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  • 235 annonces d'Immobilier d'entreprise en Savoie

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Albertville

    Vente immeuble à Saint-Paul-sur-Isère

    Prix de vente
    550 000€
    Surface
    620 m²
    Montant au m²
    887€/m²
    73730 - SAINT-PAUL-SUR-ISÈRE - IMMEUBLE 620 M² - 4 APPARTEMENTS et 3 ATELIERS - RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE - 10 MIN D'ALBERTVILLE
    ???////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////?
    OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS et MARCHANDS DE BIENS !
    l'agence qui estime votre bien en ligne et vous proposent cet ensemble d'appartements et d'ateliers idéalement situé à Saint-Paul-sur-Isère entièrement rénové et avec un haut potentiel de rendement locatif.
    Il dispose de 4 appartements, de 3 grands ateliers avec espace bureau et d'un grand sous-sol de 180 m2, le tout en parfait état.
    Loyers potentiels : 4 500 € HT / mois soit 54 000 € HT / an?
    DANS LE DÉTAIL :
    ?2 APPARTEMENTS TYPE T3 DE 53 M2
    Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC.?Une grande terrasse vient compléter chacun des appartements.
    ??1 APPARTEMENT TYPE T2 DE 40 M2
    ?Il est composé d'un espace bureau, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
    ??1 STUDIO DE 32 M2
    ?Il est composé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace chambre.??
    3 GRANDS ATELIERS DE 97 M2 ET 72 M2
    ?2 ateliers de 97 m2 se composant d'un grand espace de stockage/travail, d'une très grande porte de garage, d'une porte de service ainsi que d'un espace bureau.
    ?1 atelier de 72 m2 se composant d'un grand espace de stockage/travail, d'une très grande porte de garage et d'une porte de service.??
    1 SOUS-SOL DE 180 M2
    ?Il se compose d'une entrée indépendante avec porte de garage standard, d'un grand espace de 155 m2 et d'une pièce isolée de 25 m2.??
    CÔTÉ TECHNIQUE :
    - GRANDES TERRASSES
    - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE?
    - RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE
    - PLUSIEURS PLACES DE PARKING
    CÔTÉ PRATIQUE :??
    - Albertville à 10 min
    ?- Moutiers à 15 min
    ?- Chambéry à 35 min
    ?- Stations des 3 Vallées à 30 min?
    Seule la visite virtuelle d'un T3 de 55 m2 est disponible. Les autres sont sur demande.
    A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter au , toutes les autres annonces sur /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    Mehdi Dahane, EI, inscrit au RSAC de Chalon-sur-Saône n°915371447
    Ref annonce : 127125
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chambéry

    A louer local emplacement stratégique Chambéry

    Loyer mensuel
    5 964€
    Surface
    592 m²
    Montant au m²
    121€/m²/an
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    L'emplacement est un atout majeur. Situé au rond-point 🚗, à proximité de l'autoroute 🛣, il offre une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La présence d'autres entreprises prospères à proximité crée une dynamique favorable au développement.
    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Monsieur Belluard, Agent indépendant du , au ☎.
    Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 928 €. Honoraires de 10 736 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.136.713
    RCP 7953190/i3ECC
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chambéry

    A louer local pour commerce 380m² à Chambéry

    Loyer mensuel
    3 967€
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    🌟 Nouvelle Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial à Louer – Suite à Annulation, De Nouveau Sur le Marché ! 🌟
    📍 Emplacement Stratégique Proche de Chambéry
    Vous êtes en quête du lieu de travail idéal pour votre entreprise ? Découvrez sans plus attendre ce local commercial unique, récemment remis sur le marché suite à un désistement. Offrant une surface spacieuse de 380 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond entièrement vitrée, ce lieu baigné de lumière naturelle offre un cadre de travail esthétiquement plaisant et fonctionnel.
    Ce local exceptionnel, parfaitement adapté aux activités commerciales et de bureau, vous offre une grande flexibilité avec ses espaces dédiés aux expositions, ventes, bureaux, et salles de réunion. La luminosité et l'ouverture offertes par ses grandes baies vitrées créent une ambiance de travail stimulante et agréable, propice à l'innovation et à la productivité.
    🚀 Atouts Majeurs :
    Surface Impressionnante de 380 m² : Idéale pour une variété d'activités commerciales et de bureau.
    Hauteur Sous Plafond Tout Vitré : Profitez d'un espace lumineux et aéré, qui embellira votre quotidien professionnel.
    Localisation Avantageuse : À proximité de Chambéry, au cœur d'une zone commerciale dynamique, et facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute.
    Synergie Commerciale : Bénéficiez de la dynamique créée par les autres commerces prospères situés à proximité.
    🔍 Ne Manquez Pas Cette Chance Unique !
    Suite à un désistement, ce local est de nouveau disponible sur le marché. C'est une occasion rêvée pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace de travail moderne et attractif, offrant à la fois visibilité et accessibilité.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Belluard, Agent indépendant du , au ☎.


    Dépôt de garantie 7 934 €. Honoraires de 7 141 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.136.713
    RCP 7953190/i3ECC
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chambéry

    Vente local d'activités à partir de 150m² Chambéry

    Prix de vente
    213 087€
    Surface
    1 064 m²
    Montant au m²
    200€/m²
    A vendre, local d'activités et showroom divisible à partir de 150 m² à Chambéry.
    Situé au cœur du Parc d'Activités de Côte Rousse, projet de construction de 4 bâtiments destinés aux bureaux, showroom et activités comprenant 1064 m² de locaux d'activités destinés au showroom divisibles à partir de 150 m²,
    Les cellules sont livrées brut, fluides en attente. Un dallage industriel d'une surcharge de 1T/m 2 est prévu.
    Des places de parking seront attribuées à chaque cellule au prorata de la surface.
    Le projet comporte 55 places de parking mutualisées dont 2 avec borne de recharge électrique.
    Livraison 4è trimestre 2025.

    Ce bien vous est proposé par , , agent commercial mandataire indépendant .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 909 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.245.565
    RCP 7.953.190 /S17107811
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Sorlin-d'Arves

    CHALET IMMEUBLE COMPOSÉ de DEUX APPARTEMENTS SAINT

    Prix de vente
    939 000€
    Surface
    354 m²
    Montant au m²
    2 653€/m²
    Belle opportunité pour cet immeuble d'une superficie de 354 m2 carrez plus annexes situé dans la station de Saint Sorlin d'Arves : station de ski authentique et conviviale en hiver et paradis pour les randonneurs en été.
    Il se compose de 2 appartements duplex indépendants : idéal pour investisseurs ou résidence secondaire.
    Le premier appartement se compose de 5 chambres, cuisine équipée et salon / salle à manger, salles de bain / WC...
    Le second appartement au se compose de 8 chambres, vaste salon TV / salle de repas , salle de bain, WC..
    Ce bien possède une très belle terrasse : véritable atout aussi bien en été qu'en hiver.
    Ce bien reste très fonctionnel par son nombre de couchage possible.
    Locaux de stockage et casiers à skis sont proposés pour un confort optimal.
    Contact Séverine TOSI et Eric CHARVOZ pour une visite sur RDV.
    Cette annonce référence 220532 vous est présentée par votre agent commercialSÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
    Prix du bien : 939 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
    Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
    Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Chambéry

    Bureaux neufs divisibles à partir 35m², Chambéry

    Prix de vente
    94 486€
    Surface
    2 300 m²
    Montant au m²
    41€/m²
    A vendre, bureaux neufs à partir de 35 m² à Chambéry.
    Situé au cœur du Parc d'Activités de Côte Rousse, projet de construction de 4 bâtiments destinés à l'activité de bureaux, showroom et activités, sur une surface de terrain de 10115 m².
    Les 2 bâtiments de bureaux sont composés de 24 lots sur 2 niveaux en R+1 et R+2, divisibles à partir de 35 m²,
    Les plateaux seront livrés nus avec dalles plombantes en PVC au sol et dalles en faux-plafond, un compteur Linky individuel, raccordables à la fibre. Parking de 42 places en sous-sol dédiés aux bureaux ainsi que 55 places en extérieur dont 2 avec bornes de recharge électrique. Places de parking privatives possible au prorata de la surface vendue.
    Les bâtiments seront classés en code du travail adaptable PMR.
    Livraison 4è trimestre 2025.

    Ce bien vous est proposé par , , agent commercial mandataire indépendant .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 633 € HT. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.245.565
    RCP 7.953.190 /S17107811
    Location Bureaux à Chambéry

    A louer superbe espace de bureaux à Chambéry

    Loyer mensuel
    15 834€
    Surface
    1 110 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    Découvrez ce superbe espace de bureaux de 1110 m2, idéalement situé au coeur de la ville, dans un bâtiment d'angle de style haussmannien. Les quatre niveaux de cet espace de bureaux sont répartis de la manière suivante : un sous-sol de 330m2, un rez-de-chaussée lumineux de 88 m2 avec une entrée majestueuse, un premier étage spacieux de 356 m2, un deuxième étage de 340 m2, et une verrière intérieure qui ajoute une touche de charme à l'ensemble.
    L'accès à cet espace de bureaux est facilité par un ascenseur , ainsi que par six places de parking privées en sous-sol et 3 dans une cour intérieur. Avec sa visibilité maximale et sa proximité immédiate de la gare, du palais de justice, du parc du Verney, des musées et de la poste, cet espace de bureaux est un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux.
    Si vous recherchez un espace de bureaux spacieux et lumineux avec la possibilité d'un showroom au rez-de-chaussée, ne cherchez plus ! Contactez , agent indépendant du réseau au pour organiser une visite de ce superbe espace de bureaux.
    Dépôt de garantie 46 002 €. Honoraires de 28 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.136.713
    RCP 7953190/i3ECC
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chambéry

    Local d'activités à partir de 84m², neuf, Chambéry

    Prix de vente
    158 814€
    Surface
    2 250 m²
    Montant au m²
    71€/m²
    A vendre local d'activités neuf à Chambéry.
    Situé au cœur du Parc d'Activités de Côte Rousse, projet de construction de 4 bâtiments destinés aux bureaux, showroom et activités comprenant 2250 m² de locaux d'activités, classés en code du travail, adaptable PMR.
    Les cellules sont divisibles à partir de 84 m² comprenant 60 m² au RDC et 24 m² en mezzanine, livrées brut, fluides en attente. Un dallage industriel avec une surcharge de 1T/m 2 est prévu au rez de chaussée et 250 kg/m 2 pour la mezzanine. Un escalier métallique par lot sera mis en place, la disposition sera définie par le preneur.
    Le projet comporte 55 places de parking mutualisé dont 2 avec borne de recharge électrique.
    Le site comportera 2 accès pour VL et PL.
    Livraison 4è trimestre 2025.

    Ce bien vous est proposé par , , agent commercial mandataire indépendant .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 700 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.245.565
    RCP 7.953.190 /S17107811

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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