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  • 469 annonces de Vente Bureaux dans le Rhône-Alpes

    A la une
    Vente Bureaux à Roanne

    Bureaux 374m² divisibles à vendre à Roanne

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    374 m²
    Montant au m²
    1 163€/m²
    À Roanne, dans le département de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, découvrez ces bureaux de 374 m² divisibles, à vendre.
    Ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale, car ils sont situés à 2 min du centre-ville et profitent d'un stationnement facile. Ce bâtiment en très bon état et rénové, est idéal pour le développement de votre activité.
    Ce bureau est disponible immédiatement.
    Ce bâtiment de bureaux de 374 m² divisibles, est à vendre au prix de 435 000 € HD
    - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
    - Régime fiscal : Droit d'enregistrement
    Vente Bureaux à Bessenay

    Vente bureaux de 128m² en za de Bessenay

    Prix de vente
    140 000€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    1 094€/m²
    69690 BESSENAY / BUREAUX / 128 M2 / PARKING / ZONE ARTISANALE
    et l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces bureaux d'une surface de 128 m2 à BESSENAY.
    Caractéristiques :
    o6 bureaux individuels : parfait pour organiser efficacement votre équipe et garantir un environnement de travail productif.
    oUn open-space : favorisant la collaboration et la communication entre les membres de votre équipe, cet espace ouvert est modulable selon vos besoins.
    oUne salle de réunion : essentielle pour mener vos rendez-vous professionnels en toute confidentialité et efficacité.
    oCalme, traversant et lumineux : ces bureaux bénéficient d'une ambiance sereine et lumineuse, propice à la concentration et au bien-être au travail.
    oPlusieurs places de parking : un avantage non négligeable pour vos collaborateurs et vos visiteurs, garantissant praticité et accessibilité.
    oPossibilité d'acquérir des ateliers : plusieurs autres lots sont à la vente, notamment un atelier de 236 m2 accolé aux bureaux.
    Situés dans la zone artisanale des Garelles à Bessenay, ces bureaux offrent un cadre professionnel privilégié, à la fois fonctionnel et convivial, permettant à votre entreprise de s'épanouir et de se développer en toute tranquillité.
    Pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter au
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Ile de France - -
    , EI, inscrit au RSAC de Lyon n°897806345
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    , EI, inscrit au RSAC de Lyon 1er Arrondissement n°897806345
    Ref annonce : 154026
    Vente Bureaux à Argonay

    Programme de bureaux neufs à partir de 133m².

    Prix de vente
    1 567 112€
    Surface
    402 m²
    Montant au m²
    3 898€/m²
    Disponible à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing, plusieurs lots de bureaux à partir de 133m². Livraison septembre 2024.

    Réunion de deux lots pour une surface totale de 402.4 m² : 1 567 112 € HT, 18 parkings inclus.

    Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
    L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

    Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

    C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

    Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

    Plans et détails des lots disponibles sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT de préférence en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Archamps

    Dernier lot vendre bureaux neufs en RDC à Archam

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    2 600€/m²
    A vendre, bordure de l'autoroute A40, au sein d'un immeuble tertiaire neufs sur la technopole d'Archamps.

    Détail des lots disponibles au RDC : DERNIER LOT DISPONIBLE Lot B02 : 200m².

    Merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    Les lots sont livrés bruts (hors d'eau hors d'air).
    L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur (cloisons, faux plafonds, électricité,
    luminaires, plomberie sanitaires, chauffage climatisation, sols, peinture, etc).
    Les adductions techniques (eau, chauffage, climatisation, électricité) sont communes à tous les
    lots. Les raccordements sont à réaliser par l'acquéreur depuis les attentes dans chacun des lots.

    Ce programme neuf de 4600 m² se dote de tous les atouts nécessaires pour accueillir les entreprises tertiaires à la recherche de bureaux d'exception.

    Ses espaces de travail lumineux et entièrement modulables offriront un confort de travail incomparable dans un environnement paysagé visible depuis ses terrasses.

    Conditions financières :
    - Prix de vente : 2 600€ HT / m²,
    - Place de stationnement en surface : 7 000€ HT,
    - Place de stationnement en sous-sol : 12 000€ HT.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Epagny Metz-Tessy

    Plateau de bureaux neuf de 145m² au coeur du bass

    Prix de vente
    546 073€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    3 766€/m²
    Disponible à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing, un plateau de 145 m2.
    Dernières opportunités pour acheter un plateau de bureaux dans le programme LE CORAIL qui a rencontré un succès majeur.

    L'emplacement, qui jouxte un axe principal du grand Annecy qui avec plus de 50 000 véhicules / jour, offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

    Un bouquet très complet d'activités tertiaires seront présentes, faisant assurément du CORAIL un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

    Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès, que vous soyez investisseur ou en développement de votre activité.

    Surface 145.2 m2 + 10.56 m2 de terrasse + 3 parkings intérieurs et 3 extérieurs inclus
    Prix de vente : 546 073 € HT

    Plans et détails sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - . Après avoir pris connaissance des information ci dessus.

    RSAC 478 800 212
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Argonay

    Plateau de bureaux neufs à vendre 133m².

    Prix de vente
    522 658€
    Surface
    133 m²
    Montant au m²
    3 930€/m²
    Lots d'une surface totale de 133.42 m² : 522 658 € HT, 6 parkings inclus.
    Livraison septembre 2024.

    Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
    L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

    Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

    C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

    Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

    Plans et détails des lots disponibles sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées. Contact : - - .

    RSAC 478 800 212
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Allonzier-la-Caille

    Lots de bureaux / commerciaux neufs libres et loué

    Prix de vente
    1 700 000€
    Surface
    427 m²
    Montant au m²
    3 981€/m²
    Disponible à l'acquisition, au sein d'un immeuble tertiaire haut de gamme situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, 5 lots neufs cédés libre d'occupation et avec locataires en place pour certains.

    Détails des lots disponibles :
    - 427m² de bureaux libres de toute occupation : 1 700 000€ HT,
    - 133m² de bureaux avec locataires en place (loyer annuel HT HC : 36 729€) : 550 000€ HT,
    - 645m² de local restauration avec locataires en place (loyer annuel HT HC : 190 000€) : 2 900 000€ HT,
    - 141m² de bureaux libres de toute occupation : 600 000€ HT,
    - 151m² de bureaux libres de toute occupation : 620 000€ HT.

    L'ensemble immobilier éco-conçu, répondant aux dernières normes de construction, est située entre Annecy et Genève et offre sur un même lieu une mixité d'activités (étude notariale, cabinet de kinésithérapie, centre d'affaires immobilier, restauration, etc).

    La surface totale de l'immeuble est de 3 800m², 90 places de stationnement + bornes de rechargement sont implantées sur le parking de la copropriété.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Argonay

    Locaux professionnels idéal pour investisseurs.

    Prix de vente
    1 267 190€
    Surface
    324 m²
    Montant au m²
    3 911€/m²
    Disponible à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing, plusieurs lots de bureaux à partir de 111m². Livraison septembre 2024.

    Dernières opportunités pour acheter un plateau de bureaux dans le programme LE FIER qui a rencontré un succès majeur.

    L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

    Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

    C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

    Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès, que vous soyez investisseur ou en développement de votre activité.

    Prix de vente : à partir de 435 423€ HT, 5 parkings inclus (pour le plus petit lot).

    Lot de 324.34m² : 1 267 190€ HT, 15 parkings inclus.

    Plans et détails des lots disponibles sur demande.

    Merci de me contacter par écrit en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Vallières-sur-Fier

    Murs à vendre en maison médicale neuve plusieurs

    Prix de vente
    312 840€
    Surface
    118 m²
    Montant au m²
    2 651€/m²
    Disponible à la vente, au sein d'une maison médicale neuve à Vallière-sur-Fier, plusieurs surfaces pour professions médicales et paramédicales :

    RDC :
    - Lot 1 : 131.8m² - 347 952€ ht,

    R+3 (sous combles) :
    - Lot 30 : 57,90m² loi Carrez (83,2m² au sol) + 56,5m² de terrasse - 186 252€ ht.

    Stationnement : 5 250€ ht / unité.

    Les locaux disposent d'un espace cuisine avec une terrasse de 31,2m² en R+3, ainsi que sanitaires aux normes PMR sur chaque étage.

    Les acquéreurs peuvent également aménager des sanitaires et une cuisine dans leurs parties privatives s'ils le souhaitent.

    Destination des locaux : uniquement pour activités médicales et paramédicales.

    Livraison : trimestre 2 2024.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT de préférence en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.
    Contact : - - . Après avoir pris connaissance des information ci dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Vallières-sur-Fier

    Maison médicale neuve plusieurs surfaces disponi

    Prix de vente
    186 252€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    2 244€/m²
    Disponible à la vente, au sein d'une maison médicale neuve à Vallière-sur-Fier, plusieurs surfaces pour professions médicales et paramédicales :

    RDC :
    - Lot 3 : 60.3m² - 159 192 € ht,

    R+3 (sous combles) :
    - Lot 30 : 57,90m² loi Carrez (83,2m² au sol) + 56,5m² de terrasse - 186 252€ ht.

    Stationnement : 5 250€ ht / unité.

    Les locaux disposent d'un espace cuisine avec une terrasse de 31,2m² en R+3, ainsi que sanitaires aux normes PMR sur chaque étage.

    Les acquéreurs peuvent également aménager des sanitaires et une cuisine dans leurs parties privatives s'ils le souhaitent.

    Destination des locaux : uniquement pour activités médicales et paramédicales.

    Locaux livrés bruts.

    Livraison : trimestre 2 2024.

    Pour plus d'informations, merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - , après avoir pris connaissance des informations ci dessus.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Allonzier-la-Caille

    Lots de bureaux / commerciaux neufs libres et loué

    Prix de vente
    620 000€
    Surface
    151 m²
    Montant au m²
    4 106€/m²
    Disponible à l'acquisition, au sein d'un immeuble tertiaire haut de gamme situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, 5 lots neufs cédés libre d'occupation et avec locataires en place pour certains.

    Détails des lots disponibles :
    - 427m² de bureaux libres de toute occupation : 1 700 000€ HT,
    - 133m² de bureaux avec locataires en place (loyer annuel HT HC : 36 729€) : 550 000€ HT,
    - 645m² de local restauration avec locataires en place (loyer annuel HT HC : 190 000€) : 2 900 000€ HT,
    - 141m² de bureaux libres de toute occupation : 600 000€ HT,
    - 151m² de bureaux libres de toute occupation : 620 000€ HT.

    L'ensemble immobilier éco-conçu, répondant aux dernières normes de construction, est située entre Annecy et Genève et offre sur un même lieu une mixité d'activités (étude notariale, cabinet de kinésithérapie, centre d'affaires immobilier, restauration, etc).

    La surface totale de l'immeuble est de 3 800m², 90 places de stationnement + bornes de rechargement sont implantées sur le parking de la copropriété.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Argonay

    Dernière opportunité, bureaux neufs ERP en RDC 1

    Prix de vente
    720 993€
    Surface
    184 m²
    Montant au m²
    3 918€/m²
    Lots d'une surface totale de 184.4 m² : 720 993 € HT, 9 parkings inclus.
    Livraison septembre 2024.

    Il s'agit de la dernière opportunité en RDC, local idéal pour professions recevant du public.

    Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
    L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

    Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

    C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

    Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

    Plans et détails des lots disponibles sur demande.

    Pour plus d'informations merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    RSAC 478 800 212
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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    469 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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