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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tauxigny

    Vente local 4000m², stockage et bureau Tours Sud

    Prix de vente
    3 000 000€
    Surface
    3 938 m²
    Montant au m²
    762€/m²
    Au sud de Tours - À vendre, sur une vaste parcelle de 15 798 m², un bâtiment indépendant idéal pour la logistique de 3 938 m².
    L'espace de stockage fait 2 540 m² et offre une hauteur de 9,6 m avec 5 quais niveleurs et une porte sectionnelle avec rampe pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
    1 398 m² de bureaux climatisés sur deux niveaux offrant un environnement confortable pour les activités administratives.
    40 places de parking, existantes et de l'espace pour faire un plus grand parking au besoin.

    Plus de 2500m2 constructible offrant des possibilités d'extension ou de création d'une plateforme pour le stockage extérieur.
    De plus, il existe la possibilité d'avoir un locataire pour la moitié des bureaux au rez-de-chaussée (722 m²), générant un revenu locatif annuel de 52 000 € HT HC.

    Situé à seulement 7 km de l'A85 et à moins de 20 km de l'A10.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 000 000 € HT + 600 000 € TVA, soit 3 600 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 790 000 € HT + 558 000 € TVA, soit 3 348 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 210 000 € HT + 42 000 € TVA, soit 252 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tours

    Vente locaux industriels 3565m² à Tours périphérie

    Prix de vente
    916 666€
    Surface
    3 565 m²
    Montant au m²
    257€/m²
    A SAISIR
    Libre fin 2023 site locaux industriel et bureaux, possibilitè de garder l'existant le transformer, l'agrandir, ou rasser et reconstruire.
    Sur un terrain de 9000 M² emprise au sol possible 30% sur 10 mètres de haut.
    Nombreuses possibilités à proximitè de l'autauroute A10 et de la gare TGV dans un zone commerciale en cours de restructuration.

    Hangard industriel dont un de 1800M² au sol
    terrain : 8 981 m2
    .
    Emprise des constructions : 3 250 m2
    Tours – 10 km
    Blois – 50 km
    Description du bien
    Terrain comportant deux bâtiments principaux à
    usage industriel.
    Prix : 1100 000 € F.A.I.
    Situation du bien : Bien actuellement occupé. Le
    bien sera, au jour de la signature de l'acte de vente,
    libre de toute location ou occupation, disponible fin 2023
    Description des constructions /
    ● Bâtiment principal (bureau et stockage) :
    Rez-de-chaussée : Accueil avec bureau, 12 bureaux, 3 salles de
    réunions, sanitaires, locaux techniques, magasin de stockage,
    deux WC.
    1
    er étage : Open-space, deux WC.
    ● Atelier :
    Rez-de-chaussée : Atelier composé de 2 travées. Un hangar de
    stockage non clos.
    ● Bâtiment réfectoire :
    Rez-de-chaussée : Réfectoire avec cuisine équipée. Bungalow.
    ● Bâtiment locaux sociaux :
    Rez-de-chaussée : Vestiaires hommes et femmes. Salle d'eaux.
    Bâtiment Usage actuel Niveau Surface
    Principal
    Bureaux RDC 669 m2
    Magasin RDC 550 m2
    Bureaux 1
    1er 155 m2
    Réfectoire Réfectoire/Bungalow RDC 140 m2
    Atelier
    Atelier RDC 1 475 m2
    Hangar RDC 505 m2
    Locaux sociaux Vestiaires RDC 71 m2
    Total surface 3 565 m2

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 916 666 € HT + 183 333,2 € TVA, soit 1 099 999,2 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 852 499,38 € HT + 170 499,88 € TVA, soit 1 022 999,26 € TTC
    Honoraires d'agence : 64 166,62 € HT + 12 833,32 € TVA, soit 76 999,94 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Bureaux à Tours

    Vend bureaux modernes de 3200m² et parking à Tours

    Prix de vente
    5 300 000€
    Surface
    3 200 m²
    Montant au m²
    1 656€/m²
    Ensemble immobilier de deux immeubles à usage de bureaux datant de 2011 et 2017, à moins de 15 minutes des gares de Tours et de St Pierre-des-Corps, à proximité des autoroutes et des départementales. D'une surface totale d'environ 3200m² sur une parcelle de 5000m², cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et efficace. Les deux immeubles ont une superficie de 1000m² et 2200m² et peuvent être séparés.

    Les bureaux sont équipés de la climatisation, d'un contrôle d'accès par badges magnétiques, d'un système de vidéo surveillance, d'une alarme et d'une connexion à la fibre optique. Les sanitaires sont accessibles PMR pour plus de confort et de sécurité.

    Le premier immeuble de 2011 dispose d'une surface de 2200m² sur 3 niveaux avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, un local informatique et technique, une salle commune de 100m², des sanitaires, des vestiaires, plusieurs bureaux et 2 réserves avec portes sectionnelles de 3x2.2m. Le premier étage dispose de 36 bureaux, une salle de réunion et 3 blocs de sanitaires, ainsi que 2 terrasses. Le deuxième étage dispose de 36 bureaux, une salle de réunion et 2 blocs sanitaires.

    Le deuxième immeuble de 2017, d'une surface de 1000m² sur 2 niveaux, dispose d'un grand hall d'accueil, 11 bureaux, 3 plateaux (open-space), 2 locaux techniques et informatiques, des sanitaires PMR et de grandes salles de réunions équipées au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un grand open-space pour 25 personnes, 10 bureaux, des sanitaires et un local technique.

    Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle pratique et offrent 2 entrées donnant sur un parking de 100 places, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques. Les cloisons mobiles permettent également aux entreprises de personnaliser leur espace de travail.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 5 300 000 € HT + 1 060 000 € TVA, soit 6 360 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 4 929 000 € HT + 985 800 € TVA, soit 5 914 800 € TTC
    Honoraires d'agence : 371 000 € HT + 74 200 € TVA, soit 445 200 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chambray-lès-Tours

    AV local d'activités neuf 465m² ZAC Vrillonnerie

    Prix de vente
    2 800 000€
    Surface
    1 890 m²
    Montant au m²
    1 481€/m²
    A vendre bâtiment neuf dans un village d'activités composé d'un ensemble de trois bâtiments divisibles

    ZAC de la Vrillonnerie, Chambray-lès-Tours
    Une situation exceptionnelle à proximité des principaux axes routiers (A10 / A85 / Rocade de Tours)
    Environnement de type activités / commerce
    Bus à moins de 300m

    Surface totale du bâtiment B : 1890 m² de surface de plancher
    Dont 1389 m² au rez-de-chaussée + 501 m² en mezzanine
    24 places de parking privatif (+ 24 places mutualisées avec les autres bâtiments)
    Accès fibre optique
    Panneaux photovoltaïques
    Bornes de recharge pour véhicules électriques

    Hauteur libre max : 6.30 m
    Hauteurs max sous poutre : 5,70 m
    Hauteur sous mezzanine : 3.20 m
    Hauteur espace mezzanine : 2.50 m

    Livraison brut de béton, fluides en attente

    Les prix affichés sont en euros HT HC et Frais d'Agence Inclus (TVA applicable de 20%)
    Aménagement possible selon votre cahier des charges, devis sur demande
    Possibilité de location : nous consulter

    Prix de vente de ce bâtiment B :
    2 800 000 € HT FAI comprenant 5% HT d'honoraires charge Acquéreur
    TVA en sus 20%

    -


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4.81% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 671 500 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tours

    Bâtiment d'activités 1220m² à vendre à Nazelles

    Prix de vente
    700 000€
    Surface
    1 220 m²
    Montant au m²
    574€/m²

    Nous proposons à la vente ce bâtiment d'activités d'environ 1220 m², situé à Nazelles-Négron (banlieue d'Amboise), construit sur une parcelle de 5395 m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules et le stockage de matériaux.

    Il se compose d'un ensemble de pièces à usage de stockage de 473m², équipé de chambres froides, d'un espace administratif de 747m² comprenant divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.

    Ce bâtiment dispose également d'un auvent, d'une grande porte sectionnelle et d'un tarif jaune électrique.

    Localisation :

    Nazelle Négron (AMBOISE 37)
    Tours à 20kms et 20mn
    Autoroute A10 sortie Amboise à 15kms et 15mn

    Caractéristiques techniques :

    Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
    Quai niveleurs : 10
    Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres
    45 Places de Parkings VL
    10 Places de PL
    Toiture Bac acier
    Normes ICPE 1510

    Conditions financières :

    Prix FAI: 700.000€ HT
    Prix Net Vendeur: 680.000€ HT
    Taxe foncière : 4.293€
    Frais de notaires: charge acquéreur
    Honoraires d'agence : 20.000€ HT charge acquéreur
    Disponibilité : Immédiate

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 2.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nazelles-Négron

    Bâtiment 1220m² à louer à Nazelles-Négron

    Loyer mensuel
    6 000€
    Surface
    1 220 m²
    Montant au m²
    59€/m²/an

    Nous proposons à la location ce bâtiment d'activités d'environ 1220 m², situé à Nazelles-Négron (banlieue d'Amboise), construit sur une parcelle de 5395 m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules et le stockage de matériaux.

    Il se compose d'un ensemble de pièces à usage de stockage de 473m², équipé de chambres froides, d'un espace administratif de 747m² comprenant divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.

    Ce bâtiment dispose également d'un auvent, d'une grande porte sectionnelle et d'un tarif jaune électrique.

    Localisation :

    Nazelle Négron (AMBOISE 37)
    Tours à 20kms et 20mn
    Autoroute A10 sortie Amboise à 15kms et 15mn

    Caractéristiques techniques :

    Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
    Quai niveleurs : 10
    Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres
    45 Places de Parkings VL
    10 Places de PL
    Toiture Bac acier
    Normes ICPE 1510

    Conditions financières :

    Loyer mensuel: 6000 € HT/HC/HA /mois payable d'avance
    Taxe foncière :4293
    Dépôt de garantie de 3 Mois de loyer HT/HC (18000€)

    Lien pour visite virtuelle :

    Loyer de 72 000 €/HT/HC/AN soit 6 000€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
    Taxe Foncière : 4293€ /AN
    Type de Bail: commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Immédiate

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tours

    Propriété exceptionnelle pour projets événementiel

    Prix de vente
    750 000€
    Surface
    1 050 m²
    Montant au m²
    714€/m²
    Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant.
    Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.
    Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.
    Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.
    Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.
    Points forts :
    Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.
    Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.
    Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.
    Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente murs commerciaux + fond de commerce.
    Prix de vente murs et fond de commerce 962 400€ TTC
    Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
    Contactez-nous dès maintenant !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 758 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 710 000 € HT + 0 € TVA, soit 710 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (6.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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