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  • 134 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cadenet

    Immeuble à vendre au pied du Luberon à Cadenet

    Prix de vente
    233 000€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    2 026€/m²
    - RETOUR A LA VENTE -
    Situé au pied du Luberon en plein coeur du village de Cadenet, entre Rognes et Lourmarin, c'est à 40 minutes d'Aix en Provence que vous trouverez ce petit immeuble de rendement.
    Caractéristiques :
    o Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'un village dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des services.
    o Potentiel d'Expansion : Avec trois studios déjà disponibles à la location et la possibilité d'aménager un quatrième logement de type T2, cet immeuble offre un potentiel d'expansion considérable.
    o Rentabilité Assurée : Les studios sont actuellement recherchés sur le marché locatif, assurant ainsi une rentabilité stable et attractive pour les investisseurs.
    o Rentabilité Immédiate : Avec les trois studios déjà disponibles, vous pouvez commencer à générer un revenu locatif immédiat tout en planifiant l'aménagement du quatrième logement.
    A savoir :
    o Potentiel Locatif : de plus de 2000€ mensuel
    o Espace Disponible : actuellement près de 60m2 aménagés avec un potentiel de plus de 110m2 au total.
    o Localisation Prisée : Profitez du charme d'un village dynamique
    À la recherche d'un investissement immobilier dans un village charmant et dynamique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble est une très belle opportunité, offrant non seulement trois studios disponibles à la location, mais également la possibilité d'aménager un quatrième logement de type T2.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - (réf.845406)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roumoules

    à vendre ROUMOULES immeuble

    Prix de vente
    124 900€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 041€/m²
    Roumoules (04500)
    Situé dans le charmant village de Roumoules (04500), en plein coeur de la Provence, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Constitué d'un appartement T3 entièrement rénové de 75m2 actuellement louer au prix de 530€/mois , d'un T2 de 45m2 à rénover partiellement, ainsi que d'une cave de 30m2 avec un potentiel d'aménagement en studio supplémentaire, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.
    Niché dans un petit village tranquille, Roumoules propose une atmosphère paisible agrémentée de commodités telles qu'un bar, une supérette et une pizzeria, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
    La proximité avec des destinations prisées telles que Riez, Allemagne-en-Provence, et le magnifique lac d'Esparron à seulement 20 minutes de route, ainsi que le village thermal de Gréoux-les-Bains, ajoute une valeur supplémentaire à cette offre.
    Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier attractif à un prix très intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    (RSAC N°983 372 962 - Greffe de Manosque ) Enzo TAVERNIER - (réf.842842)
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°983 372 962 - Greffe de MANOSQUE) Enzo TAVERNIER Entrepreneur Individuel - (réf.846887)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Brignoles

    à vendre BRIGNOLES immeuble R+3

    Prix de vente
    379 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    3 158€/m²
    Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr dans un quartier en pleine transformation de Brignoles ?
    Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport, constitué de 4 appartements à usage d'habitation totalisant 120 m² de surface habitable, idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Pierre.
    Vous apprécierez particulièrement sa situation centrale et recherchée, la proximité des commerces et des principaux lieux d'intérêts du centre de Brignoles.
    Organisation des niveaux :
    - 4 appartements de type 2 traversant (nord / sud) de 30 m2 environ chacun
    - un grand sous-sol vouté de 50 m2 environ
    Autres caractéristiques techniques :
    - Compteur d'eau et d'électricité individuels
    - Récemment rénovés
    - Vendus meublés
    Revenus locatifs et locataires :
    - Vendu sans locataire
    - 26 400 € de recettes locatives annuelles potentielles
    À noter sur le quartier et l'environnement :
    Immeuble situé Rue de la Trinité, à deux pas de la Place Saint-Pierre, du Jardin de Suau. Cette partie du centre de Brignoles a bénéficie de nouveaux aménagements à forte valeur ajoutée.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.827342)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Tropez

    Vente immeuble à Saint-Tropez 83990

    Prix de vente
    1 775 000€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    14 087€/m²
    Rien que pour vous ! A vendre à Saint-Tropez (83990), l'une des villes les plus glamour de la côte d'Azur !
    Dévoilez la beauté de cet immeuble composé de 3 apparetements de 40m2 environs , soit au total de 126,36 m² à multiples facettes correspondantes à une architecture Tropezienne en plein coeur du village Tropézien et proche du clocher de Saint Tropez. Divisé en 6 pièces , cet espace séduisant offre un confort de vie inégalé, arborant un parfait équilibre entre modernité, raffinement et tradition typique du sud de la France.
    Équipé de fonctionnalités haut de gamme, ce trésor vous offre une vie tranquille et élégante dans le lieu de vacances préféré des célébrités. Il est parfait non seulement comme résidence de luxe, mais aussi comme investissement immobilier rentable offrant une haut rendement locatif.
    Alors qu'attendez-vous ? Découvrez le charme de la vie de Saint-Tropez et devenez propriétaire de cet immeuble exceptionnel! Agissez vite, cette offre incroyable ne durera pas indéfiniment ! Appellez dès maintenant pour planifier une visite. À bientôt!
    -IMMOBILIER - Tel :
    Bien soumis au règlement de la copropriété Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
    Nb de lots : 5.
    Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €.
    Prix 1775000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
    Prix hors honoraires 1708373.44 €.
    DPE : C.
    Litige : Pas de litige en cours.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds),
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nice

    Vente immeuble de rapport à Nice Garibaldi

    Prix de vente
    1 650 000€
    Surface
    132 m²
    Montant au m²
    12 500€/m²
    Nice Centre quartier Garibaldi Vente immeuble de rapport R+3 132 m² mixte 1 commerce loué et 3 appartements libres pour location annuelle ou saisonnière. Local commercial 43 m² loué en bail 3/6/9 50 000 € nets HC HT /an 3 appartements : 23 m² - 24 m² - 42 m² Possibilité revenus locatifs 50 000 € /an + 50 000 € /an residentiel soit 100 000 € Possibilité de bon rendement locatif avec offre à prix négocié. Aucune procédure en cours, emplacement numéro 1 Très bon placement pour revente à moyen et long terme, les murs résidentiels à Nice ont augmenté de 9 % en 2022. Quartier commerçant et touristique. Compte tenu des evenements economiques récents ou nous constatons une forte inflation et une hausse des taux d'intéret, il est évident que la seule rentabilité locative ne permet plus de justifier un intéret d'investisseur... Mais constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la cote d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans... prix du m² + 6% en 2022, +9% a Nice + 11 % Cannes , + 22 % a Antibes !!! Il faut donc desormais considérer la grande valeur grandissante de ces murs rares, qui justifient l'investissement par un excellent taux de retour sur investissement a moyen et long terme ! Ces murs se revendront toujoursd plus cher dans 10 ans ! Honoraires 6% inclus. Dossier complet sur LOI documentée avec références financières
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carpentras

    Vend maison bourgeoise idéal avocat notaire 84

    Prix de vente
    450 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    3 000€/m²
    Maison principale : Construction en pierre de Crillon bâtie à la fin du XIXe, chapeautée par une charpente
    remarquable Dauphinois.
    La campagne dans la ville, le quartier est particulièrement calme, proche de toutes les commodités et à deux pas
    du centre ville.
    En position dominante sur le terrain d'environ 914 m², la bâtisse exposée plein sud, profite d'un environnement
    urbain, arboré et ombragé, sans aucune nuisance.
    La maison offre environ 120m², très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. On
    accède à la maison par un escalier, un hall d'entrée et un large couloir desservent d'une part : une cuisine, un salon d'environ 32 m² avec cheminée, une petite pièce de rangement ; d'autre part, 3 grande chambres, une salle
    d'eau et un wc indépendant.
    A l'extérieur, une chaufferie, un espace verrière et une cave de 25 m² en pierre apparente, idéale pour aménager
    une salle de jeux, un atelier ou une cave de stockage.
    Une annexe hors d'eau avec toit plat, sur deux niveaux est à terminer, d’environ 50m².
    Gite d'environ 30m² composée d'une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie bénéficie d'un jardin privatif,
    orienté Est avec vue sur le Mont Ventoux.
    L'aménagement extérieur : Parking, cabanon de jardin, terrasse bois avec tonnelle, cuisine d'été aménagée et
    équipée, terrain de pétanque, 6 grands carrés potager, bûcher, alarme.
    L'entrée est sécurisée par un portail automatique, visiophones, digicode. Compteurs indépendants pour chaque
    habitation.
    Idéale pour une résidence principale avec en plus un logement locatif, un regroupement familiale ou une
    profession libérale (Avocat, Notaire ou Médecin)
    Prévoir travaux de rénovation.
    Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
    www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marseille 11e

    Immeuble à vendre (Rare/ spécial investisseur)

    Prix de vente
    450 000€
    Surface
    155 m²
    Montant au m²
    2 903€/m²
    Immeuble à vendre 139 m² PRIX 450 000 € /Marseille (13011) à deux pas du cinéma les 3 palmes de la valentine au Sud-Ouest de Marseille (très recherché et produit rare a la vente)

    A vendre immeuble lumineux avec une belle visibilité et bien agencé. Rare à la vente avec un parking public juste face à l’immeuble. Cet immeuble est lumineux, sa façade a été refaite à neuf avec des doubles vitrages. Chaque lot à son propre charme et son propre caractère distinct. En effet, les commerces sont dans une zone de forte chalandise, en plein boulevard situé tous près du cinéma les 3 palmes à la Valentine dans le Sud-ouest de Marseille. L’'emplacement est stratégiquement très dynamique (flux piéton, parking, bus, gare à proximité …) avec des perspectives d'exploitation et de développement multiples.
    Description :
    **** 1 local commercial : Salon de coiffure
    - une vitrine de 6 m de long donnant sur le boulevard, existant depuis plus de 21 ans avec forte clientèle (26 m2, bail renouvelé tacitement tous les 9 ans) ceci donne la possibilité de déplafonner le loyer (au montant du prix du marché actuel au minimum de 1 200 euros charges comprises ou pratiquer une simple cessation de bail sans frais d’éviction selon les lois en vigueur.

    ****1 local commercial libre dès l’achat et pour tous commerces (25 m2 avec très forte demande sur ce boulevard de location).
    - La vitrine est de plus de 2 mètres donnant sur le boulevard et une seconde entrée côté parking avec un gros potentiel d’aménagement d’une terrasse extérieure ( par des éléments mobiles) sur une immense surface plane qui correspond à une servitude de passage exceptionnel pour d’éventuelles interventions de véhicules de secours et juste en face d’un grand parking public gratuit. Montant du loyer à fixer au prix du marché soit minimum 1 200 euros charges comprises

    ****Anciennement 1 appartement de type T4 à l’étage sans salle de bain + 1 local commercial au rez de chaussée qui ont été transformé en 1 immense duplex T3 d’environ 90 m2 avec une terrasse de 14 m2 (1 pièce en bas avec un WC + une douche + 1 couloir en bas avec un second WC + 1 immense pièce style loft américain en haut +1 pièce en haut donnant accès à la terrasse). Ainsi, ce grand duplex T3 (appartement/commerce) est idéal pour toutes activités commerciales (murs insonorisés, matériel choisi pour accueillir du public au norme « sécurité contre l'incendie et la panique, ERP »).
    - Ce lot a été confectionné pour accueillir du coworking de professionnels interagissant ou un grand centre bien-être ou des bureaux de start-up de tout genre sur un emplacement stratégique et proche des commodités (du cinéma des trois palmes à la Valentine, des centres commerciaux, des transports en commun, de deux écoles et de lycées, d’une gare …) avec une possibilité de fixer un loyer au prix du marché au minimum de 2 200 euros charges comprises.
    Ce lot a également la possibilité de revenir à la destination d’origine (grand appartement en haut et un commerce indépendant au rez de chaussée

    Chaque lot dispose d'un compteur électrique et un compteur d'eau indépendant. La taxe foncière de l’immeuble est de taxe 1588 euros.
    Forte rentabilité /Valeurs du bien 450 000 euros.

    N'hésitez pas à nous contacter pour d’autres informations ou fixer un rdv.
    Visite live à distance possible

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sisteron

    Vente immeuble avec cave à Sisteron

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    1 577€/m²
    est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur de la charmante ville de Sisteron. Situé stratégiquement à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que le Plan d'Eau pour des moments de détente, les services médicaux pour votre tranquillité d'esprit, les commerces pour vos besoins quotidiens, ainsi que l'autoroute pour une accessibilité optimale, cet immeuble de rapport offre un cadre de vie des plus pratiques.

    Au rez-de-chaussée, un local commercial vous attend, à l'étage, découvrez un studio meublé, ainsi que deux appartements de type T2 également meublés. Ces logements offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Pour compléter cet ensemble, deux grandes caves en sous-sol sont également incluses, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour les résidents.

    Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui rend cet investissement encore plus attrayant. En effet, l'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs.
    De plus, soulignons qu'aucune copropriété n'est en place, simplifiant ainsi la gestion et offrant une plus grande flexibilité aux propriétaires.

    En somme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable. Ne tardez pas à planifier votre visite, car une telle occasion ne se présente pas souvent !

    Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    immobilier PEIPIN, ORAISON et LARAGNE-MONTEGLIN secteur 04 et 05 sur Ribiers,Mison, Noyer sur jabron, Sourribes, Salignac, Sisteron, Peipin, Chaeauxneuf Val Saint Donat, Aubignosc, Volonne, L'escale, Chateau Arnoux st Auban, Peyruis, La Brillane, Oraison, Villeneuve, Volx,Manosque... vente, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC 879 406 486 Manosque - SAS - Caisse de garantie QBE - SIRET 4 226 - CPI 38 29731 -

    134 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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