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  • 53 annonces de Vente Locaux commerciaux - Boutiques dans le Loiret

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Barville-en-Gâtinais

    Château du XIIe siècle à vendre à Barville

    Prix de vente
    1 200 000€
    Surface
    1 026 m²
    Montant au m²
    1 170€/m²
    Situé à moins d'une heure d'Orléans, le château de Rochefort est une bâtisse bordée par la rivière le Fusain et entourée de douves, datant du XIIe siècle. Le bien se trouve à Barville-en-Gâtinais, au coeur d'une région naturelle préservée et point de départ de nombreuses visites : cité médiévale de Yèvre-le-Châtel, Montargis... Prix de vente: 1 200 000 €
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Amilly

    Vente murs hôtel 2* à Amilly

    Prix de vente
    594 000€
    Surface
    1 265 m²
    Montant au m²
    470€/m²
    - MURS D'HÔTEL** + Possibilité de reprise du FONDS DE COMMERCE ou d'acquérir les murs libres de tout bail. Un changement de destination du bien est envisageable (idéal investisseurs, chambres d'hôtes...) , ensemble entièrement situé en zone UB (constructible) du PLU en vigueur. Secteur résidentiel, idéalement situé à deux pas du bourg d'AMILLY, de ses commerces et de la zone industrielle. Paris est accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS à 5 minutes en voiture.Maison Bourgeoise édifiée en 1968, ayant bénéficiée d'un agrandissement en 1976, le tout sur 4 niveaux.Dont 24 chambres avec salle d'eau / WC, et un logement de fonction.REZ-DE-JARDIN :Un couloir central avec accès parking et accès au rez-de-chaussée, desservant :6 chambres avec salle d'eau / WC, 2 WC indépendants, débarras, lingerie, chaufferie avec accès extérieur, atelier et 3 pièces de stockage. REZ-DE-CHAUSSÉE :Entrée principale, petit salon, salle de réception, cuisine, salle de restauration avec accès terrasse extérieure (store banne motorisé), deux escaliers desservant les différents niveaux, des espaces débarras.Au même niveau, un logement de fonction comprenant : salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et débarras. 2 chambres supplémentaires et leur salle d'eau WC pouvant être louées.AU PREMIER ÉTAGE : Un couloir central avec deux escaliers desservant les différents niveaux et une sortie de secours, 13 chambres et leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, une lingerie, WC et salle d'eau indépendants, débarras.AU DEUXIEME ÉTAGE : Un grenier aménageable partiellement isolé (salle de réception, appartements, chambres...), un grand débarras, 3 chambres et leur salle d'eau ou salle de bains privatives avec WC.Chauffage fioul (2 chaudières dont une à production d'eau chaude), un ballon électrique 500L, un adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double-vitrage en majorité (chambres notamment) et double-vitrage bois, volets roulants motorisés en partie, portes coupe-feu, électricité supposée aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, raccordement possible à la fibre.A l'extérieur :Parking proposant environ 30 places de stationnement, garages, atelier, boxes de stockage, récupérateurs d'eau de pluie. Le tout pour une surface parcellaire de 3400m² environ, clôturée, arborée et relativement plate.Je vous attend pour une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 53701), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Amilly

    Commerce polyvalent 6 pièces de 58m² à Amilly

    Prix de vente
    89 500€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    1 543€/m²
    Plongez dans l'opportunité d'affaires unique avec ce commerce polyvalent de 58m² idéalement situé à Amilly. Ce local commercial ou professionnel tout commerce, offre la possibilité d'avoir plusieurs entreprises simultanément, grâce à ses deux salles d'attente et cinq cabines/bureaux. L'espace est utilisé par des professionnels tels qu'un magnétiseur, une bar à ongles et une esthéticienne... qui louent certaines cabines quelques jours par semaine, apportant un revenu supplémentaire de 710 euros par mois.

    La propriété est en excellent état, prête à être utilisée sans travaux supplémentaires. Elle bénéficie d'une isolation thermique optimale et répond aux normes anti-feu et aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. De plus, cet espace bénéficie de 10 places pour le stationnement, ajoutant une commodité supplémentaire pour les propriétaires et les clients.

    L'achat comprend les murs, ce qui signifie que vous deviendrez propriétaire d'une manière totalement autonome, sans préoccupations de loyer. La vente est proposée à un prix de 89 500 euros, ce qui est une véritable occasion à saisir pour tout entrepreneur à la recherche d'une présence authentique à Amilly.

    Investissez dans votre avenir et devenez propriétaire de ce commerce aux multiples facettes aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Olivet

    Très beau local 800m² à vendre à Olivet

    Prix de vente
    780 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    975€/m²

    Nous proposons à la vente cette très beau local de 800m² en centre ville, dont 400m² de surface de vente et 400m² de stockage.

    L'activité centenaire et familiale de cette cave s'articule autour de 3 axes:
    - 50% vente boutique (vins & spiritueux, épicerie fine)
    - 30% vente à professionnels
    - 20% brasserie artisanale

    L'ensemble est animé régulièrement au travers d'ateliers de brassage pour les particuliers, dégustations, concerts (3 par ans),...

    Le fonds intègre donc:
    - La clientèle avec:
    a/ fichier clients particuliers d'environ 11 500 comptes dont 5 200 renseignés (adresse, date de naissance, fréquence de passage, ticket moyen ...) avec mail et/ou sms,
    b/ fichier pros d'environ 695 adresses dont 1/3 sont en mouvement.
    - Une licence IV
    - Un site internet qui vient tout juste d'être mis en place
    - L'ensemble du matériel de la brasserie à bière
    - Tout le matériel de manutention et de stockage

    Le stock n'est pas inclus dans le prix, sa valeur en fin de bilan (31/08) avoisine les 150k€ et peut monter jusqu'à 300k€.

    L'équipe est composée de 5 personnes, à savoir le couple dirigeant (et donc partant), un brasseur, un sommelier, un alternant. Accompagnement envisageable.
    Ouverture tous les jours sauf Lundi et Dimanche Après-midi.

    CA moyen: 650k€HT
    Loyer: 42k€HT/HC/AN

    Au-delà de la croissance organique de l'activité, les axes de développement sont nombreux:
    - Création d'une activité pub petite restauration
    - Développement du site internet
    - Développement du clik&collect ou du drive

    Très belle affaire. Idéal pour un couple de repreneur issu du monde de la distribution alimentaire, du négoce de boisson, ou pour une croissance externe. Activité passionnante et prenante comme toutes les activités commerciales.

    Conditions de vente:
    Prix: 360.000€ frais d'agence inclus (350.000€ hors frais d'agence)
    Stock: non-compris

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

    cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    53 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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