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  • 1 644 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Laurent-de-Cerdans

    A vendre immeuble à rénover St Laurent de Cerdans

    Prix de vente
    1 995 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    1 663€/m²
    Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine
    architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne,
    Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages :
    - 9 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air/eau.
    - 3 commerces en RDC (actuellement loués) pour une superficie de 400 m²
    - Parkings réservés et exclusifs , parkings vélos.
    - Pas de copropriété.
    Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe)
    Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien.
    Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.832766)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thiers

    Rent exceptionnelle immeuble de rapport à Thiers

    Prix de vente
    157 000€
    Surface
    430 m²
    Montant au m²
    365€/m²
    A proximité immédiate du centre historique de Thiers mais avec une possibilité de stationnement facile : Grand ensemble bâti de rapport en monopropriété, construit dans les années 1950, actuellement rénové et réhabilité à 50% de sa surface, sur une parcelle de terrain clos de 800m2 et constitué en l'état :
    -D'un immeuble offrant l'implantation possible de deux grands T3/4 au RDC
    -D'un étage avec deux appartements habitables en l'état et rénovés : un T3 de 61m2 avec locataire en place depuis 20 ans (régulière et donnant parfaite satisfaction au bailleur) / Un grand T4 de 82m2- Réseau de chauffage individuel au gaz de ville
    - Grand comble aménageable de 170m2 (charpente 'cathédrale) grands volumes
    - D'un vaste atelier en sous-sol sur toute la surface de l'immeuble pouvant être loué en atelier / garage / local commercial etc...Entrée portail dédiée sur rue
    - D'une grande dépendance montée sur un atelier de 75 m2 et en R+1 un plateau résidentiel de type T4/5 de surface équivalente actuellement morcellé en plusieurs pièces jouissant de la possibilité d'une grande terrasse extérieure.
    A noter:
    -Installation de gaz individuelle dans les appartements habitables.
    -Adduction et évacuation d'eau pour les points sanitaires et salle de douche prévus dans les appartements à implanter
    -Les plans d'implantations ont été réalisés
    -Le grand comble aménageable offre de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond doublant la surface habitable actuelle.
    -3 entrées distinctes sur rue, dont un grand portail.
    -Belles façades de pierres, nombreuses ouvertures, possibilité de terrasse couverte
    Malgré d'importants travaux à fournir, la mixité des immeubles, potentiellement commerciale et résidentielle ainsi que les surfaces importantes et proportionnées, offrent un tableau locatif d'une rentabilité exceptionnelle.
    Nous étudierons ensemble cette rentabilité locative selon votre besoin et vos projets spécifique en prenant en compte le coût des aménagements et la valeur locative au cas par cas. Spécialisé dans ce type d'investissement locatif et dans le déficit foncier, je serai heureux de vous accompagner dans l'étude de ce projet d'acquisition.
    Taxe Foncière : 2700€/an
    DPE sur les surfaces habitables de 2022: E323/ GES 67
    N'hésitez pas à nous contacter par messagerie ou au pour organiser une visite et étudier ensemble la rentabilité de ce projet prometteur !
    Cette annonce référence 225034 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035.
    Prix du bien : 157 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022
    Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
    Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 € et 2752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Amiens

    Vente immeuble locaux et bureaux à Amiens

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    486 m²
    Montant au m²
    1 027€/m²
    AMIENS 8000 - IMMEUBLE RARE -DESIGN ARCHITECTURAL UNIQUE - 486 M2 - LOCAUX COMMERCIAUX -BUREAUX - 18 ESPACES - 3 NIVEAUX - 5 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - VUE PANORAMIQUE CHAMP DE COURSE-
    5 MN DU CENTRE VILLE
    l'agence qui estime votre bien, vous propose à la vente un immeuble à l'architecture contemporaine d'une singularité rare, d'une superficie de 485 m2, à usage de locaux commerciaux et bureaux répartis sur trois niveaux.
    Cet ensemble immobilier lumineux avec ses baies vitrées exposé au Sud est situé à 5 minutes du centre ville.
    Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée adaptée à la réception d'un public à mobilité réduite, une salle d'attente accueillante, trois bureaux et deux grandes salles de réunion.
    Au premier étage, un palier dessert cinq bureaux dotés de verrières baignés de soleil.
    Au deuxième étage, vous serez séduit par huit bureaux et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le célèbre hippodrome d'Amiens.
    Vous bénéficierez de deux toilettes avec lave-main à chaque niveau, soit six toilettes au total.
    Devant l'immeuble, vous trouverez cinq places de stationnements extérieurs entourés de verdure avec ses Palmiers.
    Les atouts :
    Vous pourrez louer les niveaux séparément dont le troisième étage possédant une fermeture de sécurité intérieure.
    Vous aurez la possibilité de remettre en fonction l'ascenseur existant.
    Les espaces sont généreux et adaptables avec ses cloisons fines selon vos besoins.
    Cet immeuble vous offre des open space, des espaces de repos ou de sport et d'aménagement de cuisine à chaque niveaux.
    Ce local commercial et bureaux unique offre une architecture moderne et actuelle conjuguant volume, confort et fonctionnalité pour vos activités en toute sérénité.
    Ne manquez pas le vrai plaisir d'acquérir ce bien exceptionnel.
    Contactez dès maintenant Sandra weisenburger chezpour organiser une visite.
    Tél :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    , EI, inscrit au RSAC de Pontoise n°849842810
    Ref annonce : 152871
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Trélissac

    Vente immeuble de rapport 491m² à Trélissac

    Prix de vente
    334 000€
    Surface
    491 m²
    Montant au m²
    680€/m²
    24 750 TRELISSAC, vous propose à la vente cet ensemble immobilier qui comprend :
    - une surface de 80 m² sur 2 niveaux à rénover , au rez-de-chaussée avec une rénovation déjà effectuée vous disposerez de 2 salles carrelées, une cuisine et une entrée et en R+1, 3 bureaux et une toilette . Se rajoute une véranda extérieure de 25 m², ainsi que des combles aménageables.
    ** L'immeuble est en bon état et bien situé (accès direct sur une artère principale).
    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr"
    Jonathan LACOMBE, au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 356 150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 299 000 euros HAI **( dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 282075.50 euros hors honoraires )** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes aux Damps

    Murs bar tabac brasserie à vendre aux Damps

    Prix de vente
    134 400€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    1 159€/m²
    Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un bar - tabac - brasserie placés aux damps, en Normandie, avec vue idyllique sur l'Eure.
    Idéalement situé dans une ville touristique, cet établissement offre un fort potentiel de clientèle. Les murs sont proposés à un prix compétitif. Bénéficiez d'un investissement solide dans une infrastructure bien établie, équipée et prisée par une clientèle fidèle.
    Les Damps, doté de son charme normand, offre le cadre idéal pour cette entreprise florissante.
    Cet opportunité représente un investissement sûr dans une région attractive pour les visiteurs et les habitants.
    Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez également retrouver l'annonce du fond de commerce mis en vente, via mon site.
    Ne manquez pas cette chance d'acquérir les murs d'un établissement prospère au coeur d'une destination recherchée.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°985 100 742 - Greffe de EVREUX) Amandine PINTO Entrepreneur Individuel - (réf.849516)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

    Vente immeuble de rapport proche Rouen

    Prix de vente
    592 540€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    2 469€/m²
    Immeuble de rapport à proximité de Rouen
    Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
    Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate.
    Caractéristiques :
    - 8 appartements
    - Parking avec places de stationnement
    - 1 local à vélos
    - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade)
    - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun
    Investissement sûr :
    La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs.
    Localisation :
    Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers.
    Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.
    Contactez-moi !
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Entrepreneur Individuel - (réf.850432)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourrettes

    Vente immeuble de 450m² environ Tourrettes

    Prix de vente
    965 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    2 144€/m²
    Superficie totale : Environ 450m²
    Parcelle : Environ 1013m²
    Au Rez-de-chaussée :
    200 m² répartis en 2 locaux de 50m² chacun
    Bureaux attenants (aménagés en appartement) de 50 m² chacun, avec accès à une petite terrasse individuelle.
    Étage :
    Logement de fonction de 3/4 pièces d'environ 90m²
    Plusieurs bureaux d'environ 48m² chacun
    Aménagements extérieurs :
    100m² de porche
    Parking pouvant accueillir 15 places goudronnées, avec accès pour les poids lourds.
    Remarques :
    Plusieurs locaux et bureaux sont actuellement loués à 650€, mais la possibilité de vendre libre est envisageable selon vos besoins. Bonne rentabilité si INVESTISSEURS souhaitant louer le tout.
    Possibilité de construire 300m² de porche supplémentaire sur le parking, conformément au permis de construire.
    Accès au tout-à-l'égout.
    Proximité de toutes commodités : écoles, supermarchés, etc.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par email à
    Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
    Cette annonce référence 224834 vous est présentée par votre agent commercialHASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 9 011.
    Prix du bien : 965 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Verdun

    AV lot de 3 apparts avec 1 local commercial Verdun

    Prix de vente
    207 000€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    1 784€/m²
    Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et d'un local commercial.
    Idéalement situé dans la commune de VERDUN, vous retrouverez la festivité du quai de Londres ainsi que toutes les commodités de la rue Mazel à quelques pas. Les transports en communs à proximité sont un vrai plus pour vos locataires ce qui leurs permettent d'être pleinement autonome.
    Le 1er appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine d'une salle d'eau, un WC et d'un salon.
    Le Second possède cuisine ouverte sur le salon séjour, salle d'eau, WC et une chambre.
    Le 3eme appartement est identique, à rafraichir.
    Le local commercial quant à lui est composé d'un espace de vente et d'un ensemble de pièces de 36m² environ intégralement équipé pour une activité de coiffure.
    Contactez-moi au pour plus d'informations.
    Cette annonce référence 224844 vous est présentée par votre agent commercial(EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89 19.
    Prix du bien : 207 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
    Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
    Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plaisance

    Immeuble de rapport à vendre à Plaisance du Gers

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    167 m²
    Montant au m²
    1 012€/m²
    **À vendre : Immeuble de rapport avec 1 local commercial de16m² ,
    1 studio de 34m², 1 T1 bis de 49m², 1 T3 de 69m² et 85m² de combles aménageables en 1 ou 2 appartements**
    Idéalement situé dans le village de Plaisance du Gers ou il y à une forte demande locative,
    cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.
    Pas de gros frais à prévoir! menuiserie double vitrage et toiture neuve.
    Avec une combinaison de local commercial et de logements, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus stables.
    **Caractéristiques principales :**
    Au rez-de-chaussée:
    - **Local commercial :** Actuellement loué, offrant un flux de revenus régulier.
    - **T1 bis à l'arrière :** Loué et contribuant aux revenus locatifs.
    au premier étage :
    - **Studio :** Loué et contribuant aux revenus locatifs.
    - **Appartement de type 3 :** Également loué, idéal pour les familles.
    **Détails supplémentaires :**
    - Superficie totale : 167 m² Habitables
    - Revenu locatif annuel actuel : 13056€
    - Potentiel d'augmentation des loyers : grande car les loyers des appartements sont actuellement conventionnés(donc bas) pour une optimisation fiscale mais pourront être débloqués au changement de locataires.
    Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!!!
    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter très rapidement!!
    Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier prometteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - (réf.850627)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courpière

    A vendre immeuble de rapport à Courpière

    Prix de vente
    152 500€
    Surface
    232 m²
    Montant au m²
    657€/m²
    Opportunité Immobilière Exceptionnelle - Immeuble de Rapport Polyvalent
    Revenu locatif d'environ 1700 euros mensuel.
    À la recherche d'un investissement immobilier polyvalent et prometteur? Cette annonce est faite pour vous! Découvrez cet immeuble de rapport unique, offrant une multitude de possibilités :
    Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
    Locaux Commerciaux Rénovés en grande partie: Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, récemment rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels pour une activité commerciale prospère. L'un d'eux comprend deux pièces supplémentaires au-dessus, tandis que l'autre bénéficie d'une cave et d'un accès à une terrasse, idéal pour diverses utilisations.
    Appartements de Charme: Au premier étage, un appartement lumineux vous accueille avec une cuisine, un séjour élégant avec parquet, une chambre donnant sur une terrasse privative, et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
    Potentiel Créatif au Second Étage: Au deuxième étage, un grand appartement plein de charme vous attend. Une pièce d'environ 42 m², avec un emplacement prévu pour la cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée et une seconde pièce de près de 28 m² vous permettent de créer différents espaces selon vos besoins et vos envies.
    Investissement Polyvalent: Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un espace commercial ou d'une résidence principale, cet immeuble offre une polyvalence rare sur le marché immobilier, garantissant un retour sur investissement optimal.
    Opportunité à Saisir!: Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, offrant des possibilités illimitées.
    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
    N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - (réf.845697)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Colayrac-Saint-Cirq

    CHATEAU 32 PIECES +DEPENDANCES PROPRIETE de 9 HE

    Prix de vente
    1 480 000€
    Surface
    919 m²
    Montant au m²
    1 610€/m²
    Venez pousser les portes de ce CHATEAU du XIX ème siècle situé sur un point dominant aux portes d'Agen afin d'en découvrir tout le potentiel qui s'offre à vous.
    Domaine de presque 9 hectares entouré de cèdres et chênes centenaires avec une vue imprenable sur la vallée.
    Un portail motorisé dessert un parking privé de plus de 30 places
    Cette propriété vous offre environ 919 m² habitables constitué de 32 pièces actuellement aménagées en salle de réunion ,bureaux et open space / co-working et pouvant évoluer vers une autre destination ,événementiel ou projet personnel.
    A proximité du château, un pigeonnier en pierre en cours de rénovation vient compléter la propriété ,offrant une potentiel d'hébergement supplémentaire.
    Une dépendance d'environ 197 m² composé de plusieurs logements dont une partie est en cours de rénovation également.
    Le château est constitué de 4 niveaux exploitables:
    AU SOUS-SOL une salle servant actuellement de réfectoire et cuisine, un atelier, wc et local chaudière et plusieurs locaux techniques et archives.
    EN REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez une zone d'accueil desservant des salles de formation, des pièces d'archives, wc.
    AU PREMIER ETAGE différents bureaux pouvant être aménagés en chambre puis une chambre et sa salle d'eau, wc.
    Un balcon permettant de profiter de la vue imprenable.
    AU SECOND ETAGE un immense open space avec une mezzanine laissant apparaitre de majestueuses poutres apparentes, sanitaires et wc.
    Chauffage au fioul
    Fibre présente sur le domaine
    Le potentiel de développement de ce domaine permet d'imaginer toutes sortes de projets : Hôtellerie, lieu de réception, séminaires lieu de bien-être.
    Je vous invite à venir le découvrir.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr
    Cette annonce référence 215874 vous est présentée par votre agent commercialCAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .
    Prix du bien : 1 480 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2021
    Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
    Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Équihen-Plage

    Vente LOT de 3 MAISONS ! EQUIHEN PLAGE

    Prix de vente
    475 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    2 794€/m²
    RARE SUR LE MARCHE !
    EQUIHEN PLAGE - LOT DE 3 MAISONS !

    COUP DE COEUR !
    Sur cette commune très recherchée d'Equihen-Plage !
    Compteurs individuels, place de stationnements, Haute Rentabilité !
    Les 3 maisons d'un surface chacune de 57m² loi carrez, offrent des prestations de qualité, entièrement équipées et meublées !
    cuisines entièrement équipées, Salles d'eau, wc séparés,chambres.. A l'étage : mezzanines avec beau parquet offrant des couchages supplémentaires ! Les terrasses privatives pour chaque maison dont une avec jardin supplémentaire !
    Prix : 475 000 FAI
    DPE : D/E
    Visites et renseignements :

    Hélène LAVENU
    RSAC 820 997179
    Vidéo sur demande !
    Cette annonce référence 223274 vous est présentée par votre agent commercialHÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82 32.
    Prix du bien : 475 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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