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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Épinay-sur-Seine

    A vendre immeuble de rapport à Epinay (93)

    Prix de vente
    699 000€
    Surface
    344 m²
    Montant au m²
    2 032€/m²
    Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à Epinay (93), situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités, écoles, commerces, à 13 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine.

    Cet ensemble immobilier se compose :

    * D'un premier bâtiment sur rue comprenant :
    - En sous-sol semi enterré : un bureau avec entrée indépendante, wc, douche
    - Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement de deux pièces principales en très bon état,
    - Au 1er et 2ème étage : un appartement duplex en bon état de quatre pièces principales (cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc).

    Les appartements sont : climatisés (climatisation réversible) et complétés au moyen de radiateurs électriques ; équipés de fenêtres en PVC double vitrage.

    * Un bâtiment indépendant de 120 m² à usage de stockage et/ou activités (hauteur libre 3,68 m, hauteur / hauteur porte : 2,75 m) avec bureaux d'accompagnement.

    L'ensemble immobilier sera libre d'occupation au jour de la vente.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Arpajon

    A vendre immeuble mixte à Arpajon

    Prix de vente
    1 200 000€
    Surface
    345 m²
    Montant au m²
    3 478€/m²
    Idéal pour investisseur, immeuble mixte d'une surface globale de 932 m2 vendu libre comprenant un grand espace commercial de 787 m2 sur deux niveaux avec garage au RDC ainsi qu'un logement attenant de 145 m2 dédié à l'exploitant.
    Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur.
    De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant.
    DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage
    Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution )
    Les + de ce bien :
    - immeuble en monopropriété
    - usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif
    - présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement
    - situation sur axe passant avec parkings Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.850910)
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gargenville

    à vendre GARGENVILLE immeuble Terrain de 430,00

    Prix de vente
    415 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    2 441€/m²
    GARGENVILLE située le long des méandres de la Seine, commune faisant partie du parc naturel régional du Vexin, à proximité de L'A13 à 45 mn des Portes de Paris.
    Cette Maison Familiale de 170 m² lumineuse divisée en deux appartements avec jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
    Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et propose 65 m² d'espace habitable. Il se compose de deux chambres, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. 
    Au premier étage, le deuxième appartement comprenant quant à lui un balcon, présente une configuration similaire, avec en prime un deuxième niveau supplémentaire comprenant deux belles chambres sous les combles totalisant
    105 m².
    Chaque appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour des investisseurs en quête de rentabilité.
    Le bien est équipé d'un sous-sol total avec garage et portail automatique, offrant ainsi un espace de rangement pratique. De plus, une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économique, tandis que le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et agréable.
    Cette propriété est idéalement située à Gargenville, proche des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison divisée en deux appartements saura répondre à vos attentes.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer à Gargenville !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - (réf.851080)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Béthune

    A vendre immeuble de rapport au centre de Béthune

    Prix de vente
    414 500€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 535€/m²
    Immeuble de rapport 270m² - Coeur de ville Béthune - Rentabilité optimale
    Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Béthune !
    Ce bien d'exception vous offre :
    - 7 chambres meublées et 2 T2, pour une rentabilité locative maximisées.
    - Une surface totale de 270m², répartie sur 3 étages, avec un jardin et un garage pour 3 voitures.
    - Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services.
    - Des équipements complets, avec chauffage gaz de ville.
    En détail :
    - Rez-de-chaussée : 3 chambres (16m², 16m², 25m²) - Cuisine + salle de bain + WC commun.
    - 1er étage : 4 chambres (15m², 14m², 14m², 17m²).
    - 2ème étage : 2 T2 de 37m² (Pièce de vie, SDB avec WC et chambre).
    - Cave et TAE.
    - Jardin.
    - Chauffage gaz de ville.
    - 2 compteurs électriques et eau pour les 2 studios.
    - Garage pour 3 voitures.
    - Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
    ## Points forts
    - Rentabilité locative élevée
    - Emplacement central
    - Surface généreuse
    - Équipements complets
    - Garage pour 3 voitures
    ## N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Entrepreneur Individuel - (réf.851847)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châtenois

    A vendre immeuble avec restaurant proche Vittel

    Prix de vente
    412 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 373€/m²
    Axe VITTEL MIRECOURT NEUFCHATEAU (secteur : CHATENOIS) - ENSEMBLE IMMOBILIER avec COMMERCE et APPARTEMENT sur TERRAIN de 6760 m2 avec TERRASSE et grand PARKING
    À la recherche d'une occasion exceptionnelle dans le domaine de la RESTAURATION ? Ne cherchez plus !
    Situé à moins de 20 minutes de VITTEL, NEUFCHATEAU et MIRECOURT, cet ENSEMBLE IMMOBILIER complet offre une OPPORTUNITÉ incontournable pour les entrepreneurs visionnaires.
    Présentation de la PROPRIÉTÉ :
    - RESTAURANT entièrement rénové :
    Profitez d'un espace accueillant de 50 couverts, complété par un bar convivial, une cuisine conforme aux normes de 2024 prête à satisfaire tous les besoins culinaires, ainsi qu'un espace snacking avec entrée indépendante.
    - Terrasse spacieuse :
    Une TERRASSE pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, offrant la possibilité d'extension pour les grandes occasions ou les belles journées.
    - PARKING privatif :
    Fini les soucis de stationnement pour vos clients grâce à l'espace dédié.
    - APPARTEMENT de standing :
    Un appartement spacieux de 150m² récemment rénové est inclus dans l'offre.
    Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, 3 chambres, dont deux avec dressing, un bureau, une salle de bain, un coin laverie, WC séparé et un garage spacieux.
    Les plus de cette offre :
    - Un TERRAIN de 6760 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer un espace de jeux pour enfants, un parking supplémentaire, ou même votre propre potager grâce à des serres.
    - Une excellente visibilité et accessibilité pour attirer clientèle locale et voyageurs.
    Nous valorisons votre projet :
    Votre vision entrepreneuriale est clé pour nous. Afin de ne pas impacte le chiffre d'affaire des actuels propriétaires, nous vous invitons à prendre contact pour une première discussion autour de votre projet. Les visites de ce site exceptionnel seront organisées suite à notre échange, assurant une approche personnalisée et confidentielle.
    Ne ratez pas cette affaire unique conçue spécialement pour les professionnels de la restauration souhaitant s'épanouir dans un cadre magnifique et prometteur.
    Pour plus d'informations et pour organiser une visite :

    WhatsApp : +33683328748
    Tel.
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    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.851963)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Merdrignac

    A vendre Château chambres d'hôtes 450m² Merdrignac

    Prix de vente
    820 800€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    1 824€/m²
    Offrez vous un rêve éveillé : Château avec chambres d'hôtes en Bretagne . Plongez dans l'histoire et le charme authentique de ce château du 19ème siècle, niché sur un domaine enchanteur de plus de 6 hectares avec étang privatif, dans les Côtes-d'Armor. Idéalement situé sur l'axe Rennes-Quimper (RN164), ce bien d'exception offre un cadre idyllique pour une activité de chambres d'hôtes florissante ou une résidence familiale hors du commun. Explorez les multiples possibilités de ce domaine unique : -Licence IV -7 chambres 'simple' et 2 suites spacieuses, toutes équipées d'une salle d'eau privative, -Un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour des moments de convivialité partagée. -Une cuisine aménagée non professionnel -Dépendance de 170m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. -Cave voutée pour stocker vos précieux crus. -Chauffage par pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Succombez au charme des éléments d'époque conservés, tels que les cheminées, les moulures et les parquets d'origine. Laissez vous transporter par l'atmosphère paisible et bucolique du parc arboré et de l'étang privatif. Ce château est une invitation à la rêverie et à l'art de vivre. Il saura séduire les amateurs d'histoire, de patrimoine et de nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau caché de la Bretagne ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Informations complémentaires : REF : 06154 Prix : 820 800euros FAI Surface habitable : environ 450m² Licence IV Nombre de chambres : 9 Terrain : 6 hectares Étang privatif Dépendance de 170m² Cave Chauffage par pompe à chaleur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sainte-Cérotte

    à vendre SAINTE CEROTTE ensemble de 3 logements 2

    Prix de vente
    245 000€
    Surface
    256 m²
    Montant au m²
    957€/m²
    Nous sommes à seulement 7 min en voiture de saint Calais (3300 hab) et 15 min de Bouloire (2100 hab), ces villes qui disposent de tous les commerces nécessaires, même hypermarché et magasin de bricolage. Vous y trouverez aussi des emplois et des pôles médical, y compris l'hôpital de Saint Calais.
    Saint Cérotte, au coeur du village, se trouve cet ensemble de logements :
    *Un ancien manoir du 15 ème siècle, de 134 m² auquel on y rajoute 82 m² de grenier aménageable (eau et éléc déjà arrivés) et un atelier et une véranda de 70 m².
    *Un second logement, un appartement de deux chambres et un bureau et 74 m² qui dispose d'un garage, d'un appentis et d'un jardin de 60 m². Chauffage centrale par géothermie, Classé C et A
    *Un dernier logement, un studio de 47 m² composé d'un séjour et d'un toilette au rez de chaussée et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Radiateurs électriques éco, Classé E et B
    Le tout est en double vitrage bois, et est relié au tout à l'égout, les toitures ont été refaite et ont à peine 40 ans. Le loyer actuel est de 755 euros pour l'appart et le studio. Pour le moment la maison et son atelier ne sont pas loués (car occupé par le propriétaire) mais la possibilité serait de 600 euros. On pourrait monter à 800 euros avec quelques aménagements car le manoir ne possède qu'une suite parentale pour le moment.
    Si les trois logements étaient loués en états actuels on pourrait espérer percevoir un loyer annuel de 16260 euros / an. Taxe foncière de 850 euros soit une rentabilité de 6.37 et 7.32 si on fait quelques aménagements.
    Le tout mérite quelques explications et une visite pour imaginer le potentielle. PLAN SUR DEMANDE
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - (réf.851346)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Salvetat-sur-Agout

    Immeuble à vendre à La Salvetat sur Agout

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    105 m²
    Montant au m²
    2 143€/m²
    À vendre : Charmant immeuble avec local commercial et appartement de 2 chambres entièrement rénové
    Vous recherchez l'investissement idéal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble exceptionnel alliant commerce et résidence vous offre une opportunité unique.
    Caractéristiques principales :
    Emplacement stratégique : Situé au coeur du village, à proximité des commodités.
    Local commercial : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise. Offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
    Appartement de 2 chambres : Un espace de vie confortable et moderne, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et daux salle de bains impeccable.
    Rénovation complète : L'immeuble a été récemment rénové avec soin, aucun travaux à prévoir. Tout est prêt pour accueillir vos activités commerciales ou votre nouveau chez-vous.
    Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local attractif ou un particulier désirant investir dans un bien immobilier de qualité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - (réf.850921)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

    Vente Immeuble

    Prix de vente
    174 900€
    Surface
    188 m²
    Montant au m²
    930€/m²
    En exclusivité dans un quartier calme et charmant, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec possibilité de l'augmenter avec la location du garage et box.
    Rénovation faite il y a 13 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (5 ans).
    Appartement RDC F2 38.16m² : entrée, séjour/cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre
    Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E
    Énergie finale : 261kwh/m²/an
    Loyer : 360€/ mois
    Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau. Espace terrasse sur le toit du garage.
    Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D
    Énergie finale : 187 kwh/m²/an
    Loyer : 513€/ mois + 60€ de charges
    Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau.
    Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D
    Énergie finale : 133 kwh/m²/an
    Loyer : 440€/ mois+ 60€ de charges
    Les charges correspondent à la part du gaz (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.
    Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l'immeuble.
    Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout.
    Taxe foncière 2200€/an.
    Visite virtuelle disponible pour l'ensemble à voir avant visite.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - (réf.851578)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lacaune

    Charmant immeuble à vendre à Lacaune

    Prix de vente
    179 500€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 197€/m²
    À vendre : Charmant immeuble avec local commercial et appartements
    Vous recherchez l'investissement idéal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble exceptionnel alliant commerce et résidence vous offre une opportunité unique.
    Caractéristiques principales :
    Emplacement stratégique : Situé au coeur du village, à proximité des commodités.
    Local commercial : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise. Offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
    Appartement de 2 chambres : Un espace de vie confortable et moderne, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et deux salle de bains impeccable.
    Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local attractif ou un particulier désirant investir dans un bien immobilier de qualité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
    Opportunité au coeur de Lacaune : Immeuble avec magasin, studios et appartement
    Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un charmant village ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble polyvalent offre une multitude de possibilités et constitue un investissement prometteur.
    Caractéristiques principales :
    Emplacement central : Situé au coeur du pittoresque village de Lacaune, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des services.
    Magasin avec cour et atelier au rez-de-chaussée : Parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif.
    Studios au premier étage : Un studio lumineux avec véranda et terrasse offre un espace de vie confortable, tandis qu'une pièce de 30 m² adjacente peut être aménagée en un second studio, idéal pour la location ou comme espace supplémentaire.
    Appartement de 2 chambres au troisième étage : Spacieux et bien agencé, cet appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.
    À noter :
    Quelques travaux à prévoir : Bien que l'immeuble soit habitable en l'état, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et sa valeur.
    Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local commercial, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer.
    Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au coeur de Lacaune.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - (réf.851236)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pont-de-Larn

    Vente ancienne usine à Pont de l'Arn / Rigautou

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    773€/m²
    Immeuble de 500 m² comprenant un appartement de 110 m² avec un sous-sol et garage de 330 m².
    Idéal pour investisseur ou Artisan .
    Sur la commune de Pont de l'Arn / Rigautou cette ancienne usine d'environ 500 m2 est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements.
    Ce bâtiment se compose d'un sous-sol de 330 m² avec un bel espace de stockage et hauteur sous plafond qui conviendrait parfaitement à une entreprise.
    Au 1er étage un appartement d'environ 110 m2 cuisine salon de 62 m², 2 chambres de 12 m², salle d'eau et WC séparés et une buanderie.
    Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle a bois.
    Des rafraîchissements sont à prévoir.
    Une partie annexe de 130 m² avec possibilité d'aménager plusieurs appartements avec une grande ouverture donnant sur une parcelle de terrain de 450 m².
    Au 2ème étage un espace de 330 m² à aménager.
    Un beau potentiel pour créer plusieurs appartement dans cette ancienne bâtisse.
    Implantée a proximité des écoles, supermarchés, centre-ville et axe routier.
    Très grosse opportunité pour investisseur avec rentabilité rapide.
    Pour plus d'information ou une visite contacter moi....
    Cette annonce référence 194397 vous est présentée par votre agent commercialSEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9 011.
    Prix du bien : 85 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Non soumis au DPE.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aillant-sur-Tholon

    Vente IMMEUBLE Aillant sur Tholon

    Prix de vente
    232 500€
    Surface
    216 m²
    Montant au m²
    1 076€/m²
    IDEAL INVESTISSEUR lot indissociable.
    Maison de village disposant de DEUX LOGEMENTS LOUES indépendant, d'une boutique en location et d'un fonds de commerce à acheter avec les murs.
    Cette maison est élevée sur un sous-sol.
    Au rez-de-chaussée une boutique de lingerie est en location avec un loyer de 500 euros. Le fonds de commerce est à vendre et indissociable du bâtiment. Voici le lien de la boutique : -louer/vente/fonds-de-commerce-t/aillant-sur-tholon-89110/115989
    Le 1er logement de 80m² est au 1er étage , composé d'une cuisine ouverte de 9m² sur un lumineux salon séjour de 28m², d'une chambre de 9m², d'une seconde chambre de 18 m², d'une salle d'eau WC et d'une buanderie 13m². Les huisseries récentes sont en PVC. Chauffage collectif au fioul. Loyer de 500 euros + 120euros par mois de chauffage.
    Le 2eme logement de 55m² est au 2eme étage. Un escalier en bois donnant sur un vaste et lumineux séjour 35m², une cuisine ouverte de 6m², un bureau de 3.5m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une chambre de 10m², chauffage électrique. Loyer de 495euros net.
    A visiter sans tarder
    Cette annonce référence 199531 vous est présentée par votre agent commercialVALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 9 014.
    Prix du bien : 232 500,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
    Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
    Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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