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  • 41 annonces d'Immobilier d'entreprise dans le Gers

    A la une
    Vente Terrains industriels et agricoles à Auch

    AV terrains industriels Parc Le Mouliot à Auch

    Prix de vente
    259 000€
    Surface
    37 000 m²
    Montant au m²
    7€/m²
    Situé dans la ville d'Auch, dans le département du Gers, le parc d'activités Le Mouliot offre de précieuses opportunités foncières. Avec une superficie totale de 37 hectares disponibles, ce parc constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche d'un terrain.
    Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à L'Isle-Jourdain

    A louer ateliers et bureaux ZAC L'Isle Jourdain

    Loyer mensuel
    12 000€
    Surface
    733 m²
    Montant au m²
    196€/m²/an
    L'ISLE JOURDAIN ( 32). EXCLUSIVITE.1 ère Ligne ZAC. Location d'un bâtiment spacieux et en très bon état de plus de 2000 m2 dans une zone artisanale le long de l'axe routier Toulouse - Auch (2x2 voies), ce bâtiment industriel moderne de 730 m2 offre un cadre moderne et il est parfaitement entretenu. Avec ses 20 mètres linéaires de vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale. Le parking, avec ses 35 places à l'avant et ses 45 places à l'arrière, offre un total de 80 places marquées au sol et dotées d'un revêtement en goudron impeccable datant de 2011. Loyer mensuel de 10 000 euros HT / mois. + foncière à charge. DIVISION POSSIBLE DU LOCAL.
    Le bâtiment de plain-pied se compose d'un espace showroom haut de gamme, pouvant accueillir selon votre activité des expositions de biens manufacturés disponibles à la vente.
    Une banque d'accueil vous accueille avec 2 bureaux de plus de 10 m2 et qui sont répartis de part et d'autre de celui-ci.
    L'atelier ou espace de stockage de 420 m2 est également très bien entretenu. Avec ses caractéristiques idéales et son emplacement stratégique, ce bâtiment offre un environnement optimal pour diverses activités industrielles ou commerciales.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 51840,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.850560)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Condom

    Vend local commercial 640m² proche centre Condom

    Prix de vente
    331 000€
    Surface
    640 m²
    Montant au m²
    517€/m²
    Cette bâtisse en très bon état, ancien centre de remise en forme avec piscine intérieure, dispose d'une surface de 640m² sur 2 niveaux permettant de réaliser de nombreux projets (Fitness, Beauté & Bien-être, Paramédical, Jeux pour enfants, Crèche, Décoration, Restauration, Dancing, ...) voire de les combiner.
    A l'extérieur :
    - l'accès à la porte d'entrée se fait par une pente douce.
    Au rez-de-chaussée, un grand plateau distribué de la façon suivante:
    - une entrée de 15 m² environ avec un monte-personnes à mobilité réduite,
    - un coin café de 30 m² environ,
    - un bar aménagé avec deux éviers,
    - une grande salle de plus de 200m²,
    - des toilettes,
    - une réserve de 10 m² environ,
    - une belle cage d'escalier de 24 m² très lumineuse,
    - une petite cour à l'arrière.
    A l'étage :
    - une piscine d'une superficie de 12,50 × 6 mètres cachée sous une piste de danse dans une grande salle qui bénéficie d'un bel éclairage naturel,
    - un jacuzzi cachée sous une estrade,
    - un hammam,
    - une mezzanine intérieure de 75 m² environ, avec douches, vestiaires, sanitaires ainsi que 3 cabines de massage,
    - une terrasse extérieure de 32 m² avec une belle exposition Sud-Est,
    - le local technique de la piscine en parfait état avec un accès par la terrasse.
    Le système de chauffage par le sol (plans disponibles) est en état de fonctionnement ainsi que la ventilation adaptée à la piscine, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et l'électricité est en bon état.
    Les boiseries intérieures sont en iroko, bois exotique très durable, peu imprégnable, qui ne nécessite pas de traitement de préservation.
    De plus, un système anti-sismique est installé sur les deux grandes portes d'entrée.
    Taxe foncière : environ 3 500 euros.
    La construction de ce bâtiment est d'une rare qualité par le choix des matériaux utilisés et le propriétaire n'a pas lésiné sur la quantité de béton et de ferrage, ce qui confère à l'édifice une solidité qui perdure dans le temps.
    Vous l'aurez compris, ce bâtiment a été l'oeuvre d'un véritable bâtisseur.
    À visiter sans tarder !
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - (réf.816743)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cazaubon

    Vente immeuble de rapport à Cazaubon

    Prix de vente
    157 500€
    Surface
    482 m²
    Montant au m²
    327€/m²
    Cette bâtisse située en plein centre-ville de Cazaubon présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. L'immeuble est composé de 2 niveaux et s'étale sur une superficie de 385m². Au rez-de-chaussée se trouve un ancien restaurant avec une grande cuisine fonctionnelle, de réserves, local plonge. A l'étage un ancien hôtel transformé en un vaste appartement baigné de lumière naturelle. Au RDC une porte d'entrée privative donne accès à l'étage et offre la possibilité de diviser l'immeuble en deux activités indépendantes ou plusieurs appartements. Il est bien desservi par plusieurs places de stationnement et se situe à seulement 5 minutes de la station de Barbotan les Thermes. Son prix de vente de 159 000 € FAI ainsi que la possibilité de réaliser un crédit vendeur sont une réelle opportunité pour un commerçant ou investisseur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € HT + 1 575 € TVA, soit 159 075 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 625 € HT + 0 € TVA, soit 149 625 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 875 € HT + 1 575 € TVA, soit 9 450 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lectoure

    à vendre LECTOURE immeuble

    Prix de vente
    530 000€
    Surface
    455 m²
    Montant au m²
    1 165€/m²
    Bel immeuble en pierre, en mono-propriété, en plein coeur du centre historique de Lectoure, destiné à maintes projets et acquéreurs, aussi hétéroclites soient-ils...
    Disposant de deux accès distincts, cet ensemble immobilier se compose de deux lots :
    * Lot n°1 : côté Nord, rue Nationale, un très bel appartement d 'une surface habitable d'environ 140 m2, de type haussmannien, avec moulures, grandes hauteurs sous plafonds, vieux parquets, très jolies fenêtres anciennes, en duplex, à restaurer intégralement (avec ancien plan d'architecte qui peut être mis à disposition) :
    => Niveau 1 : environ 80 m2, comprenant une pièce de vie avec cheminée & trumeau, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un salon d'hiver sous verrière
    => Niveau 2 : environ 60 m2 de combles aménageables avec belles hauteurs sous charpente (isolée et toiture remaniée)
    * Lot n° 2 : côté Sud, avec un premier accès rue Nationale et un second accès rue de l'Abbé Tournié
    1/ Une belle maison bourgeoise lumineuse élevée sur trois niveaux avec une grande cave accessible depuis les parties communes de l'immeuble et le jardin privatif...
    - Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, penderie, bureau (10 m2), pièce de vie (60 m2) avec cheminée, cuisine américaine équipée et terrasse de 16 m2 exposée Sud.
    - 1er étage : suite parentale de 35 m2 avec deux dressings & salle de bain privative - et vue sur le jardin, côté Sud -, toilettes sur le palier, laverie et salon de 25 m2 - côté Nord.
    - 2nd étage : palier de 17 m2 (bibliothèque ou espace de jeux), deux chambres avec balcon, côté Sud, offrant un point de vue panoramique exceptionnel sur les toitures, les paysages gersois et la chaîne des Pyrénées, puis une troisième chambre, des toilettes et une salle de bain côté Nord.
    Insolite : Depuis le 1er étage de cette maison, on peut faire communiquer les deux logements - maison et appartement - par l'escalier en pierre et le salon d'hiver !
    Depuis la terrasse du rez-de-chaussée, on accède à un joli petit jardin fleuri, paysager, clos de murs, de 290 m2, où vous aurez cette exquise sensation d'être à la campagne, à l'abri des bruits des rues avoisinantes et des regards. Au bout de ce jardin bucolique, se trouvent :
    2/ une dépendance en pierre à restaurer entièrement (110 m2 répartis sur deux niveaux) - à l'exception de la toiture qui est neuve et parfaitement isolée. L'endroit idéal pour un artiste, un artisan, un cabinet, un gîte, des chambres d'hôtes ou ouvrir un espace bien-être.
    3/ un garage pour deux véhicules, avec dalle en béton, suffisamment haut pour y aménager une mezzanine et de grands espaces de rangements.
    D'un point de vue technique, vous bénéficierez :
    - d'un puits sous la terrasse
    - d'une VMC, d'interphones (un par étage), d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'un chauffage central (fioul) aux étages, d'huisseries en bois à double vitrage dans la maison principale
    - d'aucun système de chauffage, ni d'électricité (mais arrivées d'eau & d'électricité présentes sur place), de très hautes fenêtres en bois à simple vitrage dans l'appartement
    - d'un raccordement au tout-à-l'égout
    - de parties communes entièrement rénovées
    - Taxe foncière : 2 145 euros
    - Pas de DPE, ni de termites, ni d'amiante dans l'appartement
    - DPE C et GES C, absence de termites et d'amiante dans la maison principale
    J'adore tout particulièrement cet endroit car quels que soient votre âge, vos activités, vos envies, vos besoins, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, marché, médecins, traiteurs, épiciers, boutiques spécialisées, tabac, restaurants, antiquaires, brocanteurs, galeries d'art...) de la ville tout en jouissant de la tranquillité et de la nature côté cour.
    Je serai donc très heureuse de découvrir la trame de votre nouveau projet de vie - que vous estimez pouvoir s'inscrire dans ce lieu -, loin des grandes villes, au coeur de cette Petite Toscane gersoise, et de vous faire visiter ce lieu à la fois typique (architecture médiévale, avec éléments anciens encore présents) et atypique (volumes et organisation spatiale variés). Alors, à très vite !!
    Dernière info : Sur mon site, virginie marie , vous trouverez les photos suivantes :
    => 1 à 11 : le jardin côté Sud
    => 12 à 14 : les parties communes de l'immeuble
    => 15 à 29 : la maison principale
    => 30 et 31 : le couloir et l'escalier d'accès à l'appartement
    => 32 à 39 : l'appartement à restaurer
    => 40 à 42 : la dépendance à restaurer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.810259)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Romieu

    Cède murs restaurant chambres d'hôtes 420m² Romieu

    Prix de vente
    798 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    1 900€/m²
    EXCLUSIVITE . Emplacement de 1er choix RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D'HÔTES. Au coeur du village historique de LA ROMIEU, dans le Gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très haute qualité, parfaite pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'une belle opportunité.
    Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village Gascon, le restaurant et le café avec licence IV jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village.
    Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de France". C'est aussi un village étape du GR de St Jacques de Compostelle reconnu par les pèlerins, et qui de plus, dispose de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l'UNESCO qui en fait un des monuments les plus visités de la région.
    5 Chambres d'Hôtes de Charme :
    Dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont une oasis de tranquillité pour les voyageurs en quête d'authenticité. Grâce à une présence en ligne optimisée et une visibilité accrue sur les plateformes de réservation, vous pouvez maximiser le taux d'occupation toute l'année.
    Appartement Privé :
    Retraitez-vous dans l'intimité de votre appartement privé à l'étage du restaurant. La cour privative offre un espace extérieur idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier exceptionnel.
    Emplacement Stratégique & Potentiel Lucratif :
    Vous l'aurez compris, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Avec une demande croissante pour des expériences authentiques et une gastronomie de qualité, cet investissement promet un retour sur investissement attractif à long terme, les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à Novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos.
    Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d' acheter uniquement le Fond de Commerce. Visite virtuelle 3D sur demande.
    -moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère unique. Investissez dans l'avenir tout en préservant le charme intemporel de la pierre et en profitant des opportunités de développement offertes par cet emplacement exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 557673 )
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à L'Isle-Jourdain

    A louer local commercial 415m² à L'Isle Jourdain

    Loyer mensuel
    7 000€
    Surface
    415 m²
    Montant au m²
    202€/m²/an
    L'Ilse Jourdain (32). Exclusivité.Très beau local commercial de 416 m² récemment construit en 2020, situé dans une zone commerciale dynamique à proximité immédiate d'un supermarché et d'une commerce d'équipement de la maison et la personne. Emplacement stratégique à moins de 700 m de la 2x2 voie.
    Linéaire de façade de plus de 52 ML.
    Caractéristiques principales :
    - Parking de 10 places à l'avant du bâtiment et de 10 places en contre-bas.
    - Bâtiment moderne offrant une esthétique contemporaine.
    - Emplacement stratégique surplombant la route, avec 50 mètres linéaires de vitrine à double angle offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ZAC.
    - Entrée du magasin avec une grande ouverture mobile, idéal pour exposer des produits manufacturés volumineux et de grandes tailles. Hauteur sous plafond de 5 m
    - Comprend une réserve spacieuse de 25 mètres carrés pour le stockage.
    Ne manquez pas cette chance unique de posséder un espace commercial dans un emplacement de choix, offrant un fort potentiel de croissance et de rentabilité.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30240,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.850563)
    mandat exclusif

    41 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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