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  • 134 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    A vendre bâtiment d'exception de 1994m² à Avignon

    Prix de vente
    6 500 000€
    Surface
    1 994 m²
    Montant au m²
    3 260€/m²
    Au coeur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
    Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
    e prix de vente pour l'ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cap-d'Ail

    Vente immeuble de rapport Frontière Monégasque

    Prix de vente
    2 280 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    7 600€/m²
    CAP D'ail 06 Limite frontière Monégasque : Vente d'un immeuble de rapport d'environ 300 m² en R+3 composé de 5 appartements et un d'unn local au RDC utilisé en garage. FRONTIERE MONEGASQUE : 7 900 € / m² 210 m² habitable : - RDC : Grand garage pour 3/4 véhicules fermé (vide) - 1 er étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² avec terrasse (loués) - 2 ème étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² (loués) - 3 éme étage : Grand 4P de 75 m² avec vue mer (vide) Total des loyers actuellement : 3 000 € / mois soit 36 000 € / an Raffraichissement à prévoir. Pas d'ascenseur mais possibilité d'en installer. Rentabilité locative possible apres rénovation et modernisation : 65 000 € /an et plus…! Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, cette commune limitrophe de Monaco augmente de 6 à 8 % tous les ans… 7 900 € /m² Un prix tres rare pour cette localisation 06 ! Les prix /m² augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n'a pas d'aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 10 à % ici . Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (5% H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nice

    Vente immeuble de rapport proche mer Nice centre

    Prix de vente
    1 650 000€
    Surface
    277 m²
    Montant au m²
    5 957€/m²
    POUR INVESTISSEURS : Immeuble de rapport. Vente d'un bel immeuble niçois des années 30 situé dans impasse au calme, à seulement 5 minutes à pieds de la mer. Emplacement stratégique au cœur de Nice, à proximité de la rue de France. Proche des toutes les commodités et des transports en commun. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface totale de 277.5 m², il se compose de 12 logements loués (8 studios, 4 T2). Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Pas de travaux à prevoir - toiture en cours d'isolation. Revenu brut annuel : 83 000 € Bail location meublé longue durée en cours - 1 an renouvelable - échéance courant 2024 pour la plupart. Charges : 7 200 € Taxe foncière : 4 872 € rentabilité locative actuelle : 5.03 % Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, Nice augmente de 5 à 6 % tous les ans… 5 950 € /m² un prix rare pour cette localisation 06 ! Les prix /m² du 06 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n'a pas d'aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici . Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (6 % H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire !
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourtour

    Vente immeuble commercial de rapport à Tourtour

    Prix de vente
    318 500€
    Surface
    211 m²
    Montant au m²
    1 509€/m²
    Nouveauté à TOURTOUR, cause retraite, VENTE A TERME LIBRE ou VENTE CLASSIQUE d'un immeuble commercial de rapport d'environ 211 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction...).
    Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur.
    Le loyer actuel dans le cadre d'un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois.
    L'ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d'un bar, d'une salle de restaurant de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 30 couverts et d'une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d'une cuisine équipée, d'une plonge, d'une légumière, d'une buanderie et d'une réserve plus 2 WC.
    LE PREMIER ETAGE dispose d'un appartement de fonction T3 de 40 m2.
    LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d'un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central.
    Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE :
    Valeur vénale de cet immeuble : 380.000 euros
    Paiement COMPTANT : 318.500 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.500 euros (4,64% TTC du prix de commercialisation du bien)
    MENSUALITES indexées : 36 mensualités de 2.222 euros par mois.
    Avantages de la VENTE A TERME LIBRE pour l'investisseur :
    Vous pouvez acheter dans le cadre d'une SCI.
    Vous pouvez payer COMPTANT sans crédit une bonne partie du prix
    Vous bénéficiez d'un crédit vendeur à 0% pour le reste du prix et vous réglez par MENSUALITES.
    Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l'acte authentique en payant comptant 318.500 euros puis 2222 euros par mois durant 36 mois.
    Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC.
    Vous réalisez une économie sur les frais notariés qui sont calculés sur le prix net vendeur.
    Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable.
    Vous obtenez un placement sur et sécurisé.
    N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
    Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site ..fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.836931)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lorgues

    immeuble de rapport LORGUES Centre-ville

    Prix de vente
    425 000€
    Surface
    231 m²
    Montant au m²
    1 840€/m²
    Nouveauté en exclusivité au centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover.
    Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu'on est en droit d'attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité.....
    L'immeuble d'une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots :
    Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois.
    Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois.
    Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros.
    Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros.
    Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière.
    Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d'aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d'une terrasse exposé peut également être aménagé et loué.
    N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE.
    Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site ..fr.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.834121)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marseille 8e

    AV immeuble avec restaurant à Marseille Mazargues

    Prix de vente
    51 000€
    Surface
    6 120 m²
    Montant au m²
    8€/m²
    Bâtiment Industriel Sur Mesure - 6120 m² - Emplacement Stratégique
    Professionnels de l'industrie, boostez votre activité avec ce bâtiment industriel clé en main, flexible et conçu sur mesure pour s'adapter à vos besoins de production et stockage. Situé idéalement entre Chambéry et Grenoble, ce site offre une accessibilité premium grâce à sa proximité avec l'autoroute.
    Caractéristiques :
    Hauteur impressionnante de 15 m.
    Bureaux R+1 : 250 m².
    Espace extérieur de stockage.
    Foncier de 3 hectares.
    Equipements de pointe : puissance électrique élevée, ponts quais, porte sectionnelle.
    Divisible dès 2000 m², ce bâtiment offre une flexibilité inégalée pour répondre précisément à vos exigences. Monsieur Belluard , agent indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise du , est à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites.
    Saisissez cette opportunité unique pour développer votre projet industriel sur un site d'exception. Contactez dès maintenant pour une proposition personnalisée.
    Provision sur charges 4 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 92 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.136.713
    RCP 7953190/i3ECC
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marseille 4e

    Vente immeuble de rapport mixte à Marseille 13004

    Prix de vente
    707 400€
    Surface
    191 m²
    Montant au m²
    3 704€/m²
    Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, un lot divisible construit en 2018 au sein d'une petite copropriété comprenant :
    UNE MAISON T4 EN DUPLEX DE 103,35m² LIBRE et comprenant :
    - Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une buanderie et un wc.
    - À l'étage : un grand couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante dont les baies vitrées donnent accès sur une terrasse filante, une salle d'eau et un wc.
    DEUX MAISONS T2 EN DUPLEX QUASIMENT IDENTIQUES ET MITOYENNE DE 43,70m² ET 44,44m² LOUÉES et comprenant :
    - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest et une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Ouest et une buanderie.
    - À l'étage : une suite parentale avec une baie vitrée donnant sur un balcon avec salle d'eau attenante et un wc.
    Le bail d'habitation de 3 ans le plus ancien date du 01/06/2017 pour un loyer de 700€ + 50€ de charges mensuelles, le plus récent date du 07/02/2024 pour un loyer de 720€ + 40€ de charges.
    UN GRAND HALL DE 54,76m² AVEC UN GARAGE FERMÉ DE 11,30m² LIBRE et une mezzanine avec une servitude de passage pour les deux maisons louées. Il est possible de garer trois véhicules à l'intérieur du hall, un véhicule dans le garage et un autre devant l'entrée.
    Ce bien particulier est idéal pour une famille souhaitant trouver un lieu de vie tout en faisant de l'investissement. Il est également possible de diviser le lot, un géomètre est déjà intervenu pour effectuer la division. Il suffira donc d'une assemblée générale de copropriété pour l'officialiser si vous souhaitez revendre une partie.
    EN SUS DU PRIX / UN LOCAL COMMERCIAL DE 63,36m² SUR RUE AVEC MEZZANINE LOUÉ (possibilité de le libérer ou de le convertir en habitation) pour une activité de réparation mécanique comprenant :
    - une grande pièce avec vitrine sur rue,
    - une mezzanine,
    - et une salle d'eau avec wc.
    Le bail commercial date du 01/09/2019 pour un loyer annuel de 7200€ avec une provision pour charges de 30€ par mois.
    Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1978€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel - (réf.829115)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carpentras

    Vend maison bourgeoise idéal avocat notaire 84

    Prix de vente
    450 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    3 000€/m²
    Maison principale : Construction en pierre de Crillon bâtie à la fin du XIXe, chapeautée par une charpente
    remarquable Dauphinois.
    La campagne dans la ville, le quartier est particulièrement calme, proche de toutes les commodités et à deux pas
    du centre ville.
    En position dominante sur le terrain d'environ 914 m², la bâtisse exposée plein sud, profite d'un environnement
    urbain, arboré et ombragé, sans aucune nuisance.
    La maison offre environ 120m², très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. On
    accède à la maison par un escalier, un hall d'entrée et un large couloir desservent d'une part : une cuisine, un salon d'environ 32 m² avec cheminée, une petite pièce de rangement ; d'autre part, 3 grande chambres, une salle
    d'eau et un wc indépendant.
    A l'extérieur, une chaufferie, un espace verrière et une cave de 25 m² en pierre apparente, idéale pour aménager
    une salle de jeux, un atelier ou une cave de stockage.
    Une annexe hors d'eau avec toit plat, sur deux niveaux est à terminer, d’environ 50m².
    Gite d'environ 30m² composée d'une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie bénéficie d'un jardin privatif,
    orienté Est avec vue sur le Mont Ventoux.
    L'aménagement extérieur : Parking, cabanon de jardin, terrasse bois avec tonnelle, cuisine d'été aménagée et
    équipée, terrain de pétanque, 6 grands carrés potager, bûcher, alarme.
    L'entrée est sécurisée par un portail automatique, visiophones, digicode. Compteurs indépendants pour chaque
    habitation.
    Idéale pour une résidence principale avec en plus un logement locatif, un regroupement familiale ou une
    profession libérale (Avocat, Notaire ou Médecin)
    Prévoir travaux de rénovation.
    Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
    www.georisques.gouv.fr

    134 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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