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  • 74 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Île-de-France

    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Ivry-sur-Seine

    Loue immeuble de 1656m² à Ivry sur Seine

    Loyer mensuel
    29 675€
    Surface
    1 656 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    Sur les quais d'Ivry sur Seine et aux Portes de Paris, Notre équipe vous propose un immeuble indépendant à la location. 94200;Ivry sur seine;94220;Charenton le pont;94400;Vitry sur seine;75013;Paris 13;94270;Le kremlin bicetre;94800;Villejuif;94140;Alfortville;75012;Paris 12;94160;St mande;94250;Gentilly;75011;Paris 11;75005;Paris 05;94410;St maurice;94700;Maisons alfort;75004;Paris 04;94320;Thiais;75020;Paris 20;94110;Arcueil;94600;Choisy le roi;94550;Chevilly larue;75003;Paris 03;94230;Cachan;94300;Vincennes;94240;L hay les roses;75014;Paris 14;75006;Paris 06;93170;Bagnolet;75010;Paris 10;94310;Orly;92120;Montrouge;75002;Paris 02;75001;Paris 01;94150;Rungis;94000;Creteil;75019;Paris 19;93310;Le pre st gervais;93260;Les lilas;92340;Bourg la reine;93100;Montreuil;92220;Bagneux;75009;Paris 09;94260;Fresnes;94340;Joinville le pont;94290;Villeneuve le roi;75007;Paris 07;93230;Romainville;93500;Pantin;75018;Paris 18;92240;Malakoff;94390;Paray vieille poste;91550;Paray vieille poste;94190;Villeneuve st georges;94480;Ablon sur seine;94460;Valenton;94120;Fontenay sous bois;75008;Paris 08;92330;Sceaux;94130;Nogent sur marne;75015;Paris 15;93300;Aubervilliers;92170;Vanves;91320;Wissous;92320;Chatillon;92260;Fontenay aux roses;91200;Athis mons;93130;Noisy le sec;94100;St maur des fosses;94210;St maur des fosses;94380;Bonneuil sur marne;93000;Bobigny;92160;Antony;75017;Paris 17;93400;St ouen;91270;Vigneux sur seine;93110;Rosny sous bois;91560;Crosne;94170;Le perreux sur marne;93200;St denis;93210;St denis;93120;La courneuve;91420;Morangis;91260;Juvisy sur orge;94450;Limeil brevannes;92110;Clichy;92130;Issy les moulineaux;93700;Drancy;94500;Champigny sur marne;93350;Le bourget;91380;Chilly mazarin;92300;Levallois perret;93140;Bondy;92290;Chatenay malabry;92350;Le plessis robinson;93360;Neuilly plaisance;91600;Savigny sur orge;75016;Paris 16;75116;Paris 16;92140;Clamart;91230;Montgeron;91210;Draveil;94360;Bry sur marne;92390;Villeneuve la garenne;93450;L ile st denis;93250;Villemomble;91300;Massy;92200;Neuilly sur seine;91330;Yerres;93440;Dugny;91170;Viry chatillon;92600;Asnieres sur seine;93240;Stains;93150;Le blanc mesnil;93380;Pierrefitte sur seine;91370;Verrieres le buisson;93320;Les pavillons sous bois;93430;Villetaneuse;92100;Boulogne billancourt;94470;Boissy st leger;94370;Sucy en brie;92230;Gennevilliers;94490;Ormesson sur marne;94430;Chennevieres sur marne 900 m²;950 m²;1000 m²;1050 m²;2000 m²;2050 m²;2100 m²;2150 m²;2200 m²;2250 m²;2300 m²;2350 m²;2400 m²;2450 m²;2500 m²;2600 m²;2700 m²;2800 m²;2900 m²;3000 m²;3500 m²;3600 m²;3700 m²;3800 m²;3900 m²;4000 m²;4100 m²;4200 m²;4300 m²;4400 m²;4500 m²;4600 m²;4700 m²;4800 m²;4900 m²;5000 m²;5500 m²;6000 m²;6500 m²;7000 m²;
    Bus Bus 125-325 RER Ivry-sur-Seine (C) Autoroute A4 Autoroute A6
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Ivry-sur-Seine

    Loue immeuble de 2579m² à Ivry sur Seine

    Loyer mensuel
    46 215€
    Surface
    2 579 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    Sur les quais d'Ivry sur Seine et aux Portes de Paris, Notre équipe vous propose un immeuble indépendant à la location. 94200;Ivry sur seine;94220;Charenton le pont;94400;Vitry sur seine;75013;Paris 13;94270;Le kremlin bicetre;94800;Villejuif;94140;Alfortville;75012;Paris 12;94160;St mande;94250;Gentilly;75011;Paris 11;75005;Paris 05;94410;St maurice;94700;Maisons alfort;75004;Paris 04;94320;Thiais;75020;Paris 20;94110;Arcueil;94600;Choisy le roi;94550;Chevilly larue;75003;Paris 03;94230;Cachan;94300;Vincennes;94240;L hay les roses;75014;Paris 14;75006;Paris 06;93170;Bagnolet;75010;Paris 10;94310;Orly;92120;Montrouge;75002;Paris 02;75001;Paris 01;94150;Rungis;94000;Creteil;75019;Paris 19;93310;Le pre st gervais;93260;Les lilas;92340;Bourg la reine;93100;Montreuil;92220;Bagneux;75009;Paris 09;94260;Fresnes;94340;Joinville le pont;94290;Villeneuve le roi;75007;Paris 07;93230;Romainville;93500;Pantin;75018;Paris 18;92240;Malakoff;94390;Paray vieille poste;91550;Paray vieille poste;94190;Villeneuve st georges;94480;Ablon sur seine;94460;Valenton;94120;Fontenay sous bois;75008;Paris 08;92330;Sceaux;94130;Nogent sur marne;75015;Paris 15;93300;Aubervilliers;92170;Vanves;91320;Wissous;92320;Chatillon;92260;Fontenay aux roses;91200;Athis mons;93130;Noisy le sec;94100;St maur des fosses;94210;St maur des fosses;94380;Bonneuil sur marne;93000;Bobigny;92160;Antony;75017;Paris 17;93400;St ouen;91270;Vigneux sur seine;93110;Rosny sous bois;91560;Crosne;94170;Le perreux sur marne;93200;St denis;93210;St denis;93120;La courneuve;91420;Morangis;91260;Juvisy sur orge;94450;Limeil brevannes;92110;Clichy;92130;Issy les moulineaux;93700;Drancy;94500;Champigny sur marne;93350;Le bourget;91380;Chilly mazarin;92300;Levallois perret;93140;Bondy;92290;Chatenay malabry;92350;Le plessis robinson;93360;Neuilly plaisance;91600;Savigny sur orge;75016;Paris 16;75116;Paris 16;92140;Clamart;91230;Montgeron;91210;Draveil;94360;Bry sur marne;92390;Villeneuve la garenne;93450;L ile st denis;93250;Villemomble;91300;Massy;92200;Neuilly sur seine;91330;Yerres;93440;Dugny;91170;Viry chatillon;92600;Asnieres sur seine;93240;Stains;93150;Le blanc mesnil;93380;Pierrefitte sur seine;91370;Verrieres le buisson;93320;Les pavillons sous bois;93430;Villetaneuse;92100;Boulogne billancourt;94470;Boissy st leger;94370;Sucy en brie;92230;Gennevilliers;94490;Ormesson sur marne;94430;Chennevieres sur marne 900 m²;950 m²;1000 m²;1050 m²;2000 m²;2050 m²;2100 m²;2150 m²;2200 m²;2250 m²;2300 m²;2350 m²;2400 m²;2450 m²;2500 m²;2600 m²;2700 m²;2800 m²;2900 m²;3000 m²;3500 m²;3600 m²;3700 m²;3800 m²;3900 m²;4000 m²;4100 m²;4200 m²;4300 m²;4400 m²;4500 m²;4600 m²;4700 m²;4800 m²;4900 m²;5000 m²;5500 m²;6000 m²;6500 m²;7000 m²;
    Bus Bus 125-325 RER Ivry-sur-Seine (C) Autoroute A4 Autoroute A6
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Clichy

    Vend immeuble restaurant bar de 70m² à Clichy

    Prix de vente
    163 900€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 341€/m²
    Fiche Id-OCT155825 : Le prix du fonds englobant la marque et le concept - etc... est de cent quarante-neuf mille euros(163 900 € Honoraires d'agence inclus).Le prix du fonds incluant le bail et l'ensemble du matériel est de quatre-vingt-dix-neuf mille euros (108 900 € Honoraires d'agence inclus)..Emplacement numéro 1 bis :Situé dans le quartier animé de ClichyLoyer Avantageux :- 25\% par rapport aux locaux similairesConcept Tendance :Le restaurant propose de la nourriture délicieuse. Un concept qui fait fureur en ce moment - moderne et captivant.Clef en main :Le mobilier est neuf - la cuisine est totalement équipée - l'ambiance est déjà mise en place - l'image de marque - les recettes...Potentiel : Avec l' ancien concept le CA journalier moyen était de 2000€ par jour.Marque en Bonus :En plus du resto - si vous le souhaitez vous mettez la main sur une marque à en devenir.Une marque qui est prête à être boostée encore plus.Équipe au Top : Si vous le souhaitez vous héritez d'une équipe compétente.Pas besoin de recruter des cuisiniers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 163900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - (Agent immobilier - Responsable) - Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pierrelaye

    Vend immeuble 104m² prox gare et centre-Pierrelaye

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    104 m²
    Montant au m²
    3 798€/m²
    Votre conseillère en immobilier, , disponible 7 jours sur 7, vous propose cet immeuble de rapport, rentabilitée actuelle de 7% à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville. Composé de 5 studios tous actuellement loués, d'une double cave, un grenier (possibilité usufruit pour dernier studio au 2ème étage), avec compteurs et ballons individuels. Volets roulants électriques. Salles d'eaux et cuisines refaites en 2022. Diagnostics énergétiques faits et en ma possession si besoin. Dimensions des studios entre 17,80m2 et 22,50m2 loués en moyenne à 520€ par mois. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour programmer une visite. Prix de vente 395000 € Honoraires TTC inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30792) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ury

    Vente immeuble Top Investisseur à Ury

    Prix de vente
    647 350€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    1 079€/m²
    5 générations de travail acharné ont donné vie à ce complexe immobilier unique ! Embrassez l'opportunité de posséder plusieurs entreprises prospères en un seul lieu. De l'épicerie familiale d'une surface de 200M2 avec boucherie et cave à vin à un bar longe en terrasse ayant déjà validé son succès en seulement 20 jours d'ouverture. Ajoutez à cela une boutique en ligne de CBD en plein essor. Vous pouvez également capitaliser sur un appartement de 70m2, loué plus de 80% du temps, avec de l'espace restant pour créer deux BnBs ou un gîte pour les randonneurs. Situé à 5 minutes de Fontainebleau, c'est un lieu touristique prisé avec un attrait certain grâce au célèbre château. Et n'oublions pas un appartement résidentiel de 140m2 située au dessus de l'épicerie. Ne manquez pas cette opportunité unique de prospérer dans un environnement dynamique, imprégné d'histoire et de succès familial. Contactez-nous dès aujourd'hui.
    Monsieur Domitrovic :
    Fond de commerce en activité à moins de 5 minutes de Fontainebleau.
    Descriptif de l'ensemble immobilier :
    Une Institution depuis 5 Générations.
    Maison Fondé en 1893
    Activité principale Boucherie/Charcuterie Traiteur
    Puis par ordre de pourcentage de C.A:
    - Cave à vins et bières et spiritueux
    - Fruits et légumes
    - Crémerie et fromage à la coupe
    - Epicerie
    - Rayon jouet
    - Rayon animaux
    - Rayon entretien de la maison
    - Rayon hygiène beauté
    200m2 de surface de vente avec :
    - 8m linéaire de vitrine froid positif
    - 6m linéaire de vitrine boucherie charcuterie
    - 5 cave a bière réfrigérée neuve
    - 4 vitrines fermé froid négatif
    - 2m linéaire de vitrine led fermée fruit et légumes neuve
    - une cave à vin aménagée en pierre voûtée dans le magasin de 20m2
    Au niveau de la boucherie:
    - Une chambre froide,
    - Une rôtissoire
    - Une machine a hachée (neuve)
    - Une trancheuse à jambon (neuve)
    - Une sous videuse
    - Un hachoir à viande réfrigéré
    - Un piston à saucisse
    - Deux grand billot bois et un petit
    - 2 table inox
    - Un coin plonge
    En arrière boutique:
    - Un laboratoire de charcuterie avec :
    - Une chambre froide
    - 2 étuves de cuisson à jambon
    - Un four à terrine
    - Une scie à os
    - Une affuteuse
    - Une plonge
    - Un local de stockage sec.
    A côté du laboratoire :
    - Une réserve de 50m2 avec étagères de stockage sur toute la longueur
    - Une chambre froide
    - Un congélateur pro
    - Une cave à vin en pierre voûtée de 20m2 et au dessus 2 congélateurs pro
    - Un bureau de direction
    - Une salle d'archive.
    La société dispose également d'un camion avec covering complet et mécanique neuve (moteur, turbo, échappement..)
    Pour la partie Immobilier:
    - Un Appartement R BnB de 70m2 avec la place pour 1 ou 2 autres plus petit a créer
    - Un appartement de 140m2 qui est utilisé pour l'habitation vendu vide au moment de la transaction
    Photos et visite sur demande.
    Concernant les S.A.S:
    - Une SAS restaurant saisonnier sur la terrasse de 200m2 au dessus du magasin 'Le_perchoir_Restaurant_Bar' sur Instagram
    - Une SAS de CBD en ligne dans un local en plus qui génère des profits réguliers
    De nombreux travaux ont été réalisés sur les bâtiments et le magasin (électricité, plomberie, peinture, isolation, toitures, P.A.C....)
    UNE VISITE S'IMPOSE CONTACTER NOUS RAPIDEMENT Mr Domitrovic Mickaël
    Cette annonce référence 223002 vous est présentée par votre agent commercialMICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 010.
    Prix du bien : 647 350,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Épinay-sur-Seine

    A vendre immeuble de rapport à Epinay(93)

    Prix de vente
    699 000€
    Surface
    344 m²
    Montant au m²
    2 032€/m²
    Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à Epinay (93), situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités, écoles, commerces, à 13 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine.

    Cet ensemble immobilier se compose :

    * D'un premier bâtiment sur rue comprenant :
    - En sous-sol semi enterré : un bureau avec entrée indépendante, wc, douche
    - Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement de deux pièces principales en très bon état,
    - Au 1er et 2ème étage : un appartement duplex en bon état de quatre pièces principales (cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc).

    Les appartements sont : climatisés (climatisation réversible) et complétés au moyen de radiateurs électriques ; équipés de fenêtres en PVC double vitrage.

    * Un bâtiment indépendant de 120 m² à usage de stockage et/ou activités (hauteur libre 3,68 m, hauteur / hauteur porte : 2,75 m) avec bureaux d'accompagnement.

    L'ensemble immobilier sera libre d'occupation au jour de la vente.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Épinay-sur-Seine

    A vendre IMMEUBLE ) 344m²

    Prix de vente
    699 000€
    Surface
    344 m²
    Montant au m²
    2 032€/m²
    Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à Epinay (93), situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités, écoles, commerces, à 13 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine.

    Cet ensemble immobilier se compose :

    * D'un premier bâtiment sur rue comprenant :
    - En sous-sol semi enterré : un bureau avec entrée indépendante, wc, douche
    - Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement de deux pièces principales en très bon état,
    - Au 1er et 2ème étage : un appartement duplex en bon état de quatre pièces principales (cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc).

    Les appartements sont : climatisés (climatisation réversible) et complétés au moyen de radiateurs électriques ; équipés de fenêtres en PVC double vitrage.

    * Un bâtiment indépendant de 120 m² à usage de stockage et/ou activités (hauteur libre 3,68 m, hauteur / hauteur porte : 2,75 m) avec bureaux d'accompagnement.

    L'ensemble immobilier sera libre d'occupation au jour de la vente.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717

    74 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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