Vente immeuble avec commerce dans le Nord du Lot

Exceptionnel ensemble immobilier à rénover face au Gouffre de Padirac !
Opportunité réservée aux investisseurs :
Emplacement d'exception face au Gouffre de Padirac, site touristique majeur à proximité de Rocamadour, et de la Vallée de la Dordogne.
Vaste ensemble immobilier de 940m² à rénover sur un terrain de 10 200m².
Multiples possibilités d'exploitation : hôtel, restaurant, gîtes, vente à emporter, camping, etc.
Deux bâtiments :Immeuble principal de 740m² sur 4 niveaux avec chambres, cuisine, salle de restauration, etc.
Bâtiment secondaire de 200m² avec 9 chambres, garage.

Dépendances : grand garage, caves, atelier et hangar de 200m².
Fort potentiel grâce au développement touristique en forte croissance, à la demande d'hébergements et de restauration gastronomique locale ouverte à l'année.
Prix indicatif : 520 000 euros (honoraires inclus). Agrément préalable de SQUARIMO requis.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial VALLEE Isabelle immatriculé au RSAC de Avignon sous le n° 449322205 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 20 7 pour le compte de la sociétéCENTER. Isabelle VALLEE mail: .
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : -conceptnos-honoraires

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449322205

Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2. Au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'Est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. Au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. De beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. Les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. L'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. Vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »