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    A la une
    Location Terrains industriels et agricoles à Sommedieue

    A louer terrain de 20 hectares à Sommedieue

    Dans la commune de Sommedieue, sur le site des Epichées, découvrez ce terrain de 20 hectares, vallonné et boisé, disponible à la location en bail emphytéotique. Ce terrain, déjà viabilisé, est actuellement classé en zone de loisirs selon le Plan Local d'Urbanisme communal.
    Au coeur de ce domaine se trouve un étang propre à la baignade, et l'aménagement d'un éco-domaine y serait tout à fait approprié. Il est également à noter qu'une extension de 10 hectares est envisageable, avec la possibilité de bénéficier d'aides publiques en fonction des investissements réalisés.
    Ce projet s'adresse particulièrement aux entrepreneurs touristiques souhaitant développer une activité en harmonie totale avec l'environnement naturel de ce terrain, qui constitue en lui-même une attraction touristique majeure.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montmédy

    Vend murs garage carrosserie de 1415m² à Montmedy

    Prix de vente
    567 000€
    Surface
    1 415 m²
    Montant au m²
    401€/m²
    Idéal investisseur, Mur Commerciaux à vendre en exclusivité (Garage, Carrosserie, vente de voiture neuf et occasion) sur la commune de Montmédy !
    Emplacement de 1er choix sur la Zone Industrielle du Bossu, situé sur un axe très passant direction Belgique et Luxembourg, je cette très belle affaire pour investisseur.
    Les locaux d'un état neuf et très bien entretenue se compose d'un showroom de 243 m² entièrement carrelé avec clim réversible, 1 bureau vente, 1 bureau comptabilité, 1 bureau de direction, 1 pièce archive, magasin pièces et WC.
    Le bâtiment garage chauffé au gaz s'étend sur 756 m² avec ponts, cabine de peinture, atelier, réfectoire, sanitaire ...
    Un autre bâtiment ouvert sur l'arrière de 415 m², de nombreuses places de stationnement sur un parking goudronné, l'ensemble sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 5736 m².
    Possibilité également d'acquérir une maison individuelle de plain-pied de 179 m² habitable à proximité.
    Renseignement sur demande, visite virtuelle possible sur demande du mot de passe.
    A découvrir !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 533728 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montmédy

    Immeuble de rapport de 7 appartements loués avec t

    Prix de vente
    350 000€
    Surface
    358 m²
    Montant au m²
    978€/m²
    vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à Montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements.
    Au premier étage,
    un F2 de 39,69m² loué 435€ CC
    un F2 de 43,82m² loué 440€ CC
    Au second étage,
    un F3 de 60,99m² loué 500€ CC
    un F3 de 64,32m² loué 530€ CC
    Au troisième étage,
    un F3 de 53,61m² loué 500€ CC
    un F3 de 47,82m² loué 500€ CC
    Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements.
    Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires. Compteurs divisionnaires
    Egalement un appartement F3 avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, porte motorisée.
    Loyers annuel hors charge : 40 320 €
    Loyers annuel charges comprises : 44 460 €
    Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance
    et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Entrepreneur Individuel - (réf.848863)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Varennes-en-Argonne

    Vente murs commerciaux 326m² à Varennes-en-Argonne

    Prix de vente
    308 000€
    Surface
    326 m²
    Montant au m²
    945€/m²
    - En exclusivité i je vous propose à la vente ces murs commerciaux, qui accompagnent la vente du fond de commerce indissociables l'un de l'autre !Sur une parcelle de 2433m2 environ, l'activité est un restaurant bien connu du secteur.Situé sur la commune de Varennes en Argonne, il s'agit là d'un véritable outil de travail !Extrêmement bien agencé, entretenu et équipé, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux exploitants.Il s'agit d'un départ à la retraite !Dès l'arrivée, vous remarquerez cet immense parking disposant de marquages au sol et d'aménagements ainsi qu'une terrasse extérieure de 150m2 environ équipée de stores électriques.L'entrée dans le restaurant se fait sur un grand dégagement s'ouvrant sur l'espace comptoir ou sur un espace dédié à la vente de vins ou de produits traiteurs à emporter.La cuisine est très bien conçue et équipée et dans un état impeccable au quotidien.Un garage de 29m2 environ complète la prestation.Côté restaurant, un espace pouvant recevoir 60 couverts, une salle de réception privative de 24 couverts, des sanitaires et un vestiaire composent ce potentiel !Pour finir, vous pourrez exploiter un logement de 40m2 environ, judicieusement conçu, qui peut générer du chiffre d'affaires complémentaire.Baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques.Les diagnostiques sont réalisés et l'assainissement est conforme par tout à l'égout.Je rappelle de nouveau que ces murs sont à vendre avec le fond de commerce ! Prix, me consulter.Renseignements et visites uniquement par mes soins.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 27. (ID 43652), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fains-Véel

    Vend local commercial de 230m² à Fains-Veel

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    1 152€/m²
    un bâtiment commercial, aux portes de Bar le Duc, dans une zone artisanale en emplacement n°1, implanté sur son terrain de 2299 m² avec plus de 22 places de parking privées délimitées, le tout proche d'habitations et d'activités diverses comme garage, traiteur, laboratoire, dentiste, TP etc...
    Le bâtiment se compose d'une première partie de type hall commercial d'une surface de 78 m², structure bois, climatisé, carrelé avec sanitaire et coin cuisine pour le personnel.
    La deuxième partie, de construction plus récente, en tôle isolée est une réserve de 150 m² avec accès véhicules utilitaires par une porte auto 3x3m ainsi qu'un bureau chauffé.
    L'extérieur est un véritable atout pour le stationnement et une partie du terrain attenant peut recevoir une éventuelle extension.
    Climatisation réversible, tout à l'égout, porte automatique pour le magasin, avancée de toiture coté entrée, double zone de stationnement, arbres d'ornement.
    A découvrir! visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 554461 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Verdun

    AV lot de 3 apparts avec 1 local commercial Verdun

    Prix de vente
    207 000€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    1 784€/m²
    Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et d'un local commercial.
    Idéalement situé dans la commune de VERDUN, vous retrouverez la festivité du quai de Londres ainsi que toutes les commodités de la rue Mazel à quelques pas. Les transports en communs à proximité sont un vrai plus pour vos locataires ce qui leurs permettent d'être pleinement autonome.
    Le 1er appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine d'une salle d'eau, un WC et d'un salon.
    Le Second possède cuisine ouverte sur le salon séjour, salle d'eau, WC et une chambre.
    Le 3eme appartement est identique, à rafraichir.
    Le local commercial quant à lui est composé d'un espace de vente et d'un ensemble de pièces de 36m² environ intégralement équipé pour une activité de coiffure.
    Contactez-moi au pour plus d'informations.
    Cette annonce référence 224844 vous est présentée par votre agent commercial(EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89 19.
    Prix du bien : 207 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
    Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
    Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif

    28 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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