Vente bureaux 874m² avec belle vue à Saint Cloud 2010936 € ( N° 2287994,A)

Vente bureaux 874m² avec belle vue à Saint Cloud

Prix de vente

2 010 936€

Surface

874 m²

Montant au m²

2 301€/m²

Bureaux lumineux avec une belle vue ! Notre équipe vous propose des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire offrant de multiples services : restaurants, PC sécurité, service courrier.
Le bien est idéalement situé, proche des transports : métro, tramway, quais de Seine, A13
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467 Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10) Tramway Parc de Saint-Cloud (T2) Autoroute A13 SNCF Gare de Saint-Cloud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2 010 936 € (2 300,84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 874 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	437,86	Immédiate							2 300 m² HD
1		Bureaux	436,46	Immédiate							2 300 m² HD
5SS		Parkings	-	Immédiate							10 000 place HD
Total			874,32 m²
28

Equipements

. Ensemble tertiaire situé à proximité du métro 10 "Pont de St Cloud" et du T2 "Parc de St cloud".
. Accès direct aux quais de Seine et à la A13
. Services multiples : PC sécurité, gardiennage, restauration, salle de sport, service postal...
. Plateau de bureau disposant de plusieurs accès
. Configuration mixte : espaces ouverts et cloisonnés
. Espace cafétaria
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Cloud, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 2 010 936 € (2 300,84 €/m²)

Surface de 874 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 12642720E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3500 €/m² Prix bas

4838 €/m² Prix médian

6800 €/m² Prix haut

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CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
3 batiments indépendants communiquants entre eux
Bat Nord : 1504 m²
Bat Central Hotel Particulier : 392 m²
Bat Sud : 1362 m²
Locaux traversants et très lumineux
Ascenseurs
Terrasses et jardin
Parkings en sous-sol
Alarme
CONFIGURATION
Open-Space en majorité et bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Cuisine aménagée avec espace de restauration -Cafeteria
Escalier intérieur
CONDITIONS FINANCIERES
P.V net vendeur : 20 000 000 €
Honoraires agence en sus du Prix de Vente : 5% HT du P.Vente
Disponibilité : Immédiate

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Open-space et Bureaux Cloisonnés
Vue sur jardin
Doubles Sanitaires
2 places de parking inclus dans le PV
Commerces et restauration à proximité
CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente net vendeur : 510 000 € HD incluant les parkings
Rentabilité : 8% environ
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes du prix net vendeur, hors droits
Revenu locatif annuel : 45 100 € HT HC
Bail : 3/6/9 : Prochaine échéance Triennale : 31/08/2027