Vente bar restaurant guinguette 195m² à Bordeaux

165 000 € | 193 m²

BORDEAUX Cession FONDS DE COMMERCE BAR CAVE RESTAU GUINGUETTE JAZZ 195 m2 Licence 4 Surement un des plus beaux petits produits et outils de travail à fort potentiel et à céder sur cette année 2023.
Cette cession est une véritable transmission d'outil percutant et plein de charme dans un endroit cosy, festif et à la fois plein de poésie.
Situé à Bordeaux, dans un quartier en plein développement à fort pouvoir d'achat, notre cabinet vous propose ce bar tapas restaurant Licence 4 débit de boissons sur plus de 190 m2 au rez de chaussée.
Ce bar restaurant format guinguette propose 80 m2 de salles et 100 m2 d'extérieurs pour une capacité maximale de 150 personnes pour 45 places assises intérieures et 68 places assises extérieures.
Le tout est équipé d'un bar équipé, de sanitaires PMR, d'un coin préparation et cuisine sous extraction D300.
Une cave de 25 m2 vous permettra de stocker matériels et fûts.
Le loyer commercial imbattable et sécurisé par un bail commercial renouvelé pour 750 euros mensuel comprend un logement de fonction type T3 en sus sur 65 m2 avec 3 chambres et un salon cuisine pour une destination BAR BRASSERIE RESTAURANT CAVE DEGUSTATION ET FRUITS DE MER.
L'ensemble des taxes annuelles s'élèvent à 1400 euros.
L'outil développe aujourd'hui un chiffre d'affaires cohérent mais non développé sur uniquement 170 soirs par an.
CA prévisionnel d'environ 360 000 euros maximum sur une proposition bar cocktail évènements et restaurant festif du midi du mercredi au dimanche et du mercredi au samedi soir sur certaines amplitudes jusqu'à 00h30.
Ticket moyen du soir 40 euros.
Pas de salariés à reprendre et matériel de qualité sur cette cession.
Un taux d'occupation de 110 000 euros sur 10 ans ! A vos projets ! Activités possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : CHR Restauration avec ou sans extraction, cave à manger, Bar tapas, Bar restaurant pétanque, bar ambiance, à la carte et sur menus du midi.
Amplitudes du soir 17h00-00h30 acceptés.
Un projet de développement d'indépendants reste un idéal.
Honoraires charge acquéreur.
Prix de cession : 165 000 euros FAI TTC.
Etude et positionnements possibles avec votre conseiller Clément GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.