Vend local d'activité 1400m² Six Fours les Plages

Ensemble de bâtiments à vendre en parts sociales à investisseurs Parcelle de 4800 m² dont 2800 m² avec C.O.S résiduel de 0.50% permettant de construire environ 1000 m² supplèmentaires si le P.O.S le permet Actuellement un bâtit de 800 m² dont 200 m² de bureaux en R+1 loués 105 000 €/an et un bâtit de 200 m² 100 m² d' entrepot et 2x50 m² de bureaux loués 26250 €/an avec 2800 m² de terrains loués a 21500 €/an soit 47 800 €/an Représentant pour l'ensemble un loyer annuel global de152800 €/an soit 131.25 m²/an donnant une rentabilité immédiate acte en main de 5.79 % Dans l'hypothèse d'une construction additionnelle de 2x500 m² de locaux coût de la construction additonnelle de 1000 m² évalué à environ 800 000 € Nous obtenons un ensemble immobilier de 2000 m² pour un loyer de 131,25 €/m²/an soit 262500 € annuel pour un cout de reviens total acte en main d'environ 3500000 € ramenant une rentabilite nette acte en main construction finis à 7.50 % Agent commercial JB BORRONAT