Vente locaux 180m² sur parcelle de 2800m² Yvelines

EMPLACEMENT PREMIER ORDRE - RUE HOCHE, vous trouverez ce grand local de standing à usage de bureaux de 244m2 au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
TRANSFORMABLE EN HABITATION OU DIVISABLE EN DEUX LOTS (A DESTINATION MIXTE AU CHOIX).
Il est composé de 14 bureaux et salles de réunions (en partie climatisés) modulables pour certains.
Une réserve de 50 m² non carrez (hauteur de 1.40 m) ainsi qu'un grenier de 38m2 font office de rangement d'archive.
Le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives ainsi qu'une cave.
Ce local est - entre autre - idéal pour une profession libérale (avocats, notaires ou autres..) au vue de sa proximité directe avec la cour d'Appel de Versailles.
Disponibilité : Immédiate
En sus du produit présenté, possibilité d'achat de deux appartements de 61 et 65m2.
N'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone pour effectuer une visite.
Cette annonce référence 226784 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3883.00 € et 3883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier historique proche des carrés, des accès gare des Chantiers, des commerces et écoles. Magnifique hôtel particulier remarquable datant du XVIIème siècle (1660) en très bon état général et aux prestations d'époques préservées, parquets, moulures, boiseries, volets int., cheminées, escaliers, dallage en pierre a cabochon, etc.. Pleine propriété offrant 30 pièces pour une surface totale de 850m² (750 + dépendance) + 170m² de sous/sol. L'ensemble est développé sur 4 niveaux (R+3) et édifié sur un terrain d'environ 1000m² pouvant accueillir 8 emplacements de véhicules. POSSIBILITE DIVISION