à vendre ALES immeuble 138000 € ( N° 2191319,A)

à vendre ALES immeuble

Prix de vente

138 000€

Surface

129 m²

Montant au m²

1 070€/m²

Alès en exclusivité.
Situé en centre ville cet immeuble de rapport composé de quatre appartements en copropriété sans charges propose au premier étage deux studios loué 311 euros et 380 euros.
Au deuxième se situent un appartement de type 2 anciennement loué 414 euros et un studio loué 360 euros .
En plein coeur de ville, cet immeuble au grand potentiel nécessite tout de même quelques travaux .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - (réf.816393)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 138 000 € (1069.77 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 129 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 138 000 € (1069.77 €/m²)

Surface de 129 m²

Réactualisé le 03/04/2024

Référence CessionPME : 340936015343

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

828 €/m² Prix bas

1144 €/m² Prix médian

1934 €/m² Prix haut

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Immeuble à Vendre avec Local Commercial et Appartement
Caractéristiques de la propriété :
Cet immeuble offre une structure à deux niveaux, comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial actuellement loué, incluant une réserve et une cave, pour une superficie totale d'environ 37 m².
Premier étage :
- Un appartement actuellement inoccupé, avec une surface habitable d'environ 37 m² et une cave additionnelle de 6 m².
Le local commercial est déjà source de revenus grâce à sa location.
L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel de valorisation intéressant.
Potentiel d'investissement :
Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les investisseurs, grâce à ses deux unités indépendantes et son potentiel de rentabilité accrue après rénovation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 224206 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Alès

ALES Idéal investisseurs ou pour profesionnels. Opportunité à saisir rapidement. Bâtiment commercial sur un axe de passage, idéal pour une activité de zone économique. Ensemble composé d'un hangar de 212 m² au sol avec plus de 6m de hauteur sous plafond et comprenant une mezzanine de 70 m² avec escalier et monte-charge manuel. Meubles de rayonnage conçus sur mesure ainsi qu'éclairés viennent compléter ce bien. Possibilité d'agrandir la mezzanine sur la surface totale du bâtiment. Habitation à usage mixte composée de 3 garages pour une surface de 50 m². 80 m² Présence de système d'alarme intérieur et extérieur. Possibilité d'agrandissement sur une partie du terrain restant. Propriété raccordée en fibre optique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2023 (abonnement compris). ALES - - - EI Agent commercial RSAC N° 443 409 545 -- (réf. 15984)
Cette annonce vous est proposée par Mme. - EI - N°RSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER