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  • 1 651 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villereau

    Vente immeuble commercial ou pro 420m² à Villereau

    Prix de vente
    875 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    2 083€/m²
    Cet immeuble à usage commercial ou professionnel d’ environ 420 m2, (exploité en crèche), peut héberger divers projets. L' aménagement interieur est modulable à volonté, les nombreux points d'eau et les cuisines professionnelles conviendraient à des activités de restauration
    proche de la ville de Le Quesnoy, ce bien comprend de nombreuses salles et pièces : une entrée, une pièce d’accueil, 3 bureaux, une très belle pièce d’environ 140 m2, 3 salles d'eau, 1 buanderie, 2 WC, 2 espaces cuisine avec équipement professionnel, 1 salle de pose équipée, plusieurs pièces annexes et locaux techniques
    La terrasse et le jardin clôturé complètent ce bien.
    Un grand parking municipal est à disposition des usagers

    Côté technique : construit et isolé, dans le plus grand respect écologique, ce bâtiment bioclimatique basse consommation (consommation énergétique proche du passif, maitrise de la surchauffe en été), est conçu en ossature bois d’essences locales et couverte de zinc. Il est équipé de triple vitrage et d'une chaudière à pellets (chauffage par ventilation et production d'eau chaude).
    Domotisé, il gère pour vous, selon votre paramétrage, le chauffage, l’éclairage, l’ouverture et fermeture des stores
    Ces nombreux atouts techniques vous garantissent un investissement serein qui ne necessitera aucun travaux avant de nombreuses années ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rivesaltes

    Maison de village vendue avec locataires en place

    Prix de vente
    186 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 550€/m²
    Idéal investisseurs : Maison de village R+3, 2 faces, comprenant en RDC une grande pièce de stockage ou garage à moto (15m² environ), 3 caves et 3 T2 loués.
    Au 1er étage : T2 d'une surface habitable de 42,53 m² comprenant un séjour avec coin cuisine d'environ 14,5 m² donnant sur un petit balcon de 2 m², une chambre de plus de 13 m², un dressing de 6,35 m² avec fenêtre pouvant faire office également de bureau, une salle de bain avec WC et un petit placard avec coin buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Convecteurs électriques. DPE Classe E (318) et GES Classe B (10). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
    Au 2ème étage : T2 d'une surface habitable d'environ 40² comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur un petit balcon , une grande chambre , une salle de bain avec WC et une buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Convecteurs électriques. DPE Classe D (247) et GES Classe B (7). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
    Au 3ème étage : T2 d'une surface habitable de 37,37 m² comprenant un séjour avec coin cuisine d'environ 15 m², une chambre de plus de 13 m², une salle de bain avec WC et un petit placard avec coin buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Climatisation réversible . DPE Classe D (240) et GES Classe B (7). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
    Proche de toutes les commodités, grand parking à proximité. Bon investissement locatif, locataires sérieux.
    Contactez - moi, au ou
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette annonce référence 217084 vous est présentée par votre agent commercialSOPHIE CHABBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 8 028.
    Prix du bien : 186 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
    Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
    Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chevilly

    Vente ensemble immobilier de 163m²

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    163 m²
    Montant au m²
    1 534€/m²
    CHEVILLY, en plein coeur du centre-ville
    à proximité des commerces et des transports (bus, SCNF...).
    Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, parfait pour un investissement locatif, situé sur un terrain entièrement clos de 1095m².
    La propriété se compose d'une maison d'environ 163m² à usage d'habitation, avec une charmante cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine dotée de murs en pierre apparente, un cellier, un bureau et un WC. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier aménageable surplombe l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire.
    De plus, plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété, comprenant un double garage et un hangar de 140m² au sol, offrant la possibilité d'être réhabilité en espace d'habitation.
    Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité prometteuse...
    Négociation possible.
    Une visite ?
    Cette annonce référence 219706 vous est présentée par votre agent commercialSTÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8 039.
    Prix du bien : 250 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fours

    AV immeuble 3 appartements et 1 commerce à Fours

    Prix de vente
    170 000€
    Surface
    333 m²
    Montant au m²
    511€/m²
    Bel Immeuble comprenant 3 appartements 2 de type T3, 1 de type T4, et un local commercial à FOURS.
    Situé en plein coeur du joli village de Fours, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble comprenant 3 appartements 2 de type T3 d'une surface habitable de 86 et 64m² à l'étage, 1 de type T4 de 126m² en rez-de-chaussée sans travaux, et un local commercial de 57m² à FOURS.
    Le premier appartement de type T4 en rez-de-chaussée, propose une entrée (côté rue) sur un grand salon séjour de 45m², qui dispose d'un placard penderie pour le côté pratique. Un dégagement de couloir dessert un wc indépendant et une salle de bain. Cet appartement propose une grande cuisine de 21m², ainsi que trois chambres de 10, 17 et 21m².
    Le second appartement de type T3 à l'étage propose une entrée indépendante (côté cour) avec un bel escalier en chêne qui donne accès au palier qui dessert toutes les pièces : tout d'abord un grand salon séjour de 25m², une cuisine indépendante de 14m², deux chambres de 12 et 17m² ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain.
    Le troisième appartement T3 dispose également d'une entrée (côté rue), qui propose un escalier pour accéder à l'étage et au palier de l'appartement qui dessert toutes les pièces.
    Le palier distribue un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine de 13m², un séjour de 21m² et deux chambres de 10m².
    Le local commercial propose une grande vitrine côté rue et un espace de 57m², dont une entrée avec dégagement de 10m², une pièce d'eau avec WC de 2m², et l'espace commercial de 45m², idéal pour une agence ou un magasin.
    Tous les sols de cet immeuble sont proposés en carrelage (Local commercial, appartement du rez-de-chaussée ou appartement T3 de 64m², et cuisine et salle de bain pour le second T3), en parquet (salon séjour, chambres de l'appartement du 1er étage type T3 de 86m²) ou en parquet.
    L'ensemble des appartements comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour l'appartement du rez-de-chaussée et volets roulants mécaniques pour les 2 autres.
    Cet immeuble dispose d'un chauffage central gaz pour les appartements de 126 et 86m² et électrique pour l'appartement de 64m² et le local commercial avec ballon production d'eau chaude.
    Cet immeuble possède des combles bien isolés et une toiture en tuile mécanique en bon état.
    En extérieur, cet immeuble dispose d'environ 500m² de cour bien orientée, ainsi que de deux caves.
    Côté énergie, cet immeuble dispose de bonnes notes en D OU E au niveau dépenses énergétiques.
    Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Fours, ses grands volumes de pièces, la qualité de ces 3 appartements et de son local commercial, sa rente locative potentielle.
    Photos supplémentaires disponibles sur> Nos conseillers >
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au .
    Idéale pour un investissement pour du locatif, cet immeuble est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
    Cette annonce référence 223547 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416 .
    Prix du bien : 170 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
    Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
    Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Frontignan

    AV maison et local commercial à La Peyrade

    Prix de vente
    598 000€
    Surface
    276 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²
    vous invite à découvrir - Ce superbe bâtiment situé à La Peyrade composé de plusieurs lots, mais n'en formant qu'un seul.
    Une maison principale de près de 180m2 composée comme suit :
    - En rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec une cheminée et une belle fenêtre voûtée donnant sur l'exterieur, une cuisine séparée,une arrière cuisine, une salle d'eau et une buanderie.
    - A l'étage, nous trouvons un hall desservant quatre grandes chambres avec chacune leur extérieur et une salle de bains avec wc.
    Chaudière neuve. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Prévoir travaux de raffraîchissement, d'éléctricité. Gros potentiel pour cette maison aux beaux volumes.
    Un appartement d'environ 95m2 situé au premier étage, il se définit tel quel :
    - Une entrée desservant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, trois chambres, un dressing et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'apoint.
    Prestations : Menuiseries récentes (double vitrage pvc), volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée dans le séjour.
    Un dépendance d'environ 25m2 aménagée en studio :
    - L'entrée donne sur un séjour cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Un coin nuit est aménagé en mezzanine.
    Possibilité de le louer à l'année, de faire du airbnb etc..
    Un local commercial qu'on peut louer aisément.
    Et pour finir un garage de près de 80m2.
    Après un raffraîchissement non négligeable, cette bâtisse atypique saura vous séduire grâce à ses multiples possibilités d'exploitation offrant un certain potentiel, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec une rentabilité locative ou tout autre projet ce bien est idéal pour créer le projet de ses rêves.
    Situé à proximité de toutes les commodités, commerces de première nécessité, écoles, collège.
    Cette annonce référence 212614 vous est présentée par votre agent commercialVICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9 017.
    Prix du bien : 598 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
    Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
    Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Spézet

    Investissement unique au centre bourg de Spezet

    Prix de vente
    127 000€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    770€/m²
    À la recherche d'un investissement immobilier polyvalent au coeur de Spezet ?
    Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle :
    - Description du bien :
    Type : Immeuble
    Superficie totale du terrain : 1200 m² CONSTRUCTIBLE
    Superficie habitable : 165 m²
    Dépendance aménageable : 140 m²
    - Partie Habitation:
    Surface : 130 m²
    Nombre de pièces : 7
    Chambres : 3
    Autres pièces : Salon, salle à manger, cuisine, etc.
    Sous-sol : 45 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un potentiel d'aménagement
    - Partie Commerciale :
    Surface : 38 m²
    Actuellement exploitée comme boucherie-charcuterie
    Possibilités d'aménagement multiples :
    - Studio
    - Magasin
    - Profession libérale
    - Transformation en espace de vie supplémentaire
    - Points forts :
    Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale
    Polyvalence du bien, permettant à l'acheteur d'exploiter différents aspects (résidentiel, commercial, ou mixte)
    Dépendance aménageable offrant un potentiel d'expansion ou de revenu supplémentaire
    - Potentiel d'Investissement :
    Cet immeuble présente une opportunité rare d'investissement, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou mixte. Avec ses 130 m² habitables,
    ses 38 m² commerciaux et sa dépendance aménageable, il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs visionnaires.
    Le terrain spacieux et constructible de 1200 m² offre de nombreuses opportunités pour des projets futurs. De plus, la dépendance aménageable de 140 m²
    offre un espace supplémentaire pour des extensions ou des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acheteur.
    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des emplacements les plus prisés de Spezet !
    Cette annonce référence 221403 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778 .
    Prix du bien : 127 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
    Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
    Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Tropez

    Vente immeuble à Saint-Tropez 83990

    Prix de vente
    1 775 000€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    14 087€/m²
    Rien que pour vous ! A vendre à Saint-Tropez (83990), l'une des villes les plus glamour de la côte d'Azur !
    Dévoilez la beauté de cet immeuble composé de 3 apparetements de 40m2 environs , soit au total de 126,36 m² à multiples facettes correspondantes à une architecture Tropezienne en plein coeur du village Tropézien et proche du clocher de Saint Tropez. Divisé en 6 pièces , cet espace séduisant offre un confort de vie inégalé, arborant un parfait équilibre entre modernité, raffinement et tradition typique du sud de la France.
    Équipé de fonctionnalités haut de gamme, ce trésor vous offre une vie tranquille et élégante dans le lieu de vacances préféré des célébrités. Il est parfait non seulement comme résidence de luxe, mais aussi comme investissement immobilier rentable offrant une haut rendement locatif.
    Alors qu'attendez-vous ? Découvrez le charme de la vie de Saint-Tropez et devenez propriétaire de cet immeuble exceptionnel! Agissez vite, cette offre incroyable ne durera pas indéfiniment ! Appellez dès maintenant pour planifier une visite. À bientôt!
    -IMMOBILIER - Tel :
    Bien soumis au règlement de la copropriété Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
    Nb de lots : 5.
    Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €.
    Prix 1775000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
    Prix hors honoraires 1708373.44 €.
    DPE : C.
    Litige : Pas de litige en cours.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds),
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Puivert

    Vente grand gites 10 chambres et logement Puivert

    Prix de vente
    360 000€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    1 059€/m²
    GRAND GITES 10 CHAMBRES ET LOGEMENT INDEPENDANT
    En vente dans le charmant village de Puivert (11230), nous sommes ravis de vous proposer cette grande maison à usage de Gites avec vue panoramique.
    Le gite propose une grande pièce à vivre très lumineuse avec une grande verrière, une cuisine aménagée équipée pour les hôtes, une cuisine semi pro et une salle polyvalente d'environ 60 m² bénéficiant d'un accès indépendant et une chambre bénéficiant des accès PMR.
    A l'étage, 9 chambres avec salles d'eau permettent de pratiquer l'activité d'accueil du site. L'exploitation se fait actuellement en 15 ERP, la capacité est de 28 (établissement aux normes, contrôle électrique, validation de la commission de sécurité en 2022)
    Un logement complétement indépendant de 40 m² en ossature bois a été crée pour dédier un espace privatif aux propriétaires.
    Un jardin de 300 m² et une terrasse d'une surface de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Le terrain de la maison s'étend sur 595 m².
    L'intérieur du gite est en bon état.
    Concernant les véhicules, l'établissement est propriétaire de deux places sur un parking extérieur. Un grand parking municipal est à proximité.
    Etablissements scolaires dans le village et transport scolaire pour les plus grands. Pour vos loisirs et ceux de vos hôtes, vous pourrez compter sur de nombreux points d'attraits touristiques, notamment le Lac de Puivert. Village très dynamique avec de nombreuses associations qui assurent son animation et ses commerces de proximité.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

    1 651 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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