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  • 143 annonces de Locaux commerciaux - Boutiques en Moselle

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Richemont

    Vente château à réhabiliter à Richemont

    À Richemont, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce majestueux domaine royal à réhabiliter. Ce site, chargé d'histoire et propriété de la commune de Richemont, représente une véritable opportunité pour le développement de votre projet touristique. Proposant une vaste surface, vous avez la possibilité de le reconvertir en une multitude d'établissements.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Peltre

    AV murs libres 118m² ZAC Hôpital Mercy à Peltre

    Prix de vente
    323 000€
    Surface
    118 m²
    Montant au m²
    2 737€/m²
    vous propose l'acquisition des MURS de ce commerce situé sur la zone d'activité commerciale de l'hôpital MERCY à Peltre.
    Cette zone dynamique, gérée sous forme de copropriété , propose 3 restaurants, une boulangerie pâtisserie, un fleuriste, une crèche, une banque, un nombre important d'entreprises et dispose d'un grand parking privé et fermé réservé à la clientèle (gratuit 3 heures). Les résidents disposent d'un badge d'accès.
    Ce local de 118 m² est libre de tout commerce excepté les commerces nécessitant une extraction.
    Il s'agit d'un magnifique local avec vitrine en RDC dans une copropriété récente. Le local est à l'état neuf.
    Le local est composé d'une salle d'attente, d'un espace d'accueil, deux toilettes PMR, de deux bureaux et d'une grand salle de plus de 50m².
    Principales caractéristiques:
    - local commercial avec vitrine
    - Tout commerce sauf activités bar et restauration avec extraction
    - Surface : 118 m²
    Charges de copropriétés : 240 euros/mois (parking + entretien + poubelles + eau)
    Taxe foncière à la charge du locataire : 1400 euros
    Prix de vente des MURS : 323 000 euros, honoraires vendeur.
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE FER n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 348372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 50 lots ().
    Charges annuelles : 2980 euros.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ham-sous-Varsberg

    Vente murs commerciaux 226m² à Ham sous Varsberg

    Prix de vente
    120 000€
    Surface
    226 m²
    Montant au m²
    531€/m²
    - EXCLUSIVITÉ À HAM SOUS VARSBERG // MURS COMMERCIAUX 226 M2 environ // COPROPRIETE DE 2 LOTS // RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE DIRECT DE 9,90 % // TERRAIN DE 2 ARES // NOMBREUSES PLACES DE PARKING // À 10 MINUTES DE L'ALLEMAGNE // 30 MINUTES DE METZ // 50 MINUTES DU LUXEMBOURG // PROCHE DES AXES AUTOROUTIERSIDÉAL INVESTISSEURS : Proche Creutzwald• Local commercial de 226 m2 environ au rez-de-chaussée comprenant :• Espace de réception polyvalents pour restauration et événementiel• 1 salle séminaires• Plusieurs terrasses couvertes extérieures• Terrain de 2 ares• Cave, cellier, stockage• Nombreuses places de parking• Actuellement exploité avec succès par un restaurant-pizzeria à la rentabilité exceptionnelleDESCRIPTION DE LA BÂTISSE : RDC ET 1ER ÉTAGE Rez-de-chaussée à vendre :• Murs commerciaux de 226 m2 environ, exploités par un restaurant-pizzeria de renom, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une réputation exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.• Cuisine, sanitaires, espace de stockage, cave…• Salle principale avec bar, salle secondaire ouverte sur la cuisine, salle de séminaire et terrasses extérieures pour les événements.À NOTER POUR L'ÉTAGE (non concerné par la vente)• Appartement de standing de 208 m2 environ, • Terrasse partiellement couverte avec piscine semi-enterrée. • Terrain clos et arboré de 2,5 ares avec dépendance (chalet) et garage.SYSTÈMES DE CHAUFFAGE ET ÉNERGIES :• Climatisation réversible installée en 2021 + chaudière fioul pour la production d'eau chaude.POINTS FORTS :• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation intérieure et toiture récentes (moins de 20 ans) • Accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) • Loyer actuel : 1000 € • Rentabilité immédiate après acquisition • Taux de rentabilité : 9,90% • Village paisible et verdoyant à proximité de la campagne et de la ville, avec toutes les commodités à portée de main.À NOTER :Justificatifs, documents et bilans seront fournis après un premier échange sérieux.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 57046), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Audun-le-Tiche

    AV local commercial avec 2 cabinets Audun le Tiche

    Prix de vente
    182 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    2 459€/m²
    AUDUN LE TICHE, A deux pas du Luxembourg et à 5 MNS de Esch/Belval, LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 74m² divisé en deux cabinets avec deux places privatives pour le stationnement.
    Emplacement de choix dans une commune prisée, en pleine expansion et avec de nombreux projets actés. Plus de 1000 logements supplémentaires attendus sur la commune.
    Situé au pied d'un immeuble datant de 2008 et bénéficiant d'un excellent DPE classé en B pour la consommation d'énergie et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Surface carrez établie à 74 m² et composée comme suit : un premier cabinet/bureau, un hall d'entrée, une pièce avec un grand point d'eau, un WC aux normes PMR et un second cabinet/bureau.
    Le bien est complété avec deux places de parking.
    Le local commercial dispose de grandes ouvertures avec une vue sur une place centrale.
    Peut également convenir pour des professions libérales autres que du médical et aussi pour un usage commercial. Les activités de restauration ne seront pas admises.
    Un mode de chauffage avec une clim réversible. Un compteur électrique indépendant.
    Le local répond parfaitement aux normes PMR (Personnes à mobilités réduites).
    -Le cabinet n°1 est libre de toute occupation.
    -Le cabinet n°2 est actuellement loué 650 euros par un cabinet d'infirmier.
    Syndic de copropriété professionnel en place.
    Charges de copropriété pour un montant inférieur à 90 euros par mois.
    Dernière taxe foncière pour un montant annuel de 1 074 euros.
    Proximité immédiate avec toutes les commodités et les services.
    Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers.
    Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) (réf. 549619 )
    mandat exclusif

    143 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM