Vente bureaux 633m² à Versailles immeuble atypique 1501890 € ( N° 2091702,A)

Vente bureaux 633m² à Versailles immeuble atypique

Prix de vente

1 501 890€

Surface

633 m²

Montant au m²

2 373€/m²

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole.
Les bureaux sont partiellement loués. Rentabilité AEM potentielle : 8,62%
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationale N12 Train SNCF gare de Saint Cyr l'Ecole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1 501 890 € (2 372,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 633 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDJ		Bureaux	186,25	Immédiate							2 369,66 m² HD	15,8 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	193,6	Immédiate							2 369,66 m² HD	15,8 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ		Bureaux	54,65	Immédiate							2 369,66 m² HD	15,8 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	199,3	Immédiate							2 369,66 m² HD	15,8 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			633,8 m²
20

Equipements

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Cour
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Locaux à rafraîchir
. Faux plafonds
. Parquet
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 379,85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Versailles, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 1 501 890 € (2 372,65 €/m²)

Surface de 633 m²

Réactualisé le 14/05/2024

Référence CessionPME : 10781710E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Bureaux

1502 €/m² Prix bas

2187 €/m² Prix médian

2814 €/m² Prix haut

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TRANSFORMABLE EN HABITATION OU DIVISABLE EN DEUX LOTS (A DESTINATION MIXTE AU CHOIX).
Il est composé de 14 bureaux et salles de réunions (en partie climatisés) modulables pour certains.
Une réserve de 50 m² non carrez (hauteur de 1.40 m) ainsi qu'un grenier de 38m2 font office de rangement d'archive.
Le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives ainsi qu'une cave.
Ce local est - entre autre - idéal pour une profession libérale (avocats, notaires ou autres..) au vue de sa proximité directe avec la cour d'Appel de Versailles.
Disponibilité : Immédiate
En sus du produit présenté, possibilité d'achat de deux appartements de 61 et 65m2.
N'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone pour effectuer une visite.
Cette annonce référence 226784 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3883.00 € et 3883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Bureaux à Versailles

Situé au coeur du quartier historique proche des carrés, des accès gare des Chantiers, des commerces et écoles. Magnifique hôtel particulier remarquable datant du XVIIème siècle (1660) en très bon état général et aux prestations d'époques préservées, parquets, moulures, boiseries, volets int., cheminées, escaliers, dallage en pierre a cabochon, etc.. Pleine propriété offrant 30 pièces pour une surface totale de 850m² (750 + dépendance) + 170m² de sous/sol. L'ensemble est développé sur 4 niveaux (R+3) et édifié sur un terrain d'environ 1000m² pouvant accueillir 8 emplacements de véhicules. POSSIBILITE DIVISION