AV immeuble avec local commercial loué à Alès

Immeuble à Vendre avec Local Commercial et Appartement
Caractéristiques de la propriété :
Cet immeuble offre une structure à deux niveaux, comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial actuellement loué, incluant une réserve et une cave, pour une superficie totale d'environ 37 m².
Premier étage :
- Un appartement actuellement inoccupé, avec une surface habitable d'environ 37 m² et une cave additionnelle de 6 m².
Le local commercial est déjà source de revenus grâce à sa location.
L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel de valorisation intéressant.
Potentiel d'investissement :
Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les investisseurs, grâce à ses deux unités indépendantes et son potentiel de rentabilité accrue après rénovation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 224206 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr