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  • 1 652 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    Vente immeuble + local commercial rénové à Calais

    Prix de vente
    585 000€
    Si je vous dis: Emplacement idéal calme et entretenu, 10 appartements dans un bâtiment très bien entretenu, une rentabilité supérieur à 11 %, une très bonne ambiance règne entre les locataires, un système de chauffage récent au gaz et un local poubelle séparé (pas d'odeur). cela vous intéresse? Le tout pour 438 000 FAI Mais ce n'est pas terminé !!! Si je vous dis qu'il est possible de visité un local commercial loué aménagé et rénové totalement donc possibilité de le transformé en logement car il est vraiment aménagé comme un immense appartements de 180 m² avec bar, 3 chambres, une salle de bain, un espace détente et une cours avec parking . Pour vous offrir la totalité du bâtiment donc les 10 appartements + ce magnifique local commercial , vous souhaiter connaitre le prix? Le voilà 585 000 FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 438 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 752 738 336 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29980) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 438 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ury

    Vente immeuble Top Investisseur à Ury

    Prix de vente
    647 350€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    1 079€/m²
    5 générations de travail acharné ont donné vie à ce complexe immobilier unique ! Embrassez l'opportunité de posséder plusieurs entreprises prospères en un seul lieu. De l'épicerie familiale d'une surface de 200M2 avec boucherie et cave à vin à un bar longe en terrasse ayant déjà validé son succès en seulement 20 jours d'ouverture. Ajoutez à cela une boutique en ligne de CBD en plein essor. Vous pouvez également capitaliser sur un appartement de 70m2, loué plus de 80% du temps, avec de l'espace restant pour créer deux BnBs ou un gîte pour les randonneurs. Situé à 5 minutes de Fontainebleau, c'est un lieu touristique prisé avec un attrait certain grâce au célèbre château. Et n'oublions pas un appartement résidentiel de 140m2 située au dessus de l'épicerie. Ne manquez pas cette opportunité unique de prospérer dans un environnement dynamique, imprégné d'histoire et de succès familial. Contactez-nous dès aujourd'hui.
    Monsieur Domitrovic :
    Fond de commerce en activité à moins de 5 minutes de Fontainebleau.
    Descriptif de l'ensemble immobilier :
    Une Institution depuis 5 Générations.
    Maison Fondé en 1893
    Activité principale Boucherie/Charcuterie Traiteur
    Puis par ordre de pourcentage de C.A:
    - Cave à vins et bières et spiritueux
    - Fruits et légumes
    - Crémerie et fromage à la coupe
    - Epicerie
    - Rayon jouet
    - Rayon animaux
    - Rayon entretien de la maison
    - Rayon hygiène beauté
    200m2 de surface de vente avec :
    - 8m linéaire de vitrine froid positif
    - 6m linéaire de vitrine boucherie charcuterie
    - 5 cave a bière réfrigérée neuve
    - 4 vitrines fermé froid négatif
    - 2m linéaire de vitrine led fermée fruit et légumes neuve
    - une cave à vin aménagée en pierre voûtée dans le magasin de 20m2
    Au niveau de la boucherie:
    - Une chambre froide,
    - Une rôtissoire
    - Une machine a hachée (neuve)
    - Une trancheuse à jambon (neuve)
    - Une sous videuse
    - Un hachoir à viande réfrigéré
    - Un piston à saucisse
    - Deux grand billot bois et un petit
    - 2 table inox
    - Un coin plonge
    En arrière boutique:
    - Un laboratoire de charcuterie avec :
    - Une chambre froide
    - 2 étuves de cuisson à jambon
    - Un four à terrine
    - Une scie à os
    - Une affuteuse
    - Une plonge
    - Un local de stockage sec.
    A côté du laboratoire :
    - Une réserve de 50m2 avec étagères de stockage sur toute la longueur
    - Une chambre froide
    - Un congélateur pro
    - Une cave à vin en pierre voûtée de 20m2 et au dessus 2 congélateurs pro
    - Un bureau de direction
    - Une salle d'archive.
    La société dispose également d'un camion avec covering complet et mécanique neuve (moteur, turbo, échappement..)
    Pour la partie Immobilier:
    - Un Appartement R BnB de 70m2 avec la place pour 1 ou 2 autres plus petit a créer
    - Un appartement de 140m2 qui est utilisé pour l'habitation vendu vide au moment de la transaction
    Photos et visite sur demande.
    Concernant les S.A.S:
    - Une SAS restaurant saisonnier sur la terrasse de 200m2 au dessus du magasin 'Le_perchoir_Restaurant_Bar' sur Instagram
    - Une SAS de CBD en ligne dans un local en plus qui génère des profits réguliers
    De nombreux travaux ont été réalisés sur les bâtiments et le magasin (électricité, plomberie, peinture, isolation, toitures, P.A.C....)
    UNE VISITE S'IMPOSE CONTACTER NOUS RAPIDEMENT Mr Domitrovic Mickaël
    Cette annonce référence 223002 vous est présentée par votre agent commercialMICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 010.
    Prix du bien : 647 350,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourcoing

    Vente immeuble de rapport hyper centre Tourcoing

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 639€/m²
    En Exclusivité chez, Hyper centre de Tourcoing ! Idéal investisseur , immeuble se composant d'un RDC commercial de 98M2 sur deux niveaux DPE vierge , et de deux appartements avec accès séparés .
    - Appartement au 1er étage type 3 de 43 m2 DPE réalisé le 29/02/2024, classe énergie E indice 324 et climat E indice 10 ,Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1200€ .
    Appartement au 2 eme étage type 2 de 37 m2 DPE réalisé le 29/02/2024, classe énergie E indice 326 et climat E indice 10 ,Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1060€ .
    Rapport total de 30 000€ par an hors charges
    Cette annonce référence 223186 vous est présentée par votre agent commercialUMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.
    Prix du bien : 295 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
    Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
    Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pézenas

    Vente MAISON + 3 APTS

    Prix de vente
    824 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 873€/m²
    Superbe affaire à saisir à Pézénas, proche centre ville
    Ensemble immobilier composé d'une maison de ville libre et 3 Apts loués, sans copropriété
    DETAIL DE L'OFFRE
    Maison de ville 150 m² avec fenêtres pvc double vitrage, VR électriques et clim réversible
    OCCUPEE PAR LES PROPRIETAIRES MAIS SERA LIBRE DE TOUT OCCUPATION A LA VENTE
    rdc : hall d'entrée, garage 1er étage : dégagement, séjour, cuisine équipée séparée, wc, véranda, cuisine d'été/buanderie et terrasse 250 m² 2éme étage : dégagement, 3 chambres et salle de d'eau
    3 appartements avec fenêtres pvc double vitrage, VR électriques, entrée indépendante de la maison, coursive, garage 3 voitures, garage à vélos, compteurs individuels
    110 m², séjour, cuisine équipée séparée, 3 chambres, wc, salle d'eau, cellier/buanderie, chauffage et eau chaude électrique
    LOUE 700€ + 30€ charges
    90 m², séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres, wc, salle d'eau, cellier/buanderie, chauffage et eau chaude électrique
    LOUE 670€ + 30€ charges
    90 m², séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres, wc, salle d'eau, cellier/buanderie, terrasse, chauffage et eau chaude gaz de ville
    LOUE 620€ + 30€ charges
    Choix entre résidence principale combiné investissement locatif ou investissement locatif seul
    Cette annonce référence 223313 vous est présentée par votre agent commercialSABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028.
    Prix du bien : 824 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2021
    Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
    Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaugency

    Vente immeuble commercial restaurant à Beaugency

    Prix de vente
    269 000€
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    2 360€/m²
    Vous êtes à la recherche d'un lieu touristique et emblématique pour votre prochain projet de restauration ? Ne cherchez pas plus loin !
    Je suis ravie de vous présenter cet immeuble (murs) en exclusivité idéal pour investisseurs ou bien restaurateur indépendant comprenant :
    -Le local commercial de 101 mètres² (un restaurant qui regorge de potentiel et de charme), composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une plonge, d'un labo, d'un wc double avec lave main.
    -Le garage et son grenier.
    -la cave.
    -une courette intérieur privative.
    - Au 1 er étage un appartement de 110m² avec terrasse composé d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
    -Au 2ème étage un grenier de 95 m² en parti aménagé et à rénover si vous désirez accueillir du personnel saisonnier.
    L'ensemble est actuellement loué, le fond de commerce étant également à la vente n'hésitez pas à saisir cette Opportunité Exceptionnelle d'acquérir le tout !
    Que vous soyez un restaurateur à la recherche d'un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l'idée de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, ce local commercial vous offre toutes les possibilités envisageables.
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout demandes d'informations. Les photos du restaurants seront présentées après les premiers échanges.
    Laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet espace exceptionnel.
    Cette annonce référence 223315 vous est présentée par votre agent commercialALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
    Prix du bien : 269 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
    Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
    Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châteauroux-les-Alpes

    A vendre domaine à Châteauroux Les Alpes

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    2 557 m²
    Montant au m²
    978€/m²
    Opportunité d'affaire dans un cadre idyllique, situé sur la commune de CHATEAUROUX LES ALPES, dans le parc des Ecrins.
    Le Domaine de Fontmolines, ancienne colonie de vacances crée par un architecte renommé, est un lieu idéal pour le secteur vacancier, et/ou évènementiel.
    Exploitable hiver comme été.
    8 bâtiments de 2557 m² sur 6 hectares.
    Stratégiquement situé proche du Lac Serre-Ponçon, de nombreuses activités touristiques se trouvent tout autours.
    Capacité d'accueil : 220 personnes et 125 couchages.
    Le bâtiment principal comprend une cuisine centrale totalement équipée de 50 m² (hotte pro, piano, bain marie, plonge, robots, chambre froide, congélateurs...) une salle de réception de 220 m² permettant d'organiser mariages, fêtes etc., une laverie professionnelle, une infirmerie et un bureau d'accueil.
    Composition du domaine :
    - 1 bâtiment principal de 992 m².
    - 4 bâtiments de logement identiques de 500 m² : capacité/autorisation de 48 couchages
    - 1 yourte à aménager.
    - 1 maison du gardien de 72 m² environ (hors loge) + combles aménageables.
    - 1 bâtiment regroupant 3 garages et 1 atelier
    - 2 terrains de tennis à réhabiliter.
    - 1 terrain multisport (basket, foot, ...)
    - 1 piscine à réhabiliter.
    - 3 entrées.
    Système de surveillance installé récemment.
    Habilitations Jeunesse et Sports, de la Préfecture et du SDIS 05 : ERP Type R et O catégories 4 et 5.
    2 bâtiments sont à l'état brut et peuvent être séparés au niveau énergétique (coffrets RNBT et compteurs dédiés).
    Chaque bâtiment possède un compteur d'eau individuel ainsi qu'une parcelle dédiée via un découpage de géomètre.
    Le Domaine est alimenté au niveau électrique par un transformateur privé.
    Mon équipe et moi seront ravis de pouvoir vous présenter ce domaine d'exception.
    Appeler pour demander : vidéos, photos supplémentaires, fiche technique ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°983 659 418 - Greffe de BOURGES) Lucia ESCOTO-GODINEZ Entrepreneur Individuel - (réf.847842)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Croix

    Vente local commercial 120m² + appart Croix centre

    Prix de vente
    1 160 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    4 143€/m²
    , cet immeuble mixte dont la localisation est de premier ordre, en hyper centre de Croix
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez la surface commerciale de 120 m2 qui est en parfait état. Elle est prolongée d'une véranda très lumineuse, donnant sur un extérieur de 70 m2 environ.
    Actuellement occupée, elle sera libre le jour de la vente. Le loyer potentiel est de 2500 Euros
    L'appartement accessible par une entrée indépendante mesure 181 m2.
    La pièce de vie est une pièce particulièrement chaleureuse et cosy, par son parquet et ses placards anciens en bois, mais également par sa cheminée.
    Une terrasse est accessible par la grande baie vitrée, qui lui apporte une très belle lumière
    L'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, une double vasque et un coin machines, particulièrement bien pensé
    La cuisine est spacieuse, elle offre un coin salle à manger et d'une arrière cuisine avec de nombreux rangements
    L'appartement comprend 3 chambres en mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et de nombreux espaces
    L'immeuble possède 2 accès indépendants mais il peut être également accessible par le commerce
    Il dispose également d'une cave saine
    Un charme fou, un très beau volume, une clarté exceptionnelle, un état général très correct et une localisation stratégique, un réel potentiel pour cet immeuble
    Possibilité de colocation, idéal pour une PROFESSION LIBERALE ou regroupement de médecins.
    Ce mandat est un mandat exclusif, il serait inapproprié mais surtout irrespectueux de déranger les personnes qui actuellement sont sur leur lieu de travail. Toute personne voulant obtenir plus d'informations et qui s'aventurerait à venir sur place, n'est pas la bienvenue et sera accueillie en conséquence. MERCI de respecter cette décision
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) (réf. 557375 )
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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