Vente Immeuble de rapport 434m² à Saint Cere 374000 € ( N° 2286860,A)

Vente Immeuble de rapport 434m² à Saint Cere

Prix de vente

374 000€

Surface

434 m²

Montant au m²

862€/m²

Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2.
Au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'Est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. Au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. De beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. Les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. L'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. Vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 3000 euros,
3 étage(s), Avec une cour,
Année de construction: 1930,
Vue: Dégagée, Ville,
Exposition: Est/ouest,
Etat général: Très bon état général, à la surface habitable on peut rajouté 50 m2 de terrasse, une cour de 20 m2, et des combles aménageables de 68 m2. fenêtre en bois, et PVC simple et double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur, tout à l'égout.,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute,
Environnement: petite ville,
Distance centre ville: 100 m, Distance animations: 200 m, Distance école: 300 m, Distance commerces: 30 m, Distance autoroute: 50 km, Distance aéroport: 50 km, Distance gare: 20 km

Données Financières

Prix de vente : 374 000 € (861,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 434 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

255 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

255 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Céré, Lot (46), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 374 000 € (861,75 €/m²)

Surface de 434 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 12010337428

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Lot 46, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

536 €/m² Prix bas

731 €/m² Prix médian

1895 €/m² Prix haut

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Bâtiment secondaire de 200m² avec 9 chambres, garage.

Dépendances : grand garage, caves, atelier et hangar de 200m².
Fort potentiel grâce au développement touristique en forte croissance, à la demande d'hébergements et de restauration gastronomique locale ouverte à l'année.
Prix indicatif : 520 000 euros (honoraires inclus). Agrément préalable de SQUARIMO requis.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial VALLEE Isabelle immatriculé au RSAC de Avignon sous le n° 449322205 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 20 7 pour le compte de la sociétéCENTER. Isabelle VALLEE mail: .
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : -conceptnos-honoraires

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