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  • 40 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Picardie

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hirson

    À vendre immeuble mixte sur Hirson

    Prix de vente
    50 000€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    355€/m²
    Notre belle Thiérache vous propose ce jour un immeuble sur 4 niveaux en comptant les caves.
    Il dispose d'une cour arrière.
    Il se situe dans la rue principale d'Hirson proche du cinéma, entre autres.
    Il dispose: 2 bureaux, 1 salle, 2 cuisines, 1 salle de bain, 2 Wc, 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 2 caves....
    Venez, entrez!!!
    En poussant sa porte découvrez la salle d'accueil de 29.37m² qui donne sur l'accès cave et étage, la cuisine de 8.34m² et un bureau de 13.31m² agrémenté d'un WC de 1.48m².
    Descendons découvrez deux caves de 26.43 et 20.45m² avec un accès extérieur.
    Prenons un peu de hauteur, un palier de 8.18m² vous accompagne dans une cuisine de 11.26m², une salle à manger de 12.86m² ouverte sur un salon de 12.83m² , une chambre de 14.4m² et à l'étage.
    Prenons un peu plus de hauteur. Tout ce niveau est mansardé. Trouvez une salle de bain avec toilette d'une surface au sol de 10.14m², un bureau de 9.68m² au sol, un dégagement de 21.81m² au sol et une chambre de 20.29m² au sol.
    Venez découvrir ce bien et tout ce qu'il a vous offrir.
    Ref: 732387
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°839 503 810 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - (réf.797255)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rozoy-sur-Serre

    Vente ensemble immobilier de 178m² Rozoy sur Serre

    Prix de vente
    170 000€
    Surface
    178 m²
    Montant au m²
    955€/m²
    vous propose cet ensemble immobilier loué, entièrement rénové, de 178m² de surface habitable se composant d'une maison d'habitation de 111,50m² et d'un appartement de 66,50m². S'ajoute un terrain de 15 ares se trouvant à proximité. La maison est louée 650€ sans les charges depuis le 16 décembre 2023, elle se compose d'un rez-de-chaussée où vous y trouverez une grande pièce à vivre ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, WC, pièce avec point d'eau et une buanderie, Au premier étage, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, deux chambres avec dressings. Au deuxième étage, deux belles chambres. L'appartement est loué 380€ sans les charges depuis 2018 par le même locataire, il se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salle à manger et un coin cuisine Au premier étage : une grande chambre A savoir: Double-vitrage PVC, volets toulants manuels, chaudière fuel, chauffage électrique à inertie, deux garages, tout à l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro N° 910 797 968 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30918) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (162 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an pour la maison et entre 1 020€ et 1 430€ pour l'appartement.. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Capelle

    Vend ancien cabinet vétérinaire 288m² à la Capelle

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    691€/m²
    Ancien cabinet vétérinaire avec des grands espaces ou l'on y trouve deux appartements loués. Au rez de chaussée: Un Hall d'entrée Salle de consultation Une Pharmacie Une salle de préparation Une salle de stockage Les bureaux Les archives Deux WC Une salle de radiologie Une salle de chirurgie Une chaufferie A l'étage : Un grenier Deux appartements loués se composant d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. A savoir: Menuiseries PVC blanc double vitrage avec volet électriques sur le bas Chauffage Gaz de Ville Tout à l'egout Dépendances Taxe foncière: 3199€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT QUENTIN sous le numéro RSAC N° 951 942 655 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30486) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 000 € Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) DPE : E GES : D
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Quentin

    Immeuble de rapport loué Hyper centre St Quentin

    Prix de vente
    268 400€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    895€/m²
    Hyper centre de SAINT QUENTIN, ce bel immeuble sur 5 niveaux en bon état général, comprenant 6 appartements : 4 F3, un studio et un F2. Partiellement loué (les appartements sont non reloués du fait de la mise en vente). -Rez de chaussée : appartement F3 avec petite cour privative- loué à 375€ - Rénovation complète à prévoir à très court terme. -1er étage - appartement F3 - loué à 400€ (jamais revalorisé) -2éme étage - appartement F3 - vacant mais possibilité de le louer 480€ / DPE D - GES B (jamais revalorisé) -3éme étage - appartement F3 - vacant mais possibilité de le louer à 480 euros - GES B / DPE D -4éme étage - studio - loué à 250€ / DPE E - GES B -4ème étage - appartement F2 - vacant mais possibilité de le louer à 380/400 € / DPE D - GES B Structure et toiture en bon état. Lots de cave. Compteurs électriques individuels. Local poubelle. Les diagnostics ont été réalisé le 06/06/2022. Raccordé au tout à l'égout Loyers actuels (ensemble loué en l'état non revalorisé) : 2.280 euros mensuel/27.360 euros annuels Loyers projetés après travaux et revalorisation : 2.480 euros mensuel/29.760 euros annuels. A remettre au gout du jour + rénovation appartement rez de chaussée : environ 60.000 euros à prévoir. Taxe foncière 2022 : 4293€ dont 595€ de taxe d'ordures ménagères récupérables Prix : 268.400 € Frais d'agence compris (frais d'agence 8.400 euros TTC à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Pour tous autres renseignements, je me tiens à votre disposition. Conseils en aménagement, travaux, et défiscalisation. Jérôme- Responsable d'agence
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Guise

    Vente immeuble 400m² avec local commercial à Guise

    Prix de vente
    208 000€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    520€/m²
    Immeuble de 400m² Au RDC se trouve un local commercial en Location . Bail de 9 ans Au dessus possibilités de faire 3 beaux appartements. Beaucoup de charme, pour cet immeuble datant avant 1949 . Plusieurs cheminéés existantes Monte charge . Façade refaite Fenêtres côté rue Neuves. La société de diagnostic immobilier atteste la non realisation d'un DPE car le bien situé au 291 rue du CAMILLE DESMOULIN à GUISE est dépourvu d'un systéme de chauffage fixe ou immobilisé par son propre poids concernant l'appartement n° 1 et le local commercial. Prix : 208 000 euros charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Agent local : ) Tél. Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL . Achat vente location à vendre investissement location acheter
    Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Neuilly-Saint-Front

    Vend immeuble de rapport 450m² Neuilly Saint Front

    Prix de vente
    694 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    1 542€/m²
    OPPORTUNITÉ POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Bel ensemble immobilier dans la triangulaire Château-Thiery_Soissons_ Villers-Cotterêts à usage locatif de 450 m², idéalement situé près des commerces qui est composé de 9 lots loués en bon états, dont 7 appartements de type 2 et 3 sur 3 étages, ainsi que 2 locaux commerciaux au rez de chaussée. Chaque lots à ses compteurs et chauffage individuel. Pas de travaux à prévoir. Produit intéressant en plein centre vous offrant une très bonne rentabilité. Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Amiens

    Vente immeuble locaux et bureaux à Amiens

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    486 m²
    Montant au m²
    1 027€/m²
    AMIENS 8000 - IMMEUBLE RARE -DESIGN ARCHITECTURAL UNIQUE - 486 M2 - LOCAUX COMMERCIAUX -BUREAUX - 18 ESPACES - 3 NIVEAUX - 5 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - VUE PANORAMIQUE CHAMP DE COURSE-
    5 MN DU CENTRE VILLE
    l'agence qui estime votre bien, vous propose à la vente un immeuble à l'architecture contemporaine d'une singularité rare, d'une superficie de 485 m2, à usage de locaux commerciaux et bureaux répartis sur trois niveaux.
    Cet ensemble immobilier lumineux avec ses baies vitrées exposé au Sud est situé à 5 minutes du centre ville.
    Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée adaptée à la réception d'un public à mobilité réduite, une salle d'attente accueillante, trois bureaux et deux grandes salles de réunion.
    Au premier étage, un palier dessert cinq bureaux dotés de verrières baignés de soleil.
    Au deuxième étage, vous serez séduit par huit bureaux et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le célèbre hippodrome d'Amiens.
    Vous bénéficierez de deux toilettes avec lave-main à chaque niveau, soit six toilettes au total.
    Devant l'immeuble, vous trouverez cinq places de stationnements extérieurs entourés de verdure avec ses Palmiers.
    Les atouts :
    Vous pourrez louer les niveaux séparément dont le troisième étage possédant une fermeture de sécurité intérieure.
    Vous aurez la possibilité de remettre en fonction l'ascenseur existant.
    Les espaces sont généreux et adaptables avec ses cloisons fines selon vos besoins.
    Cet immeuble vous offre des open space, des espaces de repos ou de sport et d'aménagement de cuisine à chaque niveaux.
    Ce local commercial et bureaux unique offre une architecture moderne et actuelle conjuguant volume, confort et fonctionnalité pour vos activités en toute sérénité.
    Ne manquez pas le vrai plaisir d'acquérir ce bien exceptionnel.
    Contactez dès maintenant Sandra weisenburger chezpour organiser une visite.
    Tél :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

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    -
    , EI, inscrit au RSAC de Pontoise n°849842810
    Ref annonce : 152871
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hirson

    Vente immeuble de rapport de 305m² à Hirson

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    806€/m²
    vous propose cet immeuble de rapport situé dans le centre ville d'Hirson, proche de toutes commodités. Il se compose de huit appartements et d'un local commercial. Rez-de-chaussée : - Un appartement de 58m2 - Duplex de 106m2 - Local commercial Premier étage : -Appartements de 50m2 et 93m2 Second étage : - Appartements de 28m2, 28m2, 50m2 et 77m2 A savoir pour chaque appartement : - Chauffage central gaz - Double vitrage PVC - Compteurs individuels - Local commercial déjà loué 600€ HT - Rentabilité d'environ 3500€/mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 950 927 343 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    40 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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