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  • 103 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Rhône-Alpes

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Passy

    Vente ensemble immobilier mixte de 109m² à Passy

    Prix de vente
    350 000€
    Surface
    109 m²
    Montant au m²
    3 211€/m²
    EXCLUSIVITE
    Située dans un emplacement privilégié, cette maison mitoyenne se compose d'un espace commercial, d'un appartement et de combles aménageables.
    Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 62 m², avec vitrines permettant une bonne visibilité, composé de deux grandes pièces et d'une cuisine , idéal pour artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs.
    Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 m², comprenant
    deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud.
    Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.
    En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol.
    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
    entre 1653 E et 2237 E
    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat N° 357 334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
    Copropriété de 13 lots ().
    Charges annuelles : 100 euros.
    Copropriété de 13 lots ().
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Germain-Laval

    Vente immeuble mixte de 119m² à St Germain Laval

    Prix de vente
    49 000€
    Surface
    119 m²
    Montant au m²
    412€/m²
    Je suis ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier.
    Situé au coeur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur.
    Caractéristiques de l'Immeuble :
    - Superficie total de l'immeuble : 280 m²
    - Nombre d'étages : 3
    - Configuration actuelle : 1 local commercial de 45 m² et son arrière commerce de 15 m² et de 2 appartements ( de 50 m² et 60 m²)
    - État actuel : Nécessite une rénovation complète
    Points Forts :
    - Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, etc...
    - Potentiel de rendement locatif attractif après rénovation
    - Possibilité de transformer l'espace commercial en appartement
    - Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux cherchant à développer un portefeuille diversifié
    Travaux à Prévoir :
    - Rénovation complète de l'intérieur
    - Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie
    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .
    Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur.
    Cette annonce référence 198499 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 9 012.
    Prix du bien : 49000 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021
    Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
    Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Crolles

    Vente ensemble immo 130m² sur la commune de Lumbin

    Prix de vente
    640 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    4 923€/m²
    Nouveauté : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche Crolles, dans la ZI de LUMBIN Spécial Investisseurs, artisans, professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans le Grésivaudan. Ensemble immobilier comprenant une maison Individuelle d'habitation de 130m2 de plain pied sur une parcelle de terrain de 802m2 + terrain constructible attenant et situé derrière la maison de 717m2 avec accès indépendant destiné à la construction d'un batiment industriel uniquement (emprise au sol possible 60% soit 430m2 de construction au sol) Vente de l'ensemble immobilier sur 1519m2 Demande de division en 2 lots déjà validée en Mairie (DP vallidée en Février 2024) avec possibilité de découpage en 2 parcelles distinctes afin de réaliser 2 entrées différentes (par 2 rues différentes) Située sur Lumbin, dans la zone industrielle mais à proximité du centre ville de Lumbin et des commerces. Maison construite de plain pied avec 4 chambres entre 12m2 et 15m2. Double Salon/séjour de 32m² et 17m², cuisine séparée de 10m². Les volumes peuvent être facilement réagencer en fonction des besoins car pas de murs porteurs. Accès rapide à l'autoroute en 10min Proche de Tencin, La Terrasse, Le Touvet , Bernin, Crolles, Saint Nazaire les Eymes, Saint Ismier, Montbonnot, Meylan, 10min de Domene, Gieres, Saint Martin d'Heres, Grenoble, Froges, Le Versoud, Villard Bonnot, VISITE VIRTUELLE disponible / Acheteurs avec financement validé / Normes PRM / Double vitrage Alu / Tout à l'égoût / Nombreux stationnement / Climatisation réversible / Taxe foncière: 900€ / Estimation des coûts annuelle d'énergie: 1500€ / DPE: C /
    Cette annonce vous est proposée par M. - EI - N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plateau d'Hauteville

    Vente Gîte basse montagne 160m² Plateau Hauteville

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    135 m²
    Montant au m²
    1 622€/m²
    Dans un cadre très nature, venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un petit hameau très tranquille en basse montagne servant de gîte. La maison fait 135 m2 en loi Carrez et 160 m2 en surface utile *. Elle est cadastrée sur une parcelle entièrement clôturée de 272 m2. La maison est composée : - Au rdc d'une entrée avec débarras, WC - La grande pièce de vie (salon séjour) sera vous séduire par son style chalet et sa grande cheminée ( qui chauffe entièrement les pièces à l'étage par un mécanisme d'air pulsé), la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. -A l'étage : nous retrouvons une grande chambre (avec mezzanine pour du couchage supplémentaire), une deuxième grande chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, un aménagement sous combles à été créé pour du couchage supplémentaire , un débarras, un WC, 2 salles d'eau Attenant à la maison nous retrouvons un SAUNA La propriété est entièrement clôturée. La maison possède un assainissement individuel. La maison est très bien entretenue. Chauffage au bois et électricité Le chiffre d'affaire est en évolution La maison est vendue avec tout son mobilier, la literie est neuve, 14 couchages La gare de Virieu le grand est à 13 minutes 15 minutes d'Hauteville Lompnes 20 minutes de la station de ski 'Terre Ronde ' départs de randonnée à coté de la maison (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Côte-Saint-André

    A vendre immeuble de 139m² à la côte St André

    Prix de vente
    147 000€
    Surface
    139 m²
    Montant au m²
    1 058€/m²
    Nouveau ! Centre ville de LA COTE ST ANDRE, idéal investisseurs. Immeuble avec 2 appartements T3 en duplex, entièrement rénovés. Premier T3 de 66,84 m² comprenant pièce de vie ouverte avec cuisine équipée neuve, buanderie/cellier, 2 chambres, Salle de bains neuve, 2 wc et cave en sous-sol. Deuxième T3 de 72,63 m² comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée neuve, pièce aménagée sous les combles (et avec belle vue au sud), 2 chambres, Salle de bains neuve et wc. Les 2 logements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz de ville, sont en bon état général et sont vides actuellement. A visiter... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 147 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31040) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 147 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaufort

    Vente immeuble de 150m² à Beaurepaire centre

    Prix de vente
    168 500€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 123€/m²
    Bienvenue sur la commune de Beaurepaire, où une opportunité d'investissement exceptionnelle s'offre à vous : un immeuble de 178 mètres carrés, parfait pour les investisseurs avertis. Cet immeuble est idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Beaurepaire (38270), à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles. En 2016, il a été entièrement rénové, bénéficiant d'un lifting complet qui englobe la toiture, la dalle, l'électricité, la plomberie, les évacuations, les huisseries, les volets roulants, et bien plus encore. La configuration de cet immeuble se présente de la manière suivante : ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 50 mètres carrés, accompagné d'un garage. ? Au premier étage, un plateau d'environ 45 mètres carrés est prêt à être aménagé selon vos préférences. Tous les éléments essentiels, tels que l'électricité, les évacuations, les fenêtres et les volets roulants, sont déjà en place. ? Au deuxième étage, deux appartements de type T2 BIS en duplex vous attendent, offrant respectivement 41 mètres carrés et 47 mètres carrés d'espace habitable. L'aspect polyvalent de cet immeuble vous permet de considérer diverses options d'investissement, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats grâce aux deux appartements déjà prêts à être occupés. Cette opportunité unique est proposée au prix de 178 500 euros, avec les honoraires pris en charge par le vendeur. Nous vous encourageons vivement à ne pas attendre pour planifier une visite de cet immeuble, car il représente une occasion rare sur le marché de Beaurepaire. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. (EI) Agent Commercial - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Albertville

    Vente immeuble complet à Albertville centre

    Prix de vente
    345 000€
    Surface
    187 m²
    Montant au m²
    1 845€/m²
    En plein coeur d'Albertville, nous vous proposons cet immeuble idéalement situé. Celui-ci comprend un local commercial de 66.94 m² avec sa partie boutique, sa réserve, sa cour privative et son point d'eau. Au 1er étage, vous trouverez un 1er appartement traversant et vide de type T3 de 63.19 m² comprenant : une entrée, un salon donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un appartement T3 de 51.01 m² vendu loué, et composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cusine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le commerce, au rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place et l'appartement du 2ème étage, de 51.01 m², aussi. L'appartement T3 de 63.19 m² du 1er étage vient de se libérer. Les revenus locatifs mensuels actuels (du commerce et de l'appartement du 2ème étage) sélèvent à plus de 1500 euros soit une rentabilité locative brute de 5.34 % (sans compter le T3 du 1er étage qui vient de se libérer et qui ne fera qu'augmenter la rentabilité locative.). Chaque logement et commerce sont équipés individuellement de leurs compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce bâtiment vous est proposé à 345 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez Virginie, votre agent Albertville au , - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 798.503.504 Chambéry. (réf. 85002111292) et . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bourg-Saint-Andéol

    Vente Immeuble 3 Appart

    Prix de vente
    234 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 170€/m²
    BONJOUR
    Chers investisseurs et passionnés de l'immobilier,
    Aujourd'hui, je vous présente un immeuble qui incarne le potentiel
    locatif et le confort moderne. Avec ses trois appartements spacieux de 70
    m² chacun, équipés de deux chambres, une cuisine et un séjour, cet immeuble
    offre une opportunité unique d'investissement.
    Imaginez pouvoir offrir à vos locataires des logements lumineux et bien
    aménagés, avec des climatisations réversibles pour un confort optimal toute
    l'année. De plus, le rez-de-chaussée comprend une véranda et un jardin de
    250 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des
    activités en plein air.
    En outre, la présence de caves à disposition offre des possibilités de
    stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins pratiques des
    locataires, tout en augmentant la valeur de l'immeuble.
    Lorsque vous considérez l'ensemble de ces caractéristiques, il est clair
    que cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel.
    Enfin, je vous invite à venir voir cet immeuble par vous-même, car parfois
    les mots ne suffisent pas pour exprimer la véritable valeur d'une
    propriété.
    Cette annonce référence 226343 vous est présentée par votre agent commercialREMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.
    Prix du bien : 234 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    103 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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