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  • 200 annonces de Vente Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 13e

    Vente boutique 100 m² Château Gombert 13013

    Prix de vente
    99 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    990€/m²
    - ÉNORME POTENTIEL pour ce fonds de commerce idéalement implanté dans le charmant quartier de Château Gombert.SAVOIR FAIRE – ACTIVITÉ: Actuellement Fruits & Légumes/ Alimentation générale mais qui pourrait évoluer sur Fruits & Légumes / Epicerie fine.Fonds de commerce B2C, de notoriété, exploité depuis plus de 20 ans. Les clients sont des habitués du quartier, des parents qui viennent chercher des enfants à la sortie de l'école, des touristes, et des employés des alentours. Il s'agit d'une clientèle agréable et fidélisée pour partie.EMPLACEMENT:Ce commerce se situe sur un axe passant, dans un petit centre commercial dynamique avec un parking gratuit permettant de stationner aisément.Prochain renouvellement du bail commercial en 2033Loyer 1700 € HT par mois + 200€ de provisions de charges locatives, assujetti à la TVA, payable mensuellement - Dépôt de garantie : 1 seul mois de loyer- Révision annuelle selon l'Indice INSEE.Local de 100m2 environ avec réserve de 12 m2 environ.Magasin situé entre 2 locomotives du centre commercial.Équipements complets permettant l'exploitation.CA 2022 HT 273 K€ et bonne rentabilité.Magasin aujourd'hui ouvert tous les jours sauf le samedi après-midi et le dimanche, mais précédemment davantage ouvert.Congés annuels : 4 semaines par an.Pas de reprise de personnel.OPÉRATION ENVISAGÉECession du Fonds de CommerceAccompagnement possible sur 1 mois Prix de vente 99 000 euros Honoraires inclusLe dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité financière de l'acquéreur.Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 55716), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Roquefort

    Vente murs cabinet médical 70m² à Roquefort 13

    Prix de vente
    235 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    3 357€/m²
    - Trop tard, ce projet est en cours de concrétisation ! Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.À VENDRE : MURS COMMERCIAUX - CABINET MÉDICAL AVEC POTENTIEL D'HABITATION.Roquefort-la-Bédoule : L'épicentre de la Provence. Stratégiquement situé entre Marseille et Cassis, entouré par Aubagne et La Ciotat, ce village offre le charme provençal dans un carrefour dynamique. Un lieu d'investissement privilégié au cœur des destinations prisées. Saisissez cette opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés pour un cabinet médical. Ces locaux offrent non seulement un espace professionnel adapté, mais également un fort potentiel résidentiel. À l'étage, la configuration permet la création d'un appartement de type 2, transformant ainsi cet espace en un lieu de vie ou en une source de revenus complémentaire.Points forts :•Libre de location : Idéal pour une installation directe ou pour choisir librement son locataire.•Emplacement idéal : Situé dans une zone à forte affluence, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients ou patients.•Potentiel d'investissement : Avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage, multipliez vos sources de revenus ou envisagez une résidence au-dessus de votre activité. ( Changement de destination déjà validé ). Dossier complet à disposition.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 16032), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Salon-de-Provence

    Vente local 83m² dans l'hyper centre de Salon

    Prix de vente
    17 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    205€/m²
    vous propose l'opportunité d'intégrer ce LOCAL dans l'hyper centre de Salon de Provence, avec un NOUVEAU BAIL 3/6/9 ! Du CACHET et un EMPLACEMENT de choix dans le CENTRE HISTORIQUE ET TOURISTIQUE, à 2 pas des accès au PARKING SOUTERRAIN. La surface utile actuelle est de 50 m² en RDC, avec accès PMR, petit stockage, WC+ Lave mains; plus 33m² de CAVE VOÛTEE permettant du stockage ou une surface de vente supplémentaire selon les projets de chacun., et après travaux. Le propriétaires étudients tous les dossiers, pour mettre en place un BAIL 3/6/9 dès le 1ER AVRIL (hors nuisances sonores ou olfactives.) Loyer 820€ TTC + 30€ de provision pour Charges + 50€ de provision pour TF. Accès à ce local pour 17 000€ honoraires d'agence compris , dont un pas de porte destiné à embellir les locaux, qui sera réinjecté directement dans les propriétaires pour des travaux rendant la CAVE UTILISABLE, et la DEVANTURE refaîte par un professionnel. BELLE OPERATION ! PMR Climatisation Pas d'extraction pour cet établissements Parkings à Proximité Loyers 900€/mois TTC CC. Dépôt de Garantie à prévoir : 1640€ TTC Honoraires location : 1180€ TTC Pas de porte : 15 820€ TTC DE MULTIPLES POSSIBILITES D'EVOLUTION POUR CE LOCAL AVEC UN BAIL A SAISIR! - Possibilité de dépôser vos dossiers dans le cadre d'un bail précaire d'un an, sans pas de porte, et donc, sans travaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère pour Particuliers et Professionnels : EI agent commercial salariée
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Châteaurenard

    AV murs commerciaux baisse de prix sur Avignon

    Prix de vente
    995 340€
    EXCLUSIVITE PRO - ALERTE BAISSE DE PRIX !!! MURS COMMERCIAUX- SALLE DE RECEPTION - BUREAUX -PRO vous propose à la vente ce magnifique complexe immobilier à proximité d'Avignon comprenant : 1350 m² de murs commerciaux ((loué 7230€/mois plus un mas de 400 m² (actuellement loué 1460 €/mois). Avec une surface totale de 1 750 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels et commerciaux. Le bien (murs commerciaux) se décompose de la manière suivante : - Terrain d'environ 1,2 hectares avec 180/200 places de parking. - 1350 m² de bâtie - 1 jardin extérieur de 200 m² - Forage - Gaz citerne - Assainissement autonome Le mas se compose de la manière suivante : - 400 m² de bâtie - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 2 garages, chauffage électrique, forage, assainissement autonome - jardin de 500 m² avec piscine ( à refaire). Situé dans les Bouche du Rhône limitrophe Vaucluse, ce complexe immobilier bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès aux commodités, aux transports en commun et aux principales voies de communication. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant à proximité des grandes villes environnantes. Avec une surface généreuse de 1 750 m², ce complexe immobilier offre de multiples possibilités d'utilisation. Que vous envisagiez de développer des logements, des bureaux et un espace de loisirs, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour concrétiser votre projet immobilier. Les vastes espaces intérieurs de cette propriété permettent de réaliser différentes configurations en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez créer des appartements modernes, des bureaux fonctionnels ou des espaces commerciaux accueillants, les possibilités sont infinies. Cette propriété offre également un fort potentiel d'investissement. Grâce à l'emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région, vous pourrez envisager des retours sur investissement attractifs, que ce soit par la location ou la revente ultérieure. Cette ville pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de la beauté des paysages provençaux, de la richesse culturelle de la région et de la proximité avec des attractions touristiques renommées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. - PRIX : 995.340 € FAI -LOYER ANNUEL de l'ensemble immobilier : 104 280€ HT - MANDAT N° 554 Pour obtenir des renseignements complémentaires, faire une visite, Contactez moi ! au CARTE N° : 84 00276PRO, bureau, local, achat, vente, Avignon, Vaucluse, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

    200 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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