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  • 72 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Centre

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sainte-Gemme-Moronval

    Vend bâtiment de 230m² à proximité de Dreux

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    1 717€/m²
    À la périphérie de Dreux, aux portes de l'Île-de-France, vous trouverez cet charmant bâtiment de 230 m², située en bord de l'Eure et actuellement disponible à la vente. Ce lieu offre de multiples possibilités pour vos projets d'hébergement touristique, que ce soit en tant que gîte ou maison d'hôtes.
    Érigée en 2008, cette propriété bénéficie d'une vue paisible sur la rivière, et elle est située à seulement 2 kilomètres d'un plan d'eau. Elle se compose de 12 chambres d'une moyenne de 19 m² chacune, toutes étant pourvues de leur propre salle de bains et toilettes séparées. Il convient de noter que l'une des chambres au rez-de-chaussée nécessite des travaux d'aménagement.
    Les chambres à l'étage sont accessibles par une mezzanine qui offre un panorama sur le cadre verdoyant environnant. De plus, cette propriété dispose d'un vaste sous-sol de 150 m² avec deux accès différents, ainsi que d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 13 véhicules. Il est à noter que la chaudière nécessite une réinstallation en ce qui concerne la source de chauffage.
    Le prix de vente est de 395 000 €.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    Immeuble à vendre quartier recherché à Tours

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    2 357€/m²
    TOURS Immeuble de rapport, rentabilité évolutive
    Situé au coeur du quartier recherché de RABELAIS PRÉBENDES, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Idéalement situé, à 1,5 km de la gare SNCF, au pied des transports, des commerces, des écoles, ce bien à rénover est situé à côté de la place RABELAIS, à seulement 8 minutes à pied du jardin des PRÉBENDES.
    Vous souhaitez investir pour un complément de retraite ou tout simplement profiter d'un formidable accélérateur patrimonial en amortissant votre achat, et ou, en vous créant un déficit foncier, ce bien est fait pour vous !
    Immeuble de rapport en pierre de taille et moellons d'une surface de 210 m², réparti sur 3 niveaux. Doté de 10 logements à l'heure actuelle : un 3 pièces, 2 studios, 7 chambres, et au sous-sol, un local technique, deux locaux débarras, une cour à l'avant et un jardin sur le côté, ce bâtiment nécessite une rénovation complète.
    L'espace intérieur offre une flexibilité remarquable pour la reconfiguration des logements. Ce bien, une fois rénové, pourrait être réagencé facilement en 5 ou 6 logements plus spacieux et fonctionnels répondant ainsi à la demande locative et à la législation actuelle. Investir dans cet immeuble offre une opportunité stratégique pour obtenir un rendement locatif attractif en optimisant l'exploitation en location meublé longue ou courte durée !
    Ne manquez pas cette occasion unique d'améliorer cet immeuble afin que tous les logements soient en étiquette énergétique inférieurs (montant des travaux et dossier complet sur demande).
    Réservez votre créneau sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel - (réf.851597)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chevilly

    Vente ensemble immobilier de 163m²

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    163 m²
    Montant au m²
    1 534€/m²
    CHEVILLY, en plein coeur du centre-ville
    à proximité des commerces et des transports (bus, SCNF...).
    Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, parfait pour un investissement locatif, situé sur un terrain entièrement clos de 1095m².
    La propriété se compose d'une maison d'environ 163m² à usage d'habitation, avec une charmante cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine dotée de murs en pierre apparente, un cellier, un bureau et un WC. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier aménageable surplombe l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire.
    De plus, plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété, comprenant un double garage et un hangar de 140m² au sol, offrant la possibilité d'être réhabilité en espace d'habitation.
    Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité prometteuse...
    Négociation possible.
    Une visite ?
    Cette annonce référence 219706 vous est présentée par votre agent commercialSTÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8 039.
    Prix du bien : 250 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaugency

    Vente immeuble commercial restaurant à Beaugency

    Prix de vente
    269 000€
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    2 360€/m²
    Vous êtes à la recherche d'un lieu touristique et emblématique pour votre prochain projet de restauration ? Ne cherchez pas plus loin !
    Je suis ravie de vous présenter cet immeuble (murs) en exclusivité idéal pour investisseurs ou bien restaurateur indépendant comprenant :
    -Le local commercial de 101 mètres² (un restaurant qui regorge de potentiel et de charme), composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une plonge, d'un labo, d'un wc double avec lave main.
    -Le garage et son grenier.
    -la cave.
    -une courette intérieur privative.
    - Au 1 er étage un appartement de 110m² avec terrasse composé d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
    -Au 2ème étage un grenier de 95 m² en parti aménagé et à rénover si vous désirez accueillir du personnel saisonnier.
    L'ensemble est actuellement loué, le fond de commerce étant également à la vente n'hésitez pas à saisir cette Opportunité Exceptionnelle d'acquérir le tout !
    Que vous soyez un restaurateur à la recherche d'un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l'idée de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, ce local commercial vous offre toutes les possibilités envisageables.
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout demandes d'informations. Les photos du restaurants seront présentées après les premiers échanges.
    Laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet espace exceptionnel.
    Cette annonce référence 223315 vous est présentée par votre agent commercialALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
    Prix du bien : 269 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
    Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
    Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    Cède murs commerciaux ou immeuble de 148m² à Tours

    Prix de vente
    282 960€
    Surface
    148 m²
    Montant au m²
    1 912€/m²
    Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cette maison de 1940 d' une surface de 148 m² bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités, commerces et centres d'intérêt. Tours offre un cadre de vie agréable, dynamique et culturel, idéal pour développer une activité professionnelle.

    Cette structure polyvalente (local commercial + habitation) présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée indépendante, un espace de type Bar de 48 m² pouvant être transformé en habitation, une cuisine et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres dont une parentale avec salle d'eau/WC, un bureau, et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une terrasse intérieure ombragée de 60 m², d'un hangar de 100 m² et s'étend sur une parcelle de 310 m².

    IMPORTANT : Cette maison est jusqu' au mois d' Avril indissociable de la valeur du fond de commerce présent d' un montant de 125760 euros.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 960 € HT + 3 395,52 € TVA, soit 286 355,52 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 982,4 € HT + 0 € TVA, soit 265 982,4 € TTC
    Honoraires d'agence : 16 977,6 € HT + 3 395,52 € TVA, soit 20 373,12 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982 596 249
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chevilly

    Vente Immeuble 10 pièces 300m²

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    867€/m²
    IDÉAL INVESTISSEURS !! Au coeur de Chevilly, à moins de 10 minutes
    de Saran et de l'autoroute A10/A19, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover
    sur une parcelle de 910 m2.
    Le bien est composé au rez-de-chaussée de deux appartements deux pièces de 50 m2, d'une cave, d'un porche et de 130 m2 de dépendances à transformer.
    Sous le porche, vous aurez accès à un escalier donnant au premier étage où se situe un duplex de 140 m2 composé d'une
    cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse, de quatre chambres, d'une
    chaufferie, de deux salles de bains et de deux greniers à aménager.
    Idéal pour un projet de division !
    Côté pratique :
    - Deux logements sur trois raccordés au gaz de ville
    - Tout à l'égout
    - Commerces à pieds
    - Toiture du bâtiment principal récente
    - Pas de copropriété
    Cette annonce référence 220510 vous est présentée par votre agent commercialFLORENT FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89522395600015.
    Prix du bien : 260 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
    Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
    Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gallardon

    A GALLARDON, Immeuble de 115m², de 3 appartements

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    1 991€/m²
    Découvrez une opportunité d'investissement unique. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, en recherche d'un projet de revente à la découpe ou un acheteur privé avec une vision de gestion d'actifs, cette offre saura répondre à vos aspirations.
    Immeuble de 145 m² au sol, se compose de 3 appartements T 2.
    Un appartement Lot numéro 1 au rez-de-chaussée de 42 m² de 2 pièces une chambre.
    Un appartement Lot numéro 2 au premier étage de 38 m² 2 pièces une chambre.
    Un appartement en duplex Lot numéro 3 de 2 pièces une chambre de 35 m² loi Carrez et 62 m² au sol au 2e et 3e étage.
    Situation exceptionnelle au calme et à l'écart de la circulation.
    Il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir car ils viennent d'être réalisés. Pour plus de détails n'hésitez pas à me contacter. L'adresse exacte et détails supplémentaires seront fournis lors d'une prise de contact.
    Cette annonce référence 220270 vous est présentée par votre agent commercialDIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825 7.
    Prix du bien : 219 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
    Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
    Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3128.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montargis

    Immeuble de rapport à vendre à Montargis

    Prix de vente
    448 365€
    Surface
    509 m²
    Montant au m²
    881€/m²
    Artisans, investisseurs, voici pour vous un immeuble de rapport divisé en 3 plateaux sur lesquelles il sera possible d'aménager des divisions d'appartements.
    Le bâtiment se situe au centre de notre charmante petite ville qui sait séduire ses arrivants et veille à prendre soin de ses habitants. Munie de ses nombreux endroits atypiques tels que le quartier de la pêcherie pour se retrouver plongé dans une ambiance conviviale et amicale en un rien de temps de marche, vous découvrirez notre fameuse rue dorée ouvragée de ces nombreuses boutiques animées par des commerçants aimants !
    Du fait de sa localisation les personnes résidentes au sein de ce bâtiment auront accès au plus simplement à toutes les ressources nécessaires au bon déroulement de la vie.
    Ce bâtiment nécessite une petite fraicheur, une fois celle-ci réalisée, une destination optimale choisie, votre rapport sera synonyme !
    Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°982 062 432 - Greffe de ORLEANS) Antonio LACAZETTE Entrepreneur Individuel - (réf.845442)
    mandat exclusif

    72 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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