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  • 7 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes dans l'Ain

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plateau d'Hauteville

    Vente Gîte basse montagne 160m² Plateau Hauteville

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    135 m²
    Montant au m²
    1 622€/m²
    Dans un cadre très nature, venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un petit hameau très tranquille en basse montagne servant de gîte. La maison fait 135 m2 en loi Carrez et 160 m2 en surface utile *. Elle est cadastrée sur une parcelle entièrement clôturée de 272 m2. La maison est composée : - Au rdc d'une entrée avec débarras, WC - La grande pièce de vie (salon séjour) sera vous séduire par son style chalet et sa grande cheminée ( qui chauffe entièrement les pièces à l'étage par un mécanisme d'air pulsé), la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. -A l'étage : nous retrouvons une grande chambre (avec mezzanine pour du couchage supplémentaire), une deuxième grande chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, un aménagement sous combles à été créé pour du couchage supplémentaire , un débarras, un WC, 2 salles d'eau Attenant à la maison nous retrouvons un SAUNA La propriété est entièrement clôturée. La maison possède un assainissement individuel. La maison est très bien entretenue. Chauffage au bois et électricité Le chiffre d'affaire est en évolution La maison est vendue avec tout son mobilier, la literie est neuve, 14 couchages La gare de Virieu le grand est à 13 minutes 15 minutes d'Hauteville Lompnes 20 minutes de la station de ski 'Terre Ronde ' départs de randonnée à coté de la maison (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nurieux-Volognat

    Vente ancien hôtel-restaurant à Nurieux Volognat

    Prix de vente
    248 400€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    497€/m²
    L'Aube d'une Nouvelle Histoire pour cet ancien Hôtel-Restaurant à Nurieux-Volognat
    Situé à 1H de Lyon et de Genève, Nurieux-Volognat est une gare TGV (Paris-Genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute A404 pour Paris, Lyon ou Genève
    Au coeur du village de Nurieux-Volognat, cette belle bâtisse se dresse fièrement au centre du village, portant les empreintes d'époques passées et les promesses d'une renaissance.
    Réparti sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage.
    Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines résonnent des échos des festivités passées.
    Le premier étage, avec ses neuf chambres individuelles, raconte les nuits paisibles des voyageurs.
    Enfin, au sommet, les combles, tel un livre ouvert, attendent d'être écrits.
    Avec 250 m2 au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités
    Des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérés quel que soit le projet. Que ce soit pour une et une mise aux normes ou un changement complet de destination pour les investisseurs visionnaires.
    Possibilités Infinies :
    L'imaginaire peut métamorphoser cet espace en appartements modernes, ou en une charmante adresse de chambres et table d'hôte.
    Un bâtiment de 300m² est à réinventer totalement : des appartements élégants, des chambres supplémentaires, une salle de restaurant, des garages....
    Pour décrypter ces lignes et donner vie à cette nouvelle histoire, contactez-moi au .
    Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.841302)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pont-de-Vaux

    Vente immeuble loué à Pont-de-Vaux centre

    Prix de vente
    129 000€
    Surface
    314 m²
    Montant au m²
    411€/m²
    **** SOUS OFFRE ****
    ** EXCLUSIVITÉ **
    Situé en plein coeur de Pont-de-Vaux, cet ensemble immobilier à rénover comprend actuellement un local commercial en activité (boulangerie "Au Fournil Bressan" depuis 2008, la boulangerie reste en place, le bail a été renouvelé en 2023) d'une surface de 116 m² et son appartement attenant comprenant une entrée et une cuisine au rez-de-chaussée, un grand palier faisant office de chambre, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bain avec WC au premier étage ; un second appartement, situé au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un balcon et un grenier de 41 m². Le tout est actuellement loué.
    L'immeuble dispose d'un second grenier d'environ 110 m², avec une très belle hauteur sous toiture et des ouvertures existantes permettant de créer une surface habitable supplémentaire non négligeable.
    Une cour intérieure avec possibilité de stationnement et quelques dépendances complètent ce bien édifié sur une parcelle cadastrale de 627 m².
    Les atouts de ce bien : En plein coeur de Pont-de-Vaux, toiture en bon état, possibilité de créer un ou plusieurs logement(s) supplémentaire(s),...
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.830041)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marboz

    AV immeuble de rapport 6 lots tous loués + parking

    Prix de vente
    484 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 100€/m²
    IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 6 lots tous loués
    4 T3 en Duplex et 2 T2
    Places de parking pour chaque lot.
    Pas de charges de copropriété.
    PLUS DE PHOTOS sur mon site " "
    Rénovation récente, TOITURE NEUVE, CREPIS NEUF !
    Rafraîchissement à prévoir sur 2 lots si changement propriétaire.
    Revenus annuels de 36 K€ = IDEAL INVESTISSEURS !
    Idéalement situé au centre d'un village charmant avec ses commodités, à 8 minutes de MARBOZ, 12 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 6 minutes de COLIGNY et 25 minutes de BOURG EN BRESSE, tout proche A39 !
    Composition :
    - Appartement 1 : T3 en Duplex de 90,6 m2, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un cellier/ buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau.
    - Appartement 2 : T3 en Duplex de 91,17 m2, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un cellier/ buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau.
    - Appartement 3 : T3 en Duplex de 70,12 m2, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau.
    - Appartement 4 : T2 en rdc de 53,12 m2, composé d'une belle cuisine ouverte sur séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.
    - Appartement 5 : T2 à l'étage de 56,44 m2, composé d'une belle cuisine, d'un séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.
    - Appartement 6 : T3 de 77,4 m2, composé d'une belle cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, (quasi neuf car rénové tout récemment).
    Les logements ont été rénovés par des artisans en totalité, reste un rafraîchissement à prévoir sur deux logements.
    Les compteurs et chauffe-eaux sont séparés
    Chaque lot dispose d'une place de parking
    Appartements loués avec locataires sérieux.
    Vous l'aurez compris, beaucoup de potentiel pour investisseur ! Alors appelez-moi au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.802804)
    mandat exclusif

    7 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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