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  • 513 annonces d'Immobilier d'entreprise en Lorraine

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Forbach

    À louer entrepôt divisible de 9 800m² à Morsbach

    Loyer mensuel
    40 834€
    Surface
    9 800 m²
    Montant au m²
    50€/m²/an
    Au coeur de la commune de Forbach en Moselle, découvrez une formidable opportunité de location d'un bâtiment industriel de 9 800 m² destiné aux acteurs de l'industrie et de la logistique. Implante sur une parcelle de terrain de 58 600 m², ce bâtiment industriel comprend 8 700 m² de plain-pied. Il est équipe d'un espace atelier de 8 200m² et d'un espace loacaux sociaux/ bureaux de 1 600m², ainsi que de 30 000 m² de parking macadamise pour accueillir les activites des entreprises. Beneficiant d'une excellente connectivite, ce bâtiment industriel est accessible par l'autoroute A320, grace a l'echangeur à la sortie 42 situe a 500 metres. Cet emplacement vous permet de rejoindre facilement les grandes villes telles que Metz, Strasbourg, Paris et Luxembourg-Ville. Ce bâtiment industriel est disponible a la location entre 35 et 50 € /m²/an.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Metz

    A louer local de pour profession de santé à Metz

    Loyer mensuel
    490€
    Surface
    12 m²
    Montant au m²
    490€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession de santé.
    D'une superficie de 12,08 m² , cet espace à aménager bénéficie de tous les services du plateau.
    Cet espace médical a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession de santé '(paramédical et médical)
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 12,08 m²
    - Loyer mensuel ht : 490 euros + 170 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1470 e
    - réf bureau : salle HERA
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Bureaux à Metz

    A louer dans pole médical bureau 10m² à Metz

    Loyer mensuel
    425€
    Surface
    9 m²
    Montant au m²
    567€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession de santé.
    D'une superficie de 9,98 m² , ce bureau à aménager bénéficie de tous les services du plateau.
    Cet espace dédié aux professionnels de santé a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 9,98 m²
    - Loyer mensuel ht : 425 euros + 145 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1275 e
    - réf bureau : salle HESTIA
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Metz

    A louer espace pour profession médicale 11m² Metz

    Loyer mensuel
    440€
    Surface
    10 m²
    Montant au m²
    528€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession de santé (médicale ou paramédicale)
    D'une superficie de 10,89 m² , ce bureau à aménager bénéficie de tous les services du plateau.
    Cet espace médical a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession de santé.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 10,89 m²
    - Loyer mensuel ht : 440 euros + 155 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1320 e
    - réf bureau : salle HEKA
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Bureaux à Metz

    A louer bureau profession médicale 9.57m² Metz

    Loyer mensuel
    355€
    Surface
    9 m²
    Montant au m²
    473€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession de santé (médicale ou paramédicale) .
    D'une superficie de 9,57 m² , ce bureau sans fenêtre à aménager bénéficie de tous les services du plateau.
    Cet espace de santé a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession médicale.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 10,09 m²
    - Loyer mensuel ht : 355 euros + 135 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1065 e
    - réf bureau : salle INFIRMIER
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Bureaux à Metz

    Bureau à louer 10m² dans plateau médical à Metz

    Loyer mensuel
    440€
    Surface
    10 m²
    Montant au m²
    528€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession santé (médicale ou paramédicale) .
    D'une superficie de 10,09 m² , ce bureau à aménager bénéficie de tous les services du plateau.
    Cet espace de santé a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession médicale.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 10,09 m²
    - Loyer mensuel ht : 440 euros + 145 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1320 e
    - réf bureau : salle SESHAT
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Bureaux à Metz

    A louer bureaux 1307m² profession médicale à Metz

    Loyer mensuel
    540€
    Surface
    13 m²
    Montant au m²
    498€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession médicale ou paramédicale.
    D'une superficie de 13,07 m² , ce beau bureaux lumineux à aménager bénéficie d'une grande baie vitrée.
    Cet espace Santé a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 13,07 m²
    - Loyer mensuel ht : 540 euros + 190 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1620 e
    - réf bureau : salle BRAHMA
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Metz

    A louer local 12m² profession médicale à Metz

    Loyer mensuel
    520€
    Surface
    12 m²
    Montant au m²
    520€/m²/an
    vous propose à la location au sein d'un plateau médical ce bureau exclusivement réservé à une profession médicale ou paramédicale
    D'une superficie de 11,87 m² , ce beau bureaux lumineux à aménager bénéficie d'une grande baie vitrée.
    Cet espace a été pensé afin de partager les installations et les frais nécessaires à l'exercice d'une profession de santé.
    A cet effet, vous bénéficiez de salles d'attente à disposition des patients, de cabines de change, d'une cuisine avec table joliment aménagée équipée de micro onde- machine café - lave vaisselle etc..., d'un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, d'armoires et de toilettes.
    Sont compris dans les charges : la Taxe Foncière, le chauffage, le ménage des communs, le wifi, l'alarme, l'eau, l'électricité, les consommables (papier toilettes, essuies mains, ...).
    Caractéristiques principales :
    - Plateau médical (PMR)
    - RDC
    - BAIL PROFESSIONNEL 6 ans (possibilité de départ à tout moment avec préavis de 6 mois)
    - Résidence médicale (PMR)
    - Surface : 11,87 m²
    - Loyer mensuel ht : 520 euros + 170 euros (charges)
    - TF + électricité + chauffage : compris dans les charges
    - honoraires ht : 2500 e
    - caution : 1560 e
    - réf bureau : salle GANESHA
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44140, Nantes Saint Nazaire.
    Mandat réf : 354 520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bains-les-Bains

    à vendre BAINS LES BAINS immeuble 9 logements / T

    Prix de vente
    342 400€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    761€/m²
    BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
    avec PARKING sur TERRAIN de + de 2.220 m2
    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (rentabilité : + 15 %)
    Le planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire vous est OFFERT
    Cet IMMEUBLE se compose de :
    * 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines)
    * 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines)
    * 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines)
    * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines)
    Location : 585 € pour 3 semaines par appartement
    Surface totale : 450 m²
    Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe
    La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
    CA 2022 : 57.393 €
    CA 2023 : 61.417 €
    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023
    lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
    à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG
    Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois
    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7

    Tel. N.

    (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je m'engage à revenir vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844229)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bains-les-Bains

    à vendre BAINS LES BAINS immeuble 9 appartements

    Prix de vente
    374 500€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    832€/m²
    BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') à proximité de la Cure thermale avec PARKING sur TERRAIN d'environ 1000 m2
    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Rentabilité : + 15 %
    Cet IMMEUBLE se compose de :
    * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse
    Idéal pour investissement locatifs et curistes.
    lLe planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
    La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
    EPINAL à environ 20 mn
    à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG
    Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 Eur /mois
    CA 2022 : 60.561 €
    CA 2023 : 66.577 €
    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7
    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023

    Tel. N.

    (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844473)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Contrexéville

    A vendre immeuble + ancien hôtel à Contrexeville

    Prix de vente
    498 200€
    Surface
    2 000 m²
    Montant au m²
    249€/m²
    CONTREXÉVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 2250 m2
    ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel situé dans le quartier thermal de Contrexeville, en face des thermes, du parc et du Casino.
    CLIP-VIDEO (visite virtuelle) disponible sur demande
    Avec une surface totale de 2250 m2, cet immeuble comprend 7 appartements loués ainsi qu'un ancien hôtel restaurant à rénover ou à réhabiliter, offrant un potentiel incroyable pour créer de nombreux logements supplémentaires.
    Le rapport annuel actuel s'élève à environ 42.000 €, mais avec la possibilité de développer encore davantage cette activité, les perspectives de rendement sont très prometteuses. De plus, avec 2000 m2 de surface à rénover, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable.
    Le garage et le parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires et les visiteurs. Cet endroit est également idéal pour la location de chambres aux curistes grâce à sa proximité des thermes.
    Situé à seulement 2 minutes de Vittel, cet ensemble immobilier est idéalement situé avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. De plus, la proximité de l'A31 (à 5 mn) et de l'aéroport (à 12 mn) en fait un lieu facilement accessible pour les voyageurs.
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Contrexeville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    -a-l-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste
    NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn
    Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe.
    -loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe
    Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 2.480 Eur /mois (hors frais de notaire)
    Ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) -I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face)
    -thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie
    Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7
    Email :
    Tel
    WhatApps au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844530)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lexy

    Vente Immeuble de 270m², 2 garages et jardin

    Prix de vente
    332 800€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 233€/m²
    vous propose ce bel immeuble composé de 3 grands appartements avec entrées privatives, libre d'occupation idéalement situé sur la commune très prisée de LEXY.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux de 93m² pouvant être transformé en commerce.
    L'entrée dessert la salle d'eau, le WC séparé ainsi que la belle pièce de vie de 50m² environ, 2 chambres et un accès privatif à sa cave. Un garage est attenant à celui-ci.
    Au premier étage, un appartement de 109m², l'entrée vous mènera à une belle pièce de vie de plus de 40m² et son coin cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce logement.
    Au deuxième et dernier étage sous combles, l'appartement de 70m² loi Carrez se compose d'une entrée, une salle de bains, deux chambres et une belle pièce de vie de plus de 30m². Une cave vient compléter ce logement.
    Un garage non attenant pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une terrasse et un jardin complète ce bel immeuble.
    Les compteurs sont individuels, la toiture est refaite, l'assainissement est relié au tout à l'égout, volets manuels et électriques, chauffage au gaz pour un appartement et électriques pour les deux autres.
    Visite virtuelle sur demande.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Entrepreneur Individuel - (réf.844419)

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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