• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 71 annonces d'Immobilier d'entreprise dans le Haut-Rhin

    A la une
    Location Bureaux à Colmar

    Loue bureaux individuels à Colmar IPN-Eurocentre

    Surface
    12 m²
    Bureaux individuels à louer de 60 m² à Colmar, en Alsace. Situés au sein du centre d'affaires franco-allemand "ipn-eurocentre", les bureaux à louer à Colmar se trouvent à mi-chemin entre Strasbourg et Mulhouse. Les bureaux à louer à Colmar sont idéals pour vous permettre de développer vos activités à l'international. Les bureaux à louer à Colmar font une surface allant de 12 à 60 m².
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ensisheim

    Vente murs commerciaux 2 200m² à Ensisheim

    Prix de vente
    3 550 000€
    Surface
    2 200 m²
    Montant au m²
    1 614€/m²
    - À vendre : Bâtiment commercial de négoce en bois.Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial de négoce en bois, situé dans un emplacement privilégié. Cette entreprise prospère existe depuis plus de cinq ans et bénéficie d'un chiffre d'affaires en évolution constante. Avec une surface totale de plus de 2 200 m² environ et un terrain spacieux de 1,05 hectare, cette propriété offre un potentiel commercial exceptionnel pour les entrepreneurs du secteur du bois.Le bâtiment principal se compose d'un showroom de 370 m² environ, idéalement conçu pour présenter une large gamme de produits en bois. Doté de vastes espaces d'exposition, ce showroom offre aux clients une expérience immersive, mettant en valeur les qualités et les caractéristiques uniques des matériaux en bois disponibles. C'est un endroit idéal pour inspirer et conseiller les clients dans leurs projets de construction et de rénovation.Adjacent au showroom, vous trouverez un dépôt de stockage d'une superficie de 460 m² environ. Cet espace offre amplement de place pour stocker et organiser les différents types de bois et matériaux connexes, garantissant une logistique fluide et une disponibilité rapide des produits pour les clients.Un second entrepôt de stockage d'une surface de 567m2 environ permet le stockage de matières premièresEn outre, cette propriété comprend un bâtiment supplémentaire de 833 m² environ (anciennement une scierie) qui pourrait offrir une source supplémentaire de revenus et constitue un avantage concurrentiel majeur pour l'entreprise. Avec cette future installation, les propriétaires ont un contrôle total sur la chaîne d'approvisionnement, de la production à la vente.Le terrain spacieux qui entoure les bâtiments offre de nombreuses possibilités d'expansion future ou de diversification des activités. Les dimensions généreuses du terrain permettent également une circulation aisée des camions de livraison et offrent un potentiel pour l'aménagement de zones de stockage extérieures supplémentaires.En termes de performance financière, l'entreprise bénéficie d'un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 17%, ce qui témoigne de sa rentabilité. Avec une base de clients solide et fidèle, ainsi qu'une réputation bien établie dans le secteur, cette entreprise offre des perspectives de croissance significatives.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale lucrative, ce bâtiment commercial de négoce en bois est une chance à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.Cette annonce comprend le fond de commerce d'une valeur de 787 500 €Remarque : Les chiffres financiers mentionnés sont basés sur les données actuelles fournies par le vendeur et sont sujets à vérification et à ajustement. Je serai ravi de vérifier votre solvabilité, cependant, veuillez noter que je ne fournirais pas d'informations par téléphone. Merci de me contacter en personne afin d'organiser un rendez-vous, ce qui nous permettra approfondir la faisabilité du projet.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 68658), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colmar

    A vendre locaux commerciaux 3.000m² Sud Colmar

    Prix de vente
    2 700 000€
    Surface
    3 000 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    A Colmar Sud, vous propose ces locaux dans une zone commerciale périphérique très recherchée. Disposant d'une façade de 40 m sur l'artère principale d'une zone commerciale périphérique, ils sont situés à proximité immédiate des plus gros générateurs de flux de Colmar Sud.
    Ils offrent une excellente visibilité dans les deux sens de circulation, avec un flux moyen de 14 000 véhicules/jour hors transit régional.
    Les 3.000 m² de bâtis, de plain-pied, sont répartis entre showroom (600 m²), bureaux, ateliers et entrepôts (HSP 6 m), et offrent une vaste zone de parking résiduelle. L'ensemble est facilement divisible en plusieurs lots.
    Ce bien offre de nombreuses possibilités en location pure, après division éventuelle.
    Il peut également faire l'objet d'une opération de restructuration partielle (à destination tertiaire) pour en optimiser l'exploitation. Par son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur foncier ou promoteur dans un secteur recherché et quasiment saturé.
    Cession totale au prix de 2.700.000 euros -deux millions sept cent mille Euros - honoraires à charge vendeur.
    Un rapport établi par Veritas en 2021 certifie l'absence de pollution industrielle résiduelle.
    Diagnostics et dossier technique complet disponibles après signature d'un NDA.
    Mandat réf : 344 193 HDD
    Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
    , ( , ).
    Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Village-Neuf

    Vente murs restaurant 565m² à Village-Neuf

    Prix de vente
    988 000€
    Surface
    565 m²
    Montant au m²
    1 749€/m²
    Situé dans un charment village, au bord d'un bel espace vert de promenade et de la petite Camargue, vous trouverez ce bâtiment de 565 m2 qui accueil un restaurant en fonds de commerce.

    Les murs de ce restaurant se trouvent à proximité de la frontière Suisse et Allemande. Il comprend une salle de 110 m2 avec 65 couverts et une salle annexe de 123 m2 avec un bar pouvant être utilisée en salle de banquet de 80 couverts.

    La terrasse est au calme et peut accueillir 50 couverts.

    Des places de parking et une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite vous permettent d'accéder au bâtiment qui a été totalement mis aux normes.

    La cuisine est totalement équipée, pratique et très fonctionnelle.

    Le bâtiment comprend également une cave (hors sol sur l'arrière de la construction) de 300 m2 et faisant toute la surface du restaurant. Il y a la possibilité d'y aménager des bureaux ou d'autres commodités.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 € HT + 7 904 € TVA, soit 995 904 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 480 € HT + 0 € TVA, soit 948 480 € TTC
    Honoraires d'agence : 39 520 € HT + 7 904 € TVA, soit 47 424 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Colmar

    Vente immeuble 380m² hyper-centre Colmar

    Prix de vente
    730 000€
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    1 921€/m²
    En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce superbe immeuble en hypercentre de Colmar !

    Ce bien rare, de part sa localisation et sa superficie, est un investissement à ne pas louper.
    Au cœur de la ville touristique de Colmar, ce bien typique vous offre 380m² de superficie.
    Au rez-de-chaussée, un très beau local commercial de plus de 100m² peut être exploité par différentes professions (actuellement occupé mais libre de toute occupation au moment de la vente).
    Au premier étage, un plateau de 110m² vous réserve de belles possibilités d'aménagement également.
    Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un second plateau de 112m² ainsi que d'une terrasse intérieure de 22m².
    Au troisième et quatrième étage, deux niveaux de 40 et 25m² complètent ce bien.

    Plusieurs projets sont envisageables : création de logements, commerce sur plusieurs étages, restauration, bar…

    Chauffage électrique
    Charme alsacien
    Immeuble sain
    GRAND POTENTIEL

    Venez découvrir ce bien unique qui saura vous séduire à tous les coups ! Coup de cœur assuré !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 € HT + 5 110 € TVA, soit 735 110 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 704 450 € HT + 0 € TVA, soit 704 450 € TTC
    Honoraires d'agence : 25 550 € HT + 5 110 € TVA, soit 30 660 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Horbourg-Wihr

    Immeuble à vendre à Horbourg Wihr

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    229 m²
    Montant au m²
    3 013€/m²
    HORBOURG WIHR immeuble de 229 m²- Terrain
    Superbe propriété de 245 m² Sol - 229 m² habitables composé d'un logement principal occupé par les propriétaires et de 3 appartements en activité de gîtes depuis quelques années.
    Immeuble entièrement rénové en 2018 par ses propriétaires , très belles prestations avec des aménagements réalisés avec beaucoup de gout
    Rez de Chaussée - Appartement principal (partie privée) - Surface de 96 m² :
    Entrée sur séjour avec poêle à pellets et cuisine ouverte, salon, 2 chambres, Salle de bains , WC, Lingerie
    Hors mobiliers (logement principal des vendeurs)
    1er étage - Appartement Gite - Surface de 52 m² :
    Entrée sur séjour salon et cuisine ouverte, , 2 chambres, Salle d'eau, WC ,
    Terrasse privative de plus de 8 m²
    1er étage - Appartement Gite - Surface de 40 m² :
    Entrée sur cuisine ouverte, salon, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparé ,
    Balcon privative de plus de 5 m²
    2ème étage - Appartement Gite - Surface de 58 m² sol 42 m² habitable :
    Salon cuisine ouverte, 1 grande chambre, 2 Salles d'eau, WC , cellier
    Terrasse privative de plus de 15 m²
    Tous les 3 gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés avec soin.
    Chaque appartement est doté de sa propre terrasse ou jardin, avec tables et chaises, idéal pour dîner en extérieur et bénéficie de mobilier, d'une machine à laver, et d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée .
    A cela se rajoute un sous-sol avec un garage pouvant accueillir 1 voiture ainsi qu'une cave dans son prolongement, le stationnement sur cour pavée est également possible pour 5 voitures
    Pour finir, Une charmante maisonnette, à utiliser en l'état pour le stockage ou rangement divers mais également transformable sous réserve de demande des autorisations administratives d'urbanisme.
    Terrain d'environ 6,14 ares arboré avec espaces verts piscinable sous réserve d'obtention des autorisations administratives et sa cour pavée.
    Ce bien est idéalement situé dans la commune de HORBOURG-WIHR et attenant à la ville touristique et bucolique de COLMAR, avec beaucoup de choses à voir et à faire dans le secteur pour vos futurs hôtes ou vos locataires qui recherche la proximité de la Ville et de ses commerces
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel - (réf.807719)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    Vente magasin 130m² empl N°1 Mulhouse centre

    Prix de vente
    487 500€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    3 750€/m²
    EN EXCLUSIVITÉ ? vous propose à la vente en hyper centre de Mulhouse, ces murs commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de belle facture.
    Le magasin est idéalement situé au carrefour de deux artères très passantes, devant un arrêt des lignes tram et bus, et à 100 mètres des deux principaux parkings de l'hyper centre (Porte jeune et Maréchaux).
    Récemment rénové, cet espace chaleureux et cosy accueille depuis plus de trente ans le même commerce de décoration tapisserie d'ameublement sous une enseigne indépendante très réputée sur la place de Mulhouse. (Ce fonds de commerce est également sous mandat de vente).
    Le local comprend show-room, atelier, bureau et sanitaires en RdC, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol. Ses deux vitrines d'angle offrent vingt mètres de devanture et lui apportent une visibilité exceptionnelle tant pour les flux véhicules que piétons (entre 7000 et 15 000/jour).
    La surface des locaux est de 200 m² dont 130 m2 de surface de vente.
    Les locaux sont sécurisés par alarme, les vitrines renforcées à l'épreuve des chocs; les façades et la décoration intérieure du magasin sont en excellent état. L'accès principal est situé à l'angle des rues ; un deuxième accès de service ouvre, à l'arrière, sur une cour intérieure accessible depuis la rue.
    Le bail commercial (3/6/9) a été récemment renouvelé pour un loyer annuel HT HC de 45 500,00 euros (prix moyen du marché sur le secteur). Il autorise tous commerces, sauf restauration.
    L'étude de commercialité de l'adresse est disponible sur demande.
    Faibles charges.
    Copropriété de quatre lots principaux
    DPE : en cours
    Le prix de vente de ce bien est de 487 500,00 euros , honoraires à charge vendeur.
    Mandat réf : 341 422 HDD
    Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
    , ( , ).
    Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Copropriété de 4 lots ().
    Charges annuelles : 750 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Zellenberg

    à vendre ZELLENBERG immeuble

    Prix de vente
    485 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    2 205€/m²
    ZELLENBERG EN EXCLUSIVITE - immeuble de rapport de 3 appartements - 197 m²
    Perchée sur une colline dans un village de la Route des Vins où il fait bon flâner, je vous invite à venir visiter cette propriété composée de 3 appartements et communs hors caves totalisant la surface de 220 m².
    * Au Rez de chaussée : un studio de 28,87 m² avec cuisine aménagée, Salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, cave - loué depuis 2012- 360 € charges comprises
    * 1er étage : Un appartement 4 pièces de 86,22 m² composé d'un Salon , magnifique Kachelofe, Cuisine ouverte et aménagée sur vaste coin repas , 2 Chambres, Salle d'eau avec Toilettes, cave - Loué depuis 2015 - 680 € avec charges
    * 2ème et dernier étage : Un appartement 5 pièces de 82,38 m² composé Salon avec mezzanine utilisable en bureau ou espace de lecture, Cuisine ouverte et aménagée compris vaste coin repas, 2 chambres, Salle d'eau avec toilette, cave et garage - actuellement loué en gite sur les plateformes dédiées, possibilité de location annuelle
    L'immeuble étant également doté d'un garage actuellement réservé à l'occupation du gite et de caves attribuées par appartement.
    Système de chauffage type chaudière gaz collective, Chaque appartement dispose d'un ballon d'eau chaude, les charges étant Electricité sur commun, Gaz & Eau. chaque appartement est équipé d'un compteur électrique individuel.
    En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes, idéalement situé dans la commune de ZELLENBERG et sa proximité de COLMAR étant un atout !
    Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de cette jolie propriété
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel - (réf.832755)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    Vente en cours

    Prix de vente
    362 000€
    UNE EXCLUSIVITÉ de - votre agent Mulhouse & environs :

    C'est au porte de l'hyper-centre, avenue Schuman,que je ce très beau plateau de 181m², au RdC, occupé des années durant par la MAE.

    Vous cherchez un plateau de bureaux prêt à l'emploi tout proche du centre-ville, au dynamisme assuré ? Les possibilités sont MULTIPLES !

    Vous bénéficierez :

    - d'une infrastructure internet déjà en place ;
    - de très beaux aménagements menuisés ;
    - d'une belle distribution (accueil + espace réunion + bureaux + archives + sanitaires et espace repas) ;
    - d'une climatisation ;
    - d'une grande surface vitrée (belle visibilité sur axe passant) ;
    - de 2 places de parking ;
    - d'un garage fermé.

    Le tout aux normes PMR.

    En lisière de l'hyper-centre piéton, 2 arrêts de TRAM à 100m !

    Alors venez découvrir à mes côtés cet espace prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 366 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € HT + 0 € TVA, soit 342 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -

    71 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM