500€
    Surface
    530 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    Idéalement situé à Montpellier sud-est, sur la commune de Mauguio, dans la zone de Fréjorgues, ce local commercial de 530 m² en première ligne bénéficie d'une excellente visibilité.

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
    Local indépendant sur une parcelle sécurisée et clôturée
    Gaz de ville
    Extraction en toiture
    Terrasse privative d'environ 100 m²
    Vitrine de 25 mètres linéaires
    Hauteur libre sous poutre d'environ 5,50 m sous faux plafond de 3 m
    15 places de parking
    Deux portes sectionnelles larges de 2,90 m x H 3,55 m

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Loyer de 114 000 € HT/HC/an, soit 9 500 € HT/HC/mois
    Taxe foncière de 6 000 € HT/an
    Bail commercial notarié 3/6/9
    Indexation selon l'indice ILC
    Paiement trimestriel d'avance
    Fiscalité TVA
    Dépôt de garantie de trois mois de loyer
    Frais de rédaction du bail de 2 000 € HT
    Honoraires de 15 % du loyer annuel HT-HC.

    DISPONIBILITÉ immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

    Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 28 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 808.229.413
    RCP 7953190/BAE45
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Jean-de-Védas

    A louer local commercial 270m² sur Fabrègues

    Loyer mensuel
    3 983€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    177€/m²/an
    MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES
    Idéaliement situé, à coté d'une boulangerie, local commercial à louer d'environ 270 m² dans un ensemble immobilier neuf de cinq commerces. Local avec une trés bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour en 2019.

    LOCALISATION
    Autoroute A9/A709 à 10 min
    Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
    Gare Montpellier Sud de France à 22 min
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
    Local à louer d'environ 270 m² dont RDC 229M2 et MEZZANINE 41M2
    Livré brut hors d'eau hors d'air
    Fluides en attente
    Vitrine posée
    Linéaire de façade de 7 mètres
    Hauteur sous poutre d'environ 3,50 à 7,80 mètres
    Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Loyer de 47 802 €/HT/HC/AN soit 3 983€/HT/HC/mois
    Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois
    Pas de porte 20 000 €
    Type de Bail notarié 3/6/9
    Paiement trimestriellement d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    DISPONIBILITE 4T2024

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    Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 808.229.413
    RCP 7953190/BAE45
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Mauguio

    A louer local commercial 115m² à Candillargues

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    156€/m²/an
    Montpellier Est - Ville de Candillargues
    Idéalement situé au centre de la ville, à côté d'une supérette et d'un tabac presse, je vous propose un local commercial à louer de 115 m², avec extraction et une terrasse.

    Le local est adapté pour une activité de boulangerie, pâtisserie et restauration.

    LOCALISATION
    Centre de la ville
    À 200 mètres d'une école
    À côté d'un arrêt de bus

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
    Local aménagé
    Local commercial d'environ 115 m² avec une terrasse privative de 24 m²
    Linéaire de vitrine de 7,50 mètres
    Électricité 36 kW/h tarif jaune
    Extraction en toiture
    2 places de stationnement privatives
    Toilettes pour la clientèle
    Local ERP et PMR

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer annuel de 18 000 €/HT/HC soit 1 500 €/HT/HC/mois
    Charges locatives : Néant
    Pas de porte : 20 000 €
    Taxe Foncière : 1 171 €/an
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriel d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Frais de rédaction de bail : un mois de loyer
    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC

    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

    Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

    Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 808.229.413
    RCP 7953190/BAE45
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Pontault-Combault

    A louer local 300m² Carrefour Pontault Combault

    Loyer mensuel
    8 250€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    Avec un emplacement exceptionnel à l'angle de 2 rues, dans la zone commerciale de CARREFOUR à PONTAUTL COMBAULT, entouré de nombreuses enseignes comme FOIRE FOUILLE, GIFI, LA VIE CLAIRE, ACTION, KIABI, MAISON DU MONDE, ALDI, INTERSPORTS, etc.
    Je vous propose un local de 300 m² qui sera idéale pout tout type d'activités.

    LOCALISATION
    - Zone commerciale de CARREFOUR à PONTAULT COMBAULT.
    - VISIBILITE EXCEPTIONNELLE.
    - Situé à l'angle de 2 rue entouré par de nombreuses enseignes.
    - Parkings devant le local et autour.

    DESCRIPTIF
    - Local de 300 m² dont 100 m² en mezzanine.
    - Rideaux metalliques.
    - Chauffage par aérothermes.
    - Alarmes.

    CONDITIONS FINANCIERES
    - Loyer mensuel : 8250 € HT HC, annuel : 99 000 € HT HC.
    - Indice de révision : ICC, révision annuelle.
    - Paiement mensuel.
    - Bail commercial 3/6/9 neuf.
    - Dépôt de garanties : 8910 € TTC.
    - Charges mensuelles : 737 € HT, annuelles : 8840 € HT.
    - Taxe foncière : 12 200 €.
    - Frais de rédaction de bail : 1800 € HT.
    - Frais d'agence : 29700 €.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 737 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 910 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nogent-sur-Oise

    Local 1200m² à louer zone commerciale de Nogent

    Loyer mensuel
    8 900€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    89€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de NOGENT-SUR-OISE à 2mn du Auchan le long du même axe sur la RN16. Énorme flux passant : 40000 véhicules/jour.
    Je vous propose à la location ce local de 1200 m2 dans la zone commerciale du Parc des Saulcy avec une quinzaine d'enseignes commerciales (Carter cash, Mister Menuiserie, Giga Fit, Bricoman, JMT, Paristanbul, etc…).

    Localisation :
    Sur la nationale RN16 avec gros flux passant : 40k véhicules/jour
    Zone commerciale étendue
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :
    1200 m2 environ de plein pied
    6 m de linéaire de façade
    Site classé ERP
    Places de parkings communes à l'extérieur
    Lot entièrement équipé et aux normes : électricité, luminaires, climatisation réversible, alarme intrusion, alarme incendie, rideau métallique, RIA, carrelage au sol / Réserve

    Conditions financières :
    Loyer de 106 800 €/HT/HC/AN soit 8 900€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 6 410€/AN
    Taxe Foncière : 12 000€
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 534,16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 700 €. Honoraires de 32 000 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nogent-sur-Oise

    Local 680m² à louer zone commerciale de Nogent

    Loyer mensuel
    5 900€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    104€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de NOGENT-SUR-OISE à 2mn du Auchan le long du même axe sur la RN16. Énorme flux passant : 40000 véhicules/jour.
    Je vous propose à la location ce local de 680 m2 dans la zone commerciale du Parc des Saulcy avec une quinzaine d'enseignes commerciales (Carter cash, Mister Menuiserie, Giga Fit, Bricoman, JMT, Paristanbul, etc…).

    Localisation :
    Sur la nationale RN16 avec gros flux passant : 40k véhicules/jour
    Zone commerciale étendue
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :
    680 m2 environ de plein pied
    6 m de linéaire de façade
    Site classé ERP
    Places de parkings communes à l'extérieur
    Lot entièrement équipé et aux normes : électricité, luminaires, climatisation réversible, alarme intrusion, alarme incendie, rideau métallique, RIA, carrelage au sol / Réserve

    Conditions financières :
    Loyer de 70 800 €/HT/HC/AN soit 5 900€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 4 250€/AN
    Taxe Foncière : 8 700€
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 354 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 700 €. Honoraires de 21 200 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nogent-sur-Oise

    Local de 330m² à louer zone commerciale de Nogent

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone commerciale de NOGENT-SUR-OISE à 2mn du Auchan le long du même axe sur la RN16. Énorme flux passant : 40000 véhicules/jour.
    Je vous propose à la location ce local de 330 m2 dans la zone commerciale du Parc des Saulcy avec une quinzaine d'enseignes commerciales (Carter cash, Mister Menuiserie, Giga Fit, Bricoman, JMT, Paristanbul, etc…).

    Localisation :
    Sur la nationale RN16 avec gros flux passant : 40k véhicules/jour
    Zone commerciale étendue
    De nombreuses enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :
    330 m2 environ de plein pied
    5 m de linéaire de façade
    Site classé ERP
    Places de parkings communes à l'extérieur
    Lot entièrement équipé et aux normes : électricité, luminaires, climatisation réversible, alarme intrusion, alarme incendie, rideau métallique, RIA, carrelage au sol / Réserve

    Conditions financières :
    Loyer de 36 000 €/HT/HC/AN soit 3 000€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 2 160€/AN
    Taxe Foncière : 5 500€
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Habère-Poche

    AV village vacances au sein de la Vallée Verte 74

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    3 053 m²
    Montant au m²
    819€/m²
    Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d'un bâtiment unique à usage de village vacances et d'un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d'environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m².

    L'ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d'Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord
    d'Annecy.

    La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d'altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises.

    Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l'aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016.

    Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage.

    Le site compte deux restaurants :
    • Le principal présente une capacité de 100 couverts,
    • Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts.

    Prix de vente : 2 500 000€ HT.

    Dossier complet sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT, en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - . Après avoir pris connaissance des informations ci-dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Dié-des-Vosges

    AV cellules commerciales à Saint-Dié-des-Vosges

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Ce bel ensemble d'une vingtaine d'années avec son architecture et sa volumétrie atypiques comprend 5 cellules commerciales à usage mixte, louées à des enseignes ou des locataires long terme stables dont le musée du train.
    D'une surface de 1200 m2 sur un terrain de 4594 m2, le bâtiment sur un emplacement privilégié, est accessible pour PMR. Il offre 60 places de parking pour la clientèle en plus de celles pour les employés.
    Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, construction bois lamellé, pompes à chaleur avec clim réversible, matériaux nobles, forte identité jouant sur les matières, l'esprit loft, la lumière...
    Idéal pour un investissement locatif avec un retour sur investissement de 7,86 % en rendement net.
    SPECIAL INVESTISSEURS. A PRIVILEGIER AU PLUS TÔT.

    Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 260 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 272 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 197 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 197 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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