• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Cantal

    Nous n’avons pas d’annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saulzet-le-chaud

    Vend ensemble immobilier 340m² à Saulzet le Chaud

    Prix de vente
    1 080 000€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    3 176€/m²
    Nous sommes ravies de vous présenter cet ensemble immobilier, offrant une superficie totale de 340 m².

    Cette propriété unique comprend les éléments suivants :

    - Murs et fond de commerce (90 m²) :

    Un espace commercial de 90 m², actuellement exploité en tant que bar/tabac/presse/brasserie.
    Une terrasse pour accueillir vos clients en plein air.
    Une cour intérieure charmante pour des moments de détente.

    - Appartement F3 en duplex (80 m²) :
    Un appartement en duplex de 80 m² offrant un espace de vie confortable.

    - Appartement F4 de plain pied (110 m²) :

    Un appartement de plain pied spacieux de 110 m² avec un terrasse privée. Aménagements modernes.
    Un garage pour un stationnement sécurisé.

    - Local commercial (60 m²) :

    En plus de l'espace utilisé comme bar/tabac/presse/brasserie, cet ensemble comprend un local commercial supplémentaire de 60 m².
    Actuellement occupé ( le fond) par un salon de coiffure.

    La propriété dispose d'un vaste parking pour accueillir vos clients, assurant ainsi une grande facilité de stationnement.

    Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Saulzet le Chaud.
    Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou explorer de nouvelles idées commerciales, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

    Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cet ensemble immobilier de qualité à Saulzet le Chaud.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Besse-et-Saint-Anastaise

    Vend immeuble de 161m² à Besse-et-Saint-Anastaise

    Prix de vente
    642 000€
    Surface
    161 m²
    Montant au m²
    3 988€/m²
    A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité proposée par Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. BESSE ET SAINT ANASTAISE est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre qui caractérisent Besse. En plein centre ville, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale et logement aux étages supérieurs. Ce superbe restaurant qui comprend Fonds de commerce + les Murs, dont la réputation n'est plus à faire, à un emplacement de premier choix et incontournable. C'est un passable inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Il se compose au rez-de chaussée, d'une salle de restaurant pouvant contenir quarante cinq couverts avec un coin bar, d'une pièce office avec accès à une cour et une WC avec lave mains. A l'extérieur, une superbe terrasse avec droit de voirie, pouvant contenir quarante huit couverts. Au premier l'étage, une cuisine professionnelle avec ses espaces de cuisson, plonge et préparations. Dans la continuité, la partie logement privé avec une belle vie de vie salon-séjour agrément d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une partie rangement, une salle de bains + douches et un WC. Au troisième étage, un grenier est aménageable. Au sous-sol, une cave réserve, une seconde cave avec chaufferie et buanderie en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Mariage très harmonieux entre pierre et bois, une décoration avec du caractère typiquement Bessard et une touche d'ancienneté très agréable qui lui donne cet esprit chaleureux et réconfortant . De plus, cet établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs. Excellent chiffre d'affaire avec possibilité d'augmenter son potentiel avec la limonade et goûters divers l'après midi. Une belle rentabilité locative est non négligeable. Hors mis les goûts et les couleurs ou votre aménagement propre à votre projet , vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Un accompagnement à votre début d'activité peut est envisageable. Le prix englobe les Murs de l'immeuble entier et le Fonds de Commerce et de ce fait, sont indissociables. Pour plus de transparence, les Murs sont à 267 500€ et le FDC est à 374 500 €. C'est une très belle affaire à saisir avec un beau potentiel exploitable et le tout, en plein coeur de la ville. La cerise sur le gâteau, une boutique indépendante est louée et vous apporte un revenu de 3 840 € par an. Dans cette région de moyenne montagne très touris ique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire et qui génèrent une influence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur immeuble et fonds de commerce à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés
    Cette annonce vous est proposée par - - N°RSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - -
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontaumur

    Immeuble à vendre proche Clermont 63380 Pontaumur

    Prix de vente
    599 000€
    Surface
    1 021 m²
    Montant au m²
    587€/m²
    À proximité de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
    Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.

    Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
    Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé.

    3 appartements sont loués en juillet et août en Airbnb et rapportent en 2 mois 12 000 euros.

    À l'année, l'immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .

    À l'origine, ce bien atypique datant de début 1900 était la gendarmerie de la commune de Pontaumur et en garde encore certains vestiges : serrures et porte d'époque, cellules...
    Bon état général
    Les huisseries sont en double vitrage
    Les volets roulants solaires viennent d'être installés.

    La toiture va être refaite, ainsi que la zinguerie ( devis signé )

    Location longue durée avec appartements déjà sous baux et locations type Airbnb.( juillet et Août )

    Grosse demande locative sur le secteur.
    Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :

    6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
    2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
    1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
    1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
    Taxe foncière: 4 614 euros

    Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

    Vidéo sur simple demande

    Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement, Contactez Béatriz au

    Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 29-04-2024 à 12:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
    Le prix de départ sera de 599 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
    La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
    Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
    Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amant-Tallende

    AV ensemble immobilier avec restaurant et appart

    Prix de vente
    479 900€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    1 573€/m²
    En exclusivité sur Saint Amant Tallende, dans un secteur très touristique, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d'un restaurant, de deux appartements, de combles aménageables et de grandes caves en sous-sol.

    Vous serez ébloui par le charme et les matériaux de ce bâtiment du 19ème siècle et notamment par la rénovation qui a été apporté pour le restaurant : pierres de Volvic, ferronneries réalisées par les compagnons du devoir, sol chauffant en pierre taillées (granite et résine), salle voûtée, cheminée etc.
    La capacité du restaurant est de 50 à 60 couverts auxquels s'ajoutent environ 40 couverts supplémentaires sur la terrasse arborée et entièrement aménagée avec une tonnelle, une fontaine en pierre de Volvic et des ouvrages en fer forgés.

    Les deux appartements : un T2 de 40m² et un T5 en duplex de 107m² sont actuellement libre et pourront permettre d'augmenter la rentabilité. Le secteur étant très touristique, vous pourrez proposer des locations courtes durées.

    En sous-sol, vous trouverez des caves sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 200m², qui pourraient être mise en location également.

    Enfin, des combles d'une superficie de plus de 130m² vous permettront de créer des appartements supplémentaires.

    Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : gite, chambres d'hôtes, salle de séminaire, vente à la découpe dans le cadre d'une opération de marchand de biens, investissement locatif etc.
    Vous avez également la possibilité de transformer le restaurant afin de vous créer une maison dans un cadre exceptionnel.

    N'hésitez pas à contacter par téléphone votre conseiller immobilier pour de plus amples informations et programmer une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Christophe-sur-Dolaison

    Vente murs et fonds restaurant chambres d'hôtes 43

    Prix de vente
    389 000€
    Surface
    580 m²
    Montant au m²
    671€/m²
    Vente des murs et du fonds de commerce d'une superbe auberge en pierre de 580m²,
    Vous êtes passionné de gastronomie et d’accueil ? Cette auberge est votre rêve devenu réalité ! Nichée au cœur d’un paysage pittoresque, elle vous offre une expérience unique où chaque détail est pensé pour émerveiller vos clients.

    Découvrez les Atouts de cette Auberge Exceptionnelle :
    Restaurant Intime : Imaginez vous dans un cadre rustique, entouré de murs en pierre, à servir des plats exquis à vos convives. Avec 50 couverts, chaque repas devient une célébration.
    Cuisine Professionnelle : Votre créativité culinaire s’épanouira dans cette cuisine équipée. Des équipements modernes, des ingrédients frais, et une passion sans limites vous attendent.
    Chambres d’Hôtes Élégantes : Offrez à vos hôtes un séjour inoubliable. Parmi les 5 chambres, l’une est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le confort et l’authenticité sont au rendez-vous.
    Appartement de Fonction : Après une journée bien remplie, détendez vous dans votre espace privé. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce, et la vue sur le jardin apaise l’esprit.
    Jardin et Parking : Le jardin fleuri invite à la détente, tandis que le parking facilite l’accès pour vos clients.

    Horaires d’Ouverture pour une Expérience Inoubliable :
    Mercredi au Dimanche, Midi : Le déjeuner devient un moment privilégié où les saveurs se mêlent aux conversations animées.
    Vendredi et Samedi Soir : Les dîners à la lueur des bougies enchantent les sens.

    Fermeture Annuelle :
    2 Mois : Pour congés et durant cette période, nous peaufinons chaque détail pour garantir une expérience exceptionnelle à nos futurs hôtes.

    Emplacement Idéal :
    Vue Dégagée : Aucun vis-à-vis.
    Proximité des Commodités Locales : Cette propriété est située à proximité de la ville, tout est à portée de main, sans compromis sur la tranquillité.

    Aucun travaux à prévoir ! Vous pouvez ouvrir les portes de cette auberge dès aujourd’hui.
    Pour plus d’informations, contactez nous sans tarder. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Bourboule

    Vente immeuble de rapport 340m² à la Bourboule

    Prix de vente
    325 200€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    956€/m²
    Immeuble de Rapport Idéalement Situé à La Bourboule Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! je vous proposose un immeuble de rapport de plus de 300 m2 exceptionnellement bien situé au cœur de la ville de La Bourboule, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.Caractéristiques de l'immeuble : Emplacement privilégié au centre-ville de La Bourboule . Composé d 'un Appartement en duplex de 120 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux un autre appartement de 45 m² et un appartement de 35 m² en cours de rénovation, offrant la possibilité d'ajouter de la valeur locative globale déjà élevée. Plus un Local commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en brasserie. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et potentiel de rentabilité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez simplement un placement sûr, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à La Bourboule. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tence

    Vend maison de village chambres d'hôte à Tence

    Prix de vente
    296 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 114€/m²
    Habitation:
    Située dans le centre du village de Tence, maison d'hôtes de caractère à 846m d'altitude. De nombreuse activités pleine nature à disposition en font une station verte de moyenne montagne.

    Autrefois un hôtel, café-restaurant, cette ravissante maison de village rénovée avec goût donne sur la place du village qui accueille le marché tous les mardis. Agréable terrasse avec sa marquise.

    -En rez-de-chaussée 70 m² au sol se compose d'une pièce avec 4 espaces de télétravail mais aussi devient un lieu de vie avec des événements culturels tout au long de l'année. Une cuisine séparée vient compléter l'ensemble.
    -Au premier étage, 4 chambres d'hôtes de charmes personnalisées avec mobilier original, salle d'eau / wc privatif.
    -Dans les combles, un bel espace à aménager de 70 m².
    -En sous-sol un espace de stockage, utilisé actuellement comme local à vélos électriques pour la location. Possibilité de créer une cuisine professionnelle à ce niveau.


    Exploitation:
    L'ensemble du mobilier d'un montant de 7 500€ restera lors de la vente.
    Également un site internet de e commerce (réservation en ligne) sera à la disposition du repreneur qui souhaite conserver l'activité de chambres d'hôtes.   plus de 200 fiches clients et signalétique longue conservation avec 3 panneaux sur la commune.

    Pour plus de renseignements:
     
    - -

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Photos: © - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM