• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • Immobilier d'entreprise dans les Vosges xonrupt-longemer

    Nous n’avons pas d’annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châtenois

    A vendre immeuble avec restaurant proche Vittel

    Prix de vente
    412 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 373€/m²
    Axe VITTEL MIRECOURT NEUFCHATEAU (secteur : CHATENOIS) - ENSEMBLE IMMOBILIER avec COMMERCE et APPARTEMENT sur TERRAIN de 6760 m2 avec TERRASSE et grand PARKING
    À la recherche d'une occasion exceptionnelle dans le domaine de la RESTAURATION ? Ne cherchez plus !
    Situé à moins de 20 minutes de VITTEL, NEUFCHATEAU et MIRECOURT, cet ENSEMBLE IMMOBILIER complet offre une OPPORTUNITÉ incontournable pour les entrepreneurs visionnaires.
    Présentation de la PROPRIÉTÉ :
    - RESTAURANT entièrement rénové :
    Profitez d'un espace accueillant de 50 couverts, complété par un bar convivial, une cuisine conforme aux normes de 2024 prête à satisfaire tous les besoins culinaires, ainsi qu'un espace snacking avec entrée indépendante.
    - Terrasse spacieuse :
    Une TERRASSE pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, offrant la possibilité d'extension pour les grandes occasions ou les belles journées.
    - PARKING privatif :
    Fini les soucis de stationnement pour vos clients grâce à l'espace dédié.
    - APPARTEMENT de standing :
    Un appartement spacieux de 150m² récemment rénové est inclus dans l'offre.
    Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, 3 chambres, dont deux avec dressing, un bureau, une salle de bain, un coin laverie, WC séparé et un garage spacieux.
    Les plus de cette offre :
    - Un TERRAIN de 6760 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer un espace de jeux pour enfants, un parking supplémentaire, ou même votre propre potager grâce à des serres.
    - Une excellente visibilité et accessibilité pour attirer clientèle locale et voyageurs.
    Nous valorisons votre projet :
    Votre vision entrepreneuriale est clé pour nous. Afin de ne pas impacte le chiffre d'affaire des actuels propriétaires, nous vous invitons à prendre contact pour une première discussion autour de votre projet. Les visites de ce site exceptionnel seront organisées suite à notre échange, assurant une approche personnalisée et confidentielle.
    Ne ratez pas cette affaire unique conçue spécialement pour les professionnels de la restauration souhaitant s'épanouir dans un cadre magnifique et prometteur.
    Pour plus d'informations et pour organiser une visite :

    WhatsApp : +33683328748
    Tel.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.851963)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

    AV beau local de plain-pied 392m route d'Epinal

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    392 m²
    Montant au m²
    574€/m²
    Le local de 340 m2 avec son emplacement stratégique sur l'axe très passant de la route d'Epinal et immédiatement disponible, offre de nombreuses possibilités d'usage pour toutes activités commerciales, artisanales, industrielles ou services.
    Il est proche de toutes commodités et à moins d'un kilomètre de la 4 voies vers Epinal.
    Le local commercial comprend une grande pièce principale d'une hauteur de 3m60 avec une large entrée couverte de la rue principale et un accès supplémentaire sur le côté. Une autre pièce, 2 chambres froides à complétera, un sanitaire accessible pour PMR et une chaufferie en font aussi partie. En devanture et communiquant avec le local arrière, un espace réception/bureau/salle d'exposition offre une visibilité directe sur la rue passante. Le local est équipé d'une alarme et d'une porte enroulable.
    Le potentiel est là pour ce grand local commercial bien entretenu et pour son emplacement de choix.
    A noter, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro pour une rénovation selon le nouvel usage.
    Aussi la possibilité de location avec ou sans engagement d'achat futur.
    Superbe affaire à saisir au plus tôt.

    Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 227 700 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € HT + 0 € TVA, soit 211 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Forges

    Vente local commercial de 93m² en ZA les Forges

    Prix de vente
    463 500€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    4 984€/m²
    , votre agent local , est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique bâtiment polyvalent situé dans une zone d'activité paisible, à seulement 5 minutes d'Épinal. Caractéristiques principales : Superficie : Plus de 650 m² de surface totale, offrant un espace commercial ou artisanal spacieux, accompagné d'un logement de 96 m² attenant. Terrain : Érigé sur une parcelle de plus de 3000 m², offrant un vaste espace extérieur aménageable selon vos besoins. Description du logement : Le logement attenant propose une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, coin repas et salon, salle d'eau, WC séparé, débarras, ainsi que 2 chambres confortables. Accès direct au local commercial, avec possibilité d'isolation de la terrasse et du coin détente par des brises-vue ou de la végétation, offrant une intimité appréciable. Caractéristiques du bâtiment commercial : Idéal pour diverses activités telles que le stockage, l'artisanat, un garage automobile, ou du stationnement. Comprend une aire de travail ou de stockage d'environ 500 m², un vaste bureau, deux pièces de rangement ou tertiaires, ainsi qu'une salle de convivialité avec douche et WC. Une plateforme de 146 m², idéale pour un magasin, et une aire de stationnement couverte de plus de 210 m², comprenant 6 travées, complètent cet ensemble fonctionnel. Équipements et Commodités : Bâtiment récent en excellent état, équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et de différents points d'accès, permettant une division et un aménagement personnalisé selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC et volets roulants électriques, tout à l'égout pour un confort optimal. Proximité immédiate des commerces et des commodités, à seulement une vingtaine de minutes du circuit automobile de Juvaincourt. Visites et Contact : Une opportunité à ne pas manquer ! Pour planifier une visite rapide ou pour toute question, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 0 : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plombières-les-Bains

    AV immeuble gros potentiel à Plombières

    Prix de vente
    780 000€
    Surface
    3 100 m²
    Montant au m²
    252€/m²
    C'est dans cette jolie ville thermale de bien être & touristique que se trouve cette pépite des années 1900. Situé dans un endroit exceptionnel à seulement 5 min des thermes Napoléon.
    L'immeuble construit via une surprenante architecture qui lui donne un caractère atypique intégralement " Haussmannien" . Cet imposant bâtiment est implanté au coeur de la ville.
    Passez cette porte et de sa pré - entrée doté de marbre & et de ses grands miroirs , vous serez guidé vers son spacieux hall & de son vaste salon détente lumineux.
    Ancien hôtel- Restaurant depuis des générations , cette structure de 620m2 au sol, sur 5 niveaux vous marquera par ses volumes et son cachet particulier.
    L'ascenseur qui dessert les 4 étages dispose d'une grande capacité d'accueil dont plusieurs chambres avec balcons ce qui peut laisser libre à votre imagination.
    Caves , greniers & Combles.
    Chauffage Gaz de Ville
    A Proximité: Commerces, médecins...
    2 min : CASINO de Jeux du groupe PARTOUCHE
    Nombreuse Randonnées VTT & PEDESTRE / FORETS / PARC...
    40 min des pistes de SKIS et de ses LACS GERARDMER/ LA BRESSE.
    30 min d'EPINAL et de son GOLF
    1h de NANCY
    2h30 GARE LIGNE TGV 10 ACCES DIRECT REMIREMONT PARIS DIRECT / 1h15 BELFORT ( Direct SUD DE LA FRANCE - LYON - MARSEILLE )
    1h30 Aéroport BALE MULHOUSE / 2H30 ZURICH / 4H PARIS ROISSY - CDGAULLE
    En transport routier : 2H30 STRASBOURG / 2H LUXEMBOURG / 2H ALLEMAGNE / 3H BELGIQUE / 2H SUISSE - ZURICH Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°808 545 552 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel - (réf.846526)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Épinal

    AV banlieue en banlieue d'Epinal ZA La Voivre

    Prix de vente
    345 000€
    Surface
    530 m²
    Montant au m²
    651€/m²
    Banlieue EPINAL - IMMEUBLE avec potentiel d'Investissement contenant 2 APPARTEMENTS spacieux, un STUDIOS, 2 PLATEAUX à aménager, 2 GARAGES sur TERRAIN d'environ 800 m2
    Emplacement Stratégique secteur zone d'activités de LA VOIVRE
    Venez découvrir cette PROPRIÉTÉ pleine de potentiel située à seulement 5 minutes du dynamique centre-ville d'ÉPINAL. Idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'espaces pour exercer leur activité, cette ancienne ferme transformée offre un mix intéressant de logements actuels et d'opportunités de développement.
    Ce bel IMMEUBLE se compose :
    - d'un APPARTEMENT spacieux d'environ 160 m², avec un grand salon, salle à manger, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC, l'accès à un garage de 40 m², équipé d'un monte-personne.
    - un 2ème Appartement T4 déjà aménagé, prêt à être loué.
    - un Studio de 22m² de PLAIN-PIED nécessitant de légers travaux de rafraîchissement.
    - Potentiel d'Extension : 2 plateaux de 70 m² chacun sont disponibles pour rénovation, avec un potentiel de transformation en 1 ou 2 appartements supplémentaires.
    - 2 garages pour stationnement privatif ou stockage.
    - Terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité.
    Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un projet de rénovation et de valorisation. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux services, écoles et commodités d'ÉPINAL, augmentant son attractivité pour une location ou une activité professionnelle.
    N'attendez plus pour planifier votre visite et envisager les nombreuses possibilités que cet immeuble peut offrir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.


    Tel.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.845984)
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Dié-des-Vosges

    AV local toutes activités 900m² St Dié des Vosges

    Prix de vente
    290 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    322€/m²
    ST DIE DES VOSGES 88100 - COUP DE COEUR pour ce LOCAL TOUTES ACTIVITES - vous propose ce local toutes activités d'une surface de près de 900 m² de 30 m x30 m et d'une hauteur de près de 5m50 pouvant s'agrandir jusqu'à 1700 m² dont une zone open-space, d'une vitrine de près de 18 m et de 80 m², d'un hall d'exposition, ou local commercial et d'un atelier ou zone de stockage, le bâtiment est PMR avec accès poids lourd pouvant contourner le bâtiment, 4 zones de déchargement possible.
    Local en charpente métallique est entièrement modulable.
    Publicité sur la façade possible, ainsi que par des pancartes publicitaires.
    Idéalement situé sur un axe principal très passant, à 100 m de l'embranchement de la voie rapide pourra être agencé comme vous le souhaitez.
    Le bâtiment de près de 30 m x 30 m bénéficie de nombreuse places de parking .
    Prix : 290 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
    En tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets.
    Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants ?
    Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
    Mandat n°355117
    Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, et trouver les financements ; contactez agissant sous le statut de . Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. .
    Agence immobilière , Nantes Saint Nazaire .
    (EI) Agent Commercial - - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bains-les-Bains

    à vendre BAINS LES BAINS immeuble 9 logements / T

    Prix de vente
    342 400€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    761€/m²
    BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
    avec PARKING sur TERRAIN de + de 2.220 m2
    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (rentabilité : + 15 %)
    Le planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire vous est OFFERT
    Cet IMMEUBLE se compose de :
    * 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines)
    * 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines)
    * 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines)
    * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines)
    Location : 585 € pour 3 semaines par appartement
    Surface totale : 450 m²
    Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe
    La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
    CA 2022 : 57.393 €
    CA 2023 : 61.417 €
    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023
    lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
    à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG
    Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois
    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7

    Tel. N.

    (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je m'engage à revenir vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844229)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bains-les-Bains

    à vendre BAINS LES BAINS immeuble 9 appartements

    Prix de vente
    374 500€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    832€/m²
    BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') à proximité de la Cure thermale avec PARKING sur TERRAIN d'environ 1000 m2
    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Rentabilité : + 15 %
    Cet IMMEUBLE se compose de :
    * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse
    Idéal pour investissement locatifs et curistes.
    lLe planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
    La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
    EPINAL à environ 20 mn
    à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG
    Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 Eur /mois
    CA 2022 : 60.561 €
    CA 2023 : 66.577 €
    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7
    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023

    Tel. N.

    (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844473)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Contrexéville

    A vendre immeuble + ancien hôtel à Contrexeville

    Prix de vente
    498 200€
    Surface
    2 000 m²
    Montant au m²
    249€/m²
    CONTREXÉVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 2250 m2
    ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel situé dans le quartier thermal de Contrexeville, en face des thermes, du parc et du Casino.
    CLIP-VIDEO (visite virtuelle) disponible sur demande
    Avec une surface totale de 2250 m2, cet immeuble comprend 7 appartements loués ainsi qu'un ancien hôtel restaurant à rénover ou à réhabiliter, offrant un potentiel incroyable pour créer de nombreux logements supplémentaires.
    Le rapport annuel actuel s'élève à environ 42.000 €, mais avec la possibilité de développer encore davantage cette activité, les perspectives de rendement sont très prometteuses. De plus, avec 2000 m2 de surface à rénover, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable.
    Le garage et le parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires et les visiteurs. Cet endroit est également idéal pour la location de chambres aux curistes grâce à sa proximité des thermes.
    Situé à seulement 2 minutes de Vittel, cet ensemble immobilier est idéalement situé avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. De plus, la proximité de l'A31 (à 5 mn) et de l'aéroport (à 12 mn) en fait un lieu facilement accessible pour les voyageurs.
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Contrexeville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    -a-l-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste
    NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn
    Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe.
    -loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe
    Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 2.480 Eur /mois (hors frais de notaire)
    Ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) -I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face)
    -thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie
    Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7
    Email :
    Tel
    WhatApps au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844530)
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM