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  • 1 644 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lacaune

    Charmant immeuble à vendre à Lacaune

    Prix de vente
    179 500€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 197€/m²
    À vendre : Charmant immeuble avec local commercial et appartements
    Vous recherchez l'investissement idéal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble exceptionnel alliant commerce et résidence vous offre une opportunité unique.
    Caractéristiques principales :
    Emplacement stratégique : Situé au coeur du village, à proximité des commodités.
    Local commercial : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise. Offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
    Appartement de 2 chambres : Un espace de vie confortable et moderne, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et deux salle de bains impeccable.
    Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local attractif ou un particulier désirant investir dans un bien immobilier de qualité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
    Opportunité au coeur de Lacaune : Immeuble avec magasin, studios et appartement
    Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un charmant village ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble polyvalent offre une multitude de possibilités et constitue un investissement prometteur.
    Caractéristiques principales :
    Emplacement central : Situé au coeur du pittoresque village de Lacaune, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des services.
    Magasin avec cour et atelier au rez-de-chaussée : Parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif.
    Studios au premier étage : Un studio lumineux avec véranda et terrasse offre un espace de vie confortable, tandis qu'une pièce de 30 m² adjacente peut être aménagée en un second studio, idéal pour la location ou comme espace supplémentaire.
    Appartement de 2 chambres au troisième étage : Spacieux et bien agencé, cet appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.
    À noter :
    Quelques travaux à prévoir : Bien que l'immeuble soit habitable en l'état, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et sa valeur.
    Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local commercial, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer.
    Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au coeur de Lacaune.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - (réf.851236)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pont-de-Larn

    Vente ancienne usine à Pont de l'Arn / Rigautou

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    773€/m²
    Immeuble de 500 m² comprenant un appartement de 110 m² avec un sous-sol et garage de 330 m².
    Idéal pour investisseur ou Artisan .
    Sur la commune de Pont de l'Arn / Rigautou cette ancienne usine d'environ 500 m2 est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements.
    Ce bâtiment se compose d'un sous-sol de 330 m² avec un bel espace de stockage et hauteur sous plafond qui conviendrait parfaitement à une entreprise.
    Au 1er étage un appartement d'environ 110 m2 cuisine salon de 62 m², 2 chambres de 12 m², salle d'eau et WC séparés et une buanderie.
    Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle a bois.
    Des rafraîchissements sont à prévoir.
    Une partie annexe de 130 m² avec possibilité d'aménager plusieurs appartements avec une grande ouverture donnant sur une parcelle de terrain de 450 m².
    Au 2ème étage un espace de 330 m² à aménager.
    Un beau potentiel pour créer plusieurs appartement dans cette ancienne bâtisse.
    Implantée a proximité des écoles, supermarchés, centre-ville et axe routier.
    Très grosse opportunité pour investisseur avec rentabilité rapide.
    Pour plus d'information ou une visite contacter moi....
    Cette annonce référence 194397 vous est présentée par votre agent commercialSEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9 011.
    Prix du bien : 85 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Non soumis au DPE.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aillant-sur-Tholon

    Vente IMMEUBLE Aillant sur Tholon

    Prix de vente
    232 500€
    Surface
    216 m²
    Montant au m²
    1 076€/m²
    IDEAL INVESTISSEUR lot indissociable.
    Maison de village disposant de DEUX LOGEMENTS LOUES indépendant, d'une boutique en location et d'un fonds de commerce à acheter avec les murs.
    Cette maison est élevée sur un sous-sol.
    Au rez-de-chaussée une boutique de lingerie est en location avec un loyer de 500 euros. Le fonds de commerce est à vendre et indissociable du bâtiment. Voici le lien de la boutique : -louer/vente/fonds-de-commerce-t/aillant-sur-tholon-89110/115989
    Le 1er logement de 80m² est au 1er étage , composé d'une cuisine ouverte de 9m² sur un lumineux salon séjour de 28m², d'une chambre de 9m², d'une seconde chambre de 18 m², d'une salle d'eau WC et d'une buanderie 13m². Les huisseries récentes sont en PVC. Chauffage collectif au fioul. Loyer de 500 euros + 120euros par mois de chauffage.
    Le 2eme logement de 55m² est au 2eme étage. Un escalier en bois donnant sur un vaste et lumineux séjour 35m², une cuisine ouverte de 6m², un bureau de 3.5m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une chambre de 10m², chauffage électrique. Loyer de 495euros net.
    A visiter sans tarder
    Cette annonce référence 199531 vous est présentée par votre agent commercialVALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 9 014.
    Prix du bien : 232 500,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
    Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
    Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Languidic

    Vente IMMEUBLE de RAPPORT BOURG de LANGUIDIC LMNP

    Prix de vente
    272 250€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    2 778€/m²
    A VISITER RAPIDEMENT, IDEAL INVESTISSEUR !
    IMMOBILER - 20 MIN DE LORIENT - 30 MIN DE VANNES - Alix Lagardère vous propose ce charmant immeuble de rapport en monopropriété comprenant trois appartements de type T2 actuellement tous loués en LMNP (location meublé non professionnelle), situé en plein coeur de Languidic.
    Il se décompose comme ceci :
    Au rez-de-chaussée : un T2 d'une surface de 39 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé.
    Au premier et dernier étage gauche : un T2 en duplex d'une surface de 34 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine, un W.C, un cellier. A l'étage, un espace mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec W.C.
    Au premier et dernier étage droite : un T2 en duplex d'une surface de 25 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine, un W.C. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec W.C.
    Les deux appartements de l'étage ont été entièrement refaits en 2015.
    Le revenu locatif annuel est de 17 280 €.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !
    Cette annonce référence 226286 vous est présentée par votre agent commercialALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
    Prix du bien : 272 250,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2018
    Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
    Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bourg-Saint-Andéol

    Vente Immeuble 3 Appart

    Prix de vente
    234 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 170€/m²
    BONJOUR
    Chers investisseurs et passionnés de l'immobilier,
    Aujourd'hui, je vous présente un immeuble qui incarne le potentiel
    locatif et le confort moderne. Avec ses trois appartements spacieux de 70
    m² chacun, équipés de deux chambres, une cuisine et un séjour, cet immeuble
    offre une opportunité unique d'investissement.
    Imaginez pouvoir offrir à vos locataires des logements lumineux et bien
    aménagés, avec des climatisations réversibles pour un confort optimal toute
    l'année. De plus, le rez-de-chaussée comprend une véranda et un jardin de
    250 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des
    activités en plein air.
    En outre, la présence de caves à disposition offre des possibilités de
    stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins pratiques des
    locataires, tout en augmentant la valeur de l'immeuble.
    Lorsque vous considérez l'ensemble de ces caractéristiques, il est clair
    que cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel.
    Enfin, je vous invite à venir voir cet immeuble par vous-même, car parfois
    les mots ne suffisent pas pour exprimer la véritable valeur d'une
    propriété.
    Cette annonce référence 226343 vous est présentée par votre agent commercialREMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.
    Prix du bien : 234 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Crolles

    Vente ensemble immo 130m² sur la commune de Lumbin

    Prix de vente
    640 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    4 923€/m²
    Nouveauté : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche Crolles, dans la ZI de LUMBIN Spécial Investisseurs, artisans, professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans le Grésivaudan. Ensemble immobilier comprenant une maison Individuelle d'habitation de 130m2 de plain pied sur une parcelle de terrain de 802m2 + terrain constructible attenant et situé derrière la maison de 717m2 avec accès indépendant destiné à la construction d'un batiment industriel uniquement (emprise au sol possible 60% soit 430m2 de construction au sol) Vente de l'ensemble immobilier sur 1519m2 Demande de division en 2 lots déjà validée en Mairie (DP vallidée en Février 2024) avec possibilité de découpage en 2 parcelles distinctes afin de réaliser 2 entrées différentes (par 2 rues différentes) Située sur Lumbin, dans la zone industrielle mais à proximité du centre ville de Lumbin et des commerces. Maison construite de plain pied avec 4 chambres entre 12m2 et 15m2. Double Salon/séjour de 32m² et 17m², cuisine séparée de 10m². Les volumes peuvent être facilement réagencer en fonction des besoins car pas de murs porteurs. Accès rapide à l'autoroute en 10min Proche de Tencin, La Terrasse, Le Touvet , Bernin, Crolles, Saint Nazaire les Eymes, Saint Ismier, Montbonnot, Meylan, 10min de Domene, Gieres, Saint Martin d'Heres, Grenoble, Froges, Le Versoud, Villard Bonnot, VISITE VIRTUELLE disponible / Acheteurs avec financement validé / Normes PRM / Double vitrage Alu / Tout à l'égoût / Nombreux stationnement / Climatisation réversible / Taxe foncière: 900€ / Estimation des coûts annuelle d'énergie: 1500€ / DPE: C /
    Cette annonce vous est proposée par M. - EI - N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes aux Sables-d'Olonne

    Vente maison + local 277m² aux Sables d'Olonne

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    277 m²
    Montant au m²
    1 877€/m²
    OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS - Eric GRIGNON - - vous propose ce bien situé en zone artisanale et industrielle dans l'agglomération des Sables d'Olonne. Sur 1 parcelle de 1590m2, il se compose d'un local de 140m2 pour stocker et développer votre activité ainsi qu'une maison d'habitation de 137m2 pouvant être transformée en bureaux.
    La maison comprend: 1 entrée, 1 salon/séjour de 49m2, 1 cuisine aménagée ainsi qu'un coin repas, 4 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1wc séparé.
    Le local avec ses 2 ateliers, la salle de réunion, le bureau, le coin douche et le wc constitue un espace fonctionnel.
    Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les artisans, chefs d'entreprises et professionnels désirant s'implanter et/ou se développer dans la région. Adapté à de multiples activités commerciales et professionnelles, il est sans conteste une opportunité unique sur le secteur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 524 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    : , , gent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    Immeuble à vendre quartier recherché à Tours

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    2 357€/m²
    TOURS Immeuble de rapport, rentabilité évolutive
    Situé au coeur du quartier recherché de RABELAIS PRÉBENDES, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Idéalement situé, à 1,5 km de la gare SNCF, au pied des transports, des commerces, des écoles, ce bien à rénover est situé à côté de la place RABELAIS, à seulement 8 minutes à pied du jardin des PRÉBENDES.
    Vous souhaitez investir pour un complément de retraite ou tout simplement profiter d'un formidable accélérateur patrimonial en amortissant votre achat, et ou, en vous créant un déficit foncier, ce bien est fait pour vous !
    Immeuble de rapport en pierre de taille et moellons d'une surface de 210 m², réparti sur 3 niveaux. Doté de 10 logements à l'heure actuelle : un 3 pièces, 2 studios, 7 chambres, et au sous-sol, un local technique, deux locaux débarras, une cour à l'avant et un jardin sur le côté, ce bâtiment nécessite une rénovation complète.
    L'espace intérieur offre une flexibilité remarquable pour la reconfiguration des logements. Ce bien, une fois rénové, pourrait être réagencé facilement en 5 ou 6 logements plus spacieux et fonctionnels répondant ainsi à la demande locative et à la législation actuelle. Investir dans cet immeuble offre une opportunité stratégique pour obtenir un rendement locatif attractif en optimisant l'exploitation en location meublé longue ou courte durée !
    Ne manquez pas cette occasion unique d'améliorer cet immeuble afin que tous les logements soient en étiquette énergétique inférieurs (montant des travaux et dossier complet sur demande).
    Réservez votre créneau sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel - (réf.851597)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lisle-sur-Tarn

    AV immeuble partiellement loué Lisle sur Tarn (81)

    Prix de vente
    255 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 700€/m²
    Lisle sur Tarn (81), immeuble au centre du village avec trois appartements dont deux loués offrant un revenu locatif immédiat. Deux T2 refaits à neuf et meublés, un au rez-de-chaussée, un au premier étage. Le troisième appartement également refait à neuf d'environ 50m² possède sa terrasse privée de 49m², sans vis-à-vis, un havre de paix en plein centre ville. Au second étage, un plateau d'environ 100m², pour créer un loft ou autre appartement. Vous jouirez également d'autres espaces et garage à rénover. Idéal pour un investisseur avisé cherchant à développer son portefeuille immobilier. Un seul numéro : , Céline Rech, votre conseillère dévouée.
    Cette annonce référence 225828 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 89178531300018.
    Prix du bien : 255 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
    Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
    Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Brazey-en-Plaine

    Vente IMMEUBLE

    Prix de vente
    215 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 194€/m²
    En exclusivité !!!!
    Ensemble immobilier situé au centre de Brazey En Plaine !!!!
    Cet immeuble dispose au rez de chaussée d'un appartement de 82 m2 avec salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres ( Loué 550€).
    Au 1er étage se trouve un appartement de 55 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un dressing et d'une chambre( Loué 450 €).
    Un autre appartement de 44 m² complète ce bien avec un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre (Loué 350 €).
    Ses atouts : fenêtres pvc double vitrage, toiture propre, place de parking et garages appartements au coeur du village.
    Cette annonce référence 225830 vous est présentée par votre agent commercialJENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.
    Prix du bien : 215 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
    Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
    Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042.00 € et 2762.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Celles-sur-Belle

    Vente Immeuble de 76m² composé de trois studio

    Prix de vente
    94 500€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    1 243€/m²
    Je vous propose en exclusivité cet immeuble composé de trois studios allant de 22 à 29m² aménagés de la manière suivante:
    -Coin cuisine (deux plaques électriques, réfrigérateur)
    -Placards
    -Salle d'eau (une vasque, wc, douche).
    Au rez-de-chaussée: une machine à laver est à disposition des locataires.
    Double vitrage en façade, simple vitrage dans la partie commune, chauffage électrique, tout à l'égout.
    Loyer de 275€ + charges de 92€ soit 342€ par logement.
    Actuellement un logements est loué.
    Taxe foncière : 425€
    Travaux à prévoir: rafraichissement de l'ensemble, remplacement des fenêtres en simple vitrage et de la porte d'entrée. Prévoir réfection des salles d'eau ainsi que des travaux d'amélioration énergétique.
    Situé en plein centre de Celles-Sur-belle, à proximité de l'Eglise et de toutes commodités, dans une rue calme.
    Très forte demande locative sur le secteur !
    A voir rapidement.
    Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
    Cette annonce référence 225774 vous est présentée par votre agent commercialJOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9 013.
    Prix du bien : 94 500,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
    Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
    Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif

    1 644 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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