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  • 31 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Champagne-Ardenne

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mondement-Montgivroux

    Vend château du XVIIIe s à Mondement Montgivroux

    Prix de vente
    1 495 000€
    Surface
    780 m²
    Montant au m²
    1 917€/m²
    Niché au coeur du vignoble champenois, au sein d'un parc somptueusement paysagé de près de 2 hectares, ce château du XVIIIe siècle est disponible à la vente. En parfait état, cette résidence de 780 m² se révèle être un choix exceptionnel pour les investisseurs envisageant de se lancer dans l'hôtellerie de luxe ou afin de créer des gîtes haut de gamme.
    Le rez-de-chaussée de cette propriété présente un espace de vie comprenant un salon, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes et un petit salon à cet étage.
    De plus, un grenier aménageable est à votre disposition, avec deux pièces isolées qui pourraient être transformées en chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée située sous la cuisine. Cette propriété est dotée de deux ailes distinctes. Au sud, une aile indépendante se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine à l'étage. Dans l'aile nord, vous découvrirez un garage, une chaufferie (équipée d'une pompe à chaleur/chaudière fioul), une buanderie et un cellier avec un accès direct à la cuisine.
    À l'extérieur, cette demeure offre une superbe piscine baignée de soleil, parfaite pour profiter des journées en plein air.
    Le prix de vente de ce château est estimé à 1 495 000 € HT.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vouziers

    Immeuble à vendre au centre de Vouziers

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    173 m²
    Montant au m²
    977€/m²
    Votre agent commercial en immobilier vous propose, un immeuble en plein centre de Vouziers (08), d'une surface habitable de 173 m² composé au rez de chaussée d'un local commercial avec toilettes privé, d'un garage, d'une cour et d'une cuisine ouverte sur un séjour. Au premier étage, deux pièces et une salle de bain et wc. Au deuxième étage, trois pièces. Au troisième étage deux pièces. Au sous sol une cave avec quatre box.
    Cet immeuble peut être une maison d'habitation de type 7, composée de 6 chambres sur 3 étages. Mais également comme immeuble de rapport en le rénovant pour créer plusieurs appartements. Le local commercial libre peut rentabiliser l'acquisition.
    Le toit et les fenêtres ont été rénovés. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. Le local commercial était loué pour 300 € par mois.
    La ville de Vouziers (08) propose toutes les commodités (commerces, hypermarchés, pharmacies, médecins, écoles, lycées, dentistes, cinéma, piscine etc....). Dans un bassin d'environ 25000 habitants, la ville est active et de taille humaine. La proximité de l'autoroute A34 (environ 34 km) vous donne accès à la ville de Charleville Mézières (08) et Reims (51). Les aéroports de Paris (75) et de Charleroi (B) sont à deux heures de route environ de Vouziers (08).
    Le lac de bairon et le parc Argonne Découverte à proximité de Vouziers (08) proposent de nombreuses activités touristiques.
    Immeuble à saisir rapidement contactez moi au
    Description de l'immeuble :
    Rez de chaussée :
    - Local commercial avec toilettes : 14,17 m²
    - Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse : 20,72 m²
    - Un séjour : 20,85 m²
    - Un wc
    1er étage :
    - Une pièce : 21,06 m²
    - Une pièce : 14,18 m²
    - Une salle de bain : 5,87 m²
    2éme étage :
    - Une pièce : 20,92 m²
    - Une pièce : 14,19 m²
    - Une pièce : 5,87 m²
    3éme étage :
    - Une pièce : 20,91 m²
    - Une pièce : 14,96 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Entrepreneur Individuel - (réf.819663)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vitry-le-François

    Immeuble de rapport hyper centre Vitry le François

    Prix de vente
    184 000€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    1 586€/m²
    Vous recherchez un bon placement, vous l'avez trouvé.
    Cet immeuble de rapport est le placement idéal, dés que le fonds de commerce Tabac Loto Bimbeloterie sera vendu.
    Le Rdc de cet immeuble sur 2 niveaux est à vendre occupé par un commerce qui a un emplacement n°1 en plein centre de Vitry le François.
    Les loyers rapportent 14400€ par an.
    La TF est payée par le locataire.
    La rentabilité est de quasiment 8%, qui offre cela aujourd'hui?
    Si vous êtes intéressés, un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.
    Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,
    Conseillère formée au métier du commerce.
    Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,52% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - (réf.839780)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nouvion-sur-Meuse

    Vente immeuble de rapport à Nouvion-sur-Meuse

    Prix de vente
    196 000€
    Surface
    231 m²
    Montant au m²
    848€/m²
    Exclusivité à Nouvion-sur-Meuse
    Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins.
    Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ).
    Bon rapport locatif ! Loyers 1670€ / mois soit un rendement brut de 9%
    Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( DPE D et GES D ).
    Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une cave.
    Chaudière GAZ récente.
    Loué 560€ CC depuis 2016
    Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( DPE D et GES D ).
    Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
    Chaudière GAZ
    Loué 520€ CC depuis 2016
    Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( DPE C et GES C ).
    Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse.
    À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier.
    Chaudière GAZ récente.
    Loué 590€ CC depuis 2018
    Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité.
    Taxe foncière 985€
    Toiture correcte
    Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercialALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
    Prix du bien : 196 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
    Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
    Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bourbonne-les-Bains

    Immeuble à vendre à Bourbonne les Bains

    Prix de vente
    216 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    720€/m²
    BOURBONNE LES BAINS - IMMEUBLE composé de 8 APPARTEMENTS 'meublés et équipés' QUARTIER THERMAL
    IDEAL INVESTISSEUR
    Investissement Exceptionnel à Bourbonne-Les-Bains (AUTO-FINANCEMENT grâce aux loyers encaissés chaque mois)
    IMMEUBLE situé en plein coeur de BOURBONNE-LES-BAINS, à deux pas des THERMES et de toutes les commodités,
    composés de 9 APPARTEMENTS meublés, notamment :
    * Au rez-de-chaussée : un T2 et 1 studio avec terrasse
    * Au 1er étage : un T2 et 2 studios
    * Au 2ème étage : un T2 et 2 studios
    * Au 3ême étage : un appartement T3 de 60 m2 environ
    Les 8 logements du rez-de-chaussée au 2eme étage ont une superficie de 15 à 27m², tous équipés avec soin et bénéficiant d'une exposition idéale. Chaque appartement offre un espace fonctionnel et confortable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les résidents profiteront d'un confort exceptionnel et trouveront tout ce dont ils ont besoin à leur disposition (vendu entièrement meublé et équipé)
    Le 3ème étage est réservé à un beau T3 de 60m². Cet appartement spacieux comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne, une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
    En plus de ses 9 APPARTEMENTS, cet immeuble dispose d'une COUR pour le STUDIO du rez-de-chaussée, permettant ainsi un espace de détente privé.
    Visite 7 jours sur 7 après prise de rendez-vous
    Étude de financement sur demande (Tout sera mis en oeuvre pour que votre projet se réalise dans les meilleurs délais et conditions)


    WhatsApp : 748
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.820698)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Blancs-Coteaux

    Vente immeuble de rapport à Blancs-Coteaux centre

    Prix de vente
    315 000€
    Cet immeuble de bon standing idéalement situé en cœur de ville sur une parcelle de 232 m², propose 3 APPARTEMENTS entièrement rénovés et un GARAGE double avec GRENIER partiel au-dessus. Il génère un rapport locatif annuel de 21.120 € qui pourrait être optimisé en aménageant une partie du garage et la totalité du grenier. Une provision sur charges est demandée à chaque locataire qui correspond à une avance sur consommation d'eau étant précisé que chaque appartement est doté de compteur indépendant pour l'électricité et de décompteur pour l'eau. Il dispose d'un appartement par niveau : - Au RDC avec accès indépendant : un type IV d'une superficie de 65 m² comprenant : séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec placard, - Au 1ER ETAGE : un type V d'une superficie de 88m² comprenant : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc, - Au 2ème ETAGE : un type IV d'une superficie de 74,51 m² en DUPLEX comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, 2 chambres, une pièce en mezzanine, Au fond de la cour : - Un GARAGE de 60 m² avec grenier partiel au-dessus, - Un LOCAL pour les collecteurs d'ordures ménagères et le stationnement des 2 roues. Locataires sérieux - Aucun retard de loyer - Peu de charges. Gestion locative assurée par le vendeur. au , - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. (réf. 85002110306) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sedan

    Vente immeuble de rapport à Sedan

    Prix de vente
    325 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    1 477€/m²
    Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Sedan !
    Notre immeuble à vendre offre 3 appartements spacieux et un local commercial stratégiquement positionné.
    Parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, cet immeuble promet un rendement locatif attractif dans un secteur en demande croissante.
    Concernant les appartements, ils génèrent un revenu locatif de 1400€ HC /mois. Le local commercial génère 420€ HC.
    Un total de 1830€ HC / mois.
    Cet immeuble a été entièrement rénové, de la façade à la toiture. Tous les systèmes, y compris l'électricité, les menuiseries, la plomberie et les chaudières, ont été modernisés pour offrir un confort optimal. Tout est neuf !
    Taxe foncière 1665€
    Sa localisation centrale et ses multiples possibilités d'utilisation en font un investissement polyvalent et prometteur. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet d'investissement à Sedan.
    Cette annonce référence 225680 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
    Prix du bien : 325 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Non soumis au DPE.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sedan

    Vente immeuble de rapport à Saint-Menges

    Prix de vente
    370 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    411€/m²
    Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Saint-Menges !
    Notre immeuble à vendre offre 6 appartements spacieux, parfaitement adaptés à la location, ainsi qu'un local commercial idéalement situé pour une activité lucrative.
    Un appartement est en cours de rénovation, les autres sont tous loués ( loyer de 450€ HC / mois après travaux )
    Local commercial en cours de rénovation ( loyer de 800€ HC / mois avec déjà un locataire de prévu ).
    Les 5 appartements rapportent : 1920€ HC / mois, soit 23040 € / an
    Loyers potentiels après travaux : 3170€ HC / mois, soit 38040€ / an
    Doté d'un potentiel de revenu locatif attrayant, cet ensemble immobilier constitue un investissement sûr et rentable.
    Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix.
    Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Saint-Menges.
    Cette annonce référence 225674 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
    Prix du bien : 370 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Non soumis au DPE.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    31 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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