• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 1 651 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Luçon

    à vendre proche de LUCON

    Prix de vente
    307 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    4 149€/m²
    Description :
    Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
    Caractéristiques Clés :
    Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
    Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
    Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
    Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
    Informations Financières :
    Revenu Locatif Mensuel Brut : 2000 euros
    Taxe Foncière : 2200 euros
    Rendement Brut : 7,81
    Informations Pratiques :
    Nombre d'Étages : 1 étage
    Surface Totale : 436 m2
    Prix : 307 000 euros
    Opportunité d'Investissement :
    Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.
    Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.
    Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.843336)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douvres-la-Délivrande

    AV immeuble en monopropriété Douvres-la-Délivrande

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    3 067€/m²
    EN EXCLUSIVITE!! SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble en MONOPROPRIETE
    Situé en plein coeur de Douvres-la-Délivrande , en face de la Basilique , je vous propose un immeuble de rapport en pierre de CAEN en monopropriété.
    Cet immeuble comprend 3 logements :
    - un studio avec mezzanine de 18m2 environ actuellement vacant
    - un T2 en duplex actuellement loué 350€ HC
    - un appartement atypique type T2 actuellement vacant
    Grâce à son emplacement premium, cet immeuble vous permettra d'augmenter sa rentabilité grâce aux deux logements actuellement vacants ( location saisonnière possible ).
    Contactez-moi pour toute demande d'informations complémentaires.
    Cette annonce référence 219483 vous est présentée par votre agent commercialJENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9 019.
    Prix du bien : 230 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
    Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
    Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Celles-sur-Belle

    Vente Immeuble de 76m² composé de trois studio

    Prix de vente
    94 500€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    1 243€/m²
    Je vous propose en exclusivité cet immeuble composé de trois studios allant de 22 à 29m² aménagés de la manière suivante:
    -Coin cuisine (deux plaques électriques, réfrigérateur)
    -Placards
    -Salle d'eau (une vasque, wc, douche).
    Au rez-de-chaussée: une machine à laver est à disposition des locataires.
    Double vitrage en façade, simple vitrage dans la partie commune, chauffage électrique, tout à l'égout.
    Loyer de 275€ + charges de 92€ soit 342€ par logement.
    Actuellement un logements est loué.
    Taxe foncière : 425€
    Travaux à prévoir: rafraichissement de l'ensemble, remplacement des fenêtres en simple vitrage et de la porte d'entrée. Prévoir réfection des salles d'eau ainsi que des travaux d'amélioration énergétique.
    Situé en plein centre de Celles-Sur-belle, à proximité de l'Eglise et de toutes commodités, dans une rue calme.
    Très forte demande locative sur le secteur !
    A voir rapidement.
    Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
    Cette annonce référence 225774 vous est présentée par votre agent commercialJOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9 013.
    Prix du bien : 94 500,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
    Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
    Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Alès

    AV immeuble avec local commercial loué à Alès

    Prix de vente
    120 000€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    1 579€/m²
    Immeuble à Vendre avec Local Commercial et Appartement
    Caractéristiques de la propriété :
    Cet immeuble offre une structure à deux niveaux, comprenant :
    Rez-de-chaussée :
    - Un local commercial actuellement loué, incluant une réserve et une cave, pour une superficie totale d'environ 37 m².
    Premier étage :
    - Un appartement actuellement inoccupé, avec une surface habitable d'environ 37 m² et une cave additionnelle de 6 m².
    Le local commercial est déjà source de revenus grâce à sa location.
    L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel de valorisation intéressant.
    Potentiel d'investissement :
    Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les investisseurs, grâce à ses deux unités indépendantes et son potentiel de rentabilité accrue après rénovation.
    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
    Cette annonce référence 224206 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
    Prix du bien : 120 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
    Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
    Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villefranche-de-Lauragais

    à vendre Saint MICHEL de LANES immeuble

    Prix de vente
    188 000€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    2 474€/m²
    Immeuble de rapport, deux appartements à 10mins de Villefranche de Lauragais à la sortie du jolie village de Saint-Michel de Lanès. Au calme, proche des commodités, écoles, commerces, accès autoroute à 12mins.
    Agencé de deux appartements;
    Appartement n°1 (RDC):
    T2 meublé de 38m2 entièrement rénové à neuf, cuisine équipée, salon séjour avec climatisation, chambre séparé avec une salle d'eau, wc et cellier. Double vitrage, volets roulants électriques.
    En plus une cour intérieure privée avec un débarras.
    Appartement n°2 (1er Etage):
    T2 de 38m2 avec belle une hauteur sous plafond, très lumineux, cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau et wc indépendant avec cellier. Climatisation, volets roulants, double vitrage. L'accès est indépendant et donne sur une grande cour privée de plus de 30m2.
    L'ensemble est en pleine propriété, toiture rénové en 2023, ravalement de façade en 2023, tout à l'égout aux normes, fibre optique, places de parkings gratuites devant les appartements, rendement locatif environ 12 360€/an brut, soit une rentabilité de 6,57%.
    Foncier 810€/an, très bonne classification énergétique. Idéal investisseurs, achat locatif, air BnB, secteur recherché pour de la location longue ou courte durée. Aucun travaux à prévoir, appartements prêts à vivre.
    A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    () Entrepreneur Individuel - (réf.849407)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bourges

    Vente Immeuble à Bourges centre-ville

    Prix de vente
    142 000€
    Surface
    79 m²
    Montant au m²
    1 797€/m²
    Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Bourges
    Situé en plein coeur du centre-ville de Bourges, cet immeuble offre une occasion unique d'investir dans la propriété immobilière. Composé de deux appartements distincts, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.
    Appartement au Rez-de-Chaussée:
    Charmant studio avec une chambre lumineuse équipée d'un velux électrique.
    Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon spacieux.
    Salle de bain avec douche et toilettes séparées.
    Ballon d'eau chaude neuf Atlantic de 100L.
    Appartement au 1er Étage:
    Appartement de type T2 avec un grand salon offrant une ambiance conviviale.
    Cuisine ouverte pour des moments de partage agréables.
    Salle de douche avec toilettes.
    Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences.
    De plus, l'avantage notable de cette propriété est l'absence de charges de copropriété, permettant ainsi une gestion financière plus maîtrisée.
    N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique Prix 142000 €. Honoraires d'agence 6.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
    Prix hors honoraires 133000 €.
    DPE : D.
    Nom Prénom AMI : (EI).
    RSAC : 921 361 333.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds),
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à L'Herbergement

    AV immeuble de rapport exceptionnel en Vendée

    Prix de vente
    370 000€
    Surface
    82 m²
    Montant au m²
    4 512€/m²
    Description :
    Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
    Caractéristiques Clés :
    Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
    Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
    Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
    Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
    Informations Financières :
    Revenu Locatif Mensuel Brut : 2300 euros
    Taxe Foncière : 1428 euros
    Rendement Brut : 7,46
    Informations Pratiques :
    Nombre d'Étages : 1 étage
    Surface Totale : 282 m2
    Prix : 370 000 euros
    Opportunité d'Investissement :
    Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.
    Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.
    Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.845249)

    1 651 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM