Vend murs restaurant de 50 couverts à Malakoff

Idéal investisseur: murs de local commercial à vendre.
Le local est vendu loué, avec une très bonne rentabilité.
Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, situé dans petite rue de Malakoff à forte densité de population, donc avec une forte attractivité commerciale.
Le local est actuellement loué environ 16 000€ hors charges par an. Le loyer est payable par trimestre, d'avance.
Activité actuelle du bail = épicerie alimentation générale.
La taxe foncière est payable en sus par le locataire.
Bail signé en octobre 2017 (9 ans).
Locaux de 50 m², avec petite pièce avec sanitaires (lavabo, douche, WC). Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 556951 )

Murs occupés 92240 Malakoff
Le groupe vous propose :
Un commerce d'une surface totale de 130 m², répartie comme suit:
- Au rez de chaussée, une surface de 60 m², avec accès point d'eau, wc,
- Au 1er étage, une surface de 30 m2 servant d'appartement.
- Un sous-sol d'une surface de 40 m².
Le local bénéficie d'une façade de 13m, et dispose d'une extraction de 250mm, et d'une licence IV.
Prix : 395 000 €
Loyer : 1 878 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 346, 66 € /HT /MOIS
Honoraires : 19 900 € H.T
Ref annonce : P17-230574
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.