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  • 188 annonces de Vente Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Hérault

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    Locaux d'activités à vendre à Montpellier Garosud

    Surface
    63 m²
    Locaux d'activités à vendre à Montpellier, sur le Parc d'activités GAROSUD, dans l'Hérault en région Occitanie. Locaux d'activités neufs et divisibles de 63.9 à 353 m² à vendre dans le Sud-Ouest de Montpellier. 2 places de parkings sont disponibles par locaux d'activités. Les locaux d'activités se trouvent sur un parc d'activités équipé de fibre optique. Les locaux d'activités à vendre à Montpellier seront disponibles au 1er trimestre 2019.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lunel

    Local d'activité en VEFA 181,31m² à vendre à Lunel

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    181 m²
    Montant au m²
    1 436€/m²
    Lunel

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 181,31 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
    - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
    - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 181,31 m² comprenant une surface utile de 120,08 m² au sol et 61,23 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 2 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 14 lots.
    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
    - Accessible pour les semi-remorques.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
    - Puissance tarif bleu 6 KVA.
    - Bardage double peau.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 270 400,00 € HT soit 324 480,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 260 000,00 € HT soit 312 000,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    - Disponibilité : 2ièm TRIM 2025.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vailhauquès

    AV local d'activité en VEFA 1578m² à Vailhauquès

    Prix de vente
    246 000€
    Surface
    157 m²
    Montant au m²
    1 567€/m²
    Vailhauquès

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 157,28 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité en fort développement.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 157,28 m² comprenant une surface utile de 113,37 m² au sol et 43,91 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 2 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2,90 m (H).
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
    - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
    - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
    - Sandwich type Bardage ou double peau.
    - Structure mixte béton/charpente bois.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 253 380,00 € HT soit 304 056,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
    Honoraires : 3,60 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 246 000,00 € HT soit 295 200,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    - Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vailhauquès

    AV local d'activité en VEFA 191,46m² Vailhauquès

    Prix de vente
    307 000€
    Surface
    191 m²
    Montant au m²
    1 607€/m²
    Vailhauquès

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 191,46 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité en fort développement.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 191,46 m² comprenant une surface utile de 120,47 m² au sol et 70,99 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 4 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
    - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
    - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
    - Bardage type sandwich ou double peau.
    - Structure mixte béton/charpente bois.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
    - Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m et maximum de 7,71 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 316 210,00 € HT soit 379 452,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 3,60 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 307 000,00 € HT soit 368 400,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    - Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vailhauquès

    AV local d'activité en VEFA 514,79m² Vailhauquès

    Prix de vente
    806 000€
    Surface
    515 m²
    Montant au m²
    1 565€/m²
    Vailhauquès

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 514,79 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité en fort développement.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 514,79 m² comprenant une surface utile de 370,78 m² au sol et 144,01 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 7 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
    - Divisible à partir de 164,45 m²

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - 3 portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
    - 3 portes pietonnes.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
    - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
    - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
    - Bardage type sandwich ou double peau.
    - Structure mixte béton/charpente bois.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
    - Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 830 180,00 € HT soit 996 216,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
    Honoraires : 3,60 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 806 000,00 € HT soit 967 200,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    - Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lunel

    Local d'activité en VEFA 289,44m² à vendre à Lunel

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    289 m²
    Montant au m²
    1 381€/m²
    Lunel

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 289,44 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
    - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
    - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 289,44 m² comprenant une surface utile de 220,93 m² au sol et 68,51 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 5 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 14 lots.
    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
    - Accessible pour les semi-remorques.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
    - Puissance tarif bleu 6 KVA.
    - Bardage double peau.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 414 960,00 € HT soit 497 952,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 399 000,00 € HT soit 478 800,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    - Disponibilité : 2ièm TRIM 2025.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Béziers

    Vente villa avec hangar à Portiragne

    Prix de vente
    885 000€
    Surface
    530 m²
    Montant au m²
    1 670€/m²
    Hérault 34, Portiragne 34420
    Vous recherchez un espace exceptionnel pour votre activité professionnelle et votre foyer ? Ne cherchez plus?!
    Nous avons le bien parfait qui combine confort, espace et potentiel infini.
    Caractéristiques du bien :
    Villa T5 de 140m² habitables aux normes RE 2020
    Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne,
    3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, salle de bain, toilette indépendant.
    Terrain généreux de 1.290 m², parfait pour une piscine,
    Hangar de 250 m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 niveaux
    Bureau d'accueil pour vos besoins professionnels
    Sous-sol de 140 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
    Le hangar sera vendu hors d'eau /hors d'air.
    Points forts :
    Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux, A9 et aéroport.
    Adaptabilité à tous les corps d'état, idéal pour diverses activités professionnelles ou projets personnels
    Possibilité d'aménager le hangar selon vos besoins spécifiques
    Luminosité naturelle abondante dans la villa, offrant un cadre de vie agréable
    Cette propriété est parfaite pour :
    Entreprises à la recherche d'un espace de bureau polyvalent
    Artisans ou entrepreneurs nécessitant un espace de stockage et de travail.
    Familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Ouvert à tous les projets, cette propriété n'attend que vous pour lui donner vie.
    Budget : 885 000 euros honoraire d'agence à la charge vendeur.
    Lucie Balzamo, au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo immatriculé au RSAC BEZIERS 814967238 auprès de la , ° 4 040, .
    Mandat réf : 358188LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

    AV local en VEFA 132.48m² à Saint-Georges-d'Orques

    Prix de vente
    202 500€
    Surface
    132 m²
    Montant au m²
    1 534€/m²
    Saint-Georges-d'Orques

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 132,48 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 132,48 m² comprenant une surface utile de 77,76 m² au sol et 54,72 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 1 place de parking en extérieur.
    - Copropriété de 12 lots.
    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
    - Accessible pour les semi-remorques.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
    - Puissance tarif bleu 6 KVA.
    - Bardage double peau.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 210 600,00 € HT soit 252 720,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 202 500,00 € HT soit 243 000,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    - Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 500 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

    AV local en VEFA 235,87m² à Saint-Georges-d'Orques

    Prix de vente
    359 500€
    Surface
    236 m²
    Montant au m²
    1 523€/m²
    Saint-Georges-d'Orques

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 235,87 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 235,87 m² comprenant une surface utile de 150,55 m² au sol et 85,32 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 2 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 12 lots.
    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
    - Accessible pour les semi-remorques.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
    - Une porte pietonne.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
    - Puissance tarif bleu 6 KVA.
    - Bardage double peau.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 373 880,00 € HT soit 448 656,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 359 500,00 € HT soit 431 400 ,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    - Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 500 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

    AV local en VEFA 710,32m² à Saint-Georges-d'Orques

    Prix de vente
    1 082 900€
    Surface
    710 m²
    Montant au m²
    1 525€/m²
    Saint-Georges-d'Orques

    du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 710,32 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :
    - Situé à 3 mn de la sortie A750.
    - A 10 mn de Montpellier.
    - Dans une zone d'activité.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    - Local neuf en cours de construction.
    - Local d'activité entrepôt de 710,32 m² comprenant une surface utile de 452,08 m² au sol et 258,24 m² en mezzanine.
    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.
    - 6 places de parking en extérieur.
    - Copropriété de 12 lots.
    - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - 3 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
    - 3 portes pietonnes.
    - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
    - Puissance tarif bleu 6 KVA.
    - Bardage double peau.
    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
    - Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 126 216,00 € HT soit 1 315 459,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
    Honoraires : 4,80 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 1 082 900, 00 € HT soit 1 299 480,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    - Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 082 900 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Valergues

    Local d'activités 95m² à vendre à Valergues

    Prix de vente
    306 000€
    Surface
    91 m²
    Montant au m²
    3 363€/m²
    A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activités professionnelles d'environ 91m2.
    Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc.
    Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005)
    Climatisation réversible, menuiserie double vitrage....
    Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 255000€ HT (TVA 20%)
    Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier.
    Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7%
    Possibilité de location avec option d'achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - (réf.828880)
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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