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  • 311 annonces d'Immobilier d'entreprise dans l'Ain

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montluel

    Vente local d'activité à Dagneux rue de la Craz

    Prix de vente
    483 544€
    Surface
    315 m²
    Montant au m²
    1 535€/m²
    Nouveau parc d'activité à Dagneux (01120) , rue de la Craz

    Description : Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir votre local d'activité polyvalent, offrant une surface totale de 315 m². Idéalement situé dans un parc d'activité très accessible, ce local est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de diverses activités artisanales, industrielles ou professionnelles.

    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 315 m² dont 45 m² en mezzanine.
    Porte sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond 6 mètres, nombreuses ouvertures pour un éclairage naturel optimal.
    Trois places de parking privatives, fourreau en attente pour IRVE
    Cellule livrée brut pour vous permettre un aménagement en fonction de vos besoins.
    Avantages :
    Emplacement stratégique proche de l'A42 et A432 idéalement placé pour rayonnement nord et est Lyonnais.
    Flexibilité d'utilisation du local, adapté à diverses activités.
    Possibilité de réunir plusieurs cellules.
    Petite copropriété : 2 bâtiments de 8 lots.
    Conditions de vente :
    Prix de vente : 483 544 € HT (Honoraires inclus)
    Disponibilité : mi 2025
    Frais de notaire réduits

    A saisir rapidement, seulement 16 lots d'activité ! Dossier complet sur demande.

    Ce bien vous est présenté en exclusivité par pour le cabinet
    Pour toute information complémentaire :

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 750 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 433.958.055
    RCP 7953190/S17301065
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Neyron

    A vendre local artisanal 1682m² proche de Neyron

    Prix de vente
    2 400 000€
    Surface
    2 637 m²
    Montant au m²
    910€/m²
    A proximité des grands axes , avec un accès facilité et une forte visibilité , ce local à été complétement restructuré.
    Vous souhaitez délocaliser votre activité artisanale , créer un showroom , développer une activité sportive ,un laboratoire alimentaire ou une plateforme de stockage , ou une activité de messagerie ,ce bâtiment en parfait état autorise toutes ces activités .
    Avec 1 682m2 de surface d'activité et différentes pièces à utiliser à usage de stockage , salle de test , laboratoire alimentaire , etc ..
    Un accès et livraison par PL est également possible .
    La situation et la facilité de stationnement sont avec la hauteur ( mini 4.4 m et maxi 6.31 m ) des points forts .Une grande partie est déjà aménagée pour un meilleur confort des salariés : éclairage naturel , climatisation , ventilation double-flux ,chauffage gaz par aérothermes , skydomes avec ouverture électrique .
    Ce local sera rapidement disponible .
    Livré avec 25 parkings couverts + 9 places en extérieur
    Points forts :
    Accès PMR
    La possibilité de créer des mezzanines
    La possibilité de bénéficier de 9 parkings privatifs complémentaires
    L'absence d'amiante Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.848838)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Divonne-les-Bains

    A louer local 108m² empl N°1 à Divonne les Bains

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    444€/m²/an
    Divonne les Bains - Local commercial - A LOUER - Emplacement n° 1
    A SAISIR - baisse de prix....
    Très beau local commercial d'angle d'une surface de 108.40 m² au rez-de-chaussée, d'un immeuble de standing, situé en centre ville, proche marché.
    Il bénéficie d'une très belle visibilité : 4 vitrines.
    Destination :
    - activités tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé......
    - sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction).
    Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement,
    Loyer : 3 200 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA,
    Provision de charges locatives : 80 €/mois,
    Périodicité des paiements : mensuelle,
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
    Taxe foncière : à charge du locataire,
    Pas de porte : 40 000 € honoraires d'agence inclus.
    Libre de toute occupation - Disponibilité immédiate.
    Atouts du local :
    - Attractivité commerciale de la rue,
    - Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines,
    - Grande surface d'exploitation,
    - Faibles charges locatives,
    - Emplacement enseigne,
    - Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes),
    - Parkings publics à proximité.
    Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.846579)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Izernore

    A vendre bâtiment industriel gde HSP à Izernore

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    3 870 m²
    Montant au m²
    646€/m²
    En exclusivité,
    Zone industrielle de la mode à Izernore (01) , un bâtiment industriel sur un terrain de 12 162 m2 :
    Ancien bâtiment de production d'injection plastique, aux normes ICPE (arrêté préfectoral et preuve de dépôt) construit en 1997 et parfaitement entretenu :
    - 3870 m2 de bâtiment
    - 395 m2 de bureaux ( 186 m2 de bureaux administratifs et 209 m2 de bureaux de production)
    - 3 quais de chargements + 3 grandes portes sectionnelles
    - Contrôles réglementaires des portes sectionnelles, ponts roulants, extincteurs, électricité ....
    - 495 m2 de galerie souterraine pour la circulation des réseaux (centralisation matière)
    - Hauteur de 8,90 m sous éclairage et 5,30 m sous pont roulant
    - Pont roulant de 6,3t dans l'atelier principale de production - Contrôle suivi
    - Pont roulant de 2t dans l'atelier maintenance - Contrôle suivi
    - Sprinklage avec Bâche de 350m2 - Régulièrement contrôlé et suivi
    - Compresseur + Sécheur d'air - Installation neuve
    - Transformateur 1600 kva - Contrôle suivi
    - Groupe froid neuf et suivi - Dispose d'un système antigel
    - de chaleur par aérothermes raccordés sur le réseau de production (Pompes neuves)
    - Un système de chauffage par crayon chauffant est présent sur l'ensemble de l'atelier
    - Structure béton (dalle + murs) recouverte de bardage métallique double peau
    - Charpente métallique avec couverture en bacs autoportants double peau
    - Fenêtres aluminium double vitrage
    - Récupération des eaux et huiles par un bac à graisses en sous-sol
    - Récupérations des huiles et graisses des eaux pluviales.
    La centrale matière n'est pas vendue avec mais tous les réseaux associés restent en place.
    L'ensemble des réseaux sont souterrains, avec un gain important sur le bruit généré par l'approvisionnement des matières
    Bâtiments conçus pour l'optimisation des flux
    Extérieurs étudiés pour la circulation des poids lourds et le stationnement du personnel
    Plans et informations techniques disponibles sur demande au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.845808)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Oyonnax

    Vente local commercial 90m² loué à Oyonnax

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    104 m²
    Montant au m²
    1 683€/m²
    Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère.
    Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons.
    À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor.
    Taxe foncière 2023 : 1969 €,

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Montrevel-en-Bresse

    Restaurant du midi avec parking à louer en Bresse

    Loyer mensuel
    1 850€
    Surface
    304 m²
    Montant au m²
    73€/m²/an
    Restaurant et Maison individuelle à VENDRE. Sur un Axe très passager, au coeur de la Bresse, une très belle façade, cet établissement propose les merveilles culinaires du terroir. Son poulet blanc aux pattes bleus, ses cuisses de grenouille, ses poissons d'eau douce... La gérante en place depuis plus de 30 années, a construit une belle réputation à cet endroit. L'accueil se fait par le bar, dans une première salle à la déco traditionnelle (50 m²) et rustique (poutres apparentes) pouvant recevoir 40 couverts. Une seconde salle complètement refaite, 40 places assises, déco moderne, plafond cathédrale, très lumineuse avec de grandes vitres (60 m²). Accès PMR et WC également. Les cuisines sont très rationalisées, bien équipées et aux normes (40 m²). Les salles sont climatisées chaud/froid. Accès sécurisé pour les livraisons. Les 4 axes de développement sont : - Lancer une restauration de traiteur à emporter. - la possibilité d'installer une terrasse de 3 m par 15 m sur un trottoir et une rue complètement neuve agrémenter de fleurs par la ville. Sous réserve d'autorisation mairie. - A l'étage, 4 chambres et une pièce borgne restent à rénover sur une surface de 80 m² pouvant faire l'objet d'un nouveau logement. Surface non exploitée ce jour. - Aménager le terrain privé, en air de détente (terrain de pétanque, balançoire, piscine...) Pref (EBE retraité) 82 195 Euros. Possibilité d'acheter les murs du restaurant (224 m²) et/ou de l'habitation 180 m². Nous consulter pour ces options.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pont-de-Vaux

    Vente local commercial 53m² rénové à Pont-de-Vaux

    Prix de vente
    98 000€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    1 849€/m²
    Idéalement situé, au coeur de la rue commerçante de Pont-de-Vaux, ce local commercial a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité, chauffage compris, courant 2022.
    Pour une surface de 53.40 m², il comprend un magasin ou bureau "open space" avec une vitrine sur la rue Maréchal de Lattre de Tassigny, un dégagement desservant un bureau fermé pour réaliser vos tâches administratives ou recevoir en espace clos, une cuisine pour vous restaurer ou prendre le café et un WC.
    Le local est équipé d'une pompe à chaleur air/air qui assure le chauffage en hiver et la climatisation en été pour travailler et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.
    2 caves complètent ce bien.
    Les atouts de ce local commercial : idéalement situé en angle de rue, vitrine sur la rue commerçante, entièrement rénové, chauffage par pompe à chaleur (réversible), stationnements à l'avant ou à l'arrière du local,...
    Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.844274)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Oyonnax

    A vendre local commercial 48m² à Oyonnax

    Prix de vente
    82 500€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    1 719€/m²
    Ce bien comprend un vaste parking de stationnement composé de 22 places, assurant une facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle. Avec sa vitrine attrayante, le local commercial offre une excellente visibilité depuis la rue, invitant les passants à découvrir l'intérieur de l'établissement.
    À l'intérieur, ce local commercial de 48 m² se compose d'un grand hall accueillant, d'une pièce équipée d'un évier et de toilettes. Le chauffage au sol basse température assure un confort optimal pour les occupants. Ces caractéristiques font de ce bien un choix idéal pour l'installation d'un commerce, boutique, bureau, cabinet médical ou entreprise tertiaire à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
    Taxe foncière 2023 : 853 €,

    Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Oyonnax

    Local commercial 66m² et 7 box de stockage 67m²

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    132 m²
    Montant au m²
    1 280€/m²
    Situé à Oyonnax (01100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement implanté dans la dynamique Plastic Vallée, il offre une proximité appréciable avec les accès autoroute menant à Lyon et Genève, et s'avère attractif pour divers types d'activités professionnelles.
    Ce bien dispose de 22 places de parking, offrant un accès facilité pour la clientèle. D'une surface totale de 132 m², il se compose d'un local commercial de 66 m² avec vitrine, un hall spacieux doté de grands placards, un bureau vitré, un coin cuisine, des toilettes, et un espace de 7 Box de stockage de 67 m² au sous-sol avec accès direct depuis les garages. Le chauffage basse température au sol assure un confort optimal.
    Ce local de 2 pièces, pensé pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, convient parfaitement pour l'installation d'une boutique, d'un bureau, d'un cabinet médical ou d'une entreprise tertiaire. Avec ses aménagements fonctionnels et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
    Taxe foncière 2023 : 1257 €,

    Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 172 050 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 750 € HT + 0 € TVA, soit 153 750 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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