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  • 112 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes en Bretagne

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontivy

    A vendre immeuble 985m² belle ville dynamique 56

    Prix de vente
    1 193 500€
    Surface
    985 m²
    Montant au m²
    1 212€/m²
    Très bel immeuble à vendre dans cette belle ville dynamique qui a la particularité d'être double:la ville médiévale, avec ses ruelles étroites, son château, ses chapelles et la ville napoléonienne, aux avenues larges et droites.Venez le découvrir! Une affaire patrimoniale intéressante, les loyers perçus sont à hauteur de 66000€ annuel.Etablissement très bien entretenu intérieur et extérieur.SSI et autres obligations sont aux normes.A saisir rapidement
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ploërmel

    Vente immeuble local commercial 1600m² à Ploermel

    Prix de vente
    450 000€
    Surface
    1 600 m²
    Montant au m²
    281€/m²
    CENTRE BRETAGNE (56) MURS et local commercial pour activité Hôtel Restaurant Bar. Au coeur de sa commune du Pays de Brocéliande, cet immeuble propose sur 1600m2 plusieurs salles de restaurant ou banquet, une salle de Bar, une grande cuisine, cave, réserve, cour intérieure avec portail privatif Une vingtaine de chambres et trois logements possibles dont un indépendant complètent l'ensemble. Travaux à prévoir sur la partie hôtelière et habitation, ainsi qu'un rééquipement de la cuisine. Fort potentiel pour cet établissement, pour une reprise d'exploitation ou pour un investissement promoteur . Opportunité rare pour professionnel ou investisseur averti. A visiter absolument ! Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carhaix-Plouguer

    immeuble de rapport à vendre à Carhaix Plouguer

    Prix de vente
    255 900€
    Surface
    211 m²
    Montant au m²
    1 213€/m²
    EXCLUSIVITÉ - CARHAIX PLOUGUER - Cet immeuble est en plein centre ville de Carhaix-Plouguer et possède actuellement deux lots (un local commercial loué, au dessus une maison de ville de trois niveaux). Il est possible de diviser la maison en trois T3 de 42m2. Le bâtiment se compose de:
    Au sous sol:
    - Une cave de 55m2
    Au rez-de-chaussée:
    - Le local commercial de 70m2
    Au premier:
    - Une grande pièce de vie de 36,6m2 avec terrasse
    - Une cuisine de 10,5 m2
    - Un couloir
    - Un WC
    Au deuxième:
    - Un bureau de 10,5m2
    - Une chambre de 11,4m2
    - Une salle de bain de 5,6m2
    - Une chambre de 13,8m2
    - WC
    Au troisième étage:
    - Une cuisine de 5,3m2
    - Une chambre de 15,7m2
    - Une chambre de 15,3m2
    - Un couloir
    - Un WC
    LOYER ANNUEL DU LOCAL : 10 224 €
    Belle rentabilité potentielle.
    La maison possède de belles pièces ainsi qu'une cour extérieur et un atelier. Taxe foncière de 3239 euros.
    Les plus: Tout à l'égout, toiture en bon état, charpente également, local commercial refait à neuf, menuiseries alu double vitrage, cheminée, dalle béton partout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.831341)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Louvigné-du-Désert

    à vendre LOUVIGNE DU DESERT immeuble Terrain de

    Prix de vente
    378 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    1 295€/m²
    LOUVIGNE DU DESERT immeuble
    Idéal pour investisseur, immeuble situé dans le centre, à proximité des commerces et service, un immeuble construit en pierres, rénové courant 2016 à 2017 comprenant quatre logements actuellement loués, savoir : 1°) Au rez-de-chaussée, porte 1 : entrée sur séjour, cuisinette, salle de bains avec wc, chambre et cave au sous-sol portant le n°1. Loyer 450,00 €. Surface habitable : 46 m² 2°) Au rez-de-chaussée, porte 2 : cuisinette équipée, séjour, salle de bains, wc, chambre et cave au sous-sol portant le n°2. Loyer 420,00 €. Surface habitable : 46,7 m² 3°) Au premier étage, porte 3 : cuisine équipée, séjour, salle de bains, wc, trois chambres, cave au sous-sol portant le n°3. Loyer 500,00 €. Surface habitable : 101 m² 4°) Au deuxième étage, porte 4 : cuisine équipée, séjour, salle de bains, wc, trois chambres, cave au sous-sol portant le n°4. Loyer 550,00 €. Surface habitable : 100,5m² 5°) Au troisième étage : grenier composé de trois pièces prêt à être aménagé pour le cinquième logement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel - (réf.829232)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plusquellec

    Vend immeuble mixte bar restaurant appart dept 22

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    454 m²
    Montant au m²
    385€/m²
    ===== VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE =======
    **IMMEUBLE MIXTE **BAR /RESTAURANT **APPARTEMENT **454 m²**
    VENTE POUR CAUSE DE CESSATION D'ACTIVITE
    DIFFERENTS PROJETS POSSIBLES : LOGEMENTS, LOCATION DE SALLE ETC
    Se situant sur la commune de PLUSQUELLEC, à 7 km de la Vallée des SAINTS ( Carnoët ) , 5 km de CALLAC et 15 km de CARHAIX PLOUGUER : J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'un BAR / Restaurant au rez de chaussée et d'un appartement à l'étage avec ses dépendances.
    1/ Bar/Restaurant : superficie 328 m² se composant comme suit :
    DPE : Consommations énergétiques : 57 === B
    Emissions de gaz à effet de serre : 18 ==C
    - Bar ( 48 m²)
    - WC accès personnes à mobilité réduite
    - Salle de restaurant avec bar : 183 m² de salle + 24 m² de BAR ( réserve BAR )
    - Cuisine équipée ( équipements professionnels ) : 62 m²
    - Réserve pour la cuisine
    - WC
    - Débarras
    - Petite salle privative
    - Buanderie/ Chaufferie
    === La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 180 personnes
    === Grâce à sa grande salle, vous pourrez organiser de grands repas ( famille, voyage, séminaire )
    - Licence IV
    Ses + :
    - Isolation par l'extérieur
    - Electricité partie bar restaurant cuisine refaite à neuf
    - Intérieur refait,
    - WC accès aux personnes à mobilité réduite refait à neuf
    - Ouvertures changées ( grandes portes)
    - Travaux de couverture effectués
    - Raccordée au tout à l'égout
    - Système de chauffage : Chaudière fuel pour tout l'immeuble ( dernier entretien chaudière Mai 2023 )
    2/ Appartement : superficie 126 m² composé comme suit :
    DPE :
    - Consommations énergétiques ===208 === E
    - Emissions de gaz é effet de serre === 51 == E
    - Cuisine privative au RDC
    - Escalier donnant à l'étage :
    - Palier, couloir d'entrée
    - Séjour
    - 2 chambres
    - WC
    - Salle de bain
    - Grenier
    A cela s'ajoute une cour gravillonnée de 983 m², un grand garage et une dépendance.
    Ses + : Isolation par l'extérieur, toiture isolée
    A prévoir : changer les fenêtres ( 4) , une partie de couverture à refaire
    TAXE FONCIERE : 1010 €
    Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter !
    Cette annonce référence 206058 vous est présentée par votre agent commercialMARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 884 3.
    Prix du bien : 175 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
    Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
    Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carhaix-Plouguer

    CARHAIX-PLOUGUER LOTISSEMENT de 6 MAISONS MITOYE

    Prix de vente
    418 900€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    1 197€/m²
    CARHAIX-PLOUGUER - TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - 6 MAISONS MITOYENNES - Ce bien est situé dans une arrière cour en plein centre ville. Emplacement numéro 1, au calme et en retrait de la route. Toutes les commodités à quelques mètres à pied. Les maisons ont été entièrement rénovées il y a 15 ans. Chaque maison possède une petite cour avec une place de parking privative. le lotissement se compose de:
    - 3 maisons T2 qui font entre 36m2 et 40m2 (loyers: 370€, 400€, 400€)
    - 2 maisons T3 qui font 60m2 (loyers: 480€, 440€)
    - 1 maison T6 qui fait 100m2 (loyer: 730€)
    Loyers au total : 2820€/mois soit 34 000€ à l'année. RENTABILITÉ 8%. IMPORTANT: Certains loyers sont sous évalués et à court/moyen terme après changement de locataire nous pourrons augmenter les loyers pour passer à 9% DE RENTABILITÉ!!!
    Les plus: Compteurs eau et électricité indépendants, tous les logements sont doublés et isolés, installation électrique et plomberie en très bon état, toiture en très bon état, grande cave, tout à l'égout, système de chauffage électrique pour chaque maison, toutes les ouvertures sont en double vitrage, très forte demande locative sur le secteur, fort potentiel de plus value en cas de vente à la découpe. Copropriété déjà crée.
    TAXE FONCIÈRE 3500€ POUR 350M2 HABITABLE AU TOTAL
    Vous cherchez à investir dans du locatif de qualité avec de la rentabilité??? VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.824000)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lanvollon

    Vente Immeuble de rapport 185m² à Lanvollon

    Prix de vente
    180 000€
    Surface
    185 m²
    Montant au m²
    973€/m²
    Idéalement situé au centre ville de Lanvollon, belle bâtisse de caractère en pierre comprenant au rez-de-chaussée un grand local commercial de 70m² divisé en cinq parties (pas de changement de destination possible), avec à l'arrière une petite cour. Au premier étage par un accès séparé se trouve un appartement de type T4 avec un grand salon / salle à manger ouvert sur une petite cuisine américaine, le tout très lumineux grâce aux grandes ouvertures.On y trouve aussi un WC et un espace buanderie. L'escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Très bon rapport locatif, la localisation du bien est particulièrement intéressante pour un commerce ou pour un investissement, la demande locative est très dynamique tant sur le commerce que sur l'habitation sur ce secteur. Chauffage électrique, quelques rafraichissements à prévoir. Tout-à-l'égout. Huisseries bois double-vitrage en bon état. Commerçants et investisseurs trouveront leur compte dans ce charmant immeuble du coeur de ville. Prix 180 000€ Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30245) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 411 € et 3 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vend immeuble 210m² sur terrain de 558m² Malansac

    Prix de vente
    239 130€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 139€/m²
    A seulement 35 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon. Vous souhaitez changer de vie et vous installer à votre compte? Achetez Mur et fond de commerce à relancer ! Idéalement situé dans le bourg de Malansac, petite ville dynamique et agréable offrant de nombreuses prestations, école, commerces, gare et un riche vivier associatifs. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise de 210 m² environs habitable et 350 m² de surface utile composé de deux locaux commerciaux, un Bar (possibilité PMU), un local indépendant de 52 m² à louer et d'un appartement de type T3 avec accès indépendant, possibilité d'en faire un T4, sans oublier les combles aménageables de 74 m² au sol soit 65 m² habitable qui offrirai un logement supplémentaire le tout implanté sur un terrain clos entièrement constructible de 558 m2 avec terrasse extérieure. Chauffage électrique, assainissement TAE. Idéal pour investisseur ou entrepreneur (pour le bar tout le mobilier ainsi que la licence IV peuvent rester dans la vente). Exposé sud avec un énorme potentiel d'extension. Venez vite le découvrir et il sera pour vous !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 130 € HT + 3 826,08 € TVA, soit 242 956,08 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 999,6 € HT + 0 € TVA, soit 219 999,6 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 130,4 € HT + 3 826,08 € TVA, soit 22 956,48 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007
    mandat exclusif

    112 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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